يقع هذا العقار في قلب إلفيريا، ماربيا الشرقية، وهي منطقة مرغوبة معروفة بجمالها الطبيعي وقربها من المرافق. يوفر هذا الموقع الفريد مزيجًا من الهدوء والموقع المركزي، مما يجعله خيارًا جذابًا لمن يبحثون عن بناء منزلهم المثالي على كوستا ديل سول. تعد إلفيريا جزءًا لا يتجزأ من المشهد النابض بالحياة في ماربيا، وتقدم بيئة سكنية راقية مع وصول سهل إلى وسائل الراحة الحضرية والأنشطة الترفيهية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في بيئة حضرية هادئة، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من المرافق الحيوية. يضمن القرب من المحلات التجارية والصيدليات والعيادات الصحية سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. كما أن قربه من الطرق الرئيسية يسهل الوصول إلى مناطق أخرى في ماربيا والمناطق المحيطة بها.
هذه قطعة أرض سكنية حضرية مثالية لأولئك الذين لديهم رؤية واضحة لمنزل المستقبل. تسمح مساحة الأرض الكبيرة ببناء فيلا مصممة خصيصًا، مع مساحة كافية لحديقة خاصة ومسبح. يوفر الموقع الفرصة لإنشاء مسكن مخصص يلبي متطلبات نمط الحياة، سواء كان ذلك إقامة دائمة أو منزل عطلة فاخر.
هذه قطعة أرض جاهزة للبناء، مما يعني أن جميع التصاريح والموافقات اللازمة للبناء قد تم الانتهاء منها، مما يقلل من وقت الانتظار الأولي. تتيح حالة البناء هذه للمالكين المستقبليين البدء في مشروعهم الخاص بالبناء على الفور تقريبًا، وتحويل رؤيتهم إلى واقع ملموس بوتيرة فعالة.
لا يوفر هذا العقار حاليًا أي مبانٍ قائمة أو بنية تحتية جاهزة. باعتباره قطعة أرض، فإنه يتطلب استثمارًا كاملاً في التصميم والبناء لتطويره إلى منزل. لا توجد مرافق مشتركة أو حدائق مصممة مسبقًا، مما يضع مسؤولية التخطيط والتنفيذ بالكامل على عاتق المالك الجديد.
Ref: VL825805
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الأرض السكنية في إلفيريا مناسبة للأفراد أو العائلات الذين يتطلعون إلى بناء منزل مخصص لتلبية احتياجاتهم وأسلوب حياتهم الفريد. إنها مثالية لأولئك الذين يقدرون المرونة في التصميم والبناء، ويرغبون في إنشاء فيلا حديثة مع مسبح خاص وحديقة. المستثمرون والمطورون الذين يبحثون عن فرصة في سوق عقارات ماربيا النشط سيجدون هذه القطعة جذابة أيضًا، نظرًا لطلبها المستمر على المساكن عالية الجودة. إن قربها من المدارس الدولية والمرافق يجعلها خيارًا جذابًا للعائلات التي تنتقل إلى المنطقة، في حين أن قربها من ملاعب الجولف والشواطئ يجعلها مثالية لمحبي نمط الحياة الساحلي والترفيهي.
نظرًا لأن هذه قطعة أرض للبناء، فإن تفاصيل الجودة والتشطيب ستعتمد بالكامل على تصميم وبناء الفيلا المستقبلية. يمكن أن توفر المنطقة إمكانيات استثنائية. تقع قطعة الأرض في منطقة مرغوبة، مما يعني أن محيطها يتكون غالبًا من فيلات فاخرة ومجمعات سكنية راقية. تتوفر عادةً خدمات مثل الكهرباء والمياه والصرف الصحي عند حدود الأرض، مما يسهل عملية البناء. يمكن أن يستفيد تصميم الفيلا من الإطلالات المحتملة على الجبال، والتي غالبًا ما تتميز بها هذه المنطقة. تعتمد جودة المواد والتقنيات المستخدمة في البناء النهائي على اختيار المالك والمطور، مع إمكانية تحقيق معايير عالية تتناسب مع موقع المشروع.
تبدأ أسعار قطع الأراضي السكنية الحضرية في إلفيريا، ماربيا الشرقية، من 319,000 يورو. يعكس هذا السعر الموقع المتميز والمساحة الكبيرة للأرض، والتي تبلغ 1083 مترًا مربعًا. توفر هذه القطعة فرصة استثمارية قيمة، نظرًا لكونها منطقة مرغوبة لبناء فيلات فاخرة. تختلف الأسعار بناءً على عوامل مثل الموقع الدقيق داخل إلفيريا، والإطلالات المحتملة، وسهولة الوصول إلى المرافق. تتيح إمكانية البناء المخطط لها، والتي تتضمن فيلا حديثة بمساحة تقريبية تبلغ 220 مترًا مربعًا بالإضافة إلى قبو، إمكانية تخصيص المسكن وفقًا لمتطلبات المشتري.
إلفيريا، وهي منطقة سكنية راسخة ضمن ماربيا الشرقية، توفر نمط حياة متوازن يجمع بين الهدوء والقرب من المرافق. ستجد أن الحياة اليومية تتميز بسهولة الوصول إلى المحلات التجارية والخدمات، مع وجود البنوخ والصيدليات على بعد دقائق. المنطقة محاطة بالخضرة، بما في ذلك أشجار الصنوبر والبلوط الفليني، مما يوفر بيئة طبيعية منعشة. بالنسبة للعائلات، فإن القرب من المدارس الدولية المرموقة مثل الكلية الدولية الإنجليزية والمدرسة الألمانية في ماربيا يعد ميزة كبيرة. كما أن عشاق الجولف سيقدرون قربهم من ملاعب الجولف الشهيرة مثل سانتا ماريا للجولف. يضيف القرب من الشواطئ مثل بلايا دي أرتولا إلى جاذبية نمط الحياة الساحلي.
تتمتع إلفيريا بموقع استراتيجي في ماربيا الشرقية، مما يوفر بيئة معيشية متميزة. تقع على بعد 6 كيلومترات فقط من وسط ماربيا القديمة، مما يتيح الوصول بسهولة إلى وسائل الراحة الحضرية والمراكز الثقافية. يبعد مطار مالاغا حوالي 45 كم، مما يسهل السفر الدولي. تتميز المنطقة بأنها منطقة سكنية منخفضة الكثافة، وتغطيها الغابات الأصلية مثل أشجار الصنوبر والبلوط، مما يخلق جوًا هادئًا وطبيعيًا. يخدم مركز إلفيريا التجاري السكان بمجموعة متنوعة من المحلات التجارية والمطاعم والحانات. نظرًا لوجود 52 فندقًا في المنطقة، يتضح أنها وجهة سياحية شهيرة، مما يوفر فرصًا للترفيه والخدمات. تم توفير 3 خطوط نقل عام و 39 محطة حافلات، مما يضمن الاتصال الجيد داخل المنطقة وخارجها.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي لقطعة الأرض في إلفيريا، ماربيا الشرقية. تبرز الخريطة القرب من المعالم الرئيسية مثل الشواطئ وملاعب الجولف والمرافق الحضرية. كما أنها توضح سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية، مما يسهل التنقل في المنطقة والمناطق المحيطة بها. توفر الخريطة رؤية شاملة للمنطقة، مما يساعد المشترين المحتملين على فهم البيئة المحيطة وتقدير موقع العقار.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إلفيريا في موقع استراتيجي ضمن كوستا ديل سول، وتحديداً في الجزء الشرقي من ماربيا. هذا الموقع يوفر توازنًا بين الهدوء الريفي والقرب من المراكز الحضرية الرئيسية. تقع على بعد حوالي 9 كيلومترات من مدينة ماربيا، وهي مركز حضري نابض بالحياة يقدم مجموعة واسعة من خيارات التسوق وتناول الطعام والترفيه. تقع مدينة مالاغا، وهي مدينة إقليمية رئيسية، على بعد حوالي 41 كم، وتوفر المزيد من الفرص الثقافية والتجارية، فضلاً عن كونها مركزًا للنقل الدولي من خلال مطارها. يتيح هذا الموقع الاستراتيجي للسكان الاستمتاع ببيئة هادئة مع سهولة الوصول إلى صخب المدن الكبرى.
تتميز إلفيريا بموقع يسهل الوصول إليه، حيث تقع على بعد 32 كم فقط من مطار مالاغا كوستا ديل سول (AGP)، مما يتيح سهولة السفر الدولي. تقع الشواطئ القريبة، مثل بلايا دي أرتولا وبلايا دي أليكاتي، على بعد حوالي 2 كم، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى ساحل البحر الأبيض المتوسط. أما بالنسبة لعشاق الجولف، فإن المنطقة محاطة بالعديد من ملاعب الجولف المرموقة، بما في ذلك ملاعب جرين لايف للجولف وسانتا ماريا للجولف، وتقع على بعد كيلومتر واحد تقريبًا. تتوفر الخدمات الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والعيادات على مسافة قريبة، مما يضمن الراحة للسكان. تقع المناطق الحضرية الكبرى مثل ماربيا على بعد 9 كم، وتوفر مجموعة واسعة من خيارات التسوق وتناول الطعام والترفيه.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة إلفيريا بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، حيث يتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 و 26 درجة مئوية. يوفر هذا المناخ الممتع 3,855 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعله مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يسمح بالاستمتاع بالشواطئ والرياضات المائية. يبلغ ارتفاع المنطقة حوالي 41 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتميز بانحدار خفيف نحو الشاطئ بنسبة 1.3%، مما يوفر سهولة الوصول إلى المناطق الساحلية. تحيط المنطقة الغابات الطبيعية، بما في ذلك أشجار الصنوبر والبلوط، مما يساهم في جودة الهواء ويوفر بيئة منعشة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تزخر إلفيريا بالفرص الترفيهية، خاصة لعشاق الشواطئ والجولف. تقع الشواطئ الشهيرة مثل بلايا دي أرتولا (1.8 كم) وبلايا دي أليكاتي (2.1 كم) بالقرب من المنطقة، وتوفر مساحات واسعة للاسترخاء والأنشطة المائية. تشتهر هذه الشواطئ برمالها ومياهها النظيفة، مع بعضها يحمل علامة العلم الأزرق. بالنسبة لعشاق الجولف، تقدم المنطقة وصولاً سهلاً إلى ملاعب مرموقة مثل جرين لايف للجولف (0.8 كم) وسانتا ماريا للجولف (1.8 كم)، مما يوفر تجارب لعب ممتازة. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مرافق رياضية مثل نادي دون كارلوس للتنس (1.7 كم)، مما يلبي احتياجات الرياضيين. تتيح الوجهات الترفيهية مثل ميناء بويرتو كابوبينو (4.6 كم) والعديد من المطاعم استكمال تجربة نمط الحياة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع إلفيريا في موقع استراتيجي ضمن كوستا ديل سول، وتحديداً في الجزء الشرقي من ماربيا. هذا الموقع يوفر توازنًا بين الهدوء الريفي والقرب من المراكز الحضرية الرئيسية. تقع على بعد حوالي 9 كيلومترات من مدينة ماربيا، وهي مركز حضري نابض بالحياة يقدم مجموعة واسعة من خيارات التسوق وتناول الطعام والترفيه. تقع مدينة مالاغا، وهي مدينة إقليمية رئيسية، على بعد حوالي 41 كم، وتوفر المزيد من الفرص الثقافية والتجارية، فضلاً عن كونها مركزًا للنقل الدولي من خلال مطارها. يتيح هذا الموقع الاستراتيجي للسكان الاستمتاع ببيئة هادئة مع سهولة الوصول إلى صخب المدن الكبرى.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 69 mm |
| مارس | 13.9°C | 60 mm |
| أبريل | 15.7°C | 38 mm |
| مايو | 17.6°C | 29 mm |
| يونيو | 21.7°C | 7 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 1 mm |
| سبتمبر | 22.5°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 59 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 86 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 76 mm |
مسطح
عند مقارنة هذه القطعة السكنية في إلفيريا مع مشاريع مماثلة في مناطق أخرى مثل Aquamar في Torre del Mar (بدءًا من 269,950 يورو)، أو Lantana Residencial في Mijas (بدءًا من 205,000 يورو)، أو Etherna Homes 2 في Estepona (بدءًا من 259,000 يورو)، يتضح أن موقع إلفيريا يقدم قيمة متميزة. على الرغم من أن سعرها المبدئي البالغ 319,000 يورو قد يكون أعلى، إلا أن هذا يعكس الطلب القوي والموقع الراقي في ماربيا الشرقية. غالبًا ما ترتبط هذه المنطقة بالرفاهية والقرب من وسائل الراحة الراقية، بما في ذلك المدارس الدولية وملاعب الجولف والشواطئ. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم أسعارًا أقل، إلا أنها قد تفتقر إلى نفس المستوى من الوصول إلى المرافق الفاخرة أو الموقع المركزي داخل منطقة مرغوبة مثل ماربيا. تعتبر إلفيريا وجهة راسخة تقدم توازنًا فريدًا بين الطبيعة والبيئة الحضرية، مما يجعل هذه القطعة فرصة جذابة لأولئك الذين يبحثون عن بناء منزل أحلامهم في موقع متميز.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
