Двухкомнатная квартира в жилом комплексе Резерва де Марбелья, построенная в 2006 году. Расположена на высоте 100 метров над уровнем моря, в 2,1 км от пляжа Кабопино. Квартира с юго-западной ориентацией, площадью 132 м², недавно отремонтирована. Входит в состав жилого комплекса с общественным бассейном и ухоженными зелеными зонами.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира расположена в жилом районе Резерва де Марбелья, в 2,1 км от побережья. Район развит с точки зрения инфраструктуры, в радиусе 2 км находятся 18 ресторанов, 4 кафе и супермаркеты. В непосредственной близости расположены три гольф-поля, ближайшее из которых находится в 963 метрах.
Планировка включает просторную гостиную-столовую с выходом на солнечную террасу, полностью оборудованную кухню, две спальни и две ванные комнаты (одна из них является ensuite). Квартира подходит как для постоянного проживания, так и для использования в качестве второго жилья.
Проект завершен в 2006 году. Объект представляет собой не новостройку, а готовую квартиру в существующем комплексе. За время эксплуатации была проведена недавняя реконструкция, что подтверждает ее современное состояние и соответствие текущим стандартам.
Проект не предлагает возможностей для расширения жилья из-за фиксированной площади в 132 м². Находясь в комплексе, жильцы не имеют индивидуального бассейна, используя только общественный. До ближайшего пляжа необходимо пройти 2,1 км, что не позволяет рассматривать объект как апартаменты с выходом на первую линию моря.
Ref: VL739363
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта квартира подходит для покупателей, ищущих второе жилье в Испании с возможностью постоянного проживания. Близость к гольф-клубам делает ее привлекательной для любителей этого вида спорта. Пара без детей или небольшая семья оценит две спальни и две ванные комнаты. Инвесторы в арендную недвижимость могут рассчитывать на стабильный спрос благодаря расположению рядом с пляжами, гольф-клубами и инфраструктурой. Пенсионеры или люди, планирующие переезд в Испанию, оценят готовность квартиры к проживанию без необходимости проведения ремонта. Для тех, кто ценит как городскую инфраструктуру, так и близость к побережью, это сбалансированное предложение.
Квартира отличается хорошим качеством отделки с учетом ее года постройки (2006). Недавний ремонт включал обновление интерьера с использованием современных материалов. Полы выполнены из дерева, что придает пространству тепло и уют. Кухня полностью оборудована современной техникой с качественной отделкой. Ванные комнаты облицованы керамической плиткой с использованием современных сантехнических приборов. Установлены кондиционеры для климат-контроля. Качество работ соответствует стандартам испанского строительства средней и высокой категории, что подтверждается сохранностью конструкции и внешнего вида через 17 лет после постройки.
Квартира предлагается по цене от €359,000 за объект площадью 132 м², что составляет примерно €2720 за м². Это соответствует средним ценам для региона Марбелья для квартир в хорошем состоянии. Цена включает полностью оборудованную мебелью квартиру, встроенные шкафы, кондиционеры, частную парковку и кладовую. Учитывая недавний ремонт и готовность объекта к заселению, цена отражает текущее состояние без дополнительных инвестиций в ремонт.
Резерва де Марбелья, это сформированный жилой район с развитой инфраструктурой и стабильным сообществом жителей. Дневной ритм здесь определяется близостью к побережью и гольф-клубам. Утро можно начать с посещения одного из близлежащих пляжей, таких как Кабопино, находящегося в 2,1 км. Во второй половине дня, посетить магазины и рестораны, расположенные в шаговой доступности. Вечер можно провести на просторной террасе с видом на море и город, наслаждаясь теплым климатом региона. Общественные зоны комплекса включают бассейн и ухоженные сады, что создает возможности для отдыха без необходимости покидать территорию.
Окружающая инфраструктура развитая, с акцентом на досуг и комфорт. В радиусе 2,2 км находится аптечный пункт, а в 1,1 км, ближайший супермаркет. Для образовательных потребностей в 4,5 км расположена Английская международная школа. Медицинское обслуживание представлено больницей в 7,2 км. Транспортная доступность включает 4 маршрута общественного транспорта с 50 остановками, что обеспечивает связь с центральной частью Марбельи и другими районами. Автомобиль позволяет расширить возможности передвижения, но для повседневных нужд его использование не обязательно. Культурная жизнь представлена 32 местными праздниками в год, что создает активную социальную среду.
На карте видно, что комплекс Резерва де Марбелья расположен на холме с видом на море и город. К югу от объекта находятся пляжи и порт Кабопино, а к северу, гольф-поля. Дорога N-340 обеспечивает хорошую транспортную доступность как до центра Марбельи, так и до других городов Коста-дель-Соль.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Резерва де Марбелья расположена между центром Марбельи и Михасом, что создает сбалансированный доступ к городским услугам и природным объектам. Район находится в 29 км от международного аэропорта Малага и в 67 км от Гибралтара. По сравнению с западной частью Марбельи (такой как Пуэрто Банус), этот район более спокойный и менее переполненный в туристический сезон. По сравнению с более восточными районами, такими как Торремолинос или Бенальмадена, Резерва де Марбелья предлагает более престижную и тихую атмосферу с преимуществом близости к гольф-клубам и природным объектам.
Квартира расположена в 2,1 км от пляжа Кабопино, известного своими природными дюнами и развитой инфраструктурой. Два других пляжа, Калахонда и Артола, находятся на таком же расстоянии. Ближайший гольф-клуб Кабопино находится всего в 963 метрах, что делает его доступным даже для пеших прогулок. До международного аэропорта Малага, 29 км, что составляет примерно 25 минут на автомобиле. В 2,1 км расположен порт Кабопино с яхтенной стоянкой и ресторанами. Близость к гольф-клубам (Санта-Мария и Эль-Сото в 2,2-2,5 км) делает эту недвижимость привлекательной для любителей гольфа.
| До пляжа | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в районе Резерва де Марбелья типично средиземноморский со среднегодовой температурой 17,9°C и колебаниями от 12°C зимой до 26°C летом. В год здесь насчитывается 3881 час солнечного сияния, что обеспечивает много солнечных дней. Период купания длится 4 месяца, когда температура воды превышает 20°C. Расположение на высоте 100 метров над уровнем моря обеспечивает приятную естественную вентиляцию и защиту от излишней влажности. Уклон местности к морю составляет 4,5%, что считается умеренным и не создает проблем для передвижения.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие пляжи, Кабопино, Калахонда и Артола, расположены на расстоянии 2,1-2,6 км. Пляж Кабопино известен своими природными дюнами и имеет голубой флаг, что подтверждает качество воды и развитую инфраструктуру. Рекреационные возможности включают три гольф-поля в радиусе 2,5 км: гольф-клуб Кабопино (963 м), гольф-клуб Санта-Мария (2,2 км) и гольф-клуб Эль-Сото (2,5 км). Спортивные объекты включают спортивный центр Финка Наундруп (2,0 км), клуб Ла Сиеста (2,1 км) и клуб дель Соль (2,2 км). Для любителей плавания доступны общественные бассейны в кемпинге Марбелья Плая (2,0 км) и в комплексе Плая Реал (2,3 км).
Источник: OpenStreetMap
Резерва де Марбелья расположена между центром Марбельи и Михасом, что создает сбалансированный доступ к городским услугам и природным объектам. Район находится в 29 км от международного аэропорта Малага и в 67 км от Гибралтара. По сравнению с западной частью Марбельи (такой как Пуэрто Банус), этот район более спокойный и менее переполненный в туристический сезон. По сравнению с более восточными районами, такими как Торремолинос или Бенальмадена, Резерва де Марбелья предлагает более престижную и тихую атмосферу с преимуществом близости к гольф-клубам и природным объектам.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.7°C | 60 mm |
| Февраль | 11.9°C | 64 mm |
| Март | 13.8°C | 59 mm |
| Апрель | 15.5°C | 43 mm |
| Май | 17.4°C | 35 mm |
| Июнь | 21.4°C | 9 mm |
| Июль | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 25.8°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.3°C | 15 mm |
| Октябрь | 18.6°C | 57 mm |
| Ноябрь | 14.8°C | 79 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 67 mm |
Умеренный
В сравнении с другими проектами в регионе, квартира в Резерва де Марбелья предлагает оптимальное соотношение цены и качества при цене от €359,000. Например, в Торре-дель-Мар комплекс Аквамар предлагает квартиры от €269,950, но находится дальше от престижных районов Марбельи. В Михасе комплекс Лантана Резиденциаль дешевле (от €205,000), но расположен в более плотно застроенном районе без близости к пляжам. Комплекс Этерна Хоумс 2 в Эстепоне (от €259,000) также представляет интерес, но находится дальше от гольф-клубов и международной школы. Преимущество Резерва де Марбелья заключается в сбалансированной близости к пляжам, гольф-полям и инфраструктуре Марбельи, что делает его привлекательным для покупателей, ищущих стабильность и развитую инфраструктуру.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
