Този проект се намира в Ла Майрена, хълмист жилищен район на надморска височина около 400 метра в източната част на Марбеля. Имотът е разположен в комплекс, интегриран с голф игрище, и предлага гледки към Средиземно море и планините. Локацията е селска и тиха, заобиколена от защитени зелени зони. Поради височината климатът тук е по-хладен през летните месеци в сравнение с крайбрежните ивици. Проектът представлява апартамент на партерен етаж с частен градин и достъп до общи удобства на затворен комплекс.
В сравнение с проекта Aquamar в Торемолинос, който е разположен непосредствено на плажа и на по-ниска цена, имотът в Ла Майрена предлага по-голяма поверителност и гледки за сметка на липсата на пешеходен достъп до морето. Lantana Residencial в Михас също е хълмист проект, но е по-далеч от престижните училища и марините на Марбеля. Etherna Homes 2 в Естепона е ново строителство с високи цени, докато тук цената е фиксирана за готов продукт. Основното отличие на Ла Майрена е комбинацията от установена общност и по-висока надморска височина в сравнение с новите комплекси по крайбрежието. Този район е по-ексклузивен и по-тих от масовите туристически зони, предлагайки специфичен начин на живот далеч от шума.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът е ситуиран на върха на хълм в Ла Майрена, на около 5 километра от крайбрежната зона Елвирия. Позицията на височина осигурява панорамни гледки към Сиера Невада, Гибралтар и африканския бряг. Комплексът е част от по-широка зона с вили и апартаменти, вписани в горист терен. Най-близките голф игрища се намират на разстояние под 3 километра.
Имотът отговаря на нуждите на обитатели, които търсят пространство и връзка с природата в комбинация с апартаментен тип жилище. Двете спални и 136 квадратни метра площ предлагат капацитет за постоянно обитаване от двойки или малки семейства. Наличието на работно пространство и покрита тераса подкрепя нуждата от домашен офис. Тази локация изисква собствено превозно средство за ежедневни нужди.
Сградата е завършена и въведена в експлоатация през 2007 г., което означава, че това е вторичен пазарен имот без рискове, свързани със строеж. Апартаментът е бил обект на скорошна модернизация, включваща нова кухня и санитарни възли. Сградата е напълно завършена, готова за незабавно нанасяне и обзаведена. Не се очакват строителни дейности в близко бъдеще.
Проектът не предлага директен достъп до плажа и е разположен на значително разстояние от основни пешеходни зони и магазини. Използването на автомобил е задължително за всяко излизане от имота. Поради хълмистия терен и наклона към морето, достъпът до брега не е възможен пеша. Имотът не се намира в централна градска среда, а в разпръсната урбанизация.
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят готово за обитаване жилище без очакване за строителни срокове. Ситуацията е подходяща за двойки или семейства с деца, които посещават международните училища в района. Това е вариант за хора, които искат да избегнат шумните туристически зони непосредствено на плажа, но желаят да бъдат на кратко разстояние от тях. Също така е подходящ за тези, които практикуват голф или търсят постоянен дом с по-мек климат през лятото. Наличието на стълби и хълмист терен може да бъде ограничение за хора с ограничена подвижност.
Апартаментът е реновиран с използване на съвременни материали. Кухнята е с отворен план, разполага с остров и напълно инсталирани уреди. Подовите настилки са тип керамика, подходяща за климатичните условия. Санитарните възли са обновени с модерно оборудване. Ориентацията на югозапад и големите стъклени повърхности осигуряват добра осветеност. Стъклената тераса functioning като изолирана зона за ползване през по-студените месеци. Инсталирани са системи за климатизация за охлаждане и отопление, както и функционален камин. Общите части поддържат стандарт, характерен за голф комплексите от по-висок сегмент.
Цените за този тип имот започват от €349,000. Тази стойност включва напълно обзаведен апартамент, частно паркомясто и складово помещение. В сравнение с новите проекти на брега, цената отразява добавената стойност на готовото жилище и реновацията. Няма допълнителни разходи за довършителни работи или ДДС, тъй като имотът е на вторичния пазар. Поддръжката на общите части е включена в таксите на общността, но притежаването на кола е бюджетно задължение поради разстоянията.
Животът в Ла Майрена се определя от хълмистия релеф и отдалечеността от брега. Сутрините обикновено са тихи, с прохлада поради надморската височина, а дните са изпълнени с естествена светлина, благодарение на югозападното изложение. Ежедневните задачи, като пазаруване на хранителни стоки, изискват планиране и пътуване с кола до най-близкия супермаркет в Елвирия. Околната среда предлагат възможности за разходки в гористите местности или игра на голф непосредствено наблизо. Вечерите са спокойни, с възможност за използване на камина през зимните месеци. Социалният живот, ресторантите и нощните развлечения са концентрирани в крайбрежните градове, което налага шофиране. Това е място за хора, които ценят уединението и гледките повече от непосредствената близост до морския бряг.
Околната среда в Ла Майрена е нископлътна, предимно резидентна, със смес от вили и апартаментни комплекси, разположени сред борови гори. Зоната е тиха извън сезона, но става по-оживена през летните месеци. Инфраструктурата включва основни пътища, но пешеходните тротоари са ограничени. Най-близките големи магазини и търговски центрове се намират в Елвирия и Марбеля. Здравните заведения са на разстояние около 7 километра. Това е район, който благоприятства активния начин на живот на открито, благодарение на близостта до голф игрища и природни пътеки.
Картата показва хълмистия релеф на Ла Майрена и околните голф игрища. Видими са пътните артерии, водещи надолу към крайбрежието и Елвирия. Маркирани са разстоянията до летището и най-близките плажове. Зоната е обградена от зелени площи и е на清楚的 разстояние от по-урбанизираните крайбрежни ивици.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Проектът е позициониран в източната част на община Марбеля, граничеща с Михас. Това е вътрешна (inland) зона, която функционира като жилищно предградие на Елвирия. Географски, мястото е част от коридора, свързващ Марбеля с Фуенхирола. Тази позиция позволява бърз достъп както до луксозните центрове на Марбеля, така и до по-достъпните райони на Ла Кала де Михас. Това е стратегическа локация за тези, които искат да бъдат в центъра на "Златния триъгълник" на голфа.
Автомобилът е основно средство за придвижване. Летище Малага е на 28 километра прави път, което представлява около 30 минути шофиране. Най-близките плажове, като Плая де Артола и Кабопино, са на около 5 километра, но пътят е извивист и спускащ се. Голф игрищата El Soto и Santa María са в непосредствена близост. Супермаркетите се намират на около 4 километра. Общественият транспорт е ограничен до две автобусни линии и не покрива всички нужди на жителите. Зарядни станции за електрически автомобили са на разстояние над 5 километра.
| До плажа | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Ла Майрена е разположена на 395 метра над морското равнище, което влияе на микроклимата. Средните годишни температури са около 17.4°C, като нощите са по-хладни в сравнение с брега. Зоната регистрира около 3840 слънчеви часа годишно. Височината предлага гледки към морето и планините, но също така означава по-силен вятър през зимата. Релефът е хълмист със среден наклон към морето от 8%. Тези условия са благоприятни за хора, които търсят по-суха и по-хладна среда през лятото.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Най-близките плажове са Плая де Артола и Плая де Кабопино, намиращи се на около 5 километра. Това са природни плажове с дюни, които са популярни, но и доста натоварени през летния сезон. Поради разстоянието и наклона, посещението на плажа изисква автомобил. Марината Кабопино предлага възможности за водни спортове и ресторанти. Районът разполага с множество голф игрища в радиус от 3 километра. Спортните центрове и тенис кортове са достъпни в по-близките курорти като Елвирия.
Източник: OpenStreetMap
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 10.2°C | 69 mm |
| Февруари | 11.1°C | 47 mm |
| Март | 12.4°C | 140 mm |
| Април | 14.5°C | 74 mm |
| Май | 18.3°C | 29 mm |
| Юни | 22.7°C | 7 mm |
| Юли | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 10 mm |
| Септември | 22.1°C | 32 mm |
| Октомври | 18.5°C | 79 mm |
| Ноември | 13.7°C | 87 mm |
| Декември | 11.4°C | 70 mm |
Стръмен
Ref: VL132973
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID