Stan u Reserva de Marbella predstavlja završeni stambeni kompleks u pokrajini Málaga, smješten otprilike 100 metara nadmorske visine. S 132 četvorna metra stambenog prostora, ovaj dvosobni stan s dvije kupaonice završen je 2006. godine. Lokacija nudi blizinu više plaža, sve unutar 3 kilometra, uz zadržavanje pristupa urbanim sadržajima. Stan ima jugozapadnu orijentaciju i uključuje pogled i na more i na ruralne krajeve, pružajući stanarima uravnoteženi obalni životni stil oko 29 kilometara od Zračne luke Málaga-Costa del Sol.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Stan je smješten u urbanizaciji Reserva de Marbella, pružajući izravan pristup obalnim sadržajima uz zadržavanje prednosti nadmorske visine. Njegova lokacija ga smješta u udobnoj udaljenosti od triju plaža, brojnih golf igrališta i esencijalnih usluga. Okruženje balansira stambenu privatnost s praktičnošću, nudeći obalni pogled i pristup malagaškoj urbanoj infrastrukturi duž Costa del Sol koridora.
Ova nekretnina zadovoljava praktične stambene potrebe svojim funkcionalnim rasporedom od 132 četvorna metra s dvije spavaće i dvije kupaonice. Otvoren plan prostora povezuje dnevni boravak s privatnom terasom, maksimizirajući iskoristivi prostor. Jugozapadna orijentacija osiguruje konstantnu prirodnu svjetlost tijekom dana, dok ugrađena rješenja za skladištenje zadovoljavaju organizacijske potrebe. Zajednički bazen i vrt proširuju životni prostor izvan granica stana.
Gradnja ove nekretnine završena je 2006. godine, svrstavajući je u kategoriju etabliranih zgrada umjesto novih projekata. Stan je nedavno renoviran, ažurirajući unutarnje elemente uz zadržavanje izvorne strukturne cjelovitosti. Njegovo dovršenje tijekom sredine 2000-ih razvojnog perioda regije reflektira standarde gradnje tog razdoblja, s kasnijim renovacijama koje obrađuju moderne preferencije i funkcionalne zahtjeve.
Nekretnina ne nudi izravan pristup plaži, zahtijevajući prijevoz ili pješačenje do dosega obalnih područja. Ograničeni neposredni komercijalni sadržaji postoje unutar samog stambenog kompleksa. Kao kompleks završen 2006. godine, nema najnovije certifikate energetske učinkovitosti tipične za suvremenu gradnju. Urbanizacija ne uključuje privatne vrtove, oslanjajući se umjesto toga na zajedničke površine za aktivnosti na otvorenom.
Ref: VL739363
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj stan u Reserva de Marbella odgovara nekoliko specifičnih životnih scenarija. Za profesionalce koji traže sekundarno boravište u Španjolskoj, kombinacija pristupne lokacije blizu zračne luke Málaga i etablirane infrastrukture pruža praktične prednosti. Dvosobni konfiguracijski raspored smješta parove ili obitelji koje traže odmorište s ugodnim sadržajima. Umirovljenici koji razmišljaju o preseljenju u Španjolsku bi mogli pronaći nekretninu privlačnom zbog njene upravljive veličine, jednokatnog rasporeda s liftom i blizine zdravstvenih ustanova. Obližnja bolnica na 7,2 kilometara i ljekarna unutar 2,2 kilometra adresiraju praktične medicinske brige, dok umjerena nagiba od 4,5% prema plaži predstavlja upravljiv teren za redovite šetnje. Golf entuzijasti bi cijenili neposrednu blizinu tri terena unutar 2,5 kilometara, podržavajući aktivan životni stil na otvorenom. Etablirana priroda nekretnine eliminira smetnje vezane uz gradnju, dok istovremeno osiguravajući suvremene standarde ugodnosti.
Stan pokazuje kvalitetu u svojoj nedavnoj renovaciji, vidljivu u ažuriranoj kuhinji s modernim završnim obradama i integriranim životnim prostorima. Drveni podovi cijelim stanom stvaraju vizualnu kontinuitet i praktične prednosti održavanja. Otvoreni plan kuhinje-dnevnog boravka predstavlja suvremeno dizajnsko razmišljanje, maksimizirajući prostornu učinkovitost dok podržava moderne životne stilove. Kupaonske opreme reflektiraju trenutne standarde, s jednom kupaonicom u spavaćoj sobi koja pruža privatnu pogodnost. Ugrađeni ormari u obje spavaće sobe nude ugrađena rješenja za pohranu koja održavaju čiste linije i maksimiziraju iskoristivi prostor. Ovi elementi pohrane pokazuju pažnju na praktične stambene potrebe, izbjegavajući potrebu za dodatnim samostojećim namještajem. Raspored od 132 četvorna metra pokazuje promišljenu distribuciju s dvije dobro proporcionalne spavaće sobe i prostran dnevni boravak koji se izravno povezuje s privatnom terasom. Ovaj prijelazni prostor unutra-van predstavlja kvalitetan mediteranski dizajn življenja, proširujući iskoristivi prostor izvan fizičkih granica stana.
Ovaj stan u Reserva de Marbelli cijenjen je na 359.000 eura, što predstavlja trenutnu tržišnu vrijednost za dvosobnu nekretninu u ovom etabliranom kompleksu. Cijena reflektira njegovu veličinu od 132 četvorna metra, nedavnu renovaciju, jugozapadnu orijentaciju i uključivanje značajki kao što su privatno parkiralište i pogled na more. U lokalnom tržišnom kontekstu, ovo pozicionira nekretninu iznad ulaznih stanova, ali ispod luksuznih nekretnina na samoj obali. U usporedbi s sličnim nekretninama u regiji, cijena se podudara s nekretninama srednje klase duž Costa del Sol. Status završenosti zgrade eliminira nesigurnosti vezane uz gradnju, potencijalno pozitivno utječući na vrijednost. Tržišni faktori poput blizine golf sadržaja, pristupa plaži i etablirane prirode kompleksa svi doprinose trenutnoj strukturi cijena.
Svakodnevni život u ovom stanu u Reserva de Marbella kombinira obalnu dostupnost s stambenom ugodnošću. Jutra obično počinju obilnom prirodnom svjetlošću koja ulazi kroz prozere orijentirane prema jugozapadu, osvjetljavajući otvoreni dnevni prostor. Stanari mogu pripremiti doručak u integriranoj kuhinji prije nego što se premjeste na privatnu terasu za uživanje u obrocima na otvorenom s pogledom na mediteransku obalnu liniju. Za redovito kupovanje, supermarket na 1,1 kilometar udaljenosti predstavlja praktično odredište, bilo automobilom ili umjerenom šetnjom. Lokacija stana podržava raznolike svakodnevne rutine - golf entuzijasti imaju koristi od neposredne blizine golf terena Cabopino manje od kilometra dalje, dok pristup plaži Cabopino nudi mogućnosti plivanja i rekreacije. Poslijepodne bi mogla uključivati odmor kod zajedničkog bazena ili istraživanje obližnjih restorana, s 18 ugostiteljskih objekata unutar 2 kilometra koji pružaju raznolikost u jelovnicima. Ograđena sigurnost stambenog kompleksa i dobro održavani zajednički prostori doprinose osjećaju reda i predvidljivosti u svakodnevnom životu.
Infrastruktura oko Reserva de Marbella podržava udobno svakodnevno življenje s esencijalnim uslugama unutar razumnih udaljenosti. Supermarket na 1,1 kilometara omogućuje redovito kupovanje, bilo automobilom ili kao odredište za šetnju. Cestovna mreža pruža dobru povezivost s centrom Marbelle i drugim odredištima Costa del Sol, iako 29-kilometarska udaljenost do zračne luke Málaga zahtijeva planiranje za međunarodna putovanja. Zdravstvena infrastruktura uključuje bolnicu na 7,2 kilometara i ljekarnu unutar 2,2 kilometra, adresirajući rutinske i hitne medicinske potrebe unutar područja. Obrazovne ustanove ističu se s Engleskom internacionalnom školom na 4,5 kilometara, važnim razmatranjem za međunarodne obitelji. Prometne opcije uključuju četiri javne autobusne linije s 50 stanica u blizini, nudeći alternative privatnom vozilu. Međutim, topografija područja s nagibom od 4,5% prema plaži sugerira da razmatranja mobilnosti trebaju informirati planiranje prijevoza, pogotovo za osobe s poteškoćama u kretanju.
Karta ilustrira obalnu poziciju Reserva de Marbelle uz Mediteran, s jasnom blizinom plažama i golf terenima. Nadmorska visina nekretnine od 100 metara postaje vidljiva, kao i njena strateška pozicija između većih urbanih centara. Prometna mreža, uključujući autocestu AP-7 i lokalne ceste, podržava dobru povezivost dok uzorak okolnog urbanizacije pokazuje razvijenu prirodu ove stambene zone Costa del Sol.
Približno područje · točna adresa na upit
Reserva de Marbella zauzima stratešku poziciju unutar obalne pokrajine Málaga, približno na pola puta između centra grada Marbelle i Fuengirole. Ova lokacija pruža pristup kako etabliranim urbanim sadržajima tako i ekskluzivnijim istočnim dijelovima Marbelle. Stambeni kompleks smješten je nešto uzdignuto iznad obalne ravnice, nudeći obalni pogled i pogodan pristup autocesti AP-7 koja prolazi ovim dijelom Costa del Sol. U regionalnom kontekstu, područje predstavlja dobro razvijenu stambenu zonu koja zadržava pristup prirodnim značajkama (plažama, golf terenima) i gradskim uslugama. Pozicioniranje balansira popularnost zapadne Marbelle s nešto mirnijim istočnim dijelovima, stvarajući lokaciju koja koristi od regionalne infrastrukture bez direktnog smještaja u zonama najveće gustoće turizma.
Pristup plaži predstavlja značajnu lokacijsku prednost, s tri opcije unutar 3 kilometara: Playa de Cabopino i Playa de Calahonda na 2,1 kilometara, i Playa de Artola na 2,6 kilometara. Ove udaljenosti omogućuju redovite posjete plaži automobilom, biciklom ili kao odredišta za šetnju aktivnim stanarima. Umjereni nagib od 4,5% prema obalnoj liniji predstavlja upravljiv teren za većinu pojedinaca. Golf sadržaji su posebno pristupačni, s golf terenom Cabopino na manje od 1 kilometra udaljenosti - u suštini u pješačkoj udaljenosti za entuzijaste. Dva dodatna terena, Santa María Golf & Country Club i El Soto Golf, oba unutar 2,5 kilometara, pružaju varijaciju za golfere bez značajnih zahtjeva za putovanjem. Zračna luka Málaga-Costa del Sol na 29 kilometara predstavlja primarnu međunarodnu vezu, obično zahtijevajući 30-40 minuta automobilom ovisno o prometu. Alternativne zračne luke u Gibraltaru (67 kilometara) nude dodatne opcije putovanja ali uključuju značajno dulje vrijeme prijenosa. Privatno parkiralište stana podržava pogodna polaske za zračna putovanja ili regionalno istraživanje.
| Udaljenost od plaže | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija Reserva de Marbella koristi od mediteranske klime karakterizirane prosječnim temperaturama koje se kreću od 12-26°C godišnje. Ovaj temperaturni raspon podržava ugodno življenje tijekom većine godine, s približno 3.881 sati sunčeve svjetlosti godišnje stvarajući povoljne uvjete za aktivnosti na otvorenom i život na terasi. Nadmorska visina od 100 metara iznad razine mora pruža blagotvorno hlađenje u usporedbi s neposrednim obalnim područjima uz zadržavanje prednosti mediteranske klime. Ova umjerena nadmorska visina pomaže u optimizaciji pogleda bez značajnih temperaturnih nedostataka, doprinoseći ugodnosti tijekom cijele godine. Mogućnosti plivanja protežu se približno četiri mjeseca godišnje kada temperature vode dosegnu ili premaše 20°C, tipično protežući od kasnog proljeća do ranog jesenjeg razdoblja. Sezona plivanja podudara se s vršnim razdobljima sunčane svjetlosti, maksimizirajući iskoristivost obližnjih plaža i zajedničkog bazena.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Blizina triju plaža unutar 3 kilometara stvara raznolike rekreacijsne mogućnosti. Playa de Cabopino, na 2,1 kilometara, predstavlja prirodnu žarišnu točku za vodene aktivnosti svojim Plavom zastavom koja ukazuje na visoke ekološke standarde i kvalitetu vode. Ova plaža, zajedno s Playa de Calahondom na istoj udaljenosti, nudi redovite mogućnosti plivanja i opuštanja na obali. Golf sadržaji posebno se ističu kao rekreacijska snaga, s golf terenom Cabopino na manje od 1 kilometra udaljenosti - u suštini u neposrednoj blizini. Dva dodatna kvalitetna terena, Santa María Golf & Country Club i El Soto Golf, oba unutar 2,5 kilometara, pružaju varijaciju i godišnje mogućnosti igranja bez obzira na sezonske uvjete. Marina sadržaji u Puerto Cabopinu, na 2,1 kilometra udaljenosti, proširuju vodene rekreacijske opcije izvan plivanja na plovidbene aktivnosti i obalne ugostiteljske objekte. Kombinacija plaža, golf terena i pristup marini stvara sveobuhvatnu obalnu rekreacijsku infrastrukturu unutar minimalnih udaljenosti, podržavajući aktivan životni stil na otvorenom bez zahtjeva za ekstenzivnim putovanjima.
Izvor: OpenStreetMap
Reserva de Marbella zauzima stratešku poziciju unutar obalne pokrajine Málaga, približno na pola puta između centra grada Marbelle i Fuengirole. Ova lokacija pruža pristup kako etabliranim urbanim sadržajima tako i ekskluzivnijim istočnim dijelovima Marbelle. Stambeni kompleks smješten je nešto uzdignuto iznad obalne ravnice, nudeći obalni pogled i pogodan pristup autocesti AP-7 koja prolazi ovim dijelom Costa del Sol. U regionalnom kontekstu, područje predstavlja dobro razvijenu stambenu zonu koja zadržava pristup prirodnim značajkama (plažama, golf terenima) i gradskim uslugama. Pozicioniranje balansira popularnost zapadne Marbelle s nešto mirnijim istočnim dijelovima, stvarajući lokaciju koja koristi od regionalne infrastrukture bez direktnog smještaja u zonama najveće gustoće turizma.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.7°C | 60 mm |
| Veljača | 11.9°C | 64 mm |
| Ožujak | 13.8°C | 59 mm |
| Travanj | 15.5°C | 43 mm |
| Svibanj | 17.4°C | 35 mm |
| Lipanj | 21.4°C | 9 mm |
| Srpanj | 25.3°C | 1 mm |
| Kolovoz | 25.8°C | 2 mm |
| Rujan | 22.3°C | 15 mm |
| Listopad | 18.6°C | 57 mm |
| Studeni | 14.8°C | 79 mm |
| Prosinac | 12.3°C | 67 mm |
Umjereno
U usporedbi s drugim projektima u regiji, Reserva de Marbella zauzima srednju poziciju po cjeni s početnih 359.000 eura. Ovo je znatno više od Lanatana Residencial u Mijas (od 205.000 eura) i Etherna Homes 2 u Esteponi (od 259.000 eura), ali je u skladu s drugim razvijenim kompleksima u Marbella području. Aquamar u Torre del Mar, s početnom cijenom od 269.950 eura, pruža manje skuću opciju, ali nedostaje mu neposredna blizina golf terena koja karakterizira Reservu de Marbella. Lokacija Aquamara također nema isti nivo razvijene infrastrukture kao što je dostupno u Marbella regiji. Lokacija Reserva de Marbella na 100 metara nadmorske visine predstavlja kompromis između obalnih svojstava i pogleda, nudeći više uzdignute pozicije od nekih nižih kompleksa, ali bez visokih kotizacija koje se mogu naći u imovini kao što su Sierra Blanca ili La Zagaleta u visokoj Marbelli. Kvalitet završne obrade u novije renoviranom stanu postavlja ga iznad standarda projektata iz istog razdoblja izgradnje. Dok neke novije gradnje mogu nuditi energetsku učinkovitost, Reserva de Marbella kompenzira ovaj nedostatak svojom etabliranom prirodom, neposrednom dostupnošću sadržaja i potpuno razvijenim pejzažom što je u suprotnosti s nekim novijim razvojima koji još uvijek rastu.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
