شقة مكونة من غرفتي نوم في منطقة ريزيرفا ديل ماربيا، مالقة، تم الانتهاء من بنائها في عام 2006. تقع الشقة في منطقة سكنية هادئة على ارتفاع 100 متر فوق مستوى سطح البحر، مع إمكانية الوصول إلى الشواطئ القريبة والمناطق الترفيهية. توفر الشقة مساحة معيشة تبلغ 132 مترًا مربعًا مع تراس خاص ومنطقة مشتركة تضم مسبحًا. يقع المشروع بالقرب من منشآت الغولف والمرافق الأساسية، مما يجعله خيارًا للإقامة الدائمة أو كمنزل عطلات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في ريزيرفا ديل ماربيا، مالقة، في موقع استراتيجي بين المناطق الحضرية والساحلية. يبعد مسافة 2.1 كيلومتر عن شاطئ كابوبينو، ويحيط به عدة ملاعب غولف مثل كابوبينو غولف على بعد 963 مترًا. يوفر الموقع إطلالات على البحر والمنطقة الريفية، مع وجود مرافق أساسية على مسافة قريبة.
الشقة المصممة للإقامة المريحة تتكون من غرفتي نوم وحمامين، مع مساحة معيشة واسعة تبلغ 132 مترًا مربعًا. تشمل المرافق الداخلية خزانات مدمجة وتراس خاص ومنطقة تخزين. توفر الوحدة المناخية المكيفة والمرافق المشتركة مثل المسبح إمكانيات للراحة والترفيه داخل المجمع السكني.
اكتمل بناء هذا المشروع في عام 2006، وهو جاهز للسكن الفوري. الشقة التي تم تجديدها مؤخرًا تحافظ على حالة جيدة مع مرافق حديثة. كونها مكتملة بالفعل، فهي لا تتطلب فترة انتظار للتسليم أو إكمال الأعمال الإضافية، مما يوفر عملية انتقال سلسة للمقيمين الجدد.
لا توجد مرافق خاصة بمسبح في الوحدة نفسها، بل يتم استخدام المسبح المشترك للمجمع. المشروع لا يقدم خدمات الفندق أو الصيانة اليومية. كون المشروع تم بناؤه في عام 2006، قد لا يتضمن أحدث معايير كفاءة الطاقة التي توجد في المباني الحديثة. لا يوجد مساحة للعمل في الهواء الطلق مخصصة في الوحدة.
Ref: VL739363
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المشروع يناسب الأفراد أو الأزواج الباحثين عن منزل دائم في مناخ دافئ مع إمكانية الوصول إلى مراحل راقية. كما أنه مناسب للأشخاص الذين يخططون للحصول على منزل عطلات يمكن استخدامه خلال فصل الصيف أو كسكن جزئي. مع قربه من عدة ملاعب غولف، سيكون الخيار الأمثل لعشاق هذه الرياضة. كما يتناسب مع المتقاعدين الباحثين عن بيئة هادئة مع وجود مرافق أساسية قريبة. بالنسبة للعائلات الصغيرة، يوفر مساحة كافية للمعيشة مع إمكانية الوصول إلى المدارس الدولية والمرافق الترفيهية في المنطقة.
تم تجديد الشقة مؤخرًا مما يضمن جودة التشطيبات والحفاظ على حالة جيدة. تشمل المواد المستخدمة أرضيات خشبية عالية الجودة في غرفة المعيشة والمطبخ المفتوح، مع أجهزة حديثة في المطبخ. تم تزويد الشقة بمنظمة هواء مكيفة للتحكم في درجة الحرارة على مدار العام. تتضمن التشطيبات خزانات مدمجة في غرف النوم ومنطقة تخزين إضافية، مما يوفر مساحات عملية لتخزين الأغراض. الحمامات مجهزة بشكل جيد مع وجود حمام خاص بغرفة النوم الرئيسية. تم تصميم التراس لتوفير مساحة خارجية للاسترخاء وتناول الطعام، مع إطلالات على البحر والمناطق المحيطة.
تبدأ أسعار هذا المشروع من 359,000 يورو للشقة المكونة من غرفتي نوم بمساحة 132 مترًا مربعًا. يعتبر هذا السعر تنافسيًا مقارنة بالمشاريع المماثلة في منطقة ماربيا، خاصة بالنسبة للوحدات التي تم تجديدها وتتضمن مواقف سيارات خاصة وتشطيبات عالية الجودة. تختلف الأسعار حسب الطابق والإطلالات والضجيج المحيط، حيث قد تكون الوحدات ذات الإطلالات الأفضل على البحر والمناطق الطبيعية أعلى سعرًا.
تتميز الحياة في ريزيرفا ديل ماربيا بنمط حياة متوازن يجمع بين الراحة والوصولية. يمكن للمقيمين الاستمتاع بإطلالات البحر والمناظر الطبيعية من تراس الشقة الموجه نحو الجنوب الغربي، حيث توفر الشمس فترة طويلة من الإضاءة الطبيعية خلال اليوم. يسهل الوصول إلى الشواطئ القريبة مثل بلايا دي كابوبينو، وهو شاطئ معروف بالمناطق الرملية والمرافق الترفيهية. يمكن الوصول إلى المتاجر والمطاعم والمقاهي في غضون دقائق بالسيارة أو مشيًا لفترات قصيرة. بالنسبة لعشاق الغولف، يقع ملعب كابوبينو للغولف على بعد أقل من كيلومتر واحد. المنطقة تتمتع بطقس معتدل مع حوالي 3881 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يسمح بالاستمتاع بالمساحات الخارجية طوال العام.
توفر المنطقة المحيطة بمشروع ريزيرفا ديل ماربيا بنية تحتية جيدة تضمن جودة الحياة. يقع المشروع على بعد 29 كيلومترًا من مطار مالاغا كوستا ديل سول، مما يسهل الوصول للرحلات الدولية. توجد في المنطقة 4 خطوط للحافلات العامة مع 50 محطة، مما يوفر خيارات نقل إضافية. يمكن الوصول إلى المستشفيات في غضون 7.2 كيلومتر، بينما توجد الصيدليات على بعد 2.2 كيلومتر. بالنسبة للاحتياجات اليومية، يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 1.1 كيلومتر فقط. تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 2.8 كيلومتر، مما يدعم استخدام السيارات البيئية.
يظهر الموقع الجغرافي للمشروع في الجزء الشرقي من ماربيا، مع إمكانية الوصول السريع إلى شواطئ كابوبينو وكالاهوندا. يمكن رؤية الموقع بين المناطق الحضرية والساحلية، مع وجود ملاعب الغولف القريبة والمحطة البحرية. توضح الخريطة سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية المؤدية إلى مالاغا وماربيا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع مشروع ريزيرفا ديل ماربيا في موقع استراتيجي بين ماربيا وفويرينغيرولا على ساحل الأندلس. يبعد حوالي 10 كيلومترات عن مركز ماربيا، وهي مدينة معروفة بمرافقها الفاخرة والحياة الليلية. يمكن الوصول إلى فويرينغيرولا، المدينة الساحلية الجميلة، في حوالي 15 دقيقة بالسيارة. يبعد المشروع حوالي 25 كيلومترًا عن إستيبونا، وهي مدينة ساحلية أخرى ذات طابع أصيل. هذا الموقع يوفر توازنًا مثاليًا بين الحياة الحضرية والاستجمام الساحلي، مع إمكانية الوصول بسهولة إلى المدن والخدمات الرئيسية في المنطقة.
يقع المشروع في موقع متميز يوفر سهولة الوصول إلى مختلف المرافق الأساسية والترفيهية. أقرب الشواطئ هي بلايا دي كابوبينو وبلايا دي كالاهوندا، على بعد 2.1 كيلومتر فقط، بينما يبعد شاطئ بلايا دي ارتولا مسافة 2.6 كيلومتر. بالنسبة لعشاق الغولف، يقع ملعب كابوبينو للغولف على بعد 963 مترًا، مع وجود ملعب سانتا ماريا للغولف على بعد 2.2 كيلومتر. تقع مارينا بويرتو كابوبينو على بعد 2.1 كيلومتر، مما يوفر مرافق بحرية وتجارية. يمكن الوصول إلى مطار مالاغا في حوالي 30 دقيقة بالسيارة عبر الطرق السريعة، بينما تقع مالاغا المدينة على مسافة قريبة للتسوق والخدمات.
| مسافة الشاطئ | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المشروع بموقع على ارتفاع 100 متر فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات ممتدة وتهوية طبيعية جيدة. المنطقة تتمتع بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 17.9 درجة مئوية، مع تقلبات موسمية معتدلة. تشير البيانات التاريخية إلى وجود حوالي 3881 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يخلق مناخًا مشمسًا لمعظم أيام السنة. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر حيث ترتفع درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. منحدر المنطقة نحو الشاطذ يبلغ 4.5%، وهو ما يعتبر معتدلاً وسهل المشي. هذه الظروف المناخية المواتية تجعل المنطقة مناسبة للأنشطة الخارجية على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر في المنطقة المحيطة بالمشروع عدة شواطئ عالية الجودة تقع على مسافة قريبة. بلايا دي كابوبينو وبلايا دي كالاهوندا، على بعد 2.1 كيلومتر، هما خياران شعبيان للمقيمين والزوار. تتميز هذه الشواطئ بالرمال الذهبية والمناطق المجهزة للسياح. بالنسبة لمحبي الغولف، يقع ملعب كابوبينو للغولف على بعد أقل من كيلومتر واحد، مع وجود ملعبين إضافيين (سانتا ماريا وإل سوتو) على بعد حوالي 2.2-2.5 كيلومتر. تتوفر مرافق رياضية مثل مركز فينكا نوندروب على بعد 2.0 كيلومتر، ونادي لا سييستا للغولف على بعد 2.1 كيلومتر، ونادي كلوب ديل سول على بعد 2.2 كيلومتر. يمكن الوصول إلى مارينا كابوبينو للاستمتاع بالأنشطة البحرية والمطاعم البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع مشروع ريزيرفا ديل ماربيا في موقع استراتيجي بين ماربيا وفويرينغيرولا على ساحل الأندلس. يبعد حوالي 10 كيلومترات عن مركز ماربيا، وهي مدينة معروفة بمرافقها الفاخرة والحياة الليلية. يمكن الوصول إلى فويرينغيرولا، المدينة الساحلية الجميلة، في حوالي 15 دقيقة بالسيارة. يبعد المشروع حوالي 25 كيلومترًا عن إستيبونا، وهي مدينة ساحلية أخرى ذات طابع أصيل. هذا الموقع يوفر توازنًا مثاليًا بين الحياة الحضرية والاستجمام الساحلي، مع إمكانية الوصول بسهولة إلى المدن والخدمات الرئيسية في المنطقة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 60 mm |
| فبراير | 11.9°C | 64 mm |
| مارس | 13.8°C | 59 mm |
| أبريل | 15.5°C | 43 mm |
| مايو | 17.4°C | 35 mm |
| يونيو | 21.4°C | 9 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.3°C | 15 mm |
| أكتوبر | 18.6°C | 57 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 79 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 67 mm |
معتدل
عند مقارنة مشروع ريزيرفا ديل ماربيا مع المشاريع المماثلة في المنطقة، يبرز بتنافسيته من حيث السعر والموقع. مشروع أكوار في توري ديل مار يبدأ من 269,950 يورو ولكنه يبعد عن الشواطئ الرئيسية وملاعب الغولف. مشروع لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس يقدم أسعارًا تبدأ من 205,000 يورو ولكنه يقع في منطقة أقل تميزًا من حيث البنية التحتية والمرافق. مشروع إثيرنا هومز 2 في إستيبونا يبدأ من 259,000 يورو ويوفر جودة بناء حديثة لكنه يفتقر إلى الإطلالات البحرية المباشرة التي يتمتع بها مشروع ريزيرفا ديل ماربيا. من حيث قرب المرافق، يتفوق ريزيرفا ديل ماربيا بموقعه المركزي بين ماربيا وفويرينغيرولا، مما يوفر سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية والخدمات مع الحفاظ على الطابع الهادئ للمنطقة الساحلية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
