Apartamento de dois quartos localizado na Reserva de Marbella, Málaga, concluído em 2006 com 132 m² de área útil. A propriedade apresenta orientação sudoeste e foi recentemente renovada, oferecendo vistas para o mar e campo. Encontra-se a cerca de 2 km das praias de Cabopino, Calahonda e Artola, e a menos de 1 km do campo de golfe de Cabopino. O edifício dispõe de piscina comunitária, jardins e estacionamento privado.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em ambiente urbano da Reserva de Marbella, o apartamento beneficia de proximidade a múltiplas amenidades. A localização oferece acesso a pé a supermercados (1,1 km) e a diversas opções de restauração no raio de 2 km. A cerca de 2 km encontram-se as principais praias da área, com acesso moderado através de uma inclinação de 4,5%.
Com dois quartos e dois banheiros, o apartamento satisfaz necessidades residenciais para casais ou pequenas famílias. A cozinha tipo aberta integrada com a sala de estar proporciona um espaço de convivência funcional. A existência de um terraço privado com vistas e área de armazenamento adicional oferece soluções práticas para o quotidiano e organização pessoal.
Embora seja um projeto concluído em 2006, o apartamento foi recentemente renovado, apresentando acabamentos modernos e condições de habitabilidade melhoradas. Não se trata de uma construção nova, mas sim de uma propriedade estabelecida que passou por atualizações significativas nos seus interiores e infraestruturas.
O projeto não oferece estacionamento de visitantes adicional ao estacionamento privado atribuído. Não dispõe de serviços de hotelaria ou manutenção diária inerentes a desenvolvimentos mais recentes. A propriedade não inclui equipamentos de domótica ou tecnologias de gestão inteligente do lar.
Ref: VL739363
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento adapta-se a perfis que valorizam um equilíbrio entre vida residencial e acesso a recreação. Casais sem filhos ou com um filho encontrarão a dimensão adequada, enquanto a proximidade de escolas internacionais (4,5 km) pode interessar a famílias expatriadas. Para quem busca uma segunda residência para férias, a localização oferece acessibilidade a praias e campos de golfe sem necessidade de transporte em todas as deslocações. A renovação recente e o facto de estar totalmente mobiliado representam uma vantagem para quem deseja ocupar imediatamente a propriedade sem investimentos adicionais. A existência de serviços básicos a pé torna-o adequado também para residência permanente, especialmente para pessoas que valorizam autonomia e não desejam depender exclusivamente de automóvel.
A propriedade apresenta acabamentos recentemente renovados, com especial destaque para a cozinha totalmente equipada com materiais modernos. Os pisos de madeira visíveis nas imagens indicam uma escolha de materiais duráveis e esteticamente agradáveis. Os armários embutidos oferecem soluções de armazenamento planeadas, otimizando o espaço disponível. A existência de ar condicionado demonstra atenção ao conforto térmico, relevante considerando as temperaturas médias anuais de 17,9°C. A casa de banho suite representa um elemento de funcionalidade e privacidade adicional. As imagens mostram uma decoração neutra com cores claras, típica de intervenções recentes que visam ampliar visualmente os espaços e facilitar a personalização por parte dos novos proprietários.
O apartamento está disponível a partir de €359.000, correspondente a uma propriedade de 132 m² com dois quartos e dois banheiros. Este preço reflete uma renovação recente e a inclusão de mobiliário completo. Comparativamente a projetos similares na região, como o Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) e o Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000), o valor situa-se num segmento médio-alto, justificado pela localização próxima a praias e campos de golfe, além dos acabamentos mais recentes.
Reserva de Marbella apresenta um ritmo de vida equilibrado entre tranquilidade residencial e acesso a serviços. A cerca de 100 metros de altitude, a área beneficia de ventilação natural e vistas desimpedidas. Os habitantes podem desfrutar de passeios pelas praias próximas, acessíveis a pé ou de transporte ligeiro. Durante a manhã, o sol entra na propriedade através da orientação sudoeste, proporcionando iluminação natural adequada para atividades diárias. A proximidade de campos de golfe e infraestruturas desportivas sugere uma comunidade com interesse em atividades ao ar livre. A existência de 18 restaurantes no raio de 2 km indica uma vida social local ativa, especialmente durante os meses de maior afluência turística.
A localização na Reserva de Marbella permite um estilo de vida com acesso equilibrado a diferentes tipos de serviços e infraestruturas. A cerca de 2 km encontram-se múltiplas praias com bandeira azul, oferecendo opções de lazer costeiro. O aeroporto de Málaga situa-se a 29 km, aproximadamente 30 minutos de carro, facilitando deslocações internacionais. No raio de 2,2 km existem três campos de golfe, indicando uma área com forte oferta desportiva. As 4 linhas de transporte público e 50 paragens próximas fornecem alternativas à utilização constante de automóvel. A existência de 18 restaurantes no raio de 2 km sugere uma vida social rica e opções diversificadas de restauração sem necessidade de deslocações significativas.
O apartamento localiza-se na Reserva de Marbella, uma área residencial consolidada na Costa del Sol. A sua posição permite vistas panorâmicas sobre o Mediterrâneo e paisagem circundante. A proximidade a três praias distintas e a múltiplos campos de golfe define a oferta recreativa da zona, enquanto a conexão rodoviária facilita o acesso a Marbella (cerca de 10 km) e ao aeroporto de Málaga (29 km).
Área aproximada · morada exata mediante pedido
A Reserva de Marbella posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, a cerca de 30 minutos do aeroporto de Málaga e aproximadamente a 10 km de Marbella centro. Esta localização permite beneficiar do ambiente mais tranquilo de uma área residencial sem sacrificar o acesso a serviços urbanos. Situa-se entre os núcleos mais desenvolvidos de Marbella e Mijas, oferecendo um ponto intermédio com vantagens de ambas as localidades. A proximidade a campos de golfe e praias posiciona o desenvolvimento numa área privilegiada para lazer, mantendo distâncias razoáveis a infraestruturas essenciais como hospitais e escolas internacionais.
O apartamento beneficia de uma localização estratégica relativamente a diversas amenidades. As praias mais próximas (Playa de Cabopino, Playa de Calahonda e Playa de Artola) situam-se entre 2,1 e 2,6 km, acessíveis a pé ou de transporte ligeiro. O campo de golfe de Cabopino fica a menos de 1 km, uma distância facilmente percorrida a pé. O aeroporto internacional de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 29 km, enquanto Gibraltar está a 67 km. Para compras diárias, existe um supermercado a 1,1 km, e serviços de saúde como farmácias e hospitais encontram-se a 2,2 e 7,2 km, respetivamente. A marina de Puerto Cabopino, a 2,1 km, oferece serviços náuticos e opções de lazer marítimo.
| Distância até à Praia | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 17,9°C e variações entre 12°C e 26°C. Com aproximadamente 3.881 horas de sol por ano, a área oferece um ambiente luminoso durante a maior parte do ano. A altitude de 100 metros acima do nível do mar proporciona ventilação natural e vistas amplificadas da paisagem circundante. A época de banho estende-se por 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. A orientação sudoeste do apartamento permite aproveitar a luz solar durante a tarde, período em que as temperaturas são mais amenas. Os 32 feriados locais por ano refletem uma comunidade com tradições culturais ativas e calendário social diversificado.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área é servida por três praias importantes no raio de 2,6 km: Playa de Cabopino, Playa de Calahonda e Playa de Artola. Estas praias são reconhecidas pela sua qualidade e podem deter bandeira azul, indicador de padrões ambientais e serviços elevados. Para além do banho marítimo, a região oferece três campos de golfe a menos de 2,5 km: Cabopino Golf, Santa María Golf & Country Club e El Soto Golf, proporcionando opções desportivas diversificadas. Existem ainda centros desportivos como Finca Naundrup, La Siesta Golf Club e Club del Sol no mesmo raio. A marina de Puerto Cabopino, a 2,1 km, completa a oferta recreativa com atividades náuticas e ambiente costeiro autêntico.
Fonte: OpenStreetMap
A Reserva de Marbella posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, a cerca de 30 minutos do aeroporto de Málaga e aproximadamente a 10 km de Marbella centro. Esta localização permite beneficiar do ambiente mais tranquilo de uma área residencial sem sacrificar o acesso a serviços urbanos. Situa-se entre os núcleos mais desenvolvidos de Marbella e Mijas, oferecendo um ponto intermédio com vantagens de ambas as localidades. A proximidade a campos de golfe e praias posiciona o desenvolvimento numa área privilegiada para lazer, mantendo distâncias razoáveis a infraestruturas essenciais como hospitais e escolas internacionais.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 60 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 64 mm |
| Março | 13.8°C | 59 mm |
| Abril | 15.5°C | 43 mm |
| Maio | 17.4°C | 35 mm |
| Junho | 21.4°C | 9 mm |
| Julho | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Setembro | 22.3°C | 15 mm |
| Outubro | 18.6°C | 57 mm |
| Novembro | 14.8°C | 79 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 67 mm |
Moderado
Comparativamente a outros projetos na região, o apartamento na Reserva de Marbella posiciona-se num segmento de preço médio-algo (€359.000), situando-se acima do Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e do Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), mas abaixo de opções premium em zonas centrais de Marbella. Em termos de localização, a Reserva de Marbella oferece um equilíbrio entre acessibilidade a praias e ambientes urbanos, distinguindo-se de projetos mais afastados da costa como o Aquamar em Torre del Mar. A proximidade a múltiplos campos de golfe (três num raio de 2,5 km) representa um diferencial significativo face a desenvolvimentos sem esta característica. A renovação recente e o facto de estar totalmente mobiliado oferecem uma vantagem prática face a propriedades mais antigas que requerem investimentos adicionais. A existência de uma comunidade estabelecida desde 2006 proporciona estabilidade, ao contrário de novos empreendimentos onde o ambiente residencial ainda está em formação.
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