Квартира знаходиться в районі Резерва-де-Марбелья, Малага, житловий комплекс поблизу узбережжя з легким доступом до зручностей. Власність площею 132 м² з двома спальнями та двома ванними кімнатами була здана в експлуатацію в 2006 році і має південно-західну орієнтацію, що максимізує природне освітлення. Комплекс розташований в міському середовищі з супермаркетами, ресторанами та послугами в межах пішої доступності, зберігаючи при цьому спокійну атмосферу. Власність пропонує баланс між житловою спокійністю та доступністю до яскравого узбережного способу життя Коста-дель-Соль.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Квартира розташована в Резерва-де-Марбелья, встановленому житловому районі поблизу узбережжя провінції Малага. Власність розташована на висоті 100 метрів над рівнем моря, забезпечуючи види як на море, так і на навколишню сільську місцевість. Місцезнаходження забезпечує близькість до міських зручностей, зберігаючи відчуття відокремленості від більш переповнених туристичних центрів. Район характеризується збалансованим розташуванням між природними околицями та доступністю до необхідних послуг.
Ця двокімнатна квартира площею 132 м² з двома ванними кімнатами забезпечує функціональний житловий простір як для постійних мешканців, так і для тих, хто шукає будинок для відпочинку. Вітальна зона вільного планування з прямим виходом на терасу дозволяє зручно поєднувати внутрішній та зовнішній простір. Південно-західна орієнтація забезпечує достатню кількість природного світла протягом дня. Приватна парковка та комора вирішують практичні потреби, а басейн спільного користування надає рекреаційний простір без обов'язків з обслуговування для власника.
Будівля з квартирами була здана в експлуатацію в 2006 році, що робить її встановленою власністю, а не новою забудовою. Це свідчить про те, що будівля довела свою структурну цілісність та функціональність з часом. Власність нещодавно відремонтована, оновивши її внутрішні особливості та оздоблення до сучасних стандартів. Дата здачі в експлуатацію відносить її за межі періоду інтенсивного нового розвитку, який характеризував цей район до економічної кризи 2008 року, що свідчить про якість будівництва, яка витримала випробування часом.
Власність не пропонує прямого доступу до пляжу, що вимагає подорожі на 2,1 км для досягнення найближчої берегової лінії. У квартирі відсутній приватний відкритий простір, крім тераси, мешканці ділять спільні зони з сусідами. У власності відсутні такі зручності, як приватний плавальний басейн, садова зона або ексклюзивні зручності, які можна знайти в більш ексклюзивних комплексах. Квартира є частиною більшого житлового комплексу, а не окремою власністю.
Ref: VL739363
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця власність підходить для тих, хто шукає збалансований спосіб життя між житловою спокійністю та доступністю до зручностей. Вона особливо добре підходить для любителів гольфу, враховуючи близькість до трьох гольф-полів у межах 2,5 км. Розмір квартири та двокімнатна конфігурація роблять її придатною для пар, сімей з дітьми або як будинок для відпочинку. Південно-західна орієнтація та доступ до тераси приваблюють тих, хто любить відкрите проживання та цінує природне освітлення. Недавня реконструкція та готовність до проживання роблять її привабливою для покупців, які шукають негайного заселення без вимог до ремонту. Охороняемий комплекс з басейном спільного користування забезпечує безпеку та рекреаційні можливості без обов'язків з обслуговування окремої власності. Це місце також буде привабливим для тих, хто шукає постійне місце проживання в Іспанії, а не суто інвестиційну власність, враховуючи цілорічну доступність до зручностей та послуг.
Квартира відрізняється високим стандартом оздоблення після недавньої реконструкції. Підлога складається з якісних дерев'яних матеріалів, які підвищують як естетичні, так і практичні аспекти житлових просторів. Кухня укомплектована сучасними сантехнічними приладами та приладами, розробленими для функціональності зі збереженням сучасного вигляду. Ванні кімнати мають якісну сантехніку, з ванною кімнатою у спальні, що забезпечує додаткову приватність. Вбудовані шафи пропонують ефективні рішення для зберігання, завершені для доповнення загальної дизайнерської схеми. Власність користується кондиціонером, практичною необхідністю в південно-іспанському кліматі. Вікна та двері сконструйовані для забезпечення належної теплоізоляції та звукоізоляції, сприяючи комфорту протягом усього року. Роботи з реконструкції, схоже, були виконані на доброму рівні, з увагою до деталей, помітною в оздобленні та інтеграції сучасних зручностей у існуючу будівельну структуру.
Квартира цінується від €359 000 за простір площею 132 м² з двома спальнями та двома ванними кімнатами. Цей ціновий показник позиціонує власність у середньому сегменті ринку Коста-дель-Соль. Ціна відображає розмір власності, недавню реконструкцію, південно-західну орієнтацію та наявність таких зручностей, як приватна парковка та комора. Порівняно з аналогічними властивостями в регіоні, це представляє конкурентну структуру ціноутворення. Ціна може варіюватися залежно від точного розташування одиниці в комплексі, конкретних видів та будь-яких додаткових варіантів індивідуалізації. Встановлений характер будівлі (2006) свідчить про те, що ціноутворення ґрунтується на фактичній вартості, а не на спекулятивних факторах.
Повсякденне життя в Резерва-де-Марбелья зазвичай починається зі сніданку на південно-західній терасі, насолоджуючись ранковим сонцем. Мешканці можуть пройти до найближчого супермаркету (1,1 км) для щоденних потреб або відвідати один з 18 ресторанів у межах 2 км для прийому їжі. Близькість до кількох гольф-полів, з Кабопіно Гольф менше ніж за 1 км, робить це місце особливо придатним для любителів гольфу. Зона басейну спільного користування надає соціальний простір у тепліші місяці, тоді як планування квартири дозволяє зручно проживати всередині. Близькі пляжі Кабопіно, Калаонда та Артола пропонують варіанти для узбережних активностей, всі в межах короткої поїздки або прогулянки на велосипеді. Охороняемий комплекс забезпечує безпеку, тоді як навколишнє міське середовище гарантує, що послуги та зручності залишаються доступними протягом усього року, а не лише в туристичний сезон.
Проживання в Резерва-де-Марбелья пропонує збалансоване середовище як з природними, так і з міськими елементами. Район забезпечує зручний доступ до щоденних необхідностей, з супермаркетом всього за 1,1 км та численними ресторанами в межах 2 км. Місцезнаходження користується встановленою інфраструктурою з чотирма лініями громадського транспорту, що обслуговують район із 50 зупинками. Медичні заклади доступні, з лікарнею на відстані 7,2 км та аптеками в межах 2,2 км. Для сімей з дітьми Англійський міжнародний коледж знаходиться за 4,5 км від власності, пропонуючи міжнародну освіту. Сам житловий комплекс забезпечує безпечне середовище з контрольованим доступом та добре облаштованими громадськими зонами. Близькість як до природних просторів (пляжів та гольф-полів), так і до міських зручностей створює житлове середовище, яке поєднує аспекти узбережного способу життя з практичною щоденною зручністю.
Карта показує розташування квартири в Резерва-де-Марбелья, розташоване між узбережжям та районами міської забудови. Розташування власності на висоті 100 метрів над рівнем моря забезпечує піднесені види, зберігаючи при цьому близькість до моря. Навколишня територія демонструє збалансоване поєднання житлових забудов, природних просторів та інфраструктури. Карта підкреслює стратегічне положення власності відносно ключових зручностей, включаючи пляжі, гольф-поля та транспортні маршрути. Місцезнаходження пропонує як доступність, так і певну відокремленість від більш густонаселених туристичних центрів, створюючи середовище, яке поєднує зручності з житловою спокійністю.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Резерва-де-Марбелья розташована в стратегічному місці в провінції Малага, між основними центрами Марбелья та Фуенхірола. Це розташування дозволяє мешканцям користуватися зручностями та послугами обох міських центрів, зберігаючи при цьому певну відокремленість. Район належить до східного сегмента Коста-дель-Соль, регіону, відомого балансом між туристичною інфраструктурою та житловою забудовою. Близькість до Кабопіно, визнаного району з власною маріною та закладами харчування, підвищує привабливість місцезнаходження. У регіональному контексті цей район має більш встановлений житловий характер порівняно з розвитками, орієнтованими виключно на туризм, водночас користуючись інфраструктурою та послугами, що підтримують туристичну промисловість. Місцезнаходження служить практичною базою для дослідження як узбережних визначних пам'яток, так і внутрішньої сільської місцевості Андалусії.
Стратегічне розташування власності забезпечує гарну доступність до ключових зручностей та визначних пам'яток. Пляжі Плая-де-Кабопіно, Плая-де-Калаонда та Плая-де-Артола всі знаходяться в межах 2,1-2,6 км, надаючи варіанти для узбережних активностей. Любителі гольфу користуються винятковим доступом, з Кабопіно Гольф лише за 963 метри, Гольф-клубом Санта-Марія на відстані 2,2 км та Ель-Сото Гольф на відстані 2,5 км. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований за 29 км від власності, що робить міжнародні подорожі зручними. Для щоденних потреб супермаркет розташований всього за 1,1 км. Маріна Пуерто-Кабопіно, що пропонує заняття човнами та морськими активностями, знаходиться за 2,1 км від квартири. Розташування власності дозволяє мешканцям користуватися як узбережними визначними пам'ятками, так і необхідними послугами без значних відстаней подорожей.
| Відстань до моря | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Резерва-де-Марбелья користується сприятливим середземноморським кліматом із середньорічною температурою 17,9°C та сезонними коливаннями між 12-26°C. Місцезнаходження користується 3881 годинами сонячного світла на рік, значно більше, ніж у багатьох європейських місцях, забезпечуючи достатню кількість природного світла. Власність розташована на висоті 100 метрів над рівнем моря, що пропонує невелике піднесення, яке може забезпечувати природне охолодження під час тепліших місяців. Купальний сезон триває чотири місяці, з температурою води 20°C або вище, що робить пляжні активності життєздатними протягом значної частини року. Помірний ухил до пляжу (4,5%) вказує на відносно легкий доступ до узбережних зон. Кліматичний режим дозволяє цілий рік користуватися відкритим простором, з південно-західною орієнтацією тераси квартири, що максимізує вплив сонячного світла протягом дня, особливо вдень та ввечері.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Власність пропонує доступ до кількох пляжів стандарту Блакитного прапора в близькій близькості. Пляжі Плая-де-Кабопіно, Плая-де-Калаонда та Плая-де-Артола всі знаходяться між 2,1-2,6 км від квартири, пропонуючи варіанти для різного пляжного досвіду. Ці пляжі зазвичай пропонують такі зручності, як рятувальники, туалети та пляжні бари протягом сезону. Для любителів гольфу місцезнаходження є винятковим, з Кабопіно Гольф менше ніж за 1 км та двома додатковими полями в межах 2,5 км. Спортивні споруди в районі включають Фінка-Наундруп (2,0 км), Ла-Сієста Гольф Клаб (2,1 км) та Клаб-дель-Соль (2,2 км). Можливості для плавання виходять за межі пляжів, включаючи басейни спільного користування в Кемпінг-Марбелья-Плая (2,0 км) та Плая-Реал (2,3 км). Поєднання доступу до пляжів та кількох гольф-полів робить це місце особливо придатним для тих, хто шукає активний відкритий спосіб життя.
Джерело: OpenStreetMap
Резерва-де-Марбелья розташована в стратегічному місці в провінції Малага, між основними центрами Марбелья та Фуенхірола. Це розташування дозволяє мешканцям користуватися зручностями та послугами обох міських центрів, зберігаючи при цьому певну відокремленість. Район належить до східного сегмента Коста-дель-Соль, регіону, відомого балансом між туристичною інфраструктурою та житловою забудовою. Близькість до Кабопіно, визнаного району з власною маріною та закладами харчування, підвищує привабливість місцезнаходження. У регіональному контексті цей район має більш встановлений житловий характер порівняно з розвитками, орієнтованими виключно на туризм, водночас користуючись інфраструктурою та послугами, що підтримують туристичну промисловість. Місцезнаходження служить практичною базою для дослідження як узбережних визначних пам'яток, так і внутрішньої сільської місцевості Андалусії.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.7°C | 60 mm |
| Лютий | 11.9°C | 64 mm |
| Березень | 13.8°C | 59 mm |
| Квітень | 15.5°C | 43 mm |
| Травень | 17.4°C | 35 mm |
| Червень | 21.4°C | 9 mm |
| Липень | 25.3°C | 1 mm |
| Серпень | 25.8°C | 2 mm |
| Вересень | 22.3°C | 15 mm |
| Жовтень | 18.6°C | 57 mm |
| Листопад | 14.8°C | 79 mm |
| Грудень | 12.3°C | 67 mm |
Помірний
Резерва-де-Марбелья займає особливе становище на ринку нерухомості Коста-дель-Соль порівняно з навколишніми забудовами. Цінова пропозиція власності від €359 000 позиціонує її вище за базові пропозиції, такі як Лантана-Ресіденсьял у Міхасі (від €205 000), але нижче за преміальні забудови. На противагу Аквамар у Торре-дель-Мар (від €269 950) та Етерна-Хоумс-2 у Естепоні (від €259 000), ця квартира пропонує кращий доступ до гольф-зручностей, з трьома полями в межах 2,5 км порівняно з більш обмеженою близькістю до гольфу в інших забудовах. Дата здачі власності в експлуатацію 2006 року відносить її до встановленої категорії, на відміну від багатьох новіших забудов, які все ще встановлюються як буквально, так і фігурально на ринку. Розташування в Марбельї вимагає премії порівняно з районами далі на схід, такими як Торре-дель-Мар, що відображає репутацію та встановлену інфраструктуру району. Однак вона уникає екстремальних цін преміальних об'єктів на Золотій Милі, пропонуючи баланс між престижністю місцезнаходження та вартістю. Недавня реконструкція додає сучасну привабливість до встановленої будівлі, створюючи комбінацію, яку новіші забудови не можуть зрівнятися, перевірена якість будівництва з оновленими інтер'єрами.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
