Ce terrain à bâtir résidentiel, situé à Elviria, Málaga, offre une opportunité d'acquérir un terrain de 1083 m² dans un quartier recherché de Marbella Est. Prêt à construire, il permet l'édification d'une villa moderne. Elviria est réputée pour son environnement verdoyant, ses infrastructures de qualité et sa proximité avec les commodités et les plages, en faisant un emplacement de choix sur la Costa del Sol pour une résidence principale ou secondaire.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est niché dans un environnement résidentiel calme à Elviria, à proximité immédiate des commodités de Marbella Est. Sa situation permet un accès aisé aux services quotidiens tout en bénéficiant d'un cadre naturel préservé, typique de la Costa del Sol.
Ce lot de terrain est destiné à ceux qui souhaitent construire une villa personnalisée. Il offre la possibilité de concevoir une propriété sur mesure, répondant à des standards de confort modernes, tout en s'intégrant dans le paysage résidentiel d'Elviria.
Le terrain est prêt à être construit, offrant une flexibilité maximale pour le lancement du projet de construction. Les raccordements aux services essentiels (eau, électricité, égouts) sont disponibles, facilitant le démarrage des travaux.
Ce bien est un terrain à bâtir et ne constitue pas une propriété construite. Il n'offre pas d'espace de vie immédiat ni d'aménagements existants tels que piscine ou jardin. L'orientation de la future construction devra être prise en compte pour optimiser l'ensoleillement.
Ref: VL825805
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce terrain correspond aux attentes des personnes désirant concevoir leur propre résidence dans un cadre privilégié de la Costa del Sol. Les familles trouveront un environnement propice à l'installation, proche des écoles internationales réputées. Les amateurs de golf bénéficieront d'un accès aisé à plusieurs parcours renommés. Les investisseurs ou promoteurs immobiliers pourront y voir une opportunité de développer un projet à fort potentiel dans un marché dynamique. Il convient également à ceux qui recherchent un lieu pour bâtir une maison de vacances personnalisée, à proximité de la mer et des infrastructures de loisirs.
Bien qu'il s'agisse d'un terrain à bâtir, le potentiel de construction suggère des standards élevés, typiques des villas modernes de Marbella. La constructibilité autorise la conception d'une villa d'environ 220 m² habitables, potentiellement complétée par un sous-sol, des terrasses et un jardin privé. Les plans peuvent intégrer des matériaux de qualité, des finitions contemporaines et des technologies d'efficacité énergétique, selon les choix du futur propriétaire. L'orientation Est-Sud de la parcelle permet une conception optimisant la lumière naturelle et les vues.
Le prix de vente de ce terrain à bâtir est fixé à 319 000 €. Il s'agit d'un prix de départ pour une parcelle de 1083 m². La constructibilité permet d'envisager la construction d'une villa d'environ 220 m² plus sous-sol, offrant diverses configurations potentielles. La disponibilité est immédiate, le terrain étant prêt à être développé. Les parcelles de ce type dans des zones recherchées comme Elviria sont limitées, ce qui confère à cette offre une attractivité particulière pour les acquéreurs souhaitant construire sur mesure.
Elviria, partie intégrante de Marbella Est, se caractérise par son ambiance résidentielle paisible et verdoyante, ponctuée de villas et de complexes d'appartements de luxe. Le site du terrain est situé dans une rue calme, promettant un cadre de vie serein. Le rythme quotidien y est rythmé par la proximité des infrastructures : à quelques pas se trouvent des commerces, des restaurants et des services, tandis que la côte et les parcours de golf sont accessibles en quelques minutes. Cet environnement favorise un mode de vie alliant tranquillité résidentielle et accès facile aux activités de loisirs et aux commodités urbaines.
Vivre à Elviria signifie bénéficier d'un environnement résidentiel établi, réputé pour sa végétation luxuriante et sa tranquillité. La parcelle se situe dans une zone où les commodités sont accessibles à pied ou en quelques minutes de voiture : supermarchés, pharmacies, banques et restaurants se trouvent à proximité. La densité résidentielle est modérée, privilégiant un cadre de vie agréable et aéré. Le tissu urbain est composé principalement de villas et de quelques complexes d'appartements de faible hauteur, s'intégrant harmonieusement dans le paysage.
Cette parcelle est située à Elviria, un quartier résidentiel recherché de Marbella Est. La carte met en évidence sa position stratégique, à proximité des parcours de golf, des plages et des services essentiels, tout en étant connectée aux axes routiers majeurs pour un accès aisé aux villes environnantes.
Elviria se positionne comme un secteur résidentiel dynamique à l'est de Marbella, offrant un équilibre entre tranquillité et accès aux centres urbains. La ville de Marbella, avec son centre historique et ses commodités, se trouve à 9 km. Málaga, la capitale provinciale, est à 41 km, offrant un accès à un aéroport international et une vie culturelle riche. Cette localisation permet de profiter du calme d'une zone résidentielle tout en étant à proximité des attractions majeures de la Costa del Sol.
La parcelle est idéalement située pour un accès facile aux infrastructures. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 32 km, offrant une connexion internationale. Plusieurs plages, dont Playa de Artola et El Alicate, sont accessibles en moins de 10 minutes de route. Pour les amateurs de golf, des parcours comme Greenlife Golf Marbella sont à moins d'un kilomètre. Les services essentiels tels que supermarchés et pharmacies sont situés à moins de 1 km, rendant le quotidien pratique.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria bénéficie du climat méditerranéen de la Costa del Sol, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C, et environ 3 855 heures d'ensoleillement par an. La région offre un printemps agréable et un été propice aux activités de plein air, avec un zwemseizoen de 4 mois où la température de l'eau dépasse les 20°C. Le terrain est situé à une altitude de 41 mètres, avec une légère pente de 1,3% vers la mer, favorisant un environnement aéré et potentiellement des vues dégagées, tout en étant protégé par la végétation locale.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la côte est un atout majeur, avec des plages comme Playa de Artola à moins de 2 km. Cette zone côtière est réputée pour ses étendues de sable fin et ses installations. Les amateurs de golf disposent d'un choix varié avec des parcours tels que Greenlife Golf Marbella (805 m) et Santa María Golf & Country Club (1.8 km). D'autres installations sportives et de loisirs, comme le Don Carlos Tennis Club, sont également à proximité, offrant un large éventail d'activités.
Source: OpenStreetMap
Elviria se positionne comme un secteur résidentiel dynamique à l'est de Marbella, offrant un équilibre entre tranquillité et accès aux centres urbains. La ville de Marbella, avec son centre historique et ses commodités, se trouve à 9 km. Málaga, la capitale provinciale, est à 41 km, offrant un accès à un aéroport international et une vie culturelle riche. Cette localisation permet de profiter du calme d'une zone résidentielle tout en étant à proximité des attractions majeures de la Costa del Sol.
Elviria est une zone urbanisée de la commune de Marbella située dans la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 68 mm |
| Février | 11.9°C | 69 mm |
| Mars | 13.9°C | 60 mm |
| Avril | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juin | 21.7°C | 7 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.1°C | 1 mm |
| Septembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Décembre | 12.3°C | 76 mm |
Plat
Par rapport à d'autres offres sur la Costa del Sol, ce terrain à Elviria se distingue par sa localisation dans un quartier résidentiel établi et prisé de Marbella Est. Alors que des projets comme Aquamar à Torre del Mar ou Lantana Residencial à Mijas proposent des appartements ou des villas à des prix de départ inférieurs, ils se situent souvent dans des zones moins centrales ou avec des caractéristiques différentes. Etherna Homes 2 à Estepona offre également des prix de départ attractifs, mais Elviria bénéficie d'une renommée particulière pour son cadre verdoyant et sa proximité avec les infrastructures de luxe de Marbella. Le prix de 319 000 € pour un terrain constructible de cette taille et dans cet emplacement est compétitif, surtout compte tenu de la possibilité de construire une propriété personnalisée répondant aux standards actuels, à la différence des biens déjà construits.
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