Dieses Baugrundstück in Elviria, einem etablierten Wohngebiet östlich von Marbella, bietet eine solide Basis für die Errichtung eines modernen Einfamilienhauses. Mit einer Fläche von 1.083 m² im Herzen der Costa del Sol, ermöglicht es die Planung einer Villa mit großzügigem Außenbereich, inklusive privatem Pool und Garten. Die Lage in einer ruhigen, aber gut angebundenen Umgebung unterstreicht das Potenzial für ein Wohnobjekt, das sowohl Privatsphäre als auch Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten gewährleistet. Das Projekt richtet sich an Bauträger, Investoren oder Privatkäufer, die eine individuelle Wohnlösung in einer begehrten Region Spaniens realisieren möchten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in Elviria, einem gefragten Teil von Marbella Ost, der für seine grüne Umgebung und Nähe zur Küste bekannt ist. Es liegt in einer ruhigen Wohnstraße, die Privatsphäre bietet und gleichzeitig schnellen Zugang zu wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten und dem Strand ermöglicht. Die Anbindung an die umliegenden Städte und den Flughafen ist gegeben, was die strategische Lage des Grundstücks für potenzielle Bauherren unterstreicht.
Dieses Baugrundstück ist konzipiert für Käufer, die eine individuelle Villa nach eigenen Vorstellungen errichten möchten. Es bietet die Möglichkeit, ein Zuhause mit ausreichend Platz für Wohnbereiche, private Erholungsflächen wie einen Pool und Garten zu gestalten. Die Größe des Grundstücks und die Bauvorschriften erlauben die Realisierung eines Objekts, das den Lebensstil der Mittelmeerregion widerspiegelt und gleichzeitig modernen Wohnkomfort bietet.
Das Grundstück ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass es unmittelbar für die Bebauung zur Verfügung steht. Es handelt sich um ein städtisches Wohnbaugrundstück, das alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Kanalisation in der Nähe aufweist. Die Bauphase beginnt nach dem Erwerb und der Planung durch den Käufer. Es sind keine weiteren Entwicklungsphasen des Grundstücks selbst vorgesehen; der Fokus liegt auf dem Bau der darauf zu errichtenden Immobilie.
Dieses Grundstück bietet keine bestehende Bausubstanz oder bereits realisierte Wohnfläche. Es handelt sich um ein reines Baugrundstück, auf dem die Errichtung einer Immobilie von Grund auf neu geplant werden muss. Die maximale Ausnutzung und die Art der Bebauung unterliegen den lokalen Bauvorschriften und Bebauungsplänen, die spezifische Vorgaben für Größe, Höhe und Gestaltung des Bauvorhabens machen.
Ref: VL825805
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Baugrundstück eignet sich für verschiedene Käuferprofile. Familien, die eine langfristige Wohnlösung in einer Gegend mit guter Infrastruktur und Nähe zu internationalen Schulen suchen, finden hier eine ideale Basis für ihr zukünftiges Zuhause. Ebenso ist es für Privatpersonen oder Paare attraktiv, die sich ihren Traum von einer maßgeschneiderten Villa im mediterranen Klima erfüllen möchten, mit direktem Zugang zu Stränden und Golfplätzen. Investoren und Bauträger, die in einer Region mit konstant hoher Nachfrage nach Wohnraum tätig sind, können dieses Grundstück nutzen, um ein wertsteigerndes Bauprojekt zu realisieren. Die 'gereifte' Bauphase bedeutet, dass sofort mit der Planung und dem Bau begonnen werden kann, was für Käufer, die eine zügige Realisierung ihres Projekts wünschen, von Vorteil ist. Es ist die Wahl für jene, die bereit sind, in die Gestaltung ihres eigenen Lebensraums in einer erstklassigen spanischen Küstenregion zu investieren.
Da es sich um ein Baugrundstück handelt, sind Aussagen zur Qualität der Ausführung und zu Materialien zum gegenwärtigen Zeitpunkt nicht zutreffend. Das Grundstück selbst ist bereit für die Bebauung, was bedeutet, dass die notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser in der Nähe vorhanden sind. Die tatsächliche Qualität der zukünftigen Immobilie wird von den individuellen Entscheidungen des Käufers und des beauftragten Architekten und Bauunternehmers abhängen. Potenzielle Bauherren können jedoch von den lokalen Bauvorschriften und den allgemeinen Standards der Region erwarten, dass sie bei der Planung und Ausführung der Villa hohe Anforderungen an Materialien und Technik erfüllen. Die Ausrichtung des Hauses kann so gewählt werden, dass die Sonneneinstrahlung optimal genutzt wird, was zu einer energieeffizienten Gestaltung beitragen kann. Die Umgebung, geprägt von Villen, deutet auf ein Umfeld hin, in dem Wert auf Langlebigkeit und Ästhetik gelegt wird.
Das angebotene Baugrundstück in Elviria ist zu einem Preis von 319.000 € verfügbar. Dieser Preis spiegelt den Wert eines städtischen Grundstücks in einer etablierten und begehrten Wohngegend der Costa del Sol wider. Angesichts der Grundstücksgröße von 1.083 m² und der Möglichkeit, eine individuelle Villa zu errichten, stellt dies eine Investitionsgrundlage für potenzielle Bauherren dar. Die Verfügbarkeit von Grundstücken dieser Art in Marbella ist begrenzt, was den Angebotspreis beeinflusst. Es ist wichtig zu beachten, dass dieser Preis ausschließlich das Grundstück umfasst und keine Kosten für Planung, Bau oder Nebengebäude beinhaltet. Die 'ab'-Preisgestaltung deutet darauf hin, dass es keine weiteren Preisstaffelungen für dieses spezifische Grundstück gibt, da es sich um ein einzelnes Objekt handelt.
Elviria repräsentiert eine ruhige, aber dennoch belebte Wohngegend im Osten von Marbella, die sich durch ihre üppige Vegetation mit Pinien- und Korkeichenwäldern auszeichnet. Das tägliche Leben hier wird bestimmt durch die Nähe zu Annehmlichkeiten, die oft fußläufig erreichbar sind, von lokalen Geschäften und Restaurants bis hin zu Gesundheitsdienstleistungen. Die Gegend ist geprägt von einer Mischung aus freistehenden Villen und einigen luxuriösen Apartmentkomplexen, was eine respektvolle Nachbarschaft mit angenehmer Dichte schafft. Die Atmosphäre ist entspannt und mediterran, mit einem Fokus auf Outdoor-Aktivitäten wie Golf und Strandbesuche. Die zentrale Lage innerhalb der Costa del Sol erleichtert auch die Erreichbarkeit von größeren Städten wie Marbella und Málaga, was ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Ruhe und urbanem Leben ermöglicht. Die hohe Anzahl an Hotels und die touristische Infrastruktur deuten auf eine gut entwickelte, aber dennoch auf Wohnqualität ausgerichtete Umgebung hin.
Das Leben in Elviria ist geprägt von einer guten Balance zwischen naturnaher Ruhe und urbaner Anbindung. Mit nur 511 Metern bis zum nächsten Supermarkt und 445 Metern zur nächsten Apotheke sind wesentliche Besorgungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erledigt. Das nahegelegene Einkaufszentrum Elviria ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet eine breitere Palette an Dienstleistungen, Restaurants und Geschäften. Das Gesundheitswesen ist durch ein Krankenhaus in 3,6 km Entfernung gut erreichbar. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen, darunter internationale Schulen wie das English International College in 0,9 km Entfernung, macht die Gegend auch für Familien attraktiv. Die Anbindung an Marbella (9 km) und Málaga (41 km) über gut ausgebaute Straßen ermöglicht den Zugang zu städtischen Kulturangeboten und weiterführenden Dienstleistungen. Die Umgebung ist überwiegend von Vegetation geprägt, was ein Gefühl von Naturverbundenheit im Alltag vermittelt, während gleichzeitig eine hohe Erreichbarkeit der Küste und Freizeiteinrichtungen gewährleistet ist.
Diese Karte zeigt die Lage des Baugrundstücks in Elviria, einem beliebten Wohngebiet an der Costa del Sol. Sie visualisiert die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Zentren wie Marbella. Die Markierung des Grundstücks verdeutlicht seine Positionierung innerhalb einer gut erschlossenen, aber dennoch ruhigen Umgebung, umgeben von Natur und nahen Annehmlichkeiten.
Das Grundstück befindet sich in Elviria, einem Vorort von Marbella, der sich östlich des Stadtzentrums erstreckt. Es liegt strategisch günstig zwischen der größeren Metropole Málaga (41 km) und der bekannteren Stadt Marbella (9 km). Diese Positionierung ermöglicht einerseits den Zugang zu den Dienstleistungen und dem kulturellen Angebot von Marbella, andererseits die gute Erreichbarkeit des internationalen Flughafens Málaga. Im Vergleich zu weiter entfernten Provinzhauptstädten wie Algeciras (72 km) bietet die Lage eine stärkere Konzentration auf touristische und wohnwirtschaftliche Infrastruktur, charakteristisch für die zentrale Costa del Sol.
Die Erreichbarkeit von Stränden und Freizeiteinrichtungen ist ein hervorstechendes Merkmal der Lage. Die nächsten Strände wie Playa de Artola sind nur 1,8 km entfernt, gefolgt von El Alicate (2,1 km) und Playa de Cabopino (4,4 km). Für Golfer liegen mehrere Plätze in unmittelbarer Nähe, darunter Greenlife Golf Marbella (0,8 km) und Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Die Anbindung an den Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist mit einer Entfernung von ca. 32 km als gut zu bezeichnen, was internationale Reisen erleichtert. Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken sind ebenfalls fußläufig erreichbar (511 m bzw. 445 m), ebenso wie ein Krankenhaus (3,6 km). Das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 3 Linien und 39 Haltestellen in der Nähe präsent, was die Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug unterstützt.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria liegt in einer Region mit einem mediterranen Klima, das sich durch milde Winter und heiße Sommer auszeichnet. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,3°C, mit Schwankungen zwischen 12°C und 26°C im Jahresverlauf. Die Gegend genießt eine bemerkenswerte Anzahl von durchschnittlich 3.855 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit Sonnenschein begünstigt. Das Meer bietet über einen Zeitraum von etwa 4 Monaten, wenn die Wassertemperatur 20°C oder mehr erreicht, angenehme Bedingungen zum Schwimmen. Das Grundstück befindet sich auf einer Höhe von 41 Metern über dem Meeresspiegel und weist eine sehr geringe Neigung zum Strand von 1,3% auf, was auf eine weitgehend flache Topographie in Strandnähe hindeutet. Die umgebende Vegetation, bestehend aus Pinien und Korkeichen, trägt zu einer natürlichen und angenehmen Umgebung bei.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Elviria bietet direkten Zugang zu mehreren attraktiven Stränden. Playa de Artola ist mit 1,8 km Entfernung der nächstgelegene, gefolgt von El Alicate (2,1 km) und Playa de Cabopino (4,4 km). Diese Strände sind typisch für die Region und bieten Raum für Erholung am Meer. Für Golfliebhaber ist die Nähe zu renommierten Plätzen ein wesentlicher Vorteil; Greenlife Golf Marbella ist nur 0,8 km entfernt, und weitere Anlagen wie Santa María Golf & Country Club sind ebenfalls leicht erreichbar. Sportliche Aktivitäten werden durch Einrichtungen wie den Don Carlos Tennis Club (1,7 km) unterstützt. Marinas wie Puerto Cabopino (4,6 km) sind ebenfalls in der Nähe und bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
Quelle: OpenStreetMap
Das Grundstück befindet sich in Elviria, einem Vorort von Marbella, der sich östlich des Stadtzentrums erstreckt. Es liegt strategisch günstig zwischen der größeren Metropole Málaga (41 km) und der bekannteren Stadt Marbella (9 km). Diese Positionierung ermöglicht einerseits den Zugang zu den Dienstleistungen und dem kulturellen Angebot von Marbella, andererseits die gute Erreichbarkeit des internationalen Flughafens Málaga. Im Vergleich zu weiter entfernten Provinzhauptstädten wie Algeciras (72 km) bietet die Lage eine stärkere Konzentration auf touristische und wohnwirtschaftliche Infrastruktur, charakteristisch für die zentrale Costa del Sol.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| März | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juni | 21.7°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| Dezember | 12.3°C | 76 mm |
Flach
Im Vergleich zu den Projekten Aquamar in Torre del Mar, Lantana Residencial in Mijas und Etherna Homes 2 in Estepona, die alle auf Wohnimmobilien abzielen, positioniert sich dieses Angebot als Baugrundstück. Während die genannten Projekte fertige Wohnungen oder Häuser ab Preisen zwischen €205.000 und €269.950 anbieten, erfordert dieses Grundstück eine zusätzliche Investition in Planung und Bau. Die Lage in Elviria, einem etablierten Villenviertel nahe Marbella, ist tendenziell im höheren Preissegment angesiedelt als beispielsweise Mijas oder Torre del Mar, die zwar ebenfalls attraktive Küstenorte sind, aber oft ein anderes Klientel ansprechen. Die Bebaubarkeit und die Grundstücksgröße von über 1.000 m² bieten hier mehr gestalterischen Freiraum für eine individuelle Villa im Vergleich zu den typischen Wohnungseinheiten der Vergleichsobjekte. Der Preis von €319.000 für das Grundstück allein ist daher im Kontext der Lage und des Potenzials für eine exklusive Residenz zu sehen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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