Byt o dvou ložnicích v Reserva de Marbella, dokončený v roce 2006, nabízí 132 m² obytného prostoru. Nachází se ve středisku s výhledem na moře, v klidné obytné čtvrti s komunitním bazénem. Apartmán byl nedávno renovován a má jihozápadní orientaci, která zajišťuje dostatek denního světla. Vlastnictví zahrnuje dvě ložnice, dvě koupelny, obývací pokoj s přímým vstupem na terasu a plně vybavenou kuchyň.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt se nachází ve středisku Reserva de Marbella, v městské oblasti s dostupnými službami v docházkové vzdálenosti. Vzdálenost k nejbližší pláži Playa de Cabopino je 2,1 km. Několik golfových hřišť je v bezprostřední blízkosti, přičemž Cabopino golf je vzdálen pouze 963 metrů. Výška nad mořem je 100 metrů, s mírným svahem 4,5% k pobřeží.
Byt o ploše 132 m² nabízí dva pokoje, které vyhovují párům, malým rodinám nebo osobám vyžadujícím pracovní prostor. Jihozápadní orientace zajišťuje dostatek přirozeného světla odpoledne. Společenský bazén umožňuje relaxaci bez nutnosti údržby. Dvě koupelny zvyšují funkčnost pro domácnosti s více obyvateli nebo pro hosty.
Tento objekt byl dokončen v roce 2006 a nedávno prošel renovací. Jelikož se jedná o již existující nemovitost, neexistují žádná omezení týkající se stavebních prací nebo dokončování. Majitel může okamžitě využívat veškeré vybavení včetně komunitních prostor, které jsou již plně funkční a udržované.
Projekt nenabízí vlastní bazén, pouze sdílený komunitní bazén. Vzdálenost 2,1 km k pláži vyžaduje dopravu nebo delší procházku. Objekt nemá přímý výhled na golfové hřiště, i když jsou v blízkosti. Byt je situován v bytové čtvrti, což znamená sdílené prostory a určitou úroveň sousedské blízkosti.
Ref: VL739363
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt vyhovuje jednotlivcům nebo párům hledajících druhý domov ve středomořském klimatu s ročním počtem 3,881 slunečních hodin. Pro pracující na dálku nabízí dva pokoje, které lze využít jako obývací prostor a pracovna. Blízkost golfových hřišť (nejbližší méně než 1 km) činí nemovitost atraktivní pro golfové nadšence. Pro investory představuje stabilní nemovitost v již existující komunitě bez rizik spojených s výstavbou. Pro rodiny s dětmi je atraktivní blízkost mezinárodní školy English International College (4,5 km) a dostupnost zdravotnických služeb v nemocnici vzdálené 7,2 km.
Apartmán prošel nedávnou renovací, která zahrnovala modernizaci koupelen a kuchyně. Podlahy jsou ze dřeva, jak je patrné z obývacího pokoje a ložnic. Kuchyň je plně vybavena moderními spotřebiči a spojuje se s obývacím prostorem v otevřeném konceptu. Koupelny jsou vybaveny moderními sanitárními zařízeními, přičemž jedna koupelna je en-suite. V apartmánu jsou vestavěné skříně, které maximalizují úložný prostor. Dveřní a okenní rámy jsou kvalitní s dobrými izolačními vlastnostmi, což přispívá k energetické efektivnosti nemovitosti.
Cena tohoto apartmánu začíná na €359,000 za 132 m² obytné plochy, což představuje přibližně €2,720 za m². Vzhledem k jihozápadní orientaci, nedávné renovaci a vybavení včetně klimatizace a soukromého parkovacího stání je tato cenová hladina v souladu s podobnými nemovitostmi v oblasti. Na rozdíl od nových projektů, které často vyžadují dodatečné investice do vybavení, je tento objekt plně zařízený a připravený k okamžitému užívání.
Reserva de Marbella představuje klidnou obytnou čtvrť s městskou infrastrukturou a zároveň s blízkostí přírodních a rekreačních oblastí. Každodenní život zde umožňuje kombinaci pohodlí městských služeb s přístupem k volnočasovým aktivitám. Ranní nákupy lze vyřídit v supermarketu vzdáleném 1,1 km, zatímco odpoledne lze strávit na nedalekých plážích nebo na golfovém hřišti. Večery jsou vhodný pro využití terasy s výhledem na moře, kde příjemné teploty panují většinu roku. Místní komunita nabízí mezinárodní charakter s 32 místními svátky ročně, což přispívá bohatému kulturnímu životu.
Lokalita nabízí vyváženou kombinaci městského pohodlí a přírodních atrakcí. V docházkové vzdálenosti se nachází supermarket (1,1 km), lékárna (2,2 km) a řada restaurací (18 v okruhu 2 km). Veřejná doprava je zajištěna 4 autobusovými linkami s 50 zastávkami, což umožňuje pohodlné cestování bez auta. Pro delší cesty je doporučeno vlastní vozidlo, zejména pro cesty na letiště v Malaze (29 km) nebo do vzdálenějších destinací. Zdravotní péče je zajištěna nemocnicí vzdálenou 7,2 km, zatímco pro nákupy a kulturní vyžití lze navštívit blízké město Marbella. Přítomnost mezinárodní školy a golfových hřišť přispívá k pestrosti obyvatelstva a aktivit.
Lokalita Reserva de Marbella se nachází přibližně 10 km východně od centra Marbelly a 29 km jihozápadně od letiště Malaga. Mapa ukazuje strategickou polohu mezi kulinářským centrem Cabopino na jihu a golfovými hřišti na severu. Výškový profil ukazuje mírné zvýšení od pobřeží směrem k bytové zóně, což přispívá k výhledům na moře z vyšších pater. Španělské pobřeží Costa del Sol je v této oblasti charakteristické svou úrovní infrastruktury a rovnováhou mezi urbanizovanými a přírodními oblastmi.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Reserva de Marbella se nachází ve střední části Costa del Sol, mezi městy Fuengirola a Marbella. Tato poloha nabízí výhody obou lokalit, přístup k širší škále služeb v Marbelce a klidnější atmosféru vzdálenější od hlavních turistických center. V porovnání s projektovými lokalitami jako Torre del Mar (Aquamar) a Estepona (Etherna Homes 2) nabízí Reserva de Marbella vyváženější polohu s lepší dostupností jak ke kultuře a nákupům, tak k přírodním aktivitám. Oblast je známá svou mezinárodní komunitou a kvalitní infrastrukturou, která uspokojuje potřeby jak celoročních obyvatel, tak sezónních návštěvníků.
Pláže jsou snadno dostupné v krátké vzdálenosti 2,1-2,6 km, přičemž Playa de Cabopino je nejbližší. Pláže nabízejí různé vyžitění od plavání až po vodní sporty. Do centra Marbelly je to přibližně 10 km autem, což představuje 15-20 minut jízdy. Mezinárodní letiště Malaga-Costa del Sol je vzdáleno 29 km, což představuje přibližně 25-30 minut jízdy autem. Golfová hřiště jsou vynikající dostupností, Cabopino golf méně než 1 km, Santa María Golf & Country Club 2,2 km a El Soto Golf 2,5 km. Pro dlouhodobé obyvatele je výhodou existence mezinárodní školy English International College vzdálené 4,5 km.
| Vzdálenost k pláži | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se nachází ve výšce 100 metrů nad mořem, což přispívá k mírnějšímu klimatu než u pobřeží. Průměrná roční teplota činí 17,9°C s rozmezím 12-26°C během roku. Ročně zde panuje přibližně 3,881 hodin slunečního svitu, což činí oblast jednou z nejslunečnějších v Evropě. Koupací sezóna trvá 4 měsíce, kdy teplota vody dosahuje alespoň 20°C. Mírný svah k pobřeží (4,5%) umožňuje příjemné procházky k moři bez velké fyzické námahy. Jihozápadní expozice apartmánu zajišťuje optimální využití odpoledního slunce, zejména během zimních měsíců.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V blízkosti se nacházejí tři hlavní pláže: Playa de Cabopino (2,1 km), Playa de Calahonda (2,1 km) a Playa de Artola (2,6 km). Tyto pláže nabízejí různé vyžitění od klidného odpočinku až po vodní sporty. Puerto Cabopino, který je vzdálen 2,1 km, poskytuje možnosti pro jachting a vodní aktivity. Pro milovníky golfu je lokalita výjimečná s třemi golfovými hřišti v dosahu 2,5 km, přičemž Cabopino golf je vzdálen méně než 1 km. Sportovní centra jako Finca Naundrup (2,0 km) a La Siesta Golf Club (2,1 km) rozšiřují možnosti rekreačních aktivit. V letních měsících jsou dostupné venkovní bazény v nedalekých kempech a rekreačních centrech.
Zdroj: OpenStreetMap
Reserva de Marbella se nachází ve střední části Costa del Sol, mezi městy Fuengirola a Marbella. Tato poloha nabízí výhody obou lokalit, přístup k širší škále služeb v Marbelce a klidnější atmosféru vzdálenější od hlavních turistických center. V porovnání s projektovými lokalitami jako Torre del Mar (Aquamar) a Estepona (Etherna Homes 2) nabízí Reserva de Marbella vyváženější polohu s lepší dostupností jak ke kultuře a nákupům, tak k přírodním aktivitám. Oblast je známá svou mezinárodní komunitou a kvalitní infrastrukturou, která uspokojuje potřeby jak celoročních obyvatel, tak sezónních návštěvníků.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.7°C | 60 mm |
| Únor | 11.9°C | 64 mm |
| Březen | 13.8°C | 59 mm |
| Duben | 15.5°C | 43 mm |
| Květen | 17.4°C | 35 mm |
| Červen | 21.4°C | 9 mm |
| Červenec | 25.3°C | 1 mm |
| Srpen | 25.8°C | 2 mm |
| Září | 22.3°C | 15 mm |
| Říjen | 18.6°C | 57 mm |
| Listopad | 14.8°C | 79 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 67 mm |
Mírný
Ve srovnání s podobnými projekty v regionu nabízí Reserva de Marbella konkurenční poměr cena/výkon. Aquamar v Torre del Mar začíná na €269,950, ale je vzdálenější od klíčových služeb a golfových hřišť. Lantana Residencial v Mijas je cenově dostupnější od €205,000, ale nachází se dále od pláží a má méně vybavení v okolí. Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000) nabízí novější konstrukci, ale s omezenějším přístupem k plážím a s vyšší vzdáleností k letišti. Reserva de Marbella se vyznačuje výjimečnou dostupností golfových hřišť a pláží při zachování městského charakteru s veškerou nezbytnou infrastrukturou. Pro milovníky golfu je lokalita vhodný s třemi golfovými hřišti v dosahu 2,5 km, což nabízí větší rozmanitost než většina ostatních rezidenčních oblastí na Costa del Sol.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
