关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块位于埃尔维里亚，这是马贝拉东部一个成熟的社区，靠近海岸线。周边环境融合了城市便利性与自然景致，步行即可到达部分生活必需设施，为未来住宅的选址提供了良好的基础。
此住宅用地适合规划建造一栋现代化的独立别墅，可根据个人需求设计，包括私人泳池、花园和停车空间。地块的尺寸和建筑潜力使其成为实现定制化居住空间理想的场所。
该项目为一块已完工的住宅建设用地（Urban Building Plot）。这意味着地块已准备就绪，可立即开始规划和申请建筑许可，从而启动新住宅的建设流程。
作为一个住宅建设用地，该地块本身不包含卧室或浴室。其性质是提供一个建造新住宅的平台，而非已建成并配备齐全的房产。潜在购房者需自行规划并承担房屋的建设成本。
Ref: VL825805
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此地块特别适合寻求在科斯塔德尔索尔地区建造定制住宅的个人购房者、开发商或投资者。对于希望在马贝拉东部核心地带拥有一个根据自己喜好设计的现代别墅的家庭来说，这是一个绝佳的机会。它也适合那些寻求利用该地区高需求市场潜力，进行高品质住宅开发的投资者。
作为一块住宅建设用地，其“质量与完工”主要体现在地块的可用性和潜在的建筑规格。该地块已接入水电和污水处理系统，为未来的建筑工程奠定了基础。虽然未提供具体建筑材料细节，但其定位是建造现代豪华别墅，通常意味着可采用高品质的建筑材料和技术。地块的建筑潜力（可能建约220平方米建筑面积加地下室）表明可实现高标准的住宅。
此项目提供一块面积为1083平方米的住宅建设用地，标价为319,000欧元。该价格反映了该地块作为一块待开发土地的价值，位于马贝拉东部备受追捧的埃尔维里亚区域。由于这是一个单一地块的销售，因此不存在价格变动或不同房型选项。潜在买家应注意，此价格不包含任何建筑成本，仅为地块本身的价格。
埃尔维里亚被描述为一个低密度、绿化良好的住宅区，点缀着松树和软木橡树。这里既有别墅，也有低层豪华公寓。作为马贝拉东部的中心，它提供了购物、餐饮和娱乐设施，形成一个生活节奏相对悠闲但又不失活力的社区。步行即可满足日常部分需求，同时又享受被自然环绕的宁静。地块的地理位置意味着可以享受该区域成熟的基础设施和便利生活。
该地块位于埃尔维里亚，马贝拉东部的一个成熟区域，距离马贝拉老城区约6公里。该区域以其茂密的植被（主要是原生松树和软木橡树）而闻名，提供了宜人的自然环境。埃尔维里亚是马贝拉东部的商业中心，拥有购物设施、餐馆和酒吧。该区域的低密度住宅开发确保了相对的宁静，同时又靠近必要的城市便利设施，为居民提供了一种融合自然与便利的生活方式。
该地块位于西班牙南部安达卢西亚大区的科斯塔德尔索尔，具体在马拉加省的马贝拉市东部埃尔维里亚区域。这一地理位置使其处于一个国际知名的度假和居住胜地，拥有便利的交通、丰富的休闲资源和宜人的气候。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
埃尔维里亚是马贝拉东部的一个重要组成部分，该区域以其高端住宅和优越地理位置而闻名。它距离主要的城市马贝拉（9公里，人口约14.8万）和马拉加（41公里，人口约58万）均有便捷的交通连接。这使得居民既能享受埃尔维里亚的宁静与专属感，又能轻松抵达大城市的购物、文化和商业中心。
该地块的地理位置提供了良好的可达性。距离最近的超市约511米，药房约445米，意味着日常采购和基本需求触手可及。距离马贝拉国际机场约32公里，便于国际旅行。此外，该区域拥有27家餐厅，3所学校，以及1个银行，显示了其便利的生活配套。高尔夫爱好者可以方便地前往附近的高尔夫球场，如Greenlife Golf Marbella（805米）。3条公共交通线路和39个公交站点也提供了区域内的出行选择。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
科斯塔德尔索尔地区以其温和的地中海气候而闻名，平均气温范围在12-26°C之间，年均气温为18.3°C。历史年均日照时数为3,855小时，为户外活动提供了充足的阳光。游泳季节可持续约4个月，当水温达到或超过20°C时。该地块位于海拔41米处，朝向东南，为未来的建筑提供了良好的采光条件。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
埃尔维里亚附近海滩众多，包括距离1.9公里的Playa de Artola（艺术画廊海滩）和2.1公里的El Alicate海滩。高尔夫设施尤为突出，附近有Greenlife Golf Marbella（805米）和Santa María Golf & Country Club（1.8公里）。此外，还有唐卡洛斯网球俱乐部（Don Carlos Tennis Club，1.7公里）等运动场所，为居民提供了丰富的休闲和运动选择。
来源: OpenStreetMap
埃尔维里亚是马贝拉东部的一个重要组成部分，该区域以其高端住宅和优越地理位置而闻名。它距离主要的城市马贝拉（9公里，人口约14.8万）和马拉加（41公里，人口约58万）均有便捷的交通连接。这使得居民既能享受埃尔维里亚的宁静与专属感，又能轻松抵达大城市的购物、文化和商业中心。
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 68 mm |
| 二月 | 11.9°C | 69 mm |
| 三月 | 13.9°C | 60 mm |
| 四月 | 15.7°C | 38 mm |
| 五月 | 17.6°C | 29 mm |
| 六月 | 21.7°C | 7 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.1°C | 1 mm |
| 九月 | 22.5°C | 14 mm |
| 十月 | 18.7°C | 59 mm |
| 十一月 | 14.9°C | 86 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 76 mm |
平坦
相较于周边区域，埃尔维里亚的住宅用地供应具有其独特性。例如，埃斯特波纳（Estepona）的Acqua Gardens和Aby Upper项目（价格分别为€418,800起和€320,000起）提供的是已建成的公寓或别墅，而本项目的价格€319,000是纯粹的地块价格，代表了在马贝拉东部核心区域获得一块可自主规划建设用地的机会。本项目的地理位置（马贝拉东部）相比更远一些的贝纳尔马德纳（Benalmádena）的Alba Benalmadena项目（€598,000起，可能为公寓）提供了不同的市场定位。埃尔维里亚的优势在于其成熟的绿化环境、低密度住宅模式以及靠近马贝拉市中心和知名高尔夫球场的便利性，这与埃斯特波纳较新的开发项目或贝纳尔马德纳相对更城市化的区域有所区别。对于寻求在马贝拉地区获得一块土地并自主设计建造梦想家园的买家而言，该地块提供了相对稀缺的选项。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
