Ta apartma v kraju La Mairena ponuja 136 m² bivalnega prostora s 2 spalnicami in 2 kopalnicami. Nahaja se na približno 400 metrov nad morjem, kar omogoča razgled na okoliško pokrajino in obalo Sredozemskega morja. Enota je v pritličju z zasebnim vrtom in vključuje garažno parkirno mesto ter shrambo. Kompleks je del okolja golf igrišča in je bil zgrajen leta 2007. Prodajna cena se začna pri 349.000 evrih.
V primerjavi z razvoji, ki so bližje obali, kot sta Aquamar v Torre del Mar ali Lantana Residencial v Mijas, La Mairena ponuja drugačen predlog. Medtem ko obalni projekti omogočajo neposreden dostop do plaže, La Mairena daje prednost višini in miru. Cene v La Maireni odražajo to ekskluzivnost lokacije in pogledov, pri čemer je ta apartma ocenjen na 349.000 evrov. Nasprotno pa Etherna Homes v Esteponi ali Lantana v Mijas ponujajo vhodne cene okoli 200.000 do 259.000 evrov, pogosto za nove gradnje, vendar ti lahko manjkajo uveljavljene vegetacije in panoramskih pogledov, ki so lastni lokaciji na vrhu hriba. Strmo pobočje 8 % proti plaži pomeni, da je La Mairena fizično oddaljena od ravnih obalnih ravnic, kar ponuja hladnejše podnebje, vendar zahteva več truda za doseganje morja. Za razliko od gostih urbanizacij nekaterih obalnih mest je gostota tukaj nižja, integrirana s terenom golf igrišča.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je postavljen na hribih v La Maireni, stanovanjskem območju, ki ga zaznamuje nadmorska višina in zelene površine. Nahaja se na območju zasebnega golf igrišča in se povezuje z naravno topografijo. Zaradi višine je oddaljen od neposredne obalne hrupa, hkrati pa ohranja vizualno povezavo z morjem in gorami.
Razporeditev vključuje dve spalnici in dve kopalnici, kar primerno za manjše gospodinjstvo ali za goste. Lega v pritličju omogoča neposreden dostop do zasebnega vrta in izogibanje stopnišču. Steklo ograjena terasa razširja bivalni prostor za uporabo skozi vse leto, kar zadovoljuje potrebo po prilagodljivih notranjih in zunanjih bivalnih površinah.
Zgradba je bila dokončana leta 2007, kar pomeni, da je gradbena faza končana in je nepremičnina takoj dostopna. Apartma je bil pred kratkim prenovljen, pri čemer so posodobili kuhinjo in notranjo opremo. Infrastruktura in skupni objekti so popolnoma uveljavljeni in operativni, s čimer se odpravijo negotovosti, povezane s projekti v gradnji.
Zaradi lokacije je za dnevno mobilnost nujen avtomobil, saj so možnosti javnega prevoza omejene. Zaradi nadmorske višine in oddaljenosti od obale neposreden dostop do plaže peš ni mogoč. Stanovanjsko območje je osredotočeno na mirno naravo, zato ne nudnočnega življenja ali intenzivne komercialne dejavnosti, ki je prisotna neposredno ob obalnih promenadah.
Ta nepremičnina ustreza scenarijem, kjer prebivalci dajejo prednost pogledu in mirnemu okolju pred neposredno bližino plaže. Primerna je za gospodinjstva ali pare, ki ne potrebujejo veliko števila spalnic, vendar cenijo bivalni prostor in uporabnost terase. Obstoječa oprema in prenovljeno stanje pomenijo, da je pripravljena za takojšen vstop brez potrebe po gradbenih delih, kar ustreza kupcem z omejenim časom ali tistim, ki iščejo drugo bivališče, ki je funkcionalno že od prvega dne. Vključitev golf objektov v skupnostne prispevke pritegne tiste, ki jih zanima ta šport, ne da bi želeli upravljati ločeno članstvo. Lokacija služi tudi profesionalcem, ki delajo na daljavo in potrebujejo stabilno okolje ter dobro internetno povezavo. Manj primerna je za tiste, ki so odvisni od javnega prevoza ali želijo vsak dan peš do restavracij.
Apartma je bil prvotno zgrajen leta 2007, a je bil pred kratkim prenovljen, da bi posodobili notranjost. Kuhinja je opisana kot kuhinja z otokom oblikovalca s popolnoma opremljeno razporeditvijo, kar kaže na sodovne omare in vgrajene aparate. Kopalnice so bile posodobljene na slogovni standard. Posebna značilnost je steklo ograjena terasa, ki deluje kot podnebna prehodna cona; ta konstrukcija zahteva specifične tehnike izolacije in steklenjenja za ohranjanje temperature. Tla v hodniku in glavnih prostorih so tlakovana, kar je v regiji pogosta izbira zaradi trajnosti in nadzora temperature. Navzočnost kaminov kaže na dimnik, ki ponuja alternativni vir ogrevanja v zimskih mesecih. Nameščena je klimatska naprava za upravljanje višjih poletnih temperatur. Skupni prostori omenjajo savno in fitnes center, kar nakazuje, da kompleks vzdržuje standard objektov, ki zahteva stalno vzdrževanje. Nepremičnina se prodaja popolnoma opremljena.
Cena je določena na 349.000 evrov za to specifično enoto. Ta cena vključuje opremo, zasebno garažno parkirno mesto in shrambo. V območju La Mairene se cene razlikujejo glede na specifične poglede, nadstropje in stanje nepremičnine. Ta apartma je uvrščen v segment pritličja, ki pogosto privlači kupce, ki iščejo dostop do vrta. Skupna površina 136 m² vključuje teraso in zgrajene prostore.
Bivanje v La Maireni pomeni dnevni ritem, ki ga določa nadmorska višina in bližina narave. Jutranja ura se začne v tihi atmosferi, z uporabo vrta ali terase za zajtrk. Orientacija proti jugozahodu omogoča naravno svetlobo v dnevnem prostoru skozi dan. Podnebje s povprečno 17,4 °C olajša dejavnosti na prostem za večji del leta. Prebivalci se za vožnjo do službe ali nakupovanjanja zanašajo na svoje vozilo, pri čemer je najbližja supermarketa oddaljena približno 4 km. Neposredna okolica je zaznamovana z zelenimi conami in prisotnostjo golf igrišča, ki ponuja poti za hojo in kolesarjenje. Večeri so na splošno mirni, primerni za kuhanje doma ali obisk lokalne restavracije. Steklena terasa služi kot prehodni prostor v hladnejših mesecih. Ta prostor je primeren za tiste, ki imajo raje stanovanjsko okolje kot turistično obalno lokacijo, in sprejemajo kompromis oddaljenosti zaradi miru in pogledov.
Lokacija v La Maireni določa način življenja, odvisen od zasebnega vozila. Območje je opisano kot stanovanjsko letovišče na vrhu hriba, približno 5 km od obalnega območja Elviria. Ta razdalja pomeni, da dnevne potrebščine, kot so supermarkti, niso v peš razdalji; najbližji je 3,9 km stran. Vendar bližina do Elvirie (10 minut vožnje) omogoča dostop do širšega nabora trgovin, restavracij in storitev. Mednarodna šola v bližini kaže na infrastrukturo za družine. Nadmorska višina 395 metrov vpliva na infrastrukturo, pri čemer se ceste vijejo po hribu. Razpoložljivost 34 postajalnega javnega prevoza kaže, da povezave obstajajo, vendar urnik in pogostost morda ne ustrezajo vsem dnevnim potrebam. Za zdravstveno varstvo je najbližja bolnišnica 6,8 km stran, kar je upravljljiva vožnja.
Zemljevid prikazuje dvignjen položaj La Mairene v primerjavi z obalo in glavno avtocesto A-7. Ilustrira razdaljo do najbližjih plaž Artola in Cabopino. Lokacija je označena z integracijo z zelenimi conami in golf igrišči, situirano v zaledju glavnega obalnega pasu.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
La Mairena je postavljena na vzhodnem obrobju Marbelle in deluje kot prehodno območje med mestom in podeželjskimi območji. Je različna od neposrednih obalnih razvojnih projektov v Elvirii ali Calahondi. Čeprav pripada občini Marbella, deluje kot satelitsko stanovanjsko skupnost. Na zahodu leži središče Marbelle, na vzhodu pa se območje razširja proti Mijasu. Lokacija ponuja strateško ravnotežje: dovolj blizu storitvam Marbelle, a dovolj oddaljena, da ohranja okolje z manjšo gostoto.
Dostop do ključnih objektov zaradi topografskega okolja vključuje vožnjo. Najbližje plaže, kot sta Playa de Artola in Cabopino, so oddaljene približno 5 km in zahtevajo spust z hriba. Golf igrišča so močna značilnost lokalne infrastrukture, pri čemer je El Soto Golf le 1,5 km stran, Santa María Golf & Country Club pa 2,6 km. Letališče Málaga je oddaljeno 28 km, kar se običajno prevede v 25-30 minut vožnje. Za dnevne potrebščine je potreben supermarket v razdalji 4 km, polnilne postaje za električna vozila pa so na voljo v območju 5 km. Marbella je dostopna preko obalne ceste, ki se nahaja zahodno od te lokacije.
| Oddaljenost do plaže | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena je situirana na nadmorski višini 395 metrov. Ta nadmorska višina povzroči mikroklimato, ki je na splošno nekoliko hladnejša kot neposredna obala, zlasti poleti ponoči, kar ponuja olajšanje od vlage. Regija ima povprečno 3.840 sončnih ur na leto, kar zagotavlja obilo dnevne svetlobe. Povprečna letna temperatura je 17,4 °C. To omogoča življenje na prostem za znaten del leta. Plavalna sezona v morju traja približno 4 mesece, ko temperatura vode preseže 20 °C. Segrete skupne bazene pa lahko podaljšajo plavalno sezono na samem kraju. Položaj ponuja pogled proti goram Sierra Nevada in afriški obali v jasnih dneh.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližja obala vključuje Playa de Artola in Cabopino, znani po peskovih sipinah in marini. Te plaže so približno 5 km od nepremičnine. Rekreativna infrastruktura je močno usmerjena v golf, pri čemer je nepremičnina integrirana v okolje golf letovišča. Prebivalci imajo dostop do objektov, vključno s teniškimi igrišči, igrišči za padel, telovadnico in savno v kompleksu. Območje tudi podpira hojo in kolesarjenje zaradi hribovitega terena in zelenih con. Bližnje športne centre, kot je Finca Naundrup, ponujajo dodatne možnosti. Marina v Puerto Cabopino ponuja prehranjevanje in prostovoljne dejavnosti ob vodi, kar je v nasprotju z mirno stanovanjsko atmosfero na vrhu hriba.
Vir: OpenStreetMap
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.2°C | 69 mm |
| Februar | 11.1°C | 47 mm |
| Marec | 12.4°C | 140 mm |
| April | 14.5°C | 74 mm |
| Maj | 18.3°C | 29 mm |
| Junij | 22.7°C | 7 mm |
| Julij | 26.0°C | 1 mm |
| Avgust | 26.0°C | 10 mm |
| September | 22.1°C | 32 mm |
| Oktober | 18.5°C | 79 mm |
| November | 13.7°C | 87 mm |
| December | 11.4°C | 70 mm |
Strmo
Ref: VL132973
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID