מגרש לבנייה למגורים באל-וירריה, אזור מבוקש במזרח מרבייה, קוסטה דל סול. המגרש, בשטח 1083 מ"ר, ממוקם ברחוב שקט המוקף בצמחייה טבעית, ומציע פוטנציאל לבניית וילה מודרנית. הקרבה למרכז העיר, חופים ומתקני גולף מבטיחה אורח חיים נוח ופעיל. פרויקט זה משלב סביבה כפרית עם נגישות עירונית, ומהווה הזדמנות ייחודית באזור פרימיום.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם באל-וירריה, אזור ירוק במזרח מרבייה. הוא מוקף בצמחייה טבעית, בעיקר עצי אורן ואלון שעם, ומציע סביבה שלווה. קרבתו לוילה, רחובות שקטים ומרחק הליכה למרכז מסחרי יוצרים שילוב של פרטיות ונגישות.
זהו מגרש עירוני המיועד לבניית בית פרטי. הוא מתאים למי שמחפש לבנות וילה מודרנית עם גינה ובריכה פרטית, תוך ניצול מלא של פוטנציאל הבנייה. המיקום מאפשר חיבור קרוב למתקנים הנדרשים למשפחה או לאנשי מקצוע.
המגרש מוכן לבנייה (Gereed) וניתן להתחיל בתכנון ובניית בית פרטי. אין מגבלות בנייה ספציפיות המפורטות לגבי שלב הפיתוח, אך מדובר בשטח שניתן לפתח באופן מיידי. חיבורי מים, חשמל וביוב זמינים באתר.
המידע הזמין לא מציין מגבלות ספציפיות מעבר לדרישות הסטנדרטיות של בנייה באזור עירוני. לא מוזכרות מגבלות גובה, צפיפות בנייה או דרישות אדריכליות מיוחדות. לא מצוין האם קיימות מגבלות על בנייה של קומות מרתף נוספות או שימוש מסוים בקרקע.
Ref: VL825805
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מגרש זה מתאים לרוכשים פרטיים, משקיעים או יזמים המעוניינים לבנות בית מותאם אישית בסגנון מודרני באחד האזורים האטרקטיביים ביותר בקוסטה דל סול. הוא אידיאלי עבור משפחות המחפשות סביבת מגורים שקטה וטבעית, אך עם נגישות מהירה לבתי ספר בינלאומיים, שירותים ומתקני פנאי. כמו כן, הוא מתאים לאנשים המחפשים בית נופש יוקרתי בסמוך לחוף הים ולמסלולי גולף ברמה עולמית. היזמים ימצאו במגרש הזדמנות לפתח נכס באזור עם ביקוש גבוה, המציע פוטנציאל לעליית ערך.
כמגרש לבנייה, פרטי איכות הגימור העתידי תלויים בבחירות המתכנן והקבלן. עם זאת, המגרש עצמו מוגדר כ'עירוני', מה שמרמז על זמינות של תשתיות בסיסיות כמו מים, חשמל וביוב, התורמות לבנייה איכותית. פוטנציאל הבנייה של וילה מודרנית (כ-220 מ"ר + מרתף) מאפשר שימוש בחומרים עכשוויים וטכנולוגיות בנייה מתקדמות, כגון מערכות בית חכם, בידוד תרמי ואקוסטי משופר, וגימורים יוקרתיים, בהתאם לתקציב ולסטנדרטים המקובלים באזור.
מגרש זה מוצע במחיר של 319,000 אירו. המחיר משקף את המיקום היוקרתי באל-וירריה, מרבייה, ואת שטח המגרש של 1083 מ"ר. אין מידע נוסף על גמישות במחיר או אפשרויות תשלום. המחיר מהווה נקודת התחלה להערכת שווי השקעה בפרויקט בנייה פרטי באזור מבוקש זה, כאשר עלויות הבנייה עצמה אינן כלולות.
אל-וירריה מציעה שילוב ייחודי של סביבה כפרית ושלווה עם נגישות נוחה לעיר. האזור מאופיין בצמחייה עשירה, בעיקר עצי אורן ואלון, ובתים פרטיים עם שטחים ירוקים. השכונה נחשבת לאזור מגורים יוקרתי ובעל צפיפות נמוכה, עם קרבה למתקני גולף, חופים ומרכזים מסחריים. יום טיפוסי עשוי לכלול סיור בשמורות הטבע הסמוכות, משחק גולף, או בילוי באחד מבתי הקפה והמסעדות הרבים באזור. המרחק הקצר למרבייה מבטיח גישה קלה לחיי תרבות, קניות ושירותים נוספים, בעוד שהקרבה לים מאפשרת פעילויות ימיות.
החיים באל-וירריה מציעים סגנון חיים ים-תיכוני המשלב שקט וטבע עם זמינות נוחה של שירותים. המרחק הקצר למרכז המסחרי (511 מ') מאפשר גישה מהירה לסופרמרקט, בנק, בתי קפה ובית מרקחת (445 מ'). קרבה לבתי ספר בינלאומיים (0.9 ק"מ) ולמרכז העיר מרבייה (9 ק"מ) מבטיחה גישה למגוון רחב של שירותים חינוכיים, רפואיים ותרבותיים. האזור מאופיין בשפע פעילויות פנאי, כולל מסלולי גולף (805 מ'), חופים (1.8 ק"מ) ומרכזי ספורט, המתאימים לאורח חיים פעיל.
המיקום המדויק של המגרש באל-וירריה, מרבייה, ממוקם באזור מזרח מרבייה. הנה מפה שממחישה את קרבתו לחופים, מסלולי גולף, ושירותים מרכזיים באזור, תוך הדגשת הנגישות מנמל התעופה של מלאגה.
אל-וירריה ממוקמת באזור מרבייה מזרח, כ-6 ק"מ ממרכז העיר מרבייה. היא מהווה חלק מהקוסטה דל סול, אזור הידוע ביוקרתו ובמתקניו. קרבתה למרבייה (9 ק"מ, כ-148,000 תושבים) ומלאגה (41 ק"מ, כ-580,000 תושבים) מספקת גישה נוחה למרכזים עירוניים גדולים, שירותים נרחבים, שדות תעופה ומרכזי תרבות. אל-וירריה עצמה היא אזור מגורים ירוק המשלב וילות יוקרה עם קומפלקסים נמוכים, ומהווה מרכז פעילות קניות ובילוי במזרח מרבייה.
המיקום מציע נגישות מצוינת. נמל התעופה של מלאגה נמצא במרחק של כ-32 ק"מ בקו אווירי, ומתחנות התחבורה הציבורית (39 תחנות בטווח קרוב) ניתן להגיע בקלות למרכזים עירוניים. החופים נמצאים במרחק של פחות מ-2 ק"מ, ומסלולי גולף מובילים נמצאים במרחק של פחות מ-1 ק"מ. המרכז המסחרי עם סופרמרקט, בתי קפה ובית מרקחת נגיש במרחק הליכה. הגישה לכבישים ראשיים מאפשרת התניידות נוחה ברחבי האזור.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אל-וירריה נהנית מאקלים ים-תיכוני מתון, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.3 מעלות צלזיוס וטווח טמפרטורות של 12-26 מעלות צלזיוס. האזור מתאפיין בכ-3,855 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר ליהנות מפעילויות חוץ לאורך רוב ימות השנה. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, עם טמפרטורת מים העולה על 20 מעלות צלזיוס. גובה המגרש הוא 41 מטר מעל פני הים, והשיפוע לעבר החוף הוא מתון (1.3%), מה שמבטיח נוף פתוח ותנאי בנייה נוחים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחופים היא יתרון משמעותי, כאשר חוף Playa de Artola נמצא במרחק של 1.8 ק"מ. חופים נוספים כמו El Alicate (2.1 ק"מ) ו-Playa de Cabopino (4.4 ק"מ) זמינים אף הם. האזור מציע מתקני פנאי מגוונים: 27 מסעדות, 9 בתי קפה, 3 בתי ספר, ו-3 בתי מרקחת בטווח 2 ק"מ. חובבי גולף ייהנו מקרבה למספר מסלולים מובילים, כולל Greenlife Golf Marbella (805 מ'). מרכזי ספורט כמו Don Carlos Tennis Club (1.7 ק"מ) ומתקני שחייה (2.4 ק"מ) משלימים את מגוון האפשרויות.
מקור: OpenStreetMap
אל-וירריה ממוקמת באזור מרבייה מזרח, כ-6 ק"מ ממרכז העיר מרבייה. היא מהווה חלק מהקוסטה דל סול, אזור הידוע ביוקרתו ובמתקניו. קרבתה למרבייה (9 ק"מ, כ-148,000 תושבים) ומלאגה (41 ק"מ, כ-580,000 תושבים) מספקת גישה נוחה למרכזים עירוניים גדולים, שירותים נרחבים, שדות תעופה ומרכזי תרבות. אל-וירריה עצמה היא אזור מגורים ירוק המשלב וילות יוקרה עם קומפלקסים נמוכים, ומהווה מרכז פעילות קניות ובילוי במזרח מרבייה.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 69 mm |
| מרץ | 13.9°C | 60 mm |
| אפריל | 15.7°C | 38 mm |
| מאי | 17.6°C | 29 mm |
| יוני | 21.7°C | 7 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 59 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 86 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 76 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים בקוסטה דל סול, מגרש זה באל-וירריה, מרבייה, מציע מיקום פרימיום המשלב קרבה לטבע ולחופים עם נגישות עירונית. בעוד שמחיר ההתחלה של 319,000 אירו גבוה יותר ממגרשים המוצעים באזורים פחות מבוקשים כמו טור בלאנקה (Aquamar, החל מ-269,950 אירו) או מיחס (Lantana Residencial, החל מ-205,000 אירו), הוא משקף את הביקוש הגבוה והאיכות של אזור מזרח מרבייה. מגרשים באסטפונה (Etherna Homes 2, החל מ-259,000 אירו) עשויים להציע מחירים דומים או נמוכים יותר, אך לרוב יהיו ממוקמים רחוק יותר ממרכז מרבייה. היתרון של אל-וירריה טמון בשילוב ייחודי של סביבה ירוקה, קרבה לבתי ספר בינלאומיים, מסלולי גולף ברמה עולמית, וחופים נחשקים, מה שהופך אותו לאטרקטיבי במיוחד עבור קהל יעד ספציפי המחפש איכות חיים גבוהה ופוטנציאל השקעה לטווח ארוך.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
