Byt v Rezerve Marbella sa nachádza v oblasti Málaga, len 2,1 km od pláže Cabopino. Tento dvojizbový byt s rozlohou 132 m² bol dokončený v roku 2006 a nedávno zrekonštruovaný. Projekt sa vyznačuje juhozápadnou orientáciou, čo zaisťuje dostatok slnka počas dňa. Bytový komplex ponúka spoločný bazén a udržiavané spoločné priestory, čo prispieva k pohodlnému bývaniu v tejto oblasti Costa del Sol.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt sa nachádza v rezidenčnej oblasti Reserva de Marbella, v blízkosti pobrežia. Poloha poskytuje prístup k mestským vybavenostiam na vzdialenosť chôdze. S výškou 100 m nad morom a miernym sklonom 4,5% k pláži, ponúka rovnováhu medzi nadmorskou výškou a prístupom k moru.
Byt s dvomi spálňami a dvomi kúpeľňami poskytuje dostatočný priestor pre páry alebo malé rodiny. Kuchyňa spojená s obývačkou, súkromná terasa a vestavenné skrine zodpovedajú potrebám moderného bývania. Klimatizácia a vyhrievanie prispievajú k celoročnému komfortu v stredomorskom podnebí.
Projekt bol dokončený v roku 2006, čo znamená, že ide o dokončenú a osvedčenú stavbu s historiou. Nedávna rekonštrukcia zabezpečila modernizáciu vnútorných priestorov pri zachovaní osvedčených konštrukčných riešení. Budova má stavebný status 'dokončená' bez plánovaných ďalších fáz výstavby.
Projekt nie je určený pre tých, ktorí hľadajú novostavbu v súčasnej výstavbe. Vzhľadom na polohu 100 m nad morom nie je priamy prístup k pláži možný bez prekonania miernych výškových rozdielov. Komplex neponúka súkromný bazén alebo exkluzívne služby ako v niektorých luxusných rezortoch.
Ref: VL739363
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt sa hodí pre páry alebo jednotlivcov, ktorí hľadajú druhé bývanie v stredomorskom prostredí s kombináciou mestského vybavenia a prístupu k prírode. Vhodný je aj pre malé rodiny, ktoré ocenia blízkosť medzinárodnej školy (4,5 km) a rekreačných možností. Pre golfistov ponúka jedinečnú výhodu extrémnej blízkosti ku golfovým ihriskám. Pre tých, ktorí plánujú čiastočný presun do Španielska, poskytuje táto lokalita dobrú rovnováhu medzi turistickým vyžitím a bežným mestským životom. Byt je tiež zaujímavý pre investorov, ktorí hľadajú nemovitosť v stabilnej oblasti s vysokou poptávkou po krátkodobých aj dlhodobých prenájmoch vzhľadom na blízkosť pláže a golfových ihrísk.
Kvalita povrchových úprav tohto bytu odráža nedávnu rekonštrukciu, ktorá priniesla moderné prvky pri zachovaní kvalitných základov z roku 2006. Podlahy sú prevažne drevené, čo prispieva k teplému a príjemnému pocitu v priestoroch. Kúpeľne sú vybavené modernými sanitárnymi prvkami, pričom jedna kúpeľňa je priamo spojená s hlavnou spálňou (en-suite). Kuchynská linka je plne vybavená s modernými spotrebičmi a je navrhnutá ako otvorený priestor spojený s obývačkou, čo je dnes populárne riešenie. Výmenná klimatizácia zabezpečuje tepelnú pohodu po celý rok. Súkromná terasa je navrhnutá ako predĺženie obývacej časti a umožňuje pohodlné outdoorové bývanie. Všetky povrchové úpravy sú vykonané s dôrazom na funkčnosť a jednoduchú údržbu, čo je dôležité pre druhé bývanie alebo prenájom.
Cena tohto dvojizbového bytu začína na 359 000 €, čo predstavuje približne 2 720 € za m² obytného priestoru. Vzhľadom na polohu v Rezerve Marbella, blízkosť pláže a golfu, ako aj nedávnu rekonštrukciu, je táto cenová hladina v súlade s podobnými nemovitosťami v tejto oblasti. Byt je k dispozícii ako hotová, plne vybavená jednotka, čo eliminuje potrebu dodatočných investícií do zariadenia.
Denný život v Rezerve Marbella sa vyznačuje rovnováhou medzi mestským vybavením a prístupom k prírode. Ráno možno začať na súkromnej terase s výhľadom na more a kopce, popíjať kávu predtým, ako sa vydáte na nákupy do blízkych supermarketov (1,1 km). Poobede možno stráviť na jednej z blízkych pláží, akú je Cabopino alebo Calahonda, obe vzdialené len 2,1 km. Večer sa možno vrátiť do tichých spoločných priestorov komplexu alebo navštíviť niektorú z 18 reštaurácií v okolí. Pre golfistov je prístup k golfovému klubu Cabopino mimoriadne pohodlný, vzdialený len 963 m od bytu. Táto poloha umožňuje jednoduché prepínanie medzi kúpeľným životom, mestským vybavením a rekreačnými aktivitami bez potreby dlhého cestovania.
Životná prostredie v Rezerve Marbella poskytuje kombináciu mestského komfortu a prístupu k prírodným krásam. Vzdialenosť k supermarketu (1,1 km) a viac ako dvom desiatkam reštaurácií a kaviarní zabezpečuje každodenné pohodlie. Zdravotnícka starostlivosť je zabezpečená nemocnicou vzdialenou 7,2 km a lekárňami v okruhu 2,2 km. Pre rodiny s deťmi je dôležitá blízkosť English International College (4,5 km). Mestské prostredie neobmedzuje prístup k prírode - pláže sú vzdialené len 2,1-2,6 km a pohodlie zvyšuje dostatok parkovacích miest a verejných priestorov. Verejná doprava je zabezpečená 4 linkami s 50 zastávkami v okolí, čo umožňuje pohyb bez auta, hoci osobné vozidlo zvyšuje flexibilitu pri objavovaní širšej oblasti.
Mapa zobrazuje polohu projektu Reserva de Marbella v kontexte južnej časti Costa del Sol. Viditeľná je blízkosť k moru, golfovým ihriskám a mestskému zastaveniu. Projekt sa nachádza v miernom svahu smerom k pobrežiu, čo zaisťuje výhľady na more a pobrežnú činnosť. Vzdialenosti od kľúčových lokalít sú zobrazené v priamom spojení pre jednoduchšiu orientáciu.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Reserva de Marbella je strategicky umiestnená na východ od Marbelly, čo zabezpečuje dobrú dostupnosť k tomuto prestížnemu letovisku, ale zároveň zachováva určitú oddelenosť od najväčšej koncentrácie turistov. Vzdialenosť od Málagy (hlavného mestského centra) umožňuje jednoduchý prístup k regionálnym službám a letisku. Poloha medzi Marbellou a Fuengirolou poskytuje vyvážený prístup k vybaveniam oboch miest bez toho, aby bolo potrebné bývať priamo v rušných centrách. Táto lokalita predstavuje kompromis medzi mestským vybavením a pokojnejším rezidenčným charakterom.
Prístup k hlavným vybavenostiam je v tomto projekte výhodný. Pláže Cabopino, Calahonda a Artola sú vzdialené 2,1-2,6 km, čo predstavuje približne 5 minút autom alebo 20-25 minút pešo. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 29 km, približne 30 minút autom. Zdravotnícke zariadenia (nemocnica) sa nachádzajú 7,2 km od projektu. Pre golfistov je hlavnou atrakciou golfový klub Cabopino, vzdialený len 963 m, a ďalšie dva kluby v okruhu 2,2-2,5 km. Mestské centrá s plným vybavením sú dosiahnuteľné v priebehu krátkych cest autom, pričom lokálne služby sú dostupné pešo alebo na krátku vzdialenosť.
| Vzdialenosť k moru | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Reserva de Marbella sa vyznačuje stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 17,9°C a teplotnými výkyvmi od 12°C v zimných mesiacoch po 26°C v letných mesiacoch. S 3 881 hodinami slnka ročne patrí medzi najslnečnejšie oblasti Európy. Nadmorská výška 100 m poskytuje mierny ochladzujúci efekt počas letných horúčav a zároveň znižuje riziko vlhkosti. Plávacia sezóna trvá 4 mesiace, kedy je teplota vody 20°C a vyššie, typicky od júna do septembra. Mierny sklon terénu (4,5%) smerom k moru vytvára príjemnú krajinnú dynamiku bez extrémnych prevýšení.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V blízkosti projektu sa nachádzajú tri významné pláže: Playa de Cabopino, Playa de Calahonda a Playa de Artola, všetky vo vzdialenosti 2,1-2,6 km. Tieto pláže patria medzi obľúbené destinácie pre svoju prírodnú krásu a vybavenie. Okrem pláží poskytuje lokalita bohaté rekreačné možnosti najmä pre golfistov - Golfový klub Cabopino je vzdialený len 963 m, čo umožňuje takmer okamžitý prístup na ihriská. Športové centrá, akými sú Finca Naundrup (2,0 km), La Siesta Golf Club (2,1 km) a Club del Sol (2,2 km) ponúkajú ďalšie aktivity. Pre vodné športy je k dispozícii prístav Puerto Cabopino (2,1 km), odkiaľ je možné podniknúť vyžitie na mori.
Zdroj: OpenStreetMap
Reserva de Marbella je strategicky umiestnená na východ od Marbelly, čo zabezpečuje dobrú dostupnosť k tomuto prestížnemu letovisku, ale zároveň zachováva určitú oddelenosť od najväčšej koncentrácie turistov. Vzdialenosť od Málagy (hlavného mestského centra) umožňuje jednoduchý prístup k regionálnym službám a letisku. Poloha medzi Marbellou a Fuengirolou poskytuje vyvážený prístup k vybaveniam oboch miest bez toho, aby bolo potrebné bývať priamo v rušných centrách. Táto lokalita predstavuje kompromis medzi mestským vybavením a pokojnejším rezidenčným charakterom.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 60 mm |
| Február | 11.9°C | 64 mm |
| Marec | 13.8°C | 59 mm |
| Apríl | 15.5°C | 43 mm |
| Máj | 17.4°C | 35 mm |
| Jún | 21.4°C | 9 mm |
| Júl | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.3°C | 15 mm |
| Október | 18.6°C | 57 mm |
| November | 14.8°C | 79 mm |
| December | 12.3°C | 67 mm |
Mierny
Reserva de Marbella sa v regióne vyznačuje vyváženou ponukou vybaveností a cenovou dostupnosťou. V porovnaní s Aquamar v Torre del Mar (od €269 950) ponúka vyššiu kvalitu a bližšie k golfovým ihriskám. Lantana Residencial v Mijas (od €205 000) síce poskytuje nižšiu vstupnú cenu, ale chýba jej rovnaká blízkosť k plážam a špičkovým golfovým klubom. Etherna Homes 2 v Estepona (od €259 000) je konkurenciou s modernším dizajnom, ale Reserva de Marbella má výhodu overeného komplexu s históriou a lepšou polohou vzhľadom na golf a pláže. Cenová hladina €359 000 za 132 m² je v súlade s regionálnymi štandardmi, pričom blízkosť viacerých kvalitných pláží a troch golfových klubov zvyšuje investičný potenciál v porovnaní s projektami, ktoré sa špecializujú len na jednu z týchto výhod.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
