هذا قطعة أرض سكنية تقع في إليفيريا، مالقة، وهي منطقة سكنية مرموقة على كوستا ديل سول. تبلغ مساحة الأرض 1083 مترًا مربعًا وتوفر فرصة لبناء فيلا حديثة في بيئة هادئة محاطة بالطبيعة. تقع الأرض في شارع سكني هادئ، وتتمتع بقربها من المرافق العامة ومنطقة الغولف والشواطئ. المنطقة معروفة بجودة حياتها العالية وبنيتها التحتية الممتازة، مما يجعلها استثمارًا جذابًا للباحثين عن منزل مخصص في إحدى أفضل مناطق مالقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع قطعة الأرض في إليفيريا، وهي منطقة سكنية ذات كثافة منخفضة على بعد 6 كيلومترات من بلدة ماربيا القديمة. تحيط بالمنطقة مناظر طبيعية طبيعية تتكون بشكل أساسي من أشجار الصنوبر والبلوط الأصلي. توفر الأرض إطلالات على الجبال والحديقة، مع إمكانية توجيه المنزل إلى الجنوب للاستفادة من أشعة الشمس.
توفر قطعة الأرض إمكانية بناء فيلا حديثة بمساحة حوالي 220 مترًا مربعًا بالإضافة إلى طابق سفلي، مع إمكانية تضمين 4 غرف نوم وحوض سباحة خاص وحديقة وموقف سيارات. يسمح حجم الأرض بإقامة منزل عائلي واسع مع مساحات خارجية خاصة، مما يلبي احتياجات الأسر التي تبحث عن إقامة دائمة أو منزل إجازة فاخر.
قطعة الأرض جاهزة للبناء فورًا مع إمكانية بناء ما يصل إلى 20٪ من مساحة الأرض بالإضافة إلى طابق سفلي. تتوفر جميع المرافق الأساسية مثل المياه والكهرباء والصرف الصحي في الموقع. يمكن للمالكين الجدد البدء في عملية التصميم والبناء وفقًا لتفضيلاتهم واحتياجاتهم الخاصة.
لا توفر قطعة الأرض مسكنًا جاهزًا للسكن الفوري، حيث يتطلب الأمر عملية بناء كاملة. كما أن المساحة محدودة بحد أقصى للبناء بنسبة 20٪ من مساحة الأرض، مما يحد من حجم المسكن الذي يمكن إنشاؤه. بالإضافة إلى ذلك، يجب على المالكين الالتزام باللوائح المحلية والتصاريب المطلوبة للبناء في المنطقة.
Ref: VL825805
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه قطعة الأرض الأسر التي ترغب في بناء منزل دائم لها في ماربيا بالقرب من المدارس الدولية. كما أنها مناسبة للمشترين الذين يرغبون في إنشاء منزل إجازة فاخر بالقرب من الشاطئ. المستثمرون أو المطورون الذين يبحثون عن فرصة إعادة بيع ذات طلب مرتفع في شرق ماربيا سيجدون هذه الفرصة جذابة. المنطقة مثالية لأولئك الذين يرغبون في الاستفادة من نمط الحياة في كوستا ديل سول مع إمكانية تصميم منزل مخصص يناسب احتياجاتهم وتفضيلاتهم بالضبط.
تتوفر في قطعة الأرض إمكانية بناء منزل باستخدام مواد عالية الجودة وفقًا لمعايير البناء الحديثة. يمكن للمالكين الاختيار من بين مجموعة واسعة من مواد البناء والتشطيبات لإنشاء مسكن عصري وفعال من حيث استهلاك الطاقة. تتوفر جميع خدمات المرافق الأساسية (المياه والكهرباء والصرف الصحي) في الموقع، مما يسهل عملية البناء. يمكن تصميم المنزل ليكون موجهًا نحو الجنوب للاستفادة القصوى من أشعة الشمس طوال اليوم، مما يساهم في كفاءة الطاقة والراحة في المعيشة.
يبلغ سعر قطعة الأرض 319000 يورو، وهو السعر الأساسي لهذه المساحة في منطقة إليفيريا المطلوبة بشدة. يجب أن يأخذ المشتريون في الاعتبار التكاليف الإضافية المتعلقة بتصميم وبناء المنزل، والتي ستعتمد على حجم ونوعية المسكن المرغوب. تمثل هذه قطعة الأرض فرصة جيدة في السوق حيث أن المساحات المماثلة في المنطقة نادرة وتزايد الطلب على المواقع السكنية في هذه المنطقة المرموقة.
إليفيريا هي منطقة سكنية تتميز بنمط حياة هادئ مع توفر جميع المرافق الضرورية في متناول اليد. يمكن للسكان الاستمتاع بالحياة اليومية مع توفر محلات السوبرماركت والمطاعم والمقاهي على مسافة قريبة. توفر المنطقة فرصًا لممارسة الرياضة والأنشطة الترفيهية مع قربها من ملاعب الغولف والشواطئ. يتميز المناخ المعتدل على مدار العام بإمكانية الاستمتاع بالهواء الطلق في معظم أيام السنة. يعكس تصميم المنطقة الطابع الأندلسي مع مساحات خضراء ومناظر طبيعية محفوظة جيدًا، مما يخلق بيئة سكنية مريحة وجذابة.
توفر المنطقة المحيطة بقطعة الأرض بنية تحتية ممتازة ومجموعة واسعة من الخدمات. تقع أقرب محلات السوبرماركت على مسافة 511 مترًا، والصيدليات على بعد 445 مترًا، والمستشفى على مسافة 3.6 كيلومترات. يمكن للسكان الوصول بسهولة إلى الشواطئ مثل بلايا دي أرتولا (1.9 كيلومتر) وبلايا دي أليكات (2.1 كيلومتر). كما تقع ملاعب الغولف مثل غرينلايف غولف ماربيا (805 مترًا) ونادي سانتا ماريا للغولف (1.8 كيلومتر) في متناول اليد. تتوفر وسائل النقل العام مع 3 خطوط و39 محطة في المنطقة، مما يسهل التنقل بدون سيارة.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي لقطعة الأرض في إليفيريا، مع إبراز قربها من الشواطئ وملاعب الغولف والمرافق العامة. يظهر الموقع ضمن منطقة سكنية مخططة جيدًا مع بنية تحتية متطورة. يمكن رؤية المسافات القصيرة إلى مراكز الخدمات الرئيسية والمناطق الترفيهية، مما يوضح ميزة الموقع من حيث إمكانية الوصول والتنقل.
تقع قطعة الأرض في إليفيريا، وهي تعتبر مركز شرق ماربيا. تبعد عن ماربيا حوالي 9 كيلومترات (حوالي 147958 نسمة)، وتبعد عن مالقة حوالي 41 كيلومترًا (حوالي 579076 نسمة). كما تقع على بعد حوالي 72 كيلومترًا من الخيريس (حوالي 121957 نسمة). يمنحها هذا الموقع ميزة الاستفادة من خدمات ومرافق المدن الكبرى مع الاستمتاع بالهدوء والخصوصية التي توفرها المناطق السكنية الأقل كثافة. المنطقة تتميز بتوازنها بين الحياة الحضرية والبيئة الطبيعية.
تتمتع قطعة الأرض بموقع استراتيجي يوفر إمكانية الوصول السهل إلى مختلف المرافق الترفيهية والخدمية. تقع أقرب الشواطئ على بعد حوالي 2 كيلومتر، بينما يبعد مطار مالقة الدولي حوالي 32 كيلومترًا (حوالي 25 دقيقة بالسيارة). يمكن الوصول إلى ماربيا في حوالي 15 دقيقة بالسيارة. تقع ملاعب الغولف الرئيسية مثل غرينلايف غولف ماربيا على بعد 805 مترًا فقط، بينما يبعد نادي سانتا ماريا للغولف 1.8 كيلومتر. هذا القرب من المرافق يجعل الموقع مثاليًا لمحبي الغولف وعشاق البحر على حد سواء.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي مثالي مع متوسط درجات حرارة سنوية يبلغ 18.3 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 12-26 درجة مئوية على مدار العام، مما يوفر ظروفًا معتدلة طوال الفصول. تتمتع المنطقة بحوالي 3855 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مع موسم سباحة يستمر 4 أشهر (عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى). تقع الأرض على ارتفاع 41 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر طفيف بنسبة 1.3٪ باتجاه الشاطئ، مما يخلق تضاريسًا شبه مستوية مناسبة للبناء.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشتهر المنطقة بقربها من شواطئ عالية الجودة، بما في ذلك بلايا دي أرتولا (1.8 كيلومتر) وبلايا دي أليكات (2.1 كيلومتر) وبلايا دي كابوبينو (4.4 كيلومتر). يمكن للسكان الاستمتاع بممارسة الغولف في ملاعب مرموقة مثل غرينلايف غولف ماربيا (0.8 كيلومتر) ونادي سانتا ماريا للغولف وكاونتري كلوب (1.8 كيلومتر). تتوفر أيضًا مرافق رياضية مثل نادي التنس الدون كارلوس (1.7 كيلومتر) ومسابح عامة مثل بلايا ريال (2.4 كيلومتر). هذه البنية التحتية الترفيهية الواسعة تجعل المنطقة مثالية لمحبي الأنشطة الخارجية والرياضات المائية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع قطعة الأرض في إليفيريا، وهي تعتبر مركز شرق ماربيا. تبعد عن ماربيا حوالي 9 كيلومترات (حوالي 147958 نسمة)، وتبعد عن مالقة حوالي 41 كيلومترًا (حوالي 579076 نسمة). كما تقع على بعد حوالي 72 كيلومترًا من الخيريس (حوالي 121957 نسمة). يمنحها هذا الموقع ميزة الاستفادة من خدمات ومرافق المدن الكبرى مع الاستمتاع بالهدوء والخصوصية التي توفرها المناطق السكنية الأقل كثافة. المنطقة تتميز بتوازنها بين الحياة الحضرية والبيئة الطبيعية.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 69 mm |
| مارس | 13.9°C | 60 mm |
| أبريل | 15.7°C | 38 mm |
| مايو | 17.6°C | 29 mm |
| يونيو | 21.7°C | 7 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 1 mm |
| سبتمبر | 22.5°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 59 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 86 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 76 mm |
مسطح
عند مقارنة قطعة الأرض في إليفيريا بمشاريع مماثلة في المناطق المجاورة، تبرز عدة مزايا. على سبيل المثال، مشروع أكوار في توري ديل مار يبدأ من 269950 يورو، لكنه يقع على مسافة أكبر من الشاطئ وملاعب الغولف. مشروع لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس يبدأ من 205000 يورو، لكنه يفتقر إلى نفس المستوى من المرافق والبنية التحتية المتوفرة في إليفيريا. مشروع إثيرنا هومز 2 في إيستيبونا يبدأ من 259000 يورو، لكنه لا يوفر نفس التوازن بين الحياة الحضرية والطبيعة المتوفر في إليفيريا. تميز قطعة الأرض في إليفيريا بموقعها المركزي في شرق ماربيا، مما يوفر إمكانية الوصول إلى كل من ماربيا ومالقة مع الاستمتاع ببيئة سكنية هادئة. بالإضافة إلى ذلك، توفر إليفيريا مجموعة واسعة من المدارس الدولية والمرافق الصحية، مما يجعلها خيارًا جذابًا للأسر. وبالتالي، على الرغم من أن الأسعار في المشاريع المجاورة قد تبدو أقل في بعض الحالات، إلا أن القيمة الإجمالية والجودة الحياتية التي توفرها إليفيريا تفوق هذه الاختلافات الطفيفة في السعر.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID