Земљиште за изградњу резиденцијалне зграде налази се у Елвирији, престижном делу Марбеља Ист на Коста дел Сол. Ова локација нуди спој урбане погодности и близине природе, чинећи је атрактивном за различите типове купаца. Са површином од 1.083 м², ово урбано земљиште представља могућност за развој модерне виле са значајним потенцијалом изградње.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Земљиште је смештено у мирном стамбеном подручју Елвирије, познатом по својој вегетацији и близини обале. Окружење пружа осећај приватности уз истовремено обезбеђивање лаког приступа основним садржајима и рекреативним активностима, што је кључно за свакодневни живот.
Ова парцела је погодна за индивидуалце или породице које желе да изграде свој дом по мери, са могућношћу дизајнирања виле према личним потребама и жељама. Близина међународних школа и рекреативних садржаја попут голф терена и плажа чини је погодном за дугорочни боравак.
Земљиште је грађевинско и спремно за почетак изградње. Са доступним комуналијама (вода, струја, канализација), процес изградње је поједностављен. Потенцијал за изградњу виле од око 220 м² плус подрум нуди довољно простора за реализацију пројеката различитих размера.
Ова парцела је намењена искључиво за изградњу резиденцијалне зграде, а не за комерцијалну или другу употребу. Максимални коефицијент изграђености и висинска ограничења морају се поштовати према локалним урбанистичким прописима. Ограничена је могућност изградње великог броја станова на овој парцели.
Ref: VL825805
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова парцела је намењена онима који желе да изграде породичну кућу са довољно простора за живот и рекреацију, далеко од градске гужве, али са лаким приступом градским садржајима. Идеалан је за појединце или породице које траже свој приватни простор у близини међународних школа и спортских објеката. Инвеститори или програмери који траже парцелу у атрактивној области са потенцијалом за развој такође ће препознати вредност ове локације. Купци који желе да створе луксузну вилу за одмор или стални боравак, уз коришћење потенцијала за изградњу базена и приватне баште, такође ће пронаћи ову парцелу одговарајућом.
Као грађевинско земљиште, квалитет завршне обраде ће у потпуности зависити од дизајна и материјала које изабере будући власник или инвеститор. Урбанистички услови дозвољавају изградњу модерне виле, што подразумева да се могу користити савремени грађевински материјали и технологије. Потенцијал за изградњу укључује подрум, што даје додатну флексибилност у дизајну. Близина комуналних прикључака (струја, вода, канализација) обезбеђује основу за квалитетну инфраструктуру будућег објекта.
Цена за ову урбану грађевинску парцелу у Елвирији износи 319.000 €. Ова цена се односи на земљиште површине 1.083 м², што представља почетну цену по квадратном метру. Потенцијал за изградњу виле од око 220 м² плус подрум сугерише да је ово улагање у изградњу будућег дома или инвестиционе некретнине. Доступност земљишта у овој траженој области Марбеље чини је значајном приликом за купце који траже локацију са високим потенцијалом.
Елвирија, као део Марбеља Истока, нуди спокој живота окруженог природом, укључујући борове и да да да да дрвеће, док истовремено задржава близину урбаних центара. Близина продавница, ресторана и услуга на само неколико минута вожње чини свакодневни живот практичним. Локација је посебно атрактивна за љубитеље голфа и морских активности, с обзиром на бројне терене и плаже у непосредној близини. Ово подручје комбинује приватни живот са приступом садржајима, стварајући балансиран начин живота.
Елвирија је позната по свом зеленом окружењу и спокојном амбијенту, али истовремено нуди лак приступ свим неопходним садржајима. У комерцијалном центру Елвирије, удаљеном свега неколико минута вожње, налазе се супермаркети, ресторани и друге услуге. Близина Марбеље (9 км) пружа приступ ширем спектру културних, гастрономских и шопинг могућности, док је аеродром Малага на око 32 км удаљености, што омогућава добру повезаност са међународним дестинацијама.
Земљиште се налази у Елвирији, источном делу Марбеље, подручју познатом по својим вилама, зеленим површинама и близини голф терена и плажа. Ова локација нуди спокој, али и одличну повезаност са главним градским центрима Коста дел Сол.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Елвирија се налази у Марбеља Истоку, само 6 км од старог градског језгра Марбеље. Ова позиција обезбеђује баланс између мирног стамбеног окружења и близине већих градских центара. Малага, са својим међународним аеродромом и богатом културном понудом, удаљена је 41 км, док је Алхесирас на 72 км. Ово позиционира Елвирију као стратешки погодно место за живот и путовања.
Локација у Елвирији омогућава лак приступ кључним садржајима. Плаже попут Плаја де Артола и Ел Аликате су удаљене мање од 2 км. Супермаркети и апотеке се налазе на пешачкој удаљености (511м и 445м респективно). За љубитеље голфа, неколико терена је у близини, укључујући Гринлајф Голф Марбеља на 805м. Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен око 32 км ваздушном линијом, обезбеђујући лак приступ за међународна путовања. Постоји и 39 аутобуских стајалишта у близини.
| Удаљеност до плаже | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Елвирија се одликује медитеранском климом са просечном годишњом температуром од 18.3°C, што омогућава уживање у отвореном већи део године. Са историјским просеком од 3.855 сунчаних сати годишње, подручје је идеално за активности на отвореном. Због близине мора, температура воде је погодна за купање око 4 месеца годишње (изнад 20°C). Локација на 41м надморске висине и са благим нагибом према мору (1.3%) доприноси пријатном окружењу.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Подручје Елвирије је познато по својим лепим плажама, попут Плаја де Артола (1.8 км) и Ел Аликате (2.1 км), које су лако доступне. За љубитеље голфа, неколико врхунских терена је у непосредној близини, укључујући Гринлајф Голф Марбеља (0.8 км) и Санта Марија Голф & Цоунтри Цлуб (1.8 км). Спортски центри попут Тениског клуба Дон Карлос (1.7 км) такође су на дохват руке, пружајући разноврсне могућности за рекреацију и спорт.
Извор: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 62 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 38 mm |
| Март | 14.8°C | 129 mm |
| Април | 16.6°C | 57 mm |
| Мај | 19.8°C | 22 mm |
| Јун | 23.5°C | 6 mm |
| Јул | 26.3°C | 0 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септембар | 23.8°C | 24 mm |
| Октобар | 20.5°C | 70 mm |
| Новембар | 16.2°C | 75 mm |
| Децембар | 14.0°C | 66 mm |
Равно
У поређењу са другим опцијама на Коста дел Сол, ова парцела у Елвирији истиче се својом локацијом у зрелом и траженом подручју Марбеља Истока. За разлику од нових развоја у даљим подручјима попут Торре дел Мар (Акуамар, од 269.950 €) или Мијес (Лантана Резиденсијал, од 205.000 €), Елвирија нуди успостављену инфраструктуру и близину луксузних садржаја, укључујући бројне голф терене и плаже. Иако је цена од 319.000 € виша од неких алтернатива, она одражава премијум локације у близини Марбеље. Пројекти попут Етерне Хомес 2 у Естепони (од 259.000 €) такође нуде нове стамбене опције, али Елвирија пружа јединствену комбинацију природе, приватности и урбане удобности коју је тешко наћи у другим регионима. Ова парцела је посебно релевантна за оне који траже могућност изградње по мери у висококвалитетном окружењу.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
