Ez a 136 négyzetméteres lakás a Málaga tartományban található La Mairena dombvidéki üdülőövezetében helyezkedik el, 395 méteres tengerszint feletti magasságban. A 2007-ben átadott, de teljesen felújított ingatlan egy golfpálya területén található, amely privát tagságot biztosít a lakók számára. A délnyugati tájolású lakás a hegyvidéki csendet és a panorámás kilátást ötvözi a modern lakástechnikával. A környezetet védett zöldövezetek határozzák meg, távolabb a tengerparti nyüzsgéstől, ám autóval könnyen megközelíthető a part és a városok is.
Ezt a La Mairena-i lakást összehasonlítva a hasonló árkategóriájú régiós projektekkel, mint például az Aquamar Torre del Marban (€269 950) vagy az Etherna Homes Esteponában (€259 000), látható a differencia. A tengerparti Aquamar, bár olcsóbb, valószínűleg kisebb alapterületet és kevesebb közös szolgáltatást kínál. A La Mairena-i lakás magasabb ára a 136 m²-es méretnek, a felújítottnak minősülő állapotnak és a golf-tagságnak köszönhető. Mijasban található Lantana Residencial (€205 000) esetében az ár alacsonyabb, de ott a szolgáltatások szintje és az exkluzivitás eltérő lehet. Míg a tengerparti projektek a nyüzsgést és a közvetlen vízparti hozzáférést kínálják, ez a projekt a csendet, a kilátást és a sportolási lehetőségeket (golf, trekking) preferálja. Az árkülönbséget indokolja az építés minősége, a privát kert és a biztonsági szolgáltatások szintje is.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan La Mairena hegyvidéki lakóparkjában található, közvetlenül egy golfpálya mellett, a Földközi-tenger partjától kb. 5 kilométerre északra. A terület az Elviria tengerparti övezetétől keletre helyezkedik el, amely egyenértékű távolságot jelent Marbella és Málaga vonzáskörzetétől. A környék jellemzője a domborzati adottságokból adódó kilátás a Sierra Nevada-hegységre és a tengerre.
A lakás elrendezése a privát szféra és a kertkapcsolatos lakásforma igényeire reagál. A földszinti elhelyezkedés és a kertből nyíló közvetlen kijárat megszünteti a lépcsőzést és fokozza a biztonságérzetet. A zárt terasz és a kert térszervezése egész éves használatot tesz lehetővé, ami kedvező az otthoni munkavégzéshez vagy a csendes pihenéshez. A két hálószoba elegendő teret biztosít kisebb családok vagy párok számára.
Bár az épület 2007-ben készült, a lakás közelmúltbeli felújításon esett át, így a belső terek jelenleg modern, újépítésű jellegűek. A szerkezet és a közös területek már beérettek, a lakásban található berendezések és felületek azonban frissek és karbantartásigényesek. Az ingatlan azonnal beköltözhető állapotú, teljes bútorozottsággal, kész konyhával és fürdőszobákkal rendelkezik.
A projekt nem kínál közvetlen gyalogos elérést a tengerparthoz, mivel a strandok mintegy 5 kilométerre vannak. A helyszín a domborzati viszonyok és a távolságok miatt nem alkalmas autó nélküli mindennapi életre. A közvetlen környezetben található kereskedelmi és szolgáltató egységek száma korlátozott, így a bevásárláshoz és városi szolgáltatásokhoz autóhasználat szükséges. A tömegközlekedési kapcsolatok a hegyvidéki fekvés miatt ritkábbak.
Ez az ingatlan megfelelő választás lehet azok számára, akik otthoni munkavégzést (remote work) terveznek, és csendes, biztonságos környezetet keresnek irodának. A golfrajongók számára a közvetlen hozzáférés az El Soto Golf pályához és a klub-tagság kényelmes megoldást jelent. Nyugdíjasok vagy második otthont keresők is ideálisnak találhatják a biztonságos, 24 órás portaszolgálattal ellátott komplexumot, akik kerülik a tengerparti zsúfoltságot, de nem akarnak messze élni a parttól. Családok is élnek itt, feltéve, hogy az iskolába járást autóval oldják meg. Nem ajánlott azoknak, akiknek nincs autójuk, vagy akik a gyalogosan elérhető, pezsgő éjszakai életet keresik. A projekt azoknak szól, akik a csendet, a természetet és a sportot helyezik előtérbe a városi lüktetéssel szemben.
A lakás belső tereit közelmúltbeli, magas színvonalú felújítás jellemzi. A nappali és a konyha nyitott elrendezésű, modern konyhaszigettel és beépített gépekkel rendelkezik. A burkolatok a közösségi terekben könnyen tisztítható, nagy formátumú anyagok, míg a hálószobákban valószínűleg melegebb hatású padlóburkolat található. A fürdőszobák modern szaniterekkel vannak felszerelve. Kiemelkedő technikai elem a zárt, üvegezett terasz, amely klíma mellett télen is használható plusz szobaként vagy irodaként funkcionál. A kert kialakítása alacsony karbantartást igényel, és kapcsolódik a közös, parkosított területhez. A légkondicionálórendszer biztosítja a全年os komfortot, míg a kandalló téli hangulatot és fűtési alternatívát nyújt.
Az ingatlan irányára 349 000 eurótól kezdődik, amely magában foglalja a teljes bútorzatot, a privát parkolót és a tárolóhelyiséget. A 136 négyzetméteres alapterület és a kertkapcsolatos elrendezés ezt az árszintet a környékbeli kisebb lakások fölé emeli. A közös költségbe foglalt golf-tagság és a resort jellegű szolgáltatások (medence, spa, fitnesz) hozzáadott értéket képviselnek. Mivel ez egy konkrét, elérhető egység, a vevőnek nincs lehetősége az alaprajzok különleges testreszabására, de a készállapot miatt az átállási idő rövid.
A La Mairena-i mindennapokat a hegyvidéki nyugalom és a golfklubéletmód határozza meg. A reggelek hűvösek és csendesek, a teraszon napkelte után hamar megjelenik a napfény. A lakópark közössége viszonylag zárt, elsősorban a helyi lakókból és a nyaralókból áll. A napi rutin a természetközeli tevékenységekre épül: a golf mellett a helyi ösvényeken való túrázás és a kerékpározás gyakori. Az autóhasználat elengedhetetlen, hiszen a legközelebbi szupermarket és éttermek 4-5 kilométerre találhatók Elviriában. Este a kandalló használata meghitt hangulatot teremt a hűvösebb hegyi levegőben. Ez a hely nem kínál gyalogos városi sétányokat vagy éjszakai életet, inkább a visszavonulást és a privát szférát preferálja. A lakókomplexum 24 órás őrzése extra biztonságot nyújt, ami különösen értékelhető a csendesebb téli hónapokban is.
La Mairena infrastruktúrája elsősorban az autós közlekedésre támaszkodik. A lakópark közvetlen szomszédságában (2 km-en belül) mindössze egy étterem található, így a napi ellátáshoz Elviria vagy Marbella bevásárlóközpontjait igénybe venni. Marbella központja autóval 15-20 perc, Málaga repülőtere 30 perc távolságra van. Az egészségügyi ellátás megfelelő: a legközelebbi kórház 6,8 km-re, míg a patika 4,4 km-re helyezkedik el. Az oktatási intézmények közelsége (pl. angol iskola 5 km-re) vonzó a családok számára. A tengerparti kikötők, mint Puerto Cabopino, rövid autóútra elérhetők és étkezési lehetőségeket kínálnak. A kerékpáros közlekedás a hegyi terep miatt sport jellegű, nem a mindennapi közlekedésre szolgál.
A térkép La Mairena elhelyezkedését mutatja a Costa del Sol keleti részén. A jelölők a közvetlen környezetben található strandokat (Artola, Cabopino), golfpályákat (El Soto, Santa María) és a közlekedési főútvonalakat tükrözik. A szintvonalak és a távolságok illusztrálják a hegyvidéki fekvést és a partszakasztól való távolságot.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
La Mairena Marbella keleti peremén, Mijas és Elviria határán helyezkedik el. A régióban ez a terület egyfajta átmenetet képez a sűrűn beépített tengerparti sáv és a hátsó hegyvidék között. Stratégiai pozíciója lehetővé teszi, hogy Marbella luxusélete és Málaga városának kínálata egyaránt elérhető legyen, anélkül, hogy a lakóknak a zaj közepén kellene élniük. Ez a lokáció a régió egyik csendesebb, exkluzívabb enklávéjának számít.
A legközelebbi strandok (Playa de Artola, Playa de Cabopino) légvonalban 4,7-5,2 km-re vannak, autóval kb. 10-15 perc alatt elérhetők. A tengerszint és a lakóhely közötti mintegy 400 méteres szintkülönbség miatt az időjárás hűvösebb lehet, mint a parton. A legközelebbi reptér Málaga-Costa del Sol (AGP), amely 28 km-re található. A golfpályák közelsége a helyszín egyik fő előnye: az El Soto Golf 1,5 km-re, míg a Santa María Golf & Country Club 2,6 km-re van. Az elektromos autók töltési lehetősége 5 km-es körzetben elérhető.
| Távolság a strandidő | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület éghajlata mediterrán, a 395 méteres magasság miatt viszont hűvösebb és szellősebb, mint a tengerpart. Az évi átlaghőmérséklet 17,4°C, a nyári csúcsok 30°C körül alakulnak, de az éjszakai lehűlés biztosítja a pihenést. A tél enyhe, a hőmérséklet ritkán süllyed 0°C alá. Az évi 3840 napsütéses óra lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységeket. A vízhőmérséklet 4 hónapban (júniustól szeptemberig) haladja meg a 20°C-t. A délnyugati tájolásnak köszönhetően a lakás egész évben kap napfényt, a kilátás pedig egészen Afrika partjaira és Gibraltárig nyúlik.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A közeli strandok közül a Playa de Artola és a Playa de Cabopino Kék Zászló minősítéssel rendelkeznek, ami garantálja a víz tisztaságát és a strandfelügyeletet. Ezek homokos, természetközeli strandok dűnékkel. A sportolási lehetőségek a lakóparkon belül kiemelkedőek: fitneszterem, szauna, spa, tenisz- és pályapályák állnak rendelkezésre. A környéken több golfklub is található (La Siesta Golf Club, Club del Sol). A túrázás és a hegymászás kedvelői a helyi kilátópontokat (Mirador de las Águilas) és ösvényeket vehetik igénybe. A tengerparti vizes sportok a közeli kikötőkben (Puerto Cabopino) érhetők el.
Forrás: OpenStreetMap
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.2°C | 69 mm |
| Február | 11.1°C | 47 mm |
| Március | 12.4°C | 140 mm |
| Április | 14.5°C | 74 mm |
| Május | 18.3°C | 29 mm |
| Június | 22.7°C | 7 mm |
| Július | 26.0°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 10 mm |
| Szeptember | 22.1°C | 32 mm |
| Október | 18.5°C | 79 mm |
| November | 13.7°C | 87 mm |
| December | 11.4°C | 70 mm |
Meredek
Ref: VL132973
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID