立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
レセルバ・デ・マルベージャはマルベージャの住宅エリアに位置し、市街地の施設が徒歩圏内。カンポピノビーチまで2.1キロメートル、カラホンダビーチも同距離。エリアは海岸に近く、標高100メートルに位置するため、海岸からの緩やかな傾斜（4.5%）となっている。近隣にはレストラン、カフェ、ゴルフ施設が集積。
この物件は2ベッドルーム、2バスルームで、132平方メートルの広々としたリビングスペースを提供。南西向きのテラスは日光を十分に取り込む設計。共同プールとゲート付きコミュニティが安全性と利便性を確保。エアコン、個別駐車場、収納スペースなど、快適な日常生活をサポートする設備が整備。
このアパートメントは2006年に完成した既存物件であり、建設フェーズは完了済み。最近リノベーションが施されており、現代的な仕上げと設備に更新。中古物件ながら、新築に近い状態で入手可能で、すぐに入居できる利点がある。追加の建設工事や完成待ちのリスクはない。
この物件は共同プール付きだが、プールが専用ではなく他の住民と共有。ビーチへは2.1キロメートル離れており、歩いてのアクセスは可能だが、日常的な移動には車が推奨される。高層階ではないため、眺めは一部の方向に制限される可能性がある。専用庭園はなく、屋外スペースはテラスに限定。
Ref: VL739363
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、地中海のライフスタイルを求めるカップルや小さな家族に適している。特にゴルフ愛好家には、複数のゴルフコースが近くにあるため理想的。また、ビーチへのアクセスも良好なため、夏場は海水浴やマリンスポーツを楽しみたい人にも適合。既に完成している物件のため、すぐに移住や休暇の拠点として使用したい購入者にとって有利。完全に家具付きで提供されるため、新たに家具を揃える手間を省きたい人にも適している。
このアパートメントは最近リノベーションされており、現代的な仕上げと設備が特徴。リビングルームはウッドフロアで、オープンプランのキッチンと一体になっており、現代的なライフスタイルに対応。キッチンは完全に装備され、最新の設備を備える。バスルームは一つがスイートルーム付で、上質な仕上げ。内装は白を基調とし、明るく広々とした印象を与える。エアコン、組み込みクローゼット、個別駐車場など、日常生活の快適性を高める設備が標準で装備。
このアパートメントの価格は359,000ユーロから。マルベージャエリアの類似物件と比較すると、132平方メートルの広さと最近のリノベーションを考慮すると市場価格帯に位置する。類似プロジェクトであるトーレ・デル・マルのアクアマール（269,950ユーロから）やミハスのランタナ・レシデンシアル（205,000ユーロから）よりも高価格帯だが、マルベージャのブランドエリアという位置づけを考慮すると妥当。
レセルバ・デ・マルベージャは、マルベージャの静かな住宅エリアに位置し、日常の生活に必要な施設が近くにある。朝は近くのスーパーマーケットで買い物をし、昼はカンポピノビーチで過ごすというライフスタイルが可能。地域内には18のレストランと4つのカフェがあり、地元の食文化を楽しめる。ゴルフ愛好家には、自宅から徒歩で複数のゴルフコースにアクセスできる環境。夕方にはテラスで地中海の景色を楽しみながら、一日の終わりを過ごすことができる。
レセルバ・デ・マルベージャからは、周辺の主要施設に良好なアクセスがある。最寄りのスーパーマーケットは1.1キロメートル、病院は7.2キロメートルの距離に位置。公共交通機関も4路線利用可能で、50の停留所がエリア内にある。カンポピノマリーナまでは2.1キロメートルで、ボート遊びやウォータースポーツの拠点として利用可能。教育施設では、英語インターナショナルカレッジが4.5キロメートルに位置し、子育て世帯にも適した環境。
この地図はレセルバ・デ・マルベージャの位置を示しています。アパートメントはカンポピノゴルフコースのすぐ近く、カンポピノビーチから2.1キロメートル内陸に位置。周辺には複数のゴルフコース、レストラン、商業施設が集積。マルベージャの東部地区に位置し、マラガ空港へは直線距離で29キロメートルという便利な立地。マルベージャの中心部へも容易にアクセス可能です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
レセルバ・デ・マルベージャはマルベージャ市内の住宅エリアに位置し、マルベージャの中心部とマルベージャイースト地区の中間地点にある。マラガ県内ではマルベージャ、フエンギローラ、ミハスといったコスタ・デル・ソルを代表するリゾートエリアの一部として位置付けられている。マラガ空港からは約29キロメートル東に位置し、国際的なアクセス性とリゾート地としての利便性を両立している。
この物件からの主要施設へのアクセスは良好。ビーチまではカンポピノ（2.1km）、カラホンダ（2.1km）、アルトラ（2.6km）と選択肢がある。マラガ空港までは29キロメートル、ジブラルタル空港までは67キロメートルで、国際的なアクセスに適している。ゴルフコースは特に充実しており、カンポピノゴルフ（963m）、サンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ（2.2km）、エル・ソト・ゴルフ（2.5km）が近い。EV充電スタンドも2.8キロメートルにあり、環境配慮にも対応。
| ビーチまでの距離 | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域の気候は年平均気温17.9℃と温暖で、年間の日照時間は3,881時間に達する。平均気温は12℃から26℃の範囲で変動し、1年を通して過ごしやすい環境。水泳シーズンは4ヶ月間続くため、長期間マリンアクティビティを楽しめる。標高100メートルに位置するため、海からの湿気を適度に避けつつ、海風の影響を受ける。地域は年間32の祝日があり、スペインの伝統文化を体験できる機会が豊富。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近隣には3つのビーチがアクセス可能。カンポピノビーチ（2.1km）は青旗認定を受けており、水質と環境基準が高い。カラホンダビーチ（2.1km）とアルトラビーチ（2.6km）も近く、多様な海岸環境を体験できる。レクリエーション施設では、フィンカ・ナウンルップ・スポーツセンター（2.0km）、ラ・シエスタ・ゴルフクラブ（2.1km）、クラブ・デル・ソル（2.2km）などがあり、多様なスポーツ活動に対応。カンポピノマリーナ（2.1km）ではボート活動も可能。
出典: OpenStreetMap
レセルバ・デ・マルベージャはマルベージャ市内の住宅エリアに位置し、マルベージャの中心部とマルベージャイースト地区の中間地点にある。マラガ県内ではマルベージャ、フエンギローラ、ミハスといったコスタ・デル・ソルを代表するリゾートエリアの一部として位置付けられている。マラガ空港からは約29キロメートル東に位置し、国際的なアクセス性とリゾート地としての利便性を両立している。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 60 mm |
| 2月 | 11.9°C | 64 mm |
| 3月 | 13.8°C | 59 mm |
| 4月 | 15.5°C | 43 mm |
| 5月 | 17.4°C | 35 mm |
| 6月 | 21.4°C | 9 mm |
| 7月 | 25.3°C | 1 mm |
| 8月 | 25.8°C | 2 mm |
| 9月 | 22.3°C | 15 mm |
| 10月 | 18.6°C | 57 mm |
| 11月 | 14.8°C | 79 mm |
| 12月 | 12.3°C | 67 mm |
やや傾斜
レセルバ・デ・マルベージャは、コスタ・デル・ソル地域の他の類似プロジェクトと比較して、ゴルフアクセスとビーチプロクシミティという2つの主要な利点がある。トーレ・デル・マルのアクアマールプロジェクト（269,950ユーロから）は価格面では有利だが、マルベージャのブランドエリアではない。ミハスのランタナ・レシデンシャル（205,000ユーロから）は手頃な価格帯だが、国際的な知名度でマルベージャに及ばない。エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）は西に位置し、マルベージャとは異なる市場セグメントをターゲットとしている。レセルバ・デ・マルベージャは、これらのプロジェクトと比較して、マルベージャという場所のプレミアム性と、ゴルフ＆ビーチライフスタイルへのアクセスという点で差別化されている。特にカンポピノゴルフコースまで1キロメートル未満という近さは、ゴルフ愛好家にとって大きな魅力となる。
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