Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in La Mairena, einem Wohngebiet auf etwa 400 Meter Höhe an der Costa del Sol. Das Objekt wurde im Jahr 2007 fertiggestellt und kürzlich renoviert. Mit einer Wohnfläche von 136 m² bietet die Wohnung zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Lage innerhalb einer eingezäunten Anlage an einem Golfplatz gewährleistet Privatsphäre. Die Südwestausrichtung sorgt für Tageslicht bis in den späten Nachnoon hinein.
Verglichen mit Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) liegt der Preis für diese La Mairena-Immobilie höher. Dies reflektiert jedoch die größere Wohnfläche von 136 m² und die bereits vorhandene, vollständige Ausstattung sowie Möblierung. Während Aquamar näher am Meer liegt, bietet La Mairena mehr Privatsphäre und eine kühlere Höhenlage. Lantana in Mijas ähnelt der Hügellage, ist aber oft Neubau mit kleineren Schnittflächen. Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) bietet moderne Neubautechnik, ist jedoch weiter westlich gelegen und oft ohne den direkten Resort-Charakter einer etablierten Golfanlage. Der hier vorliegende Preis deckt also nicht nur den Quadratmeterpreis ab, sondern auch die 'Schlüsselfertigkeit' und die integrative Lage im Golfresort.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie ist auf einer Anhöhe in La Mairena positioniert, was einen Panoramablick auf die Küste und das Hinterland ermöglicht. Die Entfernung zur direkten Küstenlinie beträgt etwa fünf Kilometer. Die Umgebung ist von ländlichem Charakter geprägt und von geschützten Grünzonen umgeben, was eine dichte Bebauung in der unmittelbaren Nachbarschaft verhindert.
Der Grundriss ist auf eine effiziente Nutzung der 136 m² ausgelegt. Ein verglaster Terrassenbereich fungiert als zusätzlicher Wohnraum, der unabhängig von der Witterung genutzt werden kann. Die offene Küche mit Insel ist zentral im Wohnbereich positioniert. Ein privater Garten bietet direkten Zugang zu den Gemeinschaftsanlagen, was die Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich herstellt.
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 2007, handelt sich also um eine Bestandsimmobilie. Durch eine kürzliche Renovierung wurde der Innenausbau modernisiert. Die Erdgeschosslage eliminiert die Notwendigkeit von Aufzügen und minimiert das Risiko von Feuchtigkeit, wie es bei Untergeschossen auftreten kann. Die bauliche Substanz gilt als stabil und gepflegt.
Die Lage bietet keine fußläufige Anbindung an Strände oder Stadtzentren. Für tägliche Erledigungen wie Einkäufe oder Arztbesuche ist zwingend ein Fahrzeug erforderlich, da der nächste Supermarkt fast vier Kilometer entfernt liegt. Die hügelige Topografie kann die Mobilität für Personen mit eingeschränkter Gehfähigkeit erschweren. Der nächste öffentliche Verkehrsmittelanschluss liegt nicht in unmittelbarer Nähe.
Diese Immobilie passt für Personen, die Wert auf Privatsphäre und Abstand zum Massentourismus legen. Die zwei Schlafzimmer eignen sich für Paare oder kleine Familien. Die vorhandene Feuerstelle und die gute Isolierung machen das Objekt auch für die kühleren Wintermonate attraktiv, da die Höhe von La Mairena für Abkühlung sorgt. Es ist eine Option für Golfbegeisterte aufgrund der direkten Anbindung. Weniger geeignet ist es für Personen, die den Wert auf ein Leben ohne Auto legen oder die Nachtleben und Betriebsamkeit direkt vor der Haustür bevorzugen.
Die Renovierung hat moderne Standards in der Küche und im Badezimmer gesetzt. Der Fußboden ist mit Fliesen belegt, was der klimatischen Situation entgegenkommt. Die verglaste Terrasse ist technisch so ausgeführt, dass sie als Wintergarten fungiert und die Heiz- bzw. Klimaanlage entlastet. Die Einbauküche ist vollständig ausgestattet. Die Gemeinschaftsanlagen zeugen von einer kontinuierlichen Instandhaltung, inklusive Fitnessbereich und Sauna. Sicherheitsvorrichtungen wie 24-Stunden-Sicherheit und Zutrittskontrolle sind vorhanden.
Der Kaufpreis beginnt bei 349.000 €. Diese Positionierung spiegelt die Größe von 136 m² wider, sowie die Inklusivleistung von Möblierung, Parkplatz und Abstellraum. Im Vergleich zu kleineren Neubauwohnungen an der Küste bietet der Preis eine hohe Quadratmeterzahl. Die Wohnung ist vollmöbliert verfügbar, was den Zeit- und Kostenaufwand für die Einrichtung bei Bezug minimiert. Es handelt sich um ein einzelnes Angebot in dieser spezifischen Ausstattung.
Der Alltag in La Mairena ist von der Ruhe und Höhe geprägt. Mit 395 Metern über dem Meeresspiegel ist das Klima oft etwas kühler und weniger schwülig als direkt am Strand. Der Morgen beginnt typischerweise mit Sonne auf der südwestorientierten Terrasse. Da die Infrastruktur des Ortes sich primär auf Wohnen und Sport konzentriert, werden Routinen für Besorgungen in die umliegenden Orte wie Elviria geplant. Die Nähe zum Golfplatz erlaubt frequenten Sportausübung ohne weite Reisen. Der Wohnkomplex ist belebt, aber ruhig, da der Tourismus hier eine geringere Rolle spielt als an der Küste. Abende verbringt man eher im privaten Garten oder auf der geschlossenen Terrasse, die als Windschutz dient, als in geschäftigen Restaurants.
La Mairena fungiert als reines Wohngebiet und nicht als Handelszentrum. Die Umgebung ist grün und hügelig. Die Zufahrtsstraßen sind gut asphaltiert, aber kurvig und erfordern Aufmerksamkeit. Die Nähe zu internationalen Schulen prägt die Demografie. Es gibt eine geringe Lärmbelästigung durch den Verkehr, da es keine Durchgangsstraße ist. Die Versorgung mit Lebensmitteln erfolgt über Supermärkte in Elviria, was mit einem kurzen Autokauf verbunden ist. Nachts ist es dunkel und ruhig.
Die Karte zeigt die Position der Wohnung auf dem Hochplateau von La Mairena. Die grünen Flächen markieren die umgebenden Naturzonen. Die Entfernung zur Küste ist gut erkennbar, ebenso die Einbindung in die various Golfplätze, die das Landschaftsbild zwischen Bergen und Meer prägen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Mairena liegt östlich von Marbella, an der Grenze zu Mijas. Es ist eine Pufferzone zwischen der dicht besiedelten Küste und der Bergwelt. Diese Position bietet Strategie: Man ist nah an den Infrastrukturen von Elviria, profitiert aber von der Weitläufigkeit der Natur. Es unterscheidet sich von den urbanen Verdichtungsräumen direkt am Meer durch seine Exklusivität und Ruhe.
Die Strände Artola und Cabopino sind in einer Luftlinie von 4,7 bis 5,2 km entfernt, was per Auto etwa 10 bis 15 Minuten dauert. Der Flughafen Málaga liegt 28 km entfernt und ist über die Autobahn A-7 in rund 30 Minuten erreichbar. Golfplätze sind unmittelbar benachbart (El Soto Golf 1,5 km). Für tägliche Bedürfnisse wie den Supermarkt muss eine Strecke von knapp 4 km zurückgelegt werden. Apotheken und Krankenhäuser befinden sich in Elviria oder Marbella.
| Strandentfernung | 4,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Höhenlage von 395 Metern sorgt für ein Mikroklima, das sich vom direkten Küstenklima unterscheidet. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 17,4 °C. Mit 3.840 Sonnenstunden pro Jahr ist das Klima sehr sonnig. Die Nächte sind kühler, was für angenehme Schlafverhältnisse sorgt. Das Schwimmseason im Meer dauert etwa vier Monate. Die Hanglage bietet einen natürlichen Windausgleich.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nahegelegenen Strände Playa de Artola und Cabopino besitzen die Blaue Flagge und zeichnen sich durch naturbelassene Dünen aus. Recreativ spielt der Golf eine zentrale Rolle, mit mehreren Plätzen in direkter Nachbarschaft. In der Anlage selbst können Tennis und Padel gespielt werden. Die umliegenden Hügel laden zu Wanderungen und Mountainbike-Touren ein. Es gibt Sportzentren wie Finca Naundrup in kurzer Reichweite.
Quelle: OpenStreetMap
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.2°C | 69 mm |
| Februar | 11.1°C | 47 mm |
| März | 12.4°C | 140 mm |
| April | 14.5°C | 74 mm |
| Mai | 18.3°C | 29 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 10 mm |
| September | 22.1°C | 32 mm |
| Oktober | 18.5°C | 79 mm |
| November | 13.7°C | 87 mm |
| Dezember | 11.4°C | 70 mm |
Steil
Ref: VL132973
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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