Πρόκειται για οικιστικό οικόπεδο στην Elviria, Μάλαγα, μια περιοχή γνωστή για την πυκνή βλάστηση και τη γειτνίασή της με την ακτή. Με εμβαδόν 1083 m², το οικόπεδο προσφέρει δυνατότητα δόμησης για σύγχρονη βίλα. Η τοποθεσία συνδυάζει την ηρεμία μιας κατοικημένης περιοχής με την πρακτική προσβασιμότητα σε αστικές υποδομές και φυσικά τοπία, καθιστώντας το σημείο ενδιαφέροντος για νέες κατασκευές στην Costa del Sol.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται στην Elviria, μια αστική περιοχή στην ανατολική Μάλαγα, ενσωματωμένη σε ένα φυσικό περιβάλλον με πεύκα και φελλώδη δρυς. Η εγγύτητα σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και εμπορικά κέντρα προσδίδει λειτουργικότητα, ενώ η απόσταση από το κέντρο της πόλης υποδηλώνει μια ισορροπία μεταξύ προσβασιμότητας και ήσυχης διαμονής.
Αυτό το οικόπεδο απευθύνεται σε αγοραστές που επιθυμούν να κατασκευάσουν μια οικία προσαρμοσμένη στις συγκεκριμένες ανάγκες τους. Παρέχει τη δυνατότητα δημιουργίας ενός χώρου με πολλαπλά υπνοδωμάτια, ιδιωτική πισίνα και κήπο, ανταποκρινόμενο σε αιτήματα για προσαρμοσμένες βίλες σε δημοφιλή κατοικημένη περιοχή.
Η κατασκευαστική φάση του συγκεκριμένου ακινήτου είναι 'Ολοκληρωμένο', δηλαδή αφορά γη έτοιμη για δόμηση. Η ανάπτυξη δεν αφορά υφιστάμενη κατοικία, αλλά τη δημιουργία νέας δομής σύμφωνα με τους ισχύοντες οικοδομικούς κανονισμούς και τους στόχους του ιδιοκτήτη, με διαθέσιμες συνδέσεις για ύδρευση, ηλεκτρισμό και αποχέτευση.
Το οικόπεδο δεν περιλαμβάνει υφιστάμενη κατοικία ή δομές, απαιτώντας πλήρη νέα κατασκευή. Δεν προσφέρει άμεσα υπαίθριους χώρους όπως πισίνα ή κήπο, ούτε διαμορφωμένους εσωτερικούς χώρους, καθώς η χρήση του είναι αποκλειστικά για οικιστική ανάπτυξη. Δεν παρέχει ενσωματωμένες λύσεις πάρκινγκ ή αποθηκευτικών χώρων πέραν των δυνατοτήτων που θα προσφέρει η μελλοντική κατασκευή.
Ref: VL825805
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το οικόπεδο είναι κατάλληλο για αγοραστές που αναζητούν τη δυνατότητα να σχεδιάσουν και να κατασκευάσουν μια κατοικία σύμφωνα με τις ακριβείς προδιαγραφές τους, αποφεύγοντας τους περιορισμούς μιας προκατασκευασμένης ιδιοκτησίας. Απευθύνεται σε ιδιώτες ή επενδυτές που επιθυμούν να εκμεταλλευτούν την αξία της γης σε μια αναγνωρισμένη περιοχή όπως η Elviria, κοντά σε γήπεδα γκολφ και την ακτογραμμή. Η έτοιμη κατάσταση του οικοπέδου και οι διαθέσιμες συνδέσεις κοινής ωφέλειας (νερό, ηλεκτρικό, αποχέτευση) καθιστούν την έναρξη της κατασκευής εφικτή σχετικά γρήγορα. Οι οικογένειες που σχεδιάζουν μακροχρόνια διαμονή θα εκτιμήσουν την εγγύτητα σε διεθνή σχολεία, ενώ όσοι αναζητούν ένα πολυτελές εξοχικό σπίτι θα βρουν την τοποθεσία ιδανική για διακοπές, με εύκολη πρόσβαση σε παραλίες και εστιατόρια.
Ως οικιστικό οικόπεδο, η 'ποιότητα' αναφέρεται στις δυνατότητες δόμησης και στις διαθέσιμες υποδομές. Το οικόπεδο είναι 'αστικό', γεγονός που συνεπάγεται συμμόρφωση με τους τοπικούς πολεοδομικούς κανονισμούς για νέες κατασκευές. Οι συνδέσεις για ύδρευση, ηλεκτρισμό και αποχέτευση είναι διαθέσιμες, εξασφαλίζοντας την τεχνική προετοιμασία για την κατασκευή μιας σύγχρονης βίλας. Η μέγιστη επιτρεπόμενη δόμηση (20% + υπόγειο) επιτρέπει την ανέγερση μιας οικίας περίπου 220 m², με δυνατότητα ενσωμάτωσης υψηλής ποιότητας υλικών και τεχνολογικών λύσεων κατά τη φάση της κατασκευής, σύμφωνα με τις επιλογές του ιδιοκτήτη.
Το οικόπεδο διατίθεται στην τιμή των 319.000 €. Η τιμή αυτή αφορά την απόκτηση του γηπέδου, με το μέγεθος των 1083 m² να υποδεικνύει ένα από τα μεγαλύτερα διαθέσιμα στην Elviria. Η τιμολόγηση αντανακλά τη θέση του στην Costa del Sol, την πολεοδομική του αξία ως 'αστικό οικόπεδο' (urban building plot) και την έτοιμη κατάστασή του για δόμηση. Δεν υπάρχουν επιπλέον διαθέσιμες τιμές ή πακέτα, καθώς πρόκειται για ένα μεμονωμένο οικιστικό τεμάχιο γης.
Η Elviria, ως τμήμα της Ανατολικής Μάλαγας, προσφέρει ένα μεσογειακό τρόπο ζωής που συνδυάζει την ηρεμία με την αστική ευκολία. Το οικόπεδο βρίσκεται σε μια περιοχή με πυκνή βλάστηση, κυρίως πεύκα και φελλώδη δρυς, παρέχοντας ένα φυσικό περιβάλλον. Η παρουσία διεθνών σχολείων, εμπορικών κέντρων σε κοντινή απόσταση, και η ευκολία πρόσβασης σε αθλητικές εγκαταστάσεις όπως γήπεδα γκολφ, διαμορφώνουν ένα περιβάλλον κατάλληλο για καθημερινή διαβίωση. Η θέση της περιοχής, 6 χιλιόμετρα από το κέντρο της Μαρμπέγια, επιτρέπει την εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες και πολιτιστικές δραστηριότητες, ενώ διατηρεί έναν αέρα απομόνωσης και ηρεμίας.
Η Elviria, ως κατοικημένη περιοχή στην ανατολική πλευρά της Μαρμπέγια, προσφέρει ένα περιβάλλον όπου η φύση συνυπάρχει με τις αστικές ανέσεις. Η πυκνή βλάστηση, που περιλαμβάνει πεύκα και φελλώδη δρυς, δημιουργεί ένα ήσυχο και πράσινο σκηνικό. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, υπάρχουν 27 εστιατόρια, 3 σχολεία, 3 φαρμακεία και 1 τράπεζα, υποδηλώνοντας ότι οι καθημερινές ανάγκες μπορούν να καλυφθούν εύκολα. Η εγγύτητα σε παραλίες (όπως η Playa de Artola σε 1.9 km) και γήπεδα γκολφ (όπως το Greenlife Golf Marbella σε 805 m) προσθέτει επιλογές για αναψυχή. Η απόσταση των 32 km από το αεροδρόμιο της Μάλαγας προσφέρει πρακτική συνδεσιμότητα για ταξίδια.
Η τοποθεσία αυτή στην Elviria, Ανατολική Μαρμπέγια, τοποθετείται στρατηγικά μεταξύ της ακτογραμμής και των πρώτων υψωμάτων της Sierra de las Nieves. Η γεωγραφία της περιοχής, με ήπια κλίση προς τη θάλασσα, ενισχύει την προσβασιμότητα σε παραλίες και γήπεδα γκολφ, ενώ η πυκνή βλάστηση προσφέρει ένα φυσικό περιβάλλον.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το οικόπεδο βρίσκεται στην Elviria, εντός της ευρύτερης περιοχής της Μαρμπέγια, που αποτελεί ένα από τα κύρια αστικά κέντρα της Costa del Sol. Η Μαρμπέγια (9 km, 147,958 κάτοικοι) προσφέρει ένα ευρύ φάσμα υπηρεσιών, εμπορικών καταστημάτων και πολιτιστικών εκδηλώσεων. Η Μάλαγα (41 km, 579,076 κάτοικοι), η πρωτεύουσα της επαρχίας, είναι προσβάσιμη και παρέχει διεθνείς συνδέσεις μέσω του αεροδρομίου της. Η θέση της Elviria, 6 km ανατολικά του κέντρου της Μαρμπέγια, την τοποθετεί σε μια στρατηγική περιοχή που συνδυάζει την ηρεμία ενός προαστίου με την εγγύτητα σε μεγάλες αστικές υποδομές.
Η προσβασιμότητα στην Elviria είναι ένα από τα βασικά της πλεονεκτήματα. Το οικόπεδο βρίσκεται σε απόσταση 32 χιλιομέτρων από το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας (AGP), καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις εύκολες. Η πλησιέστερη παραλία, η Playa de Artola, απέχει 1.9 χιλιόμετρο, ενώ άλλες παραλίες όπως η El Alicate (2.1 km) και η Playa de Cabopino (4.4 km) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Για τους λάτρεις του γκολφ, το Greenlife Golf Marbella βρίσκεται μόλις 805 μέτρα μακριά, με επιπλέον επιλογές σε κοντινή απόσταση. Οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται από σούπερ μάρκετ (511 m) και φαρμακεία (445 m), ενώ ένα νοσοκομείο είναι προσβάσιμο στα 3.6 km.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή της Elviria επωφελείται από το μεσογειακό κλίμα της Costa del Sol, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.3°C και περίπου 3,855 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται συνήθως μεταξύ 12°C και 26°C, επιτρέποντας εξωτερικές δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το κολύμπι στη θάλασσα είναι ευχάριστο για περίπου 4 μήνες, καθώς η θερμοκρασία του νερού φτάνει ή ξεπερνά τους 20°C. Το υψόμετρο των 41 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ήπια κλίση (1.3%) προς την παραλία υποδηλώνουν ένα σχετικά επίπεδο τοπίο, ενισχύοντας την άνεση της διαβίωσης.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η Elviria προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε διάφορες παραλίες, με την Playa de Artola να απέχει 1.9 km και να είναι γνωστή για την ποιότητά της. Η περιοχή είναι επίσης κόμβος για τους λάτρεις του γκολφ, με το Greenlife Golf Marbella σε απόσταση 805 μέτρων και άλλα γήπεδα όπως το Santa María Golf & Country Club σε 1.8 km. Το Don Carlos Tennis Club βρίσκεται σε απόσταση 1.7 km, παρέχοντας επιπλέον αθλητικές δραστηριότητες. Η ύπαρξη διεθνών σχολείων, όπως το English International College σε 0.9 km, και πολλαπλών εστιατορίων ενισχύει την ελκυστικότητα της περιοχής για οικιστική διαβίωση.
Πηγή: OpenStreetMap
Το οικόπεδο βρίσκεται στην Elviria, εντός της ευρύτερης περιοχής της Μαρμπέγια, που αποτελεί ένα από τα κύρια αστικά κέντρα της Costa del Sol. Η Μαρμπέγια (9 km, 147,958 κάτοικοι) προσφέρει ένα ευρύ φάσμα υπηρεσιών, εμπορικών καταστημάτων και πολιτιστικών εκδηλώσεων. Η Μάλαγα (41 km, 579,076 κάτοικοι), η πρωτεύουσα της επαρχίας, είναι προσβάσιμη και παρέχει διεθνείς συνδέσεις μέσω του αεροδρομίου της. Η θέση της Elviria, 6 km ανατολικά του κέντρου της Μαρμπέγια, την τοποθετεί σε μια στρατηγική περιοχή που συνδυάζει την ηρεμία ενός προαστίου με την εγγύτητα σε μεγάλες αστικές υποδομές.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.7°C | 68 mm |
| Φεβρουάριος | 11.9°C | 69 mm |
| Μάρτιος | 13.9°C | 60 mm |
| Απρίλιος | 15.7°C | 38 mm |
| Μάιος | 17.6°C | 29 mm |
| Ιούνιος | 21.7°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.1°C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.5°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 18.7°C | 59 mm |
| Νοέμβριος | 14.9°C | 86 mm |
| Δεκέμβριος | 12.3°C | 76 mm |
Επίπεδο
Η Elviria, ως περιοχή στην Ανατολική Μαρμπέγια, προσφέρει μια ισορροπημένη επιλογή σε σχέση με άλλες περιοχές της Costa del Sol. Σε σύγκριση με την Estepona, όπου τα Acqua Gardens και Aby Upper πωλούνται από €320.000 έως €418.800, η Elviria επικεντρώνεται σε οικόπεδα και υφιστάμενες βίλες, προσφέροντας τη δυνατότητα δημιουργίας προσαρμοσμένων κατοικιών. Η Benalmádena, με την τιμή της Alba Benalmadena στα €598.000, είναι γενικά μια πιο πυκνοκατοικημένη περιοχή, ενώ η Elviria διατηρεί έναν πιο αραιόχατο, φυσικό χαρακτήρα. Το κόστος για ένα οικόπεδο στην Elviria, όπως αυτό των 319.000 €, είναι ανταγωνιστικό για την ανέγερση μιας πολυτελούς κατοικίας σε μια αναγνωρισμένη τοποθεσία. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από χαμηλή πυκνότητα δόμησης, εστίαση σε βίλες και πολυτελή διαμερίσματα, και ισχυρή παρουσία πράσινου, διαφοροποιώντας την από περιοχές με έντονη αστικοποίηση.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
