Этот объект расположен в жилом комплексе Ла-Майрена на холмистой местности к востоку от Марбельи, на высоте около 395 метров над уровнем моря. Апартаменты на первом этаже с садом были достроены в 2007 году и находятся на территории гольф-курорта. Район характеризуется сельской атмосферой и близостью к природным зонам. Поскольку объект находится на высоте, требуется наличие автомобиля для регулярных перемещений. Комплекс предлагает панорамные виды на море и горы, а также доступ к совместным удобствам.
В сравнении с проектами на первой линии моря, такими как Torre del Mar или Estepona, Ла-Майрена предлагает иной климатический опыт. Здесь ниже влажность, а температуры мягче за счет высоты, что комфортнее в летний зной, но прохладнее зимой. В отличие от урбанизированных зон вроде Михас-Косты, здесь меньше застроенность и больше лесов. Цены за квадратный метр здесь могут быть ниже, чем в эксклюзивных зонах Марбельи, но предложения, как правило, просторнее. Комплексные удобства, включенные в квитанцию, сравнимы с курортными отелями. Автомобиль здесь является атрибутом необходимости, в то время как в прибрежных районах можно обойтись пешком в определенном радиусе. Для инвесторов важно учитывать, что арендный спрос здесь ориентирован на долгосрочные договоры.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположение на высоте 395 метров обеспечивает удаленность от прибрежного шума, сохраняя при этом визуальную связь с морем. Расстояние до ближайшего пляжа Плая-де-Артола составляет 4,7 километра. Окружение сформировано зелеными зонами и гольф-полями, что создает ощущение уединенности. Район Элвирия с магазинами находится в 5 минутах езды.
Планировка ориентирована на потребности в приватности и дополнительном пространстве. Наличие собственного сада и закрытой террасы расширяет жилую зону. Камин и кондиционирование учитывают сезонные температурные колебания на высоте. Полностью меблированное состояние подходит для немедленного заселения. Подземный гараж и кладовая решают вопросы хранения и парковки.
Строительство было завершено в 2007 году, что подразумевает наличие зрелой садовой растительности и сформированной инфраструктуры района. Недавно проведенная реновация обновила интерьер в современном стиле. Техническое состояние объекта характеризуется как хорошее. Комплекс функционирует в режиме постоянной эксплуатации с круглосуточной охраной и готовыми удобствами.
Объект не подходит для тех, кто ищет пешеходную доступность до пляжа или ночной жизни в непосредственной близости. Ежедневные поездки за продуктами требуют использования автомобиля из-за отсутствия магазинов в радиусе 500 метров. Расположение на холме подразумевает необходимость езды на автомобиле для любого перемещения за пределы комплекса. Пешеходная инфраструктура за пределами территории ограничена.
Этот вариант подходит для покупателей, ищущих постоянное место жительства или длительную аренду вне туристических центров. Партнеры или пенсионеры, которым важен покой и возможность уединения на природе, найдут здесь подходящие условия. Близость к международным школам делает объект логичным выбором для семей с детьми, однако ежедневная логистика потребует автомобиля. Наличие рабочего места на террасе может быть актуально для специалистов, работающих удаленно. Ситуация, когда важен доступ к гольфу без необходимости проживания в плотно застроенных зонах, также соответствует этому предложению. Люди, предпочитающие активный отдых в сочетании с домашним уютом, оценят наличие спортзала и теннисных кортов во дворе. Этот проект не подойдет тем, кто стремится к жизни в центре городской активности.
Объект, построенный в 2007 году, прошел недавнюю реновацию, что обновило техническое состояние инженерных систем. Полностью застекленная терраса функционирует как дополнительная жилая комната, оборудованная для использования в холодные месяцы. Кухня выполнена с островом и современной техникой, что указывает на обновленный стандарт отделки. Внутренние пространства оформлены в светлых тонах с использованием плитки для полов, что практично для климата Коста-дель-Соль. Наличие камина указывает на систему отопления, дополняющую кондиционирование, что актуально для зимних месяцев на высоте. Окна и двери обеспечивают звукоизоляцию. Меблировка подобрана в едином современном стиле. Ванных комнат две, что позволяет комфортно разместить гостей или семью. Использование материалов в общих зонах комплекса подтверждает время эксплуатации и текущий уход. Гараж и кладовая предусмотрены конструктивно.
Начальная цена объекта составляет 349 000 евро, что соответствует стоимости квартиры площадью 136 квадратных метров с двумя спальнями. В эту сумму включена полная мебель и оснащение, а также парковочное место и кладовая. Ценовой сегмент относится к среднему и верхнему диапазону для вторичного рынка жилья в этой зоне. Отсутствие необходимости затрат на ремонт и покупку мебели компенсирует часть начальной инвестиции. Коммунальные платежи включают поддержку общей инфраструктуры, включая бассейны и охрану.
Жизнь в Ла-Майрене протекает в ритме пригорода, отделенного от прибрежной суеты возвышенностью. Утро обычно начинается с тишины, нарушаемой только пением птиц, что обусловлено высотой и окружением лесными массивами. Высокий уровень инсоляции позволяет использовать открытые террасы и сад большую часть года. Благодаря юго-западной ориентации, в квартире сохраняется естественный свет в течение всего дня, а зимние вечера могут проводиться у функционального камина. Бытовая логика связана с использованием автомобиля как основного средства передвижения. Поездка в ближайший крупный супермаркет или к морю занимает около 10–15 минут. Это накладывает определенный распорядок дня, требующий планирования выездов. Сам комплекс предлагает автономную среду: прогулки по гольф-полю, занятия в тренажерном зале или плавание в бассейне с панорамным видом происходят без необходимости покидать территорию. Вечерняя атмосфера остается спокойной, что отличает эту локацию от курортных центров у побережья.
Окружающая инфраструктура сосредоточена в населенных пунктах Элвирия и Кала-онда-Михас, расположенных в нескольких километрах внизу. Там находятся крупные торговые центры, банки и медицинские учреждения. Район Ла-Майрена известен наличием престижных образовательных учреждений, включая немецкую школу, что формирует вокруг себя международное сообщество. Сфера развлечений представлена ресторанами и пляжными клубами вдоль побережья, до которых можно добраться на автомобиле за 10–15 минут. Сами по себе окрестности застроены виллами и апартаментами с низким коэффициентом плотности застройки. Наличие гольф-полей рядом с объектом формирует ландшафт. Для повседневных нужд требуется планировать поездку, так как в шаговой доступности магазинов нет. Тем не менее, близость к сети автомагистралей позволяет быстро добираться до Марбельи или Малаги.
Карта демонстрирует возвышенное положение объекта по отношению к побережью. Видно расстояние до пляжей Кабопино и Элвирии, а также близость к гольф-полям. Синие линии дорог показывают маршруты спуска к морю и в сторону аэропорта. Обратите внимание на отсутствие плотной городской застройки в непосредственной близости.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Ла-Майрена находится на восточной окраине Марбельи, образуя связующее звено между прибрежной зоной Элвирия и холмистым массивом. Географически это точка повышений, разделяющая муниципалитеты Марбелья и Михас. Это дает стратегический доступ как к западной части Коста-дель-Соль, так и к аэропорту Малаги на востоке. Позиционирование района позволяет избегать пробок центра Марбельи, используя альтернативные маршруты.
Ближайший пляж Плая-де-Артола находится на расстоянии 4,7 километра по прямой, но дорога с учетом рельефа займет около 10–15 минут на машине. Аэропорт Малаги удален на 28 километров, что позволяет добраться туда примерно за 25 минут при свободном движении. Гольф-клубы, такие как Эль-Сото и Санта-Мария, находятся в радиусе 3 километров. Больница и крупные медицинские центры расположены в 6–7 километрах. Ближайший супермаркет находится на расстоянии почти 4 километров. Зарядные станции для электромобилей доступны в радиусе 5 километров. Порт Кабопино находится в 5 километрах.
| До пляжа | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Расположение на высоте 395 метров обеспечивает умеренный климат по сравнению с побережьем. Летом температура здесь обычно ниже, чем на пляжах, а ночи прохладнее благодаря вентиляции с гор. Зимой возможны более низкие температуры, что оправдывает наличие камина. Регион характеризуется высоким количеством солнечных дней, до 3840 часов в году. Это означает, что открытые террасы доступны большую часть года. Купальный сезон длится около 4 месяцев. Окружающая природа представлена средиземноморской растительностью: сосны и дубы создают тень. Рельеф холмов способствует естественной циркуляции воздуха.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайшие пляжи, такие как Плая-де-Артола и Плая-де-Кабопино, имеют природный характер и отмечены Голубым флагом. Они находятся в защищенных дюнах. Поскольку до них нужно спускаться с холма, визит на море требует организационных усилий. Для любителей гольфа локация является оптимальной: в радиусе 3 километров находятся несколько полей. Комплекс предлагает возможности для занятия спортом: тренажерный зал, сауна, теннис и падел. В окрестностях популярны пешие маршруты по холмам. Водный спорт доступен в порту Кабопино.
Источник: OpenStreetMap
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 10.2°C | 69 mm |
| Февраль | 11.1°C | 47 mm |
| Март | 12.4°C | 140 mm |
| Апрель | 14.5°C | 74 mm |
| Май | 18.3°C | 29 mm |
| Июнь | 22.7°C | 7 mm |
| Июль | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 10 mm |
| Сентябрь | 22.1°C | 32 mm |
| Октябрь | 18.5°C | 79 mm |
| Ноябрь | 13.7°C | 87 mm |
| Декабрь | 11.4°C | 70 mm |
Крутой
Ref: VL132973
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID