Działka budowlana o powierzchni 1083 m² w Elvirii, w poszukiwanej dzielnicy Marbella Wschód na Costa del Sol. Projekt oferuje możliwość budowy nowoczesnej willi z potencjałem na cztery sypialnie, basen i ogród. Lokalizacja łączy spokój życia w otoczeniu zieleni z bliskością miejskich udogodnień, plaż i pól golfowych, co czyni ją atrakcyjną zarówno dla celów mieszkalnych, jak i inwestycyjnych.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Położenie działki w Elvirii, na wschód od centrum Marbelli, zapewnia dostęp do zalesionych terenów i bliskość wybrzeża. Okolica oferuje równowagę między spokojem a miejską infrastrukturą, z udogodnieniami dostępnymi w zasięgu spaceru lub krótkiej podróży samochodem, co ułatwia codzienne życie.
Ta działka jest przeznaczona dla osób pragnących zaprojektować i zbudować dom zgodnie z własnymi potrzebami. Możliwość stworzenia rezydencji z prywatnym basenem, ogrodem i przestrzenią na rekreację spełnia oczekiwania dotyczące komfortowego życia w śródziemnomorskim klimacie, z potencjałem adaptacji do indywidualnych preferencji estetycznych i funkcjonalnych.
Działka jest gotowa do zabudowy, co pozwala na rozpoczęcie projektu budowlanego bez długiego okresu oczekiwania na przygotowanie terenu. Dostępne media, takie jak woda, prąd i kanalizacja, przyspieszają proces realizacji inwestycji budowlanej, umożliwiając szybkie przejście od planowania do budowy wymarzonej nieruchomości.
Niniejsza oferta dotyczy wyłącznie działki budowlanej. Nie obejmuje ona gotowej nieruchomości ani infrastruktury budowlanej wykraczającej poza podstawowe przyłącza mediów. Potencjał zabudowy jest określony przepisami miejscowymi, a projekt willi wymaga indywidualnego planowania i uzyskania pozwoleń.
Ref: VL825805
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta oferta jest skierowana do inwestorów, deweloperów lub prywatnych nabywców, którzy planują budowę własnej willi w prestiżowej lokalizacji na Costa del Sol. Jest to szczególnie odpowiednie dla osób poszukujących możliwości stworzenia spersonalizowanego domu, który odzwierciedla ich indywidualne potrzeby i styl życia, z naciskiem na prywatność i przestrzeń. Działka nadaje się dla rodzin, które cenią sobie bliskość międzynarodowych szkół i terenów rekreacyjnych, jak również dla osób zainteresowanych budową luksusowego domu wakacyjnego z myślą o wynajmie lub przyszłym użytkowaniu. Miłośnicy golfa znajdą tu dogodną lokalizację blisko renomowanych pól. Dla inwestorów, działka stanowi potencjalnie dochodową inwestycję ze względu na stale rosnące zainteresowanie nieruchomościami w tej części wybrzeża i możliwości budowy obiektu o wysokim standardzie, który może przynieść znaczący zwrot z inwestycji w perspektywie długoterminowej.
Na tym etapie rozwoju projektu skupiamy się na przygotowaniu gruntu pod budowę. Działka jest urbanistycznie przygotowana, co oznacza dostęp do niezbędnych przyłączy mediów, takich jak woda, energia elektryczna i kanalizacja, znajdujących się w pobliżu granicy działki. Parametry techniczne dotyczące możliwości zabudowy określają, że można zbudować willę o powierzchni około 220 m² plus podpiwniczenie, z potencjałem na cztery sypialnie. Przyszły standard wykończenia willi będzie zależał od indywidualnych wyborów inwestora lub developera, ale lokalizacja i charakterystyka Elvirii sugerują możliwość zastosowania wysokiej jakości materiałów i nowoczesnych technologii budowlanych. Planowane orientacje południowo-wschodnie pozwalają na optymalne wykorzystanie światła słonecznego, co może wpłynąć na wybór materiałów elewacyjnych i rozwiązań termoizolacyjnych, przyczyniając się do efektywności energetycznej przyszłego budynku.
Cena działki budowlanej wynosi 319 000 euro. Jest to cena wywoławcza, która może podlegać negocjacjom w zależności od warunków transakcji. Oferta dotyczy wyłącznie gruntu, a koszty związane z projektowaniem i budową willi nie są wliczone w cenę zakupu. Potencjał zabudowy wynosi 20% powierzchni działki plus możliwość wykorzystania podpiwniczenia, co pozwala na budowę obiektu o znacznym metrażu. Bliskość kluczowych punktów, takich jak lotnisko w Maladze (32 km) i plaże (około 2 km), wpływa na atrakcyjność lokalizacji i potencjalną wartość przyszłej nieruchomości. Dostępność innych, podobnych działek w regionie jest ograniczona, co może wpływać na dynamikę rynku i przyszłe wyceny.
Elviria, położona we wschodniej części Marbelli, to obszar ceniony za swoje zalesione krajobrazy i niską gęstość zabudowy, co przekłada się na spokojniejszy tryb życia w porównaniu do bardziej zurbanizowanych części wybrzeża. Działka znajduje się w odległości spaceru od sklepów i punktów usługowych, takich jak apteka (445 m) i supermarket (511 m), co ułatwia codzienne zakupy i dostęp do niezbędnych usług. Bliskość terenów zielonych, w tym obszarów porośniętych sosnami i dębami korkowymi, sprzyja aktywności na świeżym powietrzu. Jednocześnie, odległość do plaż takich jak Playa de Artola (1.9 km) i El Alicate (2.1 km) umożliwia łatwy dostęp do nadmorskiego wypoczynku. Lokalizacja w pobliżu pól golfowych, np. Greenlife Golf Marbella (805 m), zaspokaja potrzeby miłośników tego sportu. W okolicy znajdują się również międzynarodowe szkoły, co jest istotnym czynnikiem dla rodzin planujących dłuższy pobyt.
Elviria jest zintegrowaną częścią wschodniej Marbelli, charakteryzującą się niską gęstością zaludnienia i dużą ilością zieleni, głównie rodzimych drzew piniowych i dębów korkowych. Okolica oferuje spokojną atmosferę, typową dla podmiejskich osiedli willowych, jednocześnie zapewniając dostęp do miejskich udogodnień. W promieniu dwóch kilometrów znajduje się bogata infrastruktura: 27 restauracji, 3 szkoły, 3 apteki, 1 bank i 9 kawiarni, co świadczy o rozwiniętej sieci usług wspierających codzienne życie. Bliskość centrów handlowych i usługowych w Elvirii oraz łatwy dostęp do Marbelli (9 km) i Malagi (41 km) zapewniają szerokie możliwości zakupów, rozrywki i dostępu do specjalistycznych usług medycznych czy edukacyjnych. Wysokość nad poziomem morza (41 m) sprzyja łagodnemu klimatowi i oferuje potencjalne widoki na okolicę.
Prezentowana działka znajduje się w Elvirii, malowniczej części Marbella East, na południowym wybrzeżu Costa del Sol. Obszar ten jest znany z połączenia pięknych krajobrazów, bliskości plaż i pól golfowych z dogodnym dostępem do udogodnień miejskich, co czyni go atrakcyjnym miejscem do życia i wypoczynku.
Elviria stanowi integralną część Marbella East, regionu rozciągającego się na wschód od historycznego centrum Marbelli. Położenie to zapewnia dogodny dostęp do głównych ośrodków miejskich Costa del Sol. Marbella, jako główne centrum regionu, znajduje się zaledwie 9 km od Elvirii i liczy około 148 000 mieszkańców, oferując bogate zaplecze kulturalne, handlowe i gastronomiczne. Stolica prowincji, Malaga, oddalona o 41 km, stanowi ważny węzeł komunikacyjny i kulturalny z międzynarodowym lotniskiem i bogatą ofertą muzeów. Działka znajduje się również w rozsądnej odległości od Algeciras (72 km), miasta portowego o strategicznym znaczeniu dla regionu.
Lokalizacja działki w Elvirii zapewnia doskonałą dostępność komunikacyjną. Odległość do lotniska Malaga-Costa del Sol wynosi około 32 km w linii prostej, co przekłada się na łatwy dostęp dla podróżujących. Najbliższe plaże, takie jak Playa de Artola, oddalone są o 1.9 km, a Playa de Cabopino o 4.4 km, co umożliwia szybki dojazd do wybrzeża. W zasięgu krótkiej podróży samochodem znajduje się kilka renomowanych pól golfowych, w tym Greenlife Golf Marbella (805 m) i Santa María Golf & Country Club (1.8 km). Centrum handlowe Elviria z supermarketami i punktami usługowymi jest oddalone o zaledwie 511 m, a apteka o 445 m. Dostępność transportu publicznego jest zapewniona przez 3 linie i 39 przystanków w okolicy. Odległość do centrum Marbelli wynosi około 9 km, a do Malagi 41 km.
| Dystans do plaży | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria cieszy się klimatem śródziemnomorskim, z roczną średnią temperaturą około 18.3°C i dużym nasłonecznieniem, wynoszącym historycznie 3,855 godzin rocznie. Pozwala to na długi okres aktywności na świeżym powietrzu, z optymalnymi warunkami przez większość roku. Średnie temperatury wahają się od 12°C zimą do 26°C latem. Wybrzeże jest znane z ciepłego morza, które utrzymuje temperaturę powyżej 20°C przez około 4 miesiące, co umożliwia komfortowe kąpiele. Położenie na wysokości 41 metrów nad poziomem morza i łagodne nachylenie terenu (1.3% w kierunku plaży) sprzyjają komfortowemu osadzeniu zabudowy i zapewniają przyjemne warunki klimatyczne. Otaczająca zieleń, w tym lasy sosnowe, tworzy korzystny mikroklimat.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W okolicy Elvirii znajduje się kilka plaż, z których najbliższa to Playa de Artola (1.8 km), charakteryzująca się drobnym piaskiem i łagodnym zejściem do morza. Inne popularne plaże w pobliżu to El Alicate (2.1 km) i Playa de Cabopino (4.4 km), znane z pięknych krajobrazów i rozwiniętej infrastruktury turystycznej. Działka jest również dogodnie zlokalizowana w pobliżu pól golfowych, takich jak Greenlife Golf Marbella (0.8 km) i Santa María Golf & Country Club (1.8 km), oferujących doskonałe warunki do gry. W promieniu 2 km znajdują się także obiekty sportowe, w tym Don Carlos Tennis Club (1.7 km) oraz centra rekreacyjne z basenami, takie jak Playa Real (2.4 km). Bliskość marin, jak Puerto Cabopino (4.6 km), umożliwia uprawianie sportów wodnych i żeglarstwo.
Źródło: OpenStreetMap
Elviria stanowi integralną część Marbella East, regionu rozciągającego się na wschód od historycznego centrum Marbelli. Położenie to zapewnia dogodny dostęp do głównych ośrodków miejskich Costa del Sol. Marbella, jako główne centrum regionu, znajduje się zaledwie 9 km od Elvirii i liczy około 148 000 mieszkańców, oferując bogate zaplecze kulturalne, handlowe i gastronomiczne. Stolica prowincji, Malaga, oddalona o 41 km, stanowi ważny węzeł komunikacyjny i kulturalny z międzynarodowym lotniskiem i bogatą ofertą muzeów. Działka znajduje się również w rozsądnej odległości od Algeciras (72 km), miasta portowego o strategicznym znaczeniu dla regionu.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.7°C | 68 mm |
| Luty | 11.9°C | 69 mm |
| Marzec | 13.9°C | 60 mm |
| Kwiecień | 15.7°C | 38 mm |
| Maj | 17.6°C | 29 mm |
| Czerwiec | 21.7°C | 7 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.1°C | 1 mm |
| Wrzesień | 22.5°C | 14 mm |
| Październik | 18.7°C | 59 mm |
| Listopad | 14.9°C | 86 mm |
| Grudzień | 12.3°C | 76 mm |
Płaski
Obszar Elvirii, gdzie zlokalizowana jest działka, wyróżnia się na tle innych projektów na Costa del Sol dzięki specyficznej kombinacji cech. W przeciwieństwie do gęściej zabudowanych obszarów bliżej centrum Marbelli, Elviria oferuje więcej zieleni i niższy wskaźnik zabudowy, co przekłada się na większy spokój i prywatność. Projekty takie jak Aquamar w Torre del Mar czy Lantana Residencial w Mijas, mimo że również oferują działki lub nieruchomości w atrakcyjnych cenach (od 269 950 euro i 205 000 euro), często znajdują się w odleglejszych lokalizacjach lub oferują mniejszą powierzchnię gruntu. Etherna Homes 2 w Esteponie (od 259 000 euro) może oferować gotowe domy, ale działka w Elvirii daje możliwość pełnej personalizacji projektu willi. Cena 319 000 euro za działkę tej wielkości w Elvirii jest konkurencyjna, biorąc pod uwagę prestiż lokalizacji, bliskość udogodnień takich jak pola golfowe (Greenlife Golf Marbella 0.8 km) i plaże (Playa de Artola 1.8 km), a także dostęp do międzynarodowych szkół. Podczas gdy inne regiony, jak Torre del Mar, mogą oferować niższe ceny, Elviria przyciąga nabywców poszukujących wyższego standardu życia, bliskości ekskluzywnych kurortów i dobrej infrastruktury, co uzasadnia inwestycję.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
