Een bouwperceel van 1083 m² gelegen in Elviria, Marbella. Het perceel is gesitueerd in een rustige residentiële straat omgeven door natuur, met een bouwvolume van 20% plus kelder, wat de mogelijkheid biedt voor een villa van circa 220 m². De locatie biedt privacy en toegang tot voorzieningen op loopafstand, met de kust op korte afstand en verschillende golfbanen in de directe omgeving.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel bevindt zich in Elviria, een residentiële wijk in Marbella Oost, op circa 1,8 km van de kust. De ligging biedt een rustige omgeving met natuur, terwijl voorzieningen zoals supermarkten, restaurants en scholen binnen een straal van 1 km bereikbaar zijn. De oriëntatie van het perceel is oost-zuid, met mogelijkheid voor een zuidelijke oriëntatie van de woning.
Het perceel biedt ruimte voor een vrijstaande woning met vier slaapkamers, een privézwembad, tuin en carport. De ruime oppervlakte van 1083 m² stelt bewoners in staat om een leefomgeving te creëren die past bij hun persoonlijke wensen, met voldoende ruimte voor buitenleven en privacy in een natuurlijke setting.
Het perceel heeft een bouwstatus van 'gereed', wat betekent dat alle noodzakelijke vergunningen en aansluitingen (water, elektriciteit en riolering) beschikbaar zijn. De bouwmogelijkheden omvatten een villa van circa 220 m² plus kelder, met een bouwvolume van 20% van het perceeloppervlak, wat voldoet aan de lokale bouwvoorschriften.
Het perceel biedt geen bestaande woonruimte, aangezien het om bouwgrond gaat. Er is geen direct zicht op zee vanaf de locatie, en de maximale bebouwde oppervlakte is beperkt tot 20% van het totale perceeloppervlak, wat de bouwmogelijkheden bepaalt binnen de lokale regelgeving.
Ref: VL825805
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit perceel past bij particuliere kopers die de controle willen hebben over het ontwerp en de bouw van hun woning. Het is geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een permanente woonplek in de omgeving van Marbella, met name vanwege de nabijheid van internationale scholen zoals de English International College op slechts 900 meter afstand. Ook voor investeerders of ontwikkelaars die bouwgrond zoeken in een gevestigde wijk met goede verkoopmogelijkheden biedt dit perceel potentiële waarde. Verder past het bij personen die een vakantiewoning overwegen in een gebied dat het hele jaar door toegankelijk is, met voldoende voorzieningen en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. De locatie biedt een balans tussen rustige woonomgeving en toegang tot stedelijke voorzieningen.
Hoewel het perceel zelf nog niet is bebouwd, biedt de locatie in Elviria mogelijkheden voor hoogwaardige bouw. De beschikbare nutsvoorzieningen (water, elektriciteit en riolering) zijn reeds aanwezig, wat de bouwfase vereenvoudigt. De locatie staat bekend voor villa's van goede kwaliteit in de omgeving, en de bouwvoorschriften in Elviria stellen bepaalde eisen aan de architectuur en afwerking om de esthetiek van de wijk te behouden. Het zuidoostelijke oriëntatie biedt mogelijkheden voor een energiezuinig ontwerp met veel natuurlijk licht en bescherming tegen de middagzon in de zomer. Potentiële kopers kunnen de bouwkwaliteit zelf bepalen binnen de lokale bouwvoorschriften, met flexibiliteit in materialen en afwerking die passen bij hun voorkeuren en budget.
Het perceel wordt aangeboden voor een vanafprijs van €319.000. Deze prijs is representatief voor bouwpercelen van deze grootte in Elviria, een gevestigde en gewilde wijk in Marbella Oost. De prijs weerspiegelt de locatievoordelen, beschikbare voorzieningen en de potentie voor ontwikkeling in een gebied waar beschikbare bouwgrond schaars is geworden. De totaalprijs zal afhangen van de uiteindelijke bouwplannen en afwerking.
Elviria biedt een residentiële omgeving die rust combineert met toegankelijkheid. Het perceel bevindt zich in een gebied dat voornamelijk wordt bewoond door gezinnen en expats, met een laagbouw karakter. Dagelijks leven in deze omgeving omvat makkelijke toegang tot voorzieningen zoals het Elviria Commercial Centre voor boodschappen en diensten, terwijl de nabijheid van internationale scholen het aantrekkelijk maakt voor gezinnen met kinderen. Voor recreatie bieden de stranden op korte afstand mogelijkheden voor ontspanning, terwijl de diverse golfbanen in de buurt sportieve activiteiten mogelijk maken. De ligging in een rustige straat zorgt voor privacy, terwijl de centrale locatie in Elviria ensures dat voorzieningen en sociale activiteiten binnen handbereik blijven. De aanwezigheid van veel groen in de omgeving draagt bij aan een prettig leefklimaat.
Elviria ligt op ongeveer 9 km van het centrum van Marbella en biedt een zelfstandige woonomgeving met eigen voorzieningen. De wijk heeft een goed ontwikkelde infrastructuur met diverse winkels, restaurants en cafés in de directe omgeving. Het gebied is goed verbonden met de rest van de Costa del Sol via de A-7 snelweg, waardoor zowel Málaga (41 km) als andere kustplaatsen goed bereikbaar zijn. De nabijheid van de kustlijn (1,8 km) en de vlakke topografie (1,3% helling) maken het gebied toegankelijk voor alle leeftijden. Voor dagelijkse boodschappen is een supermarkt op 511 meter afstand, terwijl een apotheek op 445 meter ligt voor medische behoeften. De wijk heeft een rustig karakter maar biedt tegelijkertijd voldoende faciliteiten voor comfortabel wonen.
De kaart toont de ligging van het perceel in Elviria, in de gemeente Marbella. De locatie is gemarkeerd in een rustige, groene wijk op korte afstand van de kustlijn. Op de kaart zijn ook belangrijke voorzieningen zichtbaar zoals golfbanen, stranden en het commerciële centrum van Elviria, die de leefbaarheid van de omgeving illustreren. De verbinding met de A-7 snelweg is duidelijk zichtbaar, wat de goede bereikbaarheid van de locatie aantoont.
Elviria bevindt zich in het oostelijke deel van Marbella, op ongeveer 9 km van het stadscentrum. De wijk functioneert als een zelfstandige woonwijk met eigen voorzieningen, maar profiteert tegelijkertijd van de nabijheid van de grotere stad Marbella met haar uitgebreide faciliteiten. De locatie is strategisch gelegen tussen de steden Málaga (41 km) en Gibraltar (64 km), wat zorgt voor goede bereikbaarheid van belangrijke regionale voorzieningen. Elviria wordt vaak beschouwd als het centrum van Marbella Oost, met een concentratie van winkels, restaurants en diensten die ook bewoners van omliggende wijken aantrekken.
De stranden Playa de Artola (1,9 km) en El Alicate (2,1 km) zijn gemakkelijk bereikbaar met de auto of fiets, terwijl het bekendere strand van Cabopino op 4,4 km afstand ligt. De luchthaven van Málaga bevindt zich op 32 km, wat een reistijd van ongeveer 25 minuten betekent. Voor golfliefhebbers zijn er verschillende opties in de directe omgeving: Greenlife Golf Marbella (805 m), Greenlife Golf Driving Range (1,1 km) en Santa María Golf & Country Club (1,8 km). De binnenstad van Marbella is op 9 km afstand en biedt uitgebreide voorzieningen, winkels en culturele activiteiten.
| Afstand strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria ligt op een hoogte van 41 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor een mild klimaat gedurende het hele jaar. Met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,3°C en ongeveer 3.855 zonuren per jaar is het klimaat bijzonder geschikt voor buitenleven. Het zwemseizoen duurt ongeveer vier maanden, waarin de watertemperatuur boven de 20°C blijft. De gemiddelde temperatuur varieert tussen 12°C in de wintermaanden en 26°C in de zomer. De locatie wordt gekenmerkt door veel groen, met voornamelijk inheemse pijnbomen en kurkeiken die bijdragen aan een natuurlijk woonklimaat en enige bescherming bieden tegen de warmte in de zomermaanden.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De stranden in de omgeving van Elviria behoren tot de beter onderhouden van de Costa del Sol, hoewel niet specifiek vermeld of ze een Blue Flag-status hebben. Playa de Artola en El Alicate op korte afstand bieden zandstranden met voldoende voorzieningen. De nabijheid van diverse golfbanen, waaronder Santa María Golf & Country Club en Greenlife Golf Marbella, maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk voor golfliefhebbers. Voor andere sportieve activiteiten is het Don Carlos Tennis Club op 1,7 km afstand gelegen. De jachthavens van Puerto Cabopino (4,6 km) en Marina Marbella (7,7 km) bieden mogelijkheden voor watersport en sociale activiteiten.
Bron: OpenStreetMap
Elviria bevindt zich in het oostelijke deel van Marbella, op ongeveer 9 km van het stadscentrum. De wijk functioneert als een zelfstandige woonwijk met eigen voorzieningen, maar profiteert tegelijkertijd van de nabijheid van de grotere stad Marbella met haar uitgebreide faciliteiten. De locatie is strategisch gelegen tussen de steden Málaga (41 km) en Gibraltar (64 km), wat zorgt voor goede bereikbaarheid van belangrijke regionale voorzieningen. Elviria wordt vaak beschouwd als het centrum van Marbella Oost, met een concentratie van winkels, restaurants en diensten die ook bewoners van omliggende wijken aantrekken.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.7°C | 68 mm |
| Februari | 11.9°C | 69 mm |
| Maart | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Mei | 17.6°C | 29 mm |
| Juni | 21.7°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| December | 12.3°C | 76 mm |
Vlak
In vergelijking met vergelijkbare bouwpercelen in de regio biedt dit perceel in Elviria een goede balans tussen prijs en locatievoordelen. Terwijl Aquamar in Torre del Mar een vergelijkbare prijsstelling heeft (vanaf €269.950), biedt Elviria een meer gevestigde woonomgeving met betere voorzieningen. Lantana Residencial in Mijas, hoewel goedkoper (vanaf €205.000), ligt verder van de kust en heeft minder directe toegang tot internationale scholen. Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000) bevindt zich in een gebied dat meer in ontwikkeling is, terwijl Elviria een volledig ontwikkelde infrastructuur biedt. De locatie in Elviria wordt gekenmerkt door een hogere concentratie van voorzieningen en een gevarieerd aanbod van recreatiemogelijkheden, wat het aantrekkelijker maakt voor permanente bewoning. Daarnaast biedt Elviria, in tegenstelling tot meer toeristische gebieden, een meer stabiele vastgoedmarkt met waardevasthoudend potentieel op lange termijn.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID