Acest teren rezidențial urban de 1.083 m² din Elviria, Marbella Est, oferă o oportunitate de a construi o vilă modernă. Situat într-o zonă rezidențială liniștită, beneficiază de proximitatea față de facilitățile zonei, plaje și terenuri de golf. Proiectul este gata pentru construcție, permițând dezvoltarea unei proprietăți personalizate într-o locație căutată pe Costa del Sol, cu conexiuni excelente către infrastructura regională.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul este situat în Elviria, o zonă renumită din Marbella Est, la o distanță scurtă de mers pe jos de centre comerciale, restaurante și servicii. Poziționarea sa la aproximativ 1.9 km de plajele Mediteranei și în apropierea mai multor terenuri de golf subliniază integrarea sa în peisajul costier și recreativ al regiunii.
Pentru cei care doresc să construiască o locuință personalizată, acest teren permite realizarea unei vile moderne cu o suprafață de aproximativ 220 m², plus subsol. Facilitățile permit integrarea unui living spațios, camere multiple și facilități exterioare, răspunzând nevoilor de spațiu și confort pentru rezidența permanentă sau de vacanță.
Terenul este clasificat ca urban și este gata pentru construcție, eliminând incertitudinea legată de fazele de planificare urbană. Această stare permite demararea imediată a proiectului de construcție a unei vile, oferind un calendar de realizare predictibil pentru proprietarii viitori.
Acest teren nu dispune de o construcție existentă și nu oferă imediat o locuință finalizată. Potențialul de construire este limitat conform reglementărilor urbanistice locale, iar terenul nu include facilități precum piscină sau grădină amenajată, acestea urmând a fi integrate în proiectul de vilă.
Ref: VL825805
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest teren se adresează celor care aspiră la construirea unei locuințe personalizate într-o locație premium pe Costa del Sol. Este o opțiune potrivită pentru familii care caută să stabilească o reședință permanentă aproape de școli internaționale, beneficiind de un mediu sigur și acces la facilități. De asemenea, se potrivește investitorilor sau dezvoltatorilor imobiliari care identifică potențialul de apreciere a valorii într-o zonă cu cerere constantă. Persoanele care doresc să creeze o reședință de vacanță de lux, adaptată preferințelor lor specifice, vor găsi aici oportunitatea ideală. Starea de teren urban, gata pentru construcție, permite un ciclu de dezvoltare rapid pentru cei care doresc să accelereze procesul de achiziție și construire a proprietății dorite.
Deoarece este un teren, calitatea finisajelor se va reflecta în proiectul de vilă ce va fi construit. Potențialul de construire permite realizarea unei locuințe de lux, cu posibilitatea de a integra materiale de înaltă calitate și tehnologii moderne. De la fundație la acoperiș, proprietarul va avea control asupra selecției materialelor, de la finisajele exterioare și interioare, până la sistemele de climatizare și eficiență energetică. Proiectarea unei vile moderne cu subsol oferă flexibilitate pentru spații suplimentare, cum ar fi zone de relaxare, unelte de depozitare sau facilități de divertisment, adaptate standardelor actuale de confort și estetică. Conexiunile la utilități (apă, electricitate, canalizare) sunt disponibile la fața locului, facilitând procesul de construcție.
Terenul rezidențial urban din Elviria este disponibil la prețul de 319.000 €. Acest preț se referă la achiziția terenului în sine, cu o suprafață de 1.083 m². Posibilitatea de a construi o vilă de aproximativ 220 m² plus subsol sugerează un cost total de dezvoltare care va depăși prețul inițial al terenului. Disponibilitatea este pentru achiziția imediată a terenului, permițând planificarea și demararea proiectului de construcție. Prețul reflectă poziționarea într-o zonă căutată pe Costa del Sol, cunoscută pentru infrastructura sa și atractivitatea turistică.
Elviria, situată în estul orașului Marbella, reprezintă o zonă rezidențială de densitate redusă, integrată în peisajul natural al pinilor și stejarilor de plută. Este o localitate vie, oferind un ritm de viață mediteranean, unde facilitățile urbane precum supermarketuri, restaurante și bănci sunt accesibile pe jos sau cu bicicleta. Proximitatea față de plaje și terenuri de golf, combinată cu accesul facil către centrul orașului Marbella și aeroportul din Malaga, poziționează Elviria ca o locație echilibrată între liniște, confort și conectivitate. Zona este predominant formată din vile și câteva complexe de apartamente de lux, menținând o atmosferă exclusivistă și un standard ridicat de viață.
Viața în Elviria se desfășoară într-un cadru predominant rezidențial, caracterizat prin densitate redusă și integrare în natură. Zona este acoperită de vegetație nativă, oferind un mediu calm și aerisit. Facilitățile esențiale, precum supermarketuri, farmacii și bănci, se află la distanțe accesibile pe jos sau cu bicicleta, simplificând gestionarea afacerilor zilnice. Centrele comerciale locale oferă o varietate de magazine și restaurante. Proximitatea față de școli internaționale, cum ar fi English International College, contribuie la atractivitatea zonei pentru familii. Activitățile recreative sunt diversificate, incluzând accesul la plaje, cluburi de tenis și, nu în ultimul rând, numeroasele terenuri de golf din apropiere, cum ar fi Greenlife Golf Marbella și Santa María Golf & Country Club.
Acest teren urban din Elviria, Marbella Est, este poziționat într-o zonă rezidențială consolidată, cu acces rapid la coastă și facilități. Harta evidențiază proximitatea față de principalele artere de transport, plaje, terenuri de golf și centre comerciale, subliniind avantajele locației pentru un stil de viață activ și convenabil pe Costa del Sol.
Elviria este situată strategic în Marbella Est, la 6 km de centrul vechi al orașului Marbella și la aproximativ 41 km de orașul Málaga. Această poziționare oferă acces facil la facilitățile și dinamismul ambelor orașe. Marbella, cu 147.958 de locuitori, oferă o gamă completă de servicii, cultură și opțiuni de divertisment, în timp ce Málaga, un oraș major cu 579.076 de locuitori, servește ca un hub regional pentru transport, afaceri și cultură. La 72 km se află Algeciras, un port important. Elviria se distinge prin caracterul său rezidențial, cu densitate redusă și spații verzi, oferind o alternativă mai liniștită față de centrele urbane, dar menținând o conectivitate excelentă.
Terenul beneficiază de o conectivitate bună. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este la aproximativ 32 km distanță, asigurând acces facil pentru călătorii internaționale. Principalele plaje din zonă, Playa de Artola și El Alicate, sunt la mai puțin de 2.5 km. Pentru golferi, terenuri renumite precum Greenlife Golf Marbella sunt la mai puțin de 1 km. Orașul Marbella se află la 9 km, oferind acces la o gamă largă de servicii, centre comerciale și culturale. Infrastructura locală include multiple linii de transport public și numeroase stații de autobuz, facilitând deplasarea în regiune și fără un vehicul personal. Supermarketurile și farmaciile sunt situate la mai puțin de 1 km distanță.
| Distanță până la plajă | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria se bucură de clima mediteraneană specifică Costa del Sol, cu temperaturi medii anuale de 18.3°C, variind între 12°C iarna și 26°C vara. Numărul de ore de soare pe an, estimat la 3.855, contribuie la un climat propice activităților în aer liber pe tot parcursul anului. Sezonul de înot se extinde pe aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Terenul se află la o altitudine de 41 metri deasupra nivelului mării, cu o pantă moderată de 1.3% către plajă, oferind condiții favorabile pentru construcție și accesibilitate. Vegetația nativă, incluzând pini și stejari de plută, caracterizează peisajul, oferind un mediu natural și plăcut.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona dispune de o ofertă bogată de activități recreative. Cele mai apropiate plaje, Playa de Artola și El Alicate, sunt la sub 2.5 km distanță, ambele fiind cunoscute pentru nisipul fin și facilitățile lor. Playa de Cabopino, la 4.4 km, oferă de asemenea acces la litoralul mediteranean. Pentru pasionații de golf, regiunea este un paradis, cu terenuri precum Greenlife Golf Marbella (0.8 km), Greenlife Golf Driving Range (1.1 km) și Santa María Golf & Country Club (1.8 km) în imediata apropiere. Alte facilități includ centre sportive precum Don Carlos Tennis Club (1.7 km) și porturi de agrement ca Puerto Cabopino (4.6 km), oferind opțiuni diverse pentru petrecerea timpului liber.
Sursă: OpenStreetMap
Elviria este situată strategic în Marbella Est, la 6 km de centrul vechi al orașului Marbella și la aproximativ 41 km de orașul Málaga. Această poziționare oferă acces facil la facilitățile și dinamismul ambelor orașe. Marbella, cu 147.958 de locuitori, oferă o gamă completă de servicii, cultură și opțiuni de divertisment, în timp ce Málaga, un oraș major cu 579.076 de locuitori, servește ca un hub regional pentru transport, afaceri și cultură. La 72 km se află Algeciras, un port important. Elviria se distinge prin caracterul său rezidențial, cu densitate redusă și spații verzi, oferind o alternativă mai liniștită față de centrele urbane, dar menținând o conectivitate excelentă.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.7°C | 68 mm |
| Februarie | 11.9°C | 69 mm |
| Martie | 13.9°C | 60 mm |
| Aprilie | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Iunie | 21.7°C | 7 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| Septembrie | 22.5°C | 14 mm |
| Octombrie | 18.7°C | 59 mm |
| Noiembrie | 14.9°C | 86 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 76 mm |
Plat
Elviria se distinge pe piața imobiliară din Marbella Est prin echilibrul său între un mediu rezidențial liniștit, cu vegetație abundentă, și accesul facil la facilitățile urbane și recreative. Spre deosebire de zonele mai aglomerate din centrul orașului Marbella sau de dezvoltările mai noi din vest, Elviria oferă o densitate mai redusă și un caracter mai natural, fiind o alegere populară pentru vile. Terenul în discuție, gata pentru construcție, se aliniază cu cererea pentru proprietăți personalizate, un segment distinct de apartamentele sau vilele pre-construite. În comparație cu proiecte precum Aquamar în Torre del Mar, Lantana Residencial în Mijas sau Etherna Homes 2 în Estepona, care oferă, de asemenea, terenuri sau locuințe noi, Elviria se poziționează într-o nișă premium, datorită apropierii de Marbella și a reputației zonei. Prețul de 319.000 € pentru acest teren reflectă această poziționare, fiind comparabil cu alte terenuri în zone rezidențiale consolidate de pe Costa del Sol, dar potențial mai accesibil decât în zonele de coastă de prim rang, precum Puerto Banús.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
