Dviejų kambarių butas Reserva de Marbella rajone, Málagoje, siūlo 132 m² gyvenamosios plotas su pietvakarių orientacija. Butas yra atnaujintas ir išlaikomas geroje būklėje. Jis yra netoli keliais iki žymiausių vietinių paplūdimių, golfo aikštynų ir kasdieninių paslaugų. Kompleksas turi bendrą baseiną ir saugomą teritoriją su privačia parkavimo vieta. Ši nekilnojamojo turto nuosavybė yra įrengta ir paruošta gyventi, su visais reikalingais patogumais šiuolaikiniam gyvenimui.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra Reserva de Marbella rajone, vos 2,1 km nuo Playa de Cabopino paplūdimio. Artimiausias golfo aikštynas - Cabopino Golf - yra tik 963 m atstumu. Maisto prekių parduotuvė pasiekiama per 1,1 km, o ligoninė - per 7,2 km. Visi pagrindiniai miesto objektai yra prieinami neprivertus naudotis transporto priemone.
132 m² gyvenamosios erdvės su dviem miegamaisiais ir dviem vonios kambariais tinka tiek nuolatiniui gyvenimui, tiek atostogoms. Pietvakarių orientacija užtikrina pakankamai gamtos šviesos, o balkonas suteikia papildomos erdvės lauko poilsiui. Sandėliavimo kambarys ir įrengti spintos sprendžia dažniausiai pasitaikančias saugojimo problemas.
Butas buvo pastatytas 2006 metais ir nuo to laiko yra prižiūrėtas, o neseniai atliktas renovavimas užtikrina šiuolaikišką išvaizdą bei patogumus. Nors tai nėra naujas pastatas, bet renovacija išlaikė aukštą kokybę ir funkcionalumą, atitinkantį šiandieninius standartus.
Butas neturi jūros tiesioginio vaizdo, nepaisant artimos kainos. Nėra asmeninio baseino ar želdyno - šie patogumai yra bendri komplekso teritorijoje. Dėl aukščio virš jūros lygio (100 m) į paplūdimį tenka nusileisti gana stačiu šlaitu (4,5%), kas gali būti sudėtinga keletoems žmonėms.
Ref: VL739363
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis butas tiktų žmonėms, ieškantiems antrojo namo pietų Ispanijoje su artima prieiga prie paplūdimių ir golfo aikštynų. Jis idealiai tinka poroms arba mažoms šeimoms, pageidaujantiems gyventi visus metus arba naudotis kaip atostogų vieta. Dėl artimų tarptautinių mokyklų ir patogių susisiekimo galimybių, tai tinkamas pasirinkimas šeimoms su vaikais, pageidaujantiems gyventi Ispanijoje. Taip pat tai tinkamas investicinis objektas, kurį galima išnuomoti tiek ilgam, tiek trumpam laikotarpiui, dėl turistų patrauklios vietos arti keliais iki pajūrio. Žmonėms, kurie vertina aktyvų gyvenimo būdą su golfo, paplūdimio ir sporto galimybėmis, ši vieta siūlo viską pagal poreikį.
Butas yra neseniai renovuotas ir išlaikomas geroje būklėje, su šiuolaikiniais patogumais. Mediniai grindų dangos suteikia šilumos ir jaukumo, o atviros planavimo virtuvė ir svetainė sukuria erdvią gyvenamąją erdvę. Vonios kambariai yra moderniai įrengti, vienas jų yra pagrindinėje miegamajame. Baldai yra pilnai įrengti, o spintos yra integruotos siekiant maksimaliai panaudoti erdvę. Butas turi oro kondicionierių, kuris yra būtinas vasaros mėnesiais regione. Privatus balkonas su lauko baldais suteikia galimybę mėgautis laisvalaikiu gryname ore, o bendrojo naudojimo baseinas ir teritorija yra prižiūrimos, užtikrinant kokybišką aplinką.
Buto kaina prasideda nuo 359 000 eurų už 132 m² plotą su dviem miegamaisiais kambariais. Remiantis regiono sąlygomis, kaina atitinka artimiausią paplūdimį ir golfo aikštynus, taip pat atnaujintą būklę ir papildomų patogumų, tokių kaip bendras baseinas ir saugoma teritorija. Palyginti su kitais regiono objektais, ši kaina yra vidutinė, atspindinti balansą tarp lokacijos, dydžio ir būklės.
Reserva de Marbella siūlą subalansuotą gyvenimo ritmą, kuriame derinami miesto ir pakrantės privalumai. Rytus galite praleisti kavos gėrimu artimiausioje kavinėje, o dieną praleisti viename iš artimiausių golfo aikštynų. Po pietų galima nusileisti iki paplūdimio, kuris yra tik kelių minučių nuvažiavimo atstumu. Vakarais bendruomenės baseinas suteikia atokvępio po karštos dienos. Dėl artimų prekybos centrų kasdieninis gyvenimas yra patogus - visi būtini produktai ir paslaugos yra pasiekiamos pėsčiomis arba per trumpą nuvažiavimo atstumą. Netoliese esančios tarptautinės mokyklos (4,5 km) pritraukia šeimas su vaikais, o saugi uždara teritorija užtikrina ramybę.
Gyvenantiems Reserva de Marbella regione pasiekiamumas yra vienas iš pagrindinių privalumų. Iki artimiausio prekybos centro vos 1,1 km, o iki artimiausio paplūdimio - 2,1 km. Malagos oro uostas yra 29 km atstumu, o netoliese yra ir keletas tarptautinių mokyklų, įskaitant English International College, esantį 4,5 km atstumu. Ligoninės paslaugos pasiekiamos per 7,2 km. Regionas turi gerai išvystytą infrastruktūrą, su 4 viešojo transporto maršrutais ir 50 stotelėmis, užtikrinančiomis susisiekimą be nuosavo automobilio. Tačiau dėl regiono reljefo su šlaitais, automobilis vis tiek rekomenduojamas maksimaliam patogumui.
Žemėlapis parodo buto padėtį Reserva de Marbella rajone, su artimiausiais paplūdimiais pietuose ir golfo aikštynais rytuose. Matyti, kad objektas yra strategiškai patogioje vietoje tarp Marbelos ir Fuengirolos, su greitu prieigu prie pagrindinių transporto arterijų. Netoliese esančios kalvos suteikia apsaugą nuo vėjo ir gražų panoraminį vaizdą.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Reserva de Marbella yra strategiškai patogioje vietoje tarp Marbelos ir Fuengirolos, apytiksliai 10 km į rytus nuo Marbelos centro ir 15 km į vakarus nuo Fuengirolos. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti abiejų miestų paslaugas, pramogas ir kultūrinius renginius, tuo pačiu išlaikant ramesnį gyvenimo tempą nei pačių miestų centruose. Regionas yra gerai sujungtas su A-7 automagistrale, užtikrinančia lengvą pasiekiamumą visame Costa del Sol regione.
Paplūdimiai yra labai arti - Playa de Cabopino, Playa de Calahonda ir Playa de Artola yra nuo 2,1 iki 2,6 km atstumu. Golfui mėgstantiems žmonėms, Cabopino Golf aikštynas yra vos 963 m atstumu, o Santa María Golf & Country Club ir El Soto Golf - atitinkamai 2,2 km ir 2,5 km. Malagos miestas yra pasiekiamas per 30 minučių važiavimo automobiliu, o Malagos oro uostas - per 29 km, kas užtikrina paprastą susisiekimą tarptautiniu mastu. Puerto Cabopino jachtų prieplauka, esanti 2,1 km atstumu, suteikia papildomų pramogų galimybių.
| Iki paplūdimio | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi vidutiniu klimatu su metinės temperatūros svyravimais nuo 12°C iki 26°C. Per metus iškrenta apie 3881 saulėtingos valandos, užtikrinant ilgą ir šiltą vasaros sezoną. Plaukiojimo sezonas trunka 4 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20°C. Butas yra 100 m aukštyje virš jūros lygio, su vidutiniu 4,5% nuolydžiu link jūros, kas suteikia gražų panoraminį vaizdą į pakrantę. Metinis kritulių kiekis yra ribotas, o žiemos yra švelnios, todėl visus metus galima mėgautis atvirais oro patogumais.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Netoliese esantys paplūdimiai, įskaitant Playa de Cabopino ir Playa de Artola, yra žinomi savo smėliu ir švaria vandeniu. Cabopino paplūdimis ypač populiarus dėl savo natūralaus grožio ir mažesnės minušės lyginant su kitais regiono paplūdimiais. Golfas yra vienas iš pagrindinių laisvalaikio praleidimo būdų, su trimis aikštynais per 2,5 km spinduliu. Sportui mėgstantiems žmonėms, netoliese yra keletas sporto centrų, įskaitant Finca Naundrup (2,0 km) ir La Siesta Golf Club (2,1 km). Regionas taip pat siūlo daugybę restoranų (18 per 2 km spinduliu), kurių įvairovė tenkina įvairius skonius.
Šaltinis: OpenStreetMap
Reserva de Marbella yra strategiškai patogioje vietoje tarp Marbelos ir Fuengirolos, apytiksliai 10 km į rytus nuo Marbelos centro ir 15 km į vakarus nuo Fuengirolos. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti abiejų miestų paslaugas, pramogas ir kultūrinius renginius, tuo pačiu išlaikant ramesnį gyvenimo tempą nei pačių miestų centruose. Regionas yra gerai sujungtas su A-7 automagistrale, užtikrinančia lengvą pasiekiamumą visame Costa del Sol regione.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.7°C | 60 mm |
| Vasaris | 11.9°C | 64 mm |
| Kovas | 13.8°C | 59 mm |
| Balandis | 15.5°C | 43 mm |
| Gegužė | 17.4°C | 35 mm |
| Birželis | 21.4°C | 9 mm |
| Liepa | 25.3°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 25.8°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.3°C | 15 mm |
| Spalis | 18.6°C | 57 mm |
| Lapkritis | 14.8°C | 79 mm |
| Gruodis | 12.3°C | 67 mm |
Vidutinis
Palyginti su kitais regiono objektais, Reserva de Marbella siūlo unikalų balansą tarp kainos, lokacijos ir patogumų. Pavyzdžiui, Aquamar objektas Torre del Mar yra pigesnis (nuo €269,950), bet jis yra toliau nuo pagrindinių turistinių centrų ir neturi tokios artimos prieigos prie golfo aikštynų. Lantana Residencial Mijase yra dar pigesnis (nuo €205,000), tačiau jis yra toliau nuo paplūdimių. Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo €259,000) yra panašios kategorijos, bet Reserva de Marbella turi geresnę prieigą prie tarptautinių mokyklų ir pagrindinių paslaugų. Regiono privalumas yra tai, kad jis yra artimesnis Marbelos prabangiai infrastruktūrai nei Fuengirola, tačiau kainos yra žymesnės nei toliau į rytus esančiuose rajonuose. Tai tinkamas kompromisas tarp kainos, prieigos prie paslaugų ir gyvenimo kokybės.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
