Участок под жилую застройку в Эльвирии, Восточная Марбелья, предлагает возможность приобрести землю в одном из самых престижных районов Коста-дель-Соль. Площадь участка составляет 1083 м², что позволяет построить современную виллу. Расположение в тихом жилом районе с развитой инфраструктурой и близостью к природным зонам создает комфортную среду для проживания. Этот объект представляет интерес для частных покупателей, инвесторов и застройщиков, стремящихся реализовать проект в востребованной локации.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок расположен в Эльвирии, в восточной части Марбельи. Он находится в непосредственной близости от коммерческого центра, пляжей и полей для гольфа, что обеспечивает удобный доступ к основным объектам инфраструктуры и рекреационным зонам. Окружение характеризуется преобладанием вилл и низкоэтажной застройки, утопающей в зелени.
Данный участок подходит для строительства индивидуального жилья, отвечающего современным требованиям комфорта и стиля. Потенциал для возведения виллы с бассейном и садом позволяет создать персонализированное пространство для жизни. Близость к международным школам и городским удобствам делает его привлекательным для семей, ищущих постоянное место жительства.
Объект представляет собой готовый к застройке участок. Это означает, что все подготовительные работы, связанные с планированием и подведением коммуникаций, могут быть начаты незамедлительно. Возможность строительства по индивидуальному проекту без ограничений, связанных с уже существующими постройками, является ключевым преимуществом.
Предлагаемый участок не предполагает строительства многоквартирных домов или коммерческих объектов. Максимальная площадь застройки и этажность определяются градостроительными нормами. Инфраструктура, такая как общественный транспорт, находится на определенном расстоянии, требуя использования личного автомобиля для дальних поездок.
Ref: VL825805
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот участок подойдет для тех, кто стремится построить дом своей мечты по индивидуальному проекту, максимально соответствующий личным предпочтениям и образу жизни. Он идеален для семей, которые хотят обосноваться в районе с развитой образовательной инфраструктурой, включая международные школы, и обеспечить детям комфортное окружение. Инвесторы могут рассматривать его как перспективный объект для строительства жилья класса люкс с целью последующей перепродажи или сдачи в аренду, учитывая высокий спрос на недвижимость в этой части Коста-дель-Соль. Также он подойдет для покупателей, ищущих уединенное место для отдыха, которое при этом обеспечивает легкий доступ к пляжам, гольф-полям и другим развлечениям.
Конкретные детали относительно качества отделки и используемых материалов для будущей постройки на данном участке не определены, так как объект представляет собой землю под застройку. Однако, учитывая статус Эльвирии как престижного района, можно ожидать, что строительство будет осуществляться с применением современных технологий и высококачественных материалов, что является стандартом для вилл в этой местности. Покупатели имеют возможность реализовать собственные предпочтения в дизайне и отделке, выбирая материалы и решения, соответствующие их вкусам и бюджету. Наличие подведенных коммуникаций (вода, электричество, канализация) облегчает процесс строительства.
Стоимость участка под застройку в Эльвирии начинается от 319 000 евро. Цена отражает площадь участка, его расположение в престижном районе Марбельи и готовность к немедленной застройке. Поскольку это единичный объект, его доступность ограничена. Для детальной информации о возможности строительства и потенциальной стоимости реализации проекта рекомендуется провести отдельный анализ.
Эльвирия, расположенная к востоку от Марбельи, представляет собой зеленую и спокойную урбанизацию, известную своими виллами и низкоэтажными комплексами. Это место сочетает в себе уединение и доступность городской инфраструктуры. Тихие улицы, обилие сосен и пробкового дуба создают ощущение близости к природе, в то время как коммерческий центр Эльвирии с его магазинами, ресторанами и услугами находится в шаговой доступности. Близость к пляжам, гольф-полям и международным школам делает Эльвирию привлекательным районом для тех, кто ценит комфорт, безопасность и высокое качество жизни. Этот район предлагает баланс между спокойной жизнью в окружении природы и возможностью пользоваться всеми преимуществами городской жизни Марбельи.
Эльвирия предлагает сбалансированный образ жизни, сочетающий спокойствие и доступность. В радиусе 2 км расположены 27 ресторанов, 3 школы, 3 аптеки и 1 банк, что обеспечивает удобство повседневной жизни. Близость к коммерческому центру Эльвирии (4 минуты езды) предоставляет доступ к супермаркетам, магазинам и сервисным службам. Кроме того, район известен своей природной красотой, с обилием зеленых насаждений, включая сосны и пробковые дубы, что способствует приятной атмосфере для прогулок и отдыха на свежем воздухе. Жители также могут наслаждаться близостью к известным пляжам и гольф-клубам.
Карта демонстрирует расположение участка в Эльвирии, восточной части Марбельи. Визуально представлены расстояния до ключевых объектов: пляжей, гольф-полей, коммерческих центров и основных транспортных артерий. Это позволяет оценить доступность инфраструктуры и близость к природным зонам, важным для понимания образа жизни в данном районе.
Эльвирия расположена в восточной части Марбельи, являясь важным жилым районом провинции Малага. От нее легко добраться до центра Марбельи (9 км), крупного города с населением около 148 тысяч человек, известного своими курортами и инфраструктурой. Столица провинции, Малага, находится на расстоянии 41 км и предлагает более широкий спектр культурных, коммерческих и транспортных возможностей. Близость к этим городам позволяет жителям Эльвирии пользоваться всеми преимуществами городской жизни, сохраняя при этом спокойствие и уединение загородного проживания.
Расположение участка в Эльвирии обеспечивает хорошую транспортную доступность. До аэропорта Малага-Коста-дель-Соль около 32 км по прямой, что делает поездки удобными. Ближайшие пляжи, такие как Playa de Artola, находятся на расстоянии около 1.9 км, а El Alicate, 2.1 км. Супермаркет расположен в 511 метрах, а аптека, в 445 метрах, что позволяет решать повседневные задачи пешком. Для любителей гольфа поблизости находятся несколько полей, включая Greenlife Golf Marbella (805 м). Общественный транспорт представлен 3 линиями с 39 остановками в пределах досягаемости.
| До пляжа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Эльвирии мягкий, средиземноморский, со средней годовой температурой около 18.3°C и колебаниями от 12°C до 26°C. Годовое количество солнечных часов достигает 3,855, что создает благоприятные условия для активного отдыха на открытом воздухе круглый год. Благодаря географическому положению, пляжный сезон длится около 4 месяцев, когда температура воды поднимается выше 20°C. Высота над уровнем моря составляет 41 метр, а уклон к морю, 1.3%, что означает практически ровную местность. Окружающая растительность, в основном сосны и пробковые дубы, придает местности живописный и естественный вид.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Район Эльвирии предлагает множество возможностей для отдыха и развлечений. Поблизости находятся пляжи Playa de Artola (1.8 км) и El Alicate (2.1 км), отмеченные Голубым флагом за чистоту и качество. Для любителей гольфа доступно несколько полей мирового класса, включая Greenlife Golf Marbella (0.8 км) и Santa María Golf & Country Club (1.8 км). Для активного досуга также доступны теннисные клубы, такие как Don Carlos Tennis Club (1.7 км). Марины, такие как Puerto Cabopino (4.6 км), предлагают возможности для водных видов спорта и отдыха у моря.
Источник: OpenStreetMap
Эльвирия расположена в восточной части Марбельи, являясь важным жилым районом провинции Малага. От нее легко добраться до центра Марбельи (9 км), крупного города с населением около 148 тысяч человек, известного своими курортами и инфраструктурой. Столица провинции, Малага, находится на расстоянии 41 км и предлагает более широкий спектр культурных, коммерческих и транспортных возможностей. Близость к этим городам позволяет жителям Эльвирии пользоваться всеми преимуществами городской жизни, сохраняя при этом спокойствие и уединение загородного проживания.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.7°C | 68 mm |
| Февраль | 11.9°C | 69 mm |
| Март | 13.9°C | 60 mm |
| Апрель | 15.7°C | 38 mm |
| Май | 17.6°C | 29 mm |
| Июнь | 21.7°C | 7 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.1°C | 1 mm |
| Сентябрь | 22.5°C | 14 mm |
| Октябрь | 18.7°C | 59 mm |
| Ноябрь | 14.9°C | 86 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 76 mm |
Ровный
В сравнении с другими предложениями на Коста-дель-Соль, участок в Эльвирии выделяется своим расположением в устоявшемся и востребованном районе. В то время как объекты в Торре-дель-Мар (Aquamar, от €269,950) или Мияс (Lantana Residencial, от €205,000) могут предлагать более низкие стартовые цены, они, как правило, находятся в менее эксклюзивных или более удаленных от основных центров локациях. Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000) также является примером предложения, но Эльвирия и ее инфраструктура, включая близость к Марбелье и престижным гольф-клубам, представляют собой уникальное сочетание. Цены на землю в таких районах, как Эльвирия, отражают высокий спрос, развитость инфраструктуры и качество окружающей среды, что делает данный участок потенциально привлекательным для тех, кто ищет не просто землю, а возможность строительства в престижной локации с хорошей перспективой сохранения и роста стоимости.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
