Šis butas yra įsikūręs La Mairenoje, gyvenamajame kvartale, esančiame apie 400 metrų virš jūros lygio. Projektas apima 136 m² dydžio butą su dviem miegamaisiais, įsikūrusį ant žemės aukšto su privačiu sodu. Pastatas baigtas 2007 metais, tačiau butas neseniai buvo modernizuotas. Kompleksas yra integruotas į golfo aikštyno teritoriją, o vieta pasižymi kalnuotu reljefu ir atokiais vaizdais į Viduržemio jūrą bei kalnus. Objektui būdingas ryškus kontrastas tarp negyvenamosios vietos ramybės ir prieigos prie pramoginių infrastruktūrų.
Lyginant su panašiais objektais regione, pvz., „Aquamar Torre del Mar“, šis butas pasižymi aukštesne padėtimi ir ryškesne žaliosios zonos integracija. Nors „Aquamar“ gali būti arčiau miesto centro, La Mairena siūlo daugiau privatumo ir tiesioginę prieigą prie golfo infrastruktūros, ko nėra standartiniuose pajūrio apartamentuose. Kita lyginamoji savoka yra „Lantana Residencial“ Mijase; ten kainos gali būti žemesnės, tačiau objekto vietovė ir aukštis virš jūros suteikia skirtingą mikroklimatą ir vaizdus. Projektas „Etherna Homes 2“ Esteponoje orientuotas į naują statybą, todėl ten būtų tikėtinas modernesnis energetinis standartas, tačiau La Mairena objektas pasižymi jau suformuota aplinka. Skirtingai nei intensyviai urbanizuotos pajūrio zonos, La Mairena išlaiko Andalūzijos kalnų kaimų atmosferą. Esminis skirtumas taip pat yra atstumas iki tarptautinių mokyklų, La Mairena yra vienas iš artimiausių variantų prie „English International College“, palyginti su kurortais Fuengirola ar Estepona.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra įsikūręs La Mairenoje, rytinėje Marbellos pakrantės dalyje. Vietovė išsiskiria savo aukšta padėtimi apie 395 metrus virš jūros lygio, kas suteikia panoraminį vaizdą į aplinkinius kalnus ir jūrą. Ši vieta yra užmiestyje, apsupta saugomų žaliosios zonos plotų ir netoli Elvirios urbanizacijos.
Butas yra skirtas asmenims, ieškantiems privatumo ant žemės aukšto su tiesiogine prieiga prie sodo. 136 m² plotas su dviem miegamaisiais tenkina porų ar mažų šeimų poreikius. Erdus lauko teritorija leidžia kurti papildomas poilsio zonas ar darbo erdves namuose, o integruotas kompleksas siūlo bendras sporto ir poilsio paslaugas.
Tai ne nauj statomas projektas, o antrinio rinkos objektas, pastatytas 2007 metais. Nors statybų procesas jau baigtas, butas buvo ką tik atnaujintas, todėl viduje įrengta moderni vidaus apdaila ir techninė įranga. Pirkėjas gauna jau tinkamą gyventi būstą be laukimo terminų ar statybos rizikų, susijusių su nauja statyba.
Projektas neturi tiesioginės prieigos prie jūros; iki artimiausio pliažo reikia važiuoti automobiliu apie 15 minučių. Vietovė nėra pėsčiųjų pasroviui pritaikyta miesto centre, todėl kasdieninėms reikmėms būtinas transporto priemonė. Dėl aukščio ir kalnuoto reljefo vietovėje gali būti pastebimas intensyvesnis vėjas palyginti su pajūrio lygumomis.
Šis objektas tinka tiems, kurie ieško nuolatinės gyvenamosios vietos ar ilgalaikės rezidencijos, atsižvelgiant į vietovės specifiką. Dėl artumo prie kelis golfo aikštynus (El Soto Golf, Santa María Golf), projektas patrauklus golfo entuziastams ar tiems, kurie nori naudotis sporto infrastruktūra. Be to, šioje vietovėje veikia tarptautinės mokyklos, pvz., „English International College“, todėl objektas yra aktualus šeimoms su vaikais, kurie ieškojo prieigos prie švietimo įstaigų už miesto ribų. Taip pat šis butas gali sudominti toli nuo namų dirbančius asmenis, kuriems svarbi ramybė ir galimybė įrengti biurą namuose, išnaudojant uždarą terasą su vaizdu. Aukštesnė padėtis virš jūros lygio gali būti privalumas tiems, kurie jaučia diskomfortą dėl didelės drėgmės ar karščio pajūrio zonoje, nes čia oras paprastai šiek tiek vėsesnis.
Nors pastatas pastatytas 2007 metais, butas buvo modernizuotas, kas atsispindi vidaus apdailoje. Virtuvė įrengta atviros erdves plano principu su salės sala, naudojant šiuolaikinius prietaisus. Viena iš išskirtinių savybių yra visiškai užstiklinta terasa, kuri veikia kaip papildoma gyvenamoji erdvė, tinkama naudoti visais metų laikais, užtikrinant apsaugą nuo vėjo. Buto grindys padengtos plytelėmis, kas yra praktiška šio klimato sąlygose, o apšvietimas ir elektros instaliacija atnaujinti. Techninės įrangos apima oro kondicionavimo sistemą, leidžiančią reguliuoti temperatūrą metų laiku, bei kaminą, kuris užtikrina šilumą vėsesnėmis žiemos naktimis. Bendroseiose zonose komplekso priežiūra yra akivaizdi: baseinai, sporto salė ir SPA zonos prižiūrimos.
Kainos prasideda nuo 349 000 eurų už 136 m² butą su dviem miegamaisiais. Ši kainų lygmenį atspindi ne tik plotą, bet ir vietovę, integruotą į golfo aikštyną, bei papildomas patalpas, tokias kaip garažas ir sandėliukas, kurie įtraukti į kainą. Butas parduodamas su visais baldais ir buitinės technikos komplektu, kas sumažina papildomus išlaidas įsirengiant. Lyginant su pajūrio linija, La Mairenoje kainos paprastai būna stabilesnės, o šis objektas siūlo didesnį vidinį plotą už panašią kainą, palyginti su mažesniais butais pajūrio centre.
Gyvenimas šioje vietoje pasižymi ramybe ir išskirtiniu požiūriu į kasdienę rutiną, atsižvelgiant į vietovę ant kalno. Dėl 400 metrų aukščio virš jūros lygio oras čia vėsesnis net vasarą, o rytai ir vakarai pasižymi švelnesniu klimatu. Pietvakarių orientacija užtikrina, kad bute pasilieka natūrali šviesa didžiąją dienos dalį, o erdus terasos langai leidžia mėgautis vaizdais į sodą ir kalnus neatsižvelgiant į orą. Kasdienis mobilumas čia remiasi automobiliu. Norint nusipirkti maisto produktų ar aplankyti restoraną, reikia važiuoti į artimiausias gyvenvietes, pvz., Elviriją. Tačiau vietovė turi savo infrastruktūrą aktyviam laisvalaikiui: netoli yra keli golfo aikštynai, o aplinkiniai keliai tinkami dviračių sportui ar žygiams po gamtą. Vakare komplekso ramybę palaiko aptvertos teritorijos saugumas, o bendri baseinai ir poilsio zonos leidžia susirinkti su kaimynais neišvykstant iš kvartalo.
Aplinkinė infrastruktūra šioje vietoje reikalauja planinio susisiekimo. Artimiausios didesnės parduotuvės ir prekybos centrai yra apie 4 km atstumu, todėl maisto produktų įsigijimas reikalauja automobilio. Sveikatos priežiūros įstaigos, tokių kaip ligoninės ar sveikatos centrai, yra pasiekiamos per 15-20 minučių važiavimo link Marbellos ar Fuengirolos. Tačiau vietovėje yra vaistinė, esanti maždaug 4,4 km atstumu. Vienas svarbiausių šios vietovės privalomų yra artumas prie tarptautinių mokyklų. Anglų kalbos tarptautinė koledžas yra tik 5 km nuo buto, o taip pat netoliese yra vokiška mokykla. Tai daro šią vietą patogia šeimoms su vaikais, mažinant vaikų vežimo laiką. Transporto infrastruktūra remia greitą susisiekimą su Marbella centrą (apie 15 min) ir Malagos tarptautiniu oro uostu (apie 30 min važiavimo automobiliu). Viešasis transportas čia nėra intensyvus, todėl ši vieta geriausiai tinka tiems, kurie turi nuosavą transportą.
Žemėlapis vaizduoja projektą aukštutinėje dalyje, tiesiogiai virš Elvirios. Matomas atstumas iki kranto linijos, siekiantis maždaug 5 km, bei artumas pagrindiniam kelio AP-7 junction, leidžiančiam greitai pasiekti Malagą ir Gibraltaro sritį. Skirtingai nei pajūrio lygumos, šis regionas pasižymi kalnuotu reljefu.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Projektas yra rytinėje Marbellos pakrantės dalyje, tarp Elvirios ir kalnų masyvo. Ši pozicija užtikrina, kad objektas yra pakankamai arti pagrindinių turistinių centrų, bet išlaiko urbanizuoto rajono ramybę. La Mairena yra atskira bendruomenė, kuri skiriasi nuo intensyvaus gyvenimo Marbellos centre ar Fuengiroloje, siūlydama tarpinį variantą tarp miesto ir gamtos.
Iki artimiausio pliažo „Playa de Artola“ atstumas siekia 4,7 km, o kelione automobiliu trunka apie 10-15 minučių, priklausomai nuo eismo. Kitos populiarus pajūrio zonos, kaip „Cabopino“, taip pat pasiekiamos per trumpą važiavimą. Malagos oro uostas yra nutolęs 28 km, kas užtikrina greitą susisiekimą su tarptautiniais skrydžiais. Golfo mėgėjams vietovė yra itin patogi: „El Soto Golf“ aikštynas yra už 1,5 km, „Santa María Golf“, už 2,6 km, o „Campo América“, už 2,7 km. Tai leidžia pasiekti aikštynes per keletą minučių važiavimo ar net dviračiais.
| Iki paplūdimio | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena yra įsikūrusi 395 metrų virš jūros lygio, kas dėžingą įtaką vietos mikroklimatui. Lyginant su pajūrio lyguma, čia vasarą oras yra šiek tiek vėsesnis ir mažiau drėgnas, o naktimis temperatūra dažniau nukrenta. Kasmetinis vidutinis temperatūra svyruoja apie 17,4 °C, o metinis saulės spindulių kiekis viršija 3800 valandų. Nors pliažo sezono trukmė regione yra apie 4 mėnesius (kai vandens temperatūra viršija 20 °C), pati buto vieta dėl aukščio nėra tiesiogiai pajūrio zonoje. Reikia nusileisti žemyn 8 % nuolydžiu norint pasiekti jūrą. Vietovė pasižymi dideliu aštrumu į saulę, o reljefas sukuria natūralią vėdavimo sistemą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Nors butas yra kalnuotoje vietovėje, rekreaacinės galimybės koncentruojamos keliolikos minučių spinduliu. Artimiausi „Playa de Artola“ ir „Playa de Cabopino“ pliažai yra garsėja savo smėlio kopomis ir natūralia aplinka. Dauguma šių pliažų yra pripažinti Mėlynuoju vėliavėlės statusu dėl savo švaros ir aptarnavimo. Vietovė yra klestinčio golfo regiono dalis. Be artimiausių aikštynų, komplekse yra prieiga prie teniso ir padel kortų. Aplinkiniai keliai tinkami dviračių sportui, o kalnų reljefas tinka žygiams. Vandens sportams centras koncentruojamas tiesiogiai pajūryje, o buto bendrosios patalpos siūlo baseiną ir SPA zoną atsipalaiduoti po aktyvios dienos.
Šaltinis: OpenStreetMap
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 10.2°C | 69 mm |
| Vasaris | 11.1°C | 47 mm |
| Kovas | 12.4°C | 140 mm |
| Balandis | 14.5°C | 74 mm |
| Gegužė | 18.3°C | 29 mm |
| Birželis | 22.7°C | 7 mm |
| Liepa | 26.0°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 10 mm |
| Rugsėjis | 22.1°C | 32 mm |
| Spalis | 18.5°C | 79 mm |
| Lapkritis | 13.7°C | 87 mm |
| Gruodis | 11.4°C | 70 mm |
Status
Ref: VL132973
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID