Tento rezidenční projekt se nachází v La Mairena, kopcovité oblasti východně od Marbelly, v nadmořské výšce kolem 400 metrů. Apartmán na přízemí disponuje obytnou plochou 136 m², dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami. Objekt byl dokončen v roce 2007 a nedávno prošel rekonstrukcí. Součástí nabídky je plné vybavení, parkovací stání v garáži a sklep. Komplex je součástí golfového resortu a poskytuje obyvatelům sdílené vybavení včetně bazénů a fitness centra.
Ve srovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar nebo Lantana Residencial v Mijas se La Mairena odlišuje svou výškovou polohou a exclusivitou. Zatímco Mijas a Torre del Mar nabízejí bydlení v nižší cenové relaci často blíže nebo u samotného moře, La Mairena je zaměřena na rezidenční klid a golf. Cena tohoto projektu (od 349 000 eur) je vyšší než u srovnatelných bytů ve zmíněných lokalitách, což odráží vyšší metráž (136 m²) a polohu v klidné oblasti v blízkosti Marbelly. Etherna Homes v Esteponě jsou novostavby, což s sebou nese vyšší technické standardy, ale La Mairena nabízí okamžitou dostupnost a zavedenou komunitu. Vzhledem k povaze španělské kultury, kde venkovní život střední třídy často probíhá v komunitních zahradách, poskytuje tento apartmán s balkonem soukromí v tomto společenském kontextu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Lokalita je situována na vyvýšeném místě s výhledem na Středozemní moře a pohoří Sierra Nevada. Leží v těsné blízkosti chráněných zelených zón a areálu golfového hřiště. Oblast La Mairena se nachází přibližně 5 km od pobřežní oblasti Elviria, což vytváří odstup od rušnějšího pobřežního provozu. Je to oblast s venkovským charakterem, kde převažují rodinné domy a nízká zástavba.
Dispozice objektu je navržena pro efektivní bydlení pro dvě až tři osoby. Otevřený obývací prostor s kuchyní propojuje interiér se soukromou zahradou a prosklenou terasou. Vybavení zahrnuje klimatizaci pro chladné měsíce a krb, který přispívá k tepelné pohodě v zimním období. Dvě ložnice nabízejí dostatek prostoru pro spánek a pracovní kouty.
Projekt je součástí starší zástavby z roku 2007, avšak specifická jednotka prošla modernizací. Stavební stav je označen jako dobrý, s novějšími povrchovými úpravami v interiéru. Jelikož jde o dokončenou stavbu, nejsou spojeny žádná rizika s novou výstavbou nebo čekací lhůty na kolaudaci. Renovace se zaměřila na vytvoření moderního a funkčního prostředí připraveného k okamžitému užívání.
Poloha v nadmořské výšce implikuje, že objekt nenabízí přímý přístup k pláži pěšky. Vzhledem k vzdálenosti 4,7 km k moři a absenci obchodů v bezprostředním dosahu je vlastnictví vozidla pro každodenní život nutností. Lokalita není vhodná pro osoby s omezenou pohyblivostí, které by měly problémy s překonáváním svahů. V okolí není obslužná infrastruktura typu restaurací a barů v docházkové vzdálenosti.
Tento projekt vyhovuje zájemcům, kteří hledají bydlení v klidné lokalitě s dostatkem zeleně a nepotřebují bezprostřední blízkost moře. Je vhodný pro páry nebo malé rodiny preferující soukromí před městským ruchem. Umístění v blízkosti mezinárodních škol, jako je English International College, činí lokalitu zajímavou pro rodiny s dětmi, které vyžadují vzdělávání v angličtině. Také golfoví nadšenci ocení přímou dostupnost hřišť El Soto a Santa María. Pro investory hledající pronájem je důležité zvážit sezónnost poptávky, která v této kopcovité oblasti závisí na dostupnosti auta.
Interiér byl renovován s důrazem na moderní materiály a funkčnost. Podlahy jsou pokryty dlaždicemi, což usnadňuje údržbu v klimatických podmínkách Španělska. Kuchyně je vybavena ostrůvkem a spotřebiči, což odpovídá současným standardům. Okna v obývacím pokoji jsou plně prosklená a vedou na uzavřenou terasu, která funguje jako prodloužení obývacího prostoru po celý rok. Výbava zahrnuje klimatizační jednotky pro regulaci teploty a krb pro topení v chladnějších měsících. Koupelny jsou stylově řešeny a odpovídají moderním trendům.
Cena za tento apartmán začíná na 349 000 eur. Tato částka zahrnuje nemovitost o celkové ploše 136 m², což představuje poměr ceny k metráži, který je v této oblasti konkurenceschopný. V porovnání s novostavbami v bezprostřední blízkosti pláže nabízí tato cena vyšší prostorovou velikost za nižší cenu za metr čtvereční. Součástí transakce je vybavení a parkovací stání, což eliminuje dodatečné náklady na pořízení základního vybavení.
Denní život v La Mairena je zaměřen na klid a soukromí. Ráno začíná výhledem na hory a ticho, které je typické pro výše položené rezidence. Pro běžné úkoly, jako je nákup potravin nebo návštěva lékaře, je nutné použít automobil, přičemž nejbližší supermarket se nachází zhruba 4 km daleko. Odpoledne lze trávit v areálu komplexu u bazénu nebo na golfovém hřišti. Večer je možné navštívit oblíbenou marínu Cabopino nebo pláž Artola, které jsou k dispozici po krátké jízdě autem. Oblast je rovněž vhodná pro pěší túry v místní přírodě.
Okolí projektu je charakteristické rezidenční zónou s rozptýlenou zástavbou. Nejbližší městské centrum s plnou vybaveností se nachází v Elvirii, vzdálené přibližně 5 km. Do centra Marbella je to cesta dlouhá kolem 15 km. Lázeňské městečko Ronda je vzdáleno asi 60 km a nabízí kulturní vyžití. Infrastruktura v La Mairena je zaměřena na rekreační a sportovní aktivity, zatímco komerční služby jsou soustředěny v nižších polohách směrem k pobřeží.
Mapa zobrazuje polohu projektu ve svahu nad městem Elviria. Značky ukazují blízkost tří golfových hřišť a vzdálenost k pobřeží u Cabopino. Je zřejmé, že lokalita je oddělena od pobřežní silnice N-340 a vyžaduje jízdu po horských silnicích pro příjezd k nemovitosti.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
La Mairena se nachází na východním okraji oblasti Marbella, hned za hranicí Elviria. Tato pozice zajišťuje, že oblast není přímo v turistickém centru, ale zůstává dobře dostupná k pobřeží. Nachází se mezi pobřežními letovisky Mijas Costa a Marbella. Vzdálenost k letišti Málaga je vhodná pro časté cestovatele a poloha nabízí rovnováhu mezi izolací v přírodě a přístupem ke službám na pobřeží.
Lokalita je strategicky umístěna pro přístup k různým typům zařízení. Luchthaven Málaga-Costa del Sol je vzdálena 28 km, což představuje jízdu autem přibližně 25 až 30 minut. Pláže Playa de Artola a Cabopino jsou vzdáleny kolem 5 km. Golfová hřiště El Soto, Santa María a Campo América se nacházejí v okruhu 1,5 až 3 km, což je ideální pro golfisty. Nejbližší marína se nachází v Cabopino a nabízí možnosti vodních sportů a stravování.
| Vzdálenost k pláži | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha v nadmořské výšce 395 metrů přináší mírnější teploty ve srovnání s pobřežím, což vede k příjemnějším nocím zejména v létě. Oblast má ročně přibližně 3840 hodin slunečního svitu. Průměrná roční teplota se pohybuje kolem 17,4 °C. Zimní měsíce bývají mírnější, ale kvůli expozici větru může být chladněji než u moře. Koupací sezóna trvá přibližně 4 měsíce, kdy teplota vody dosahuje alespoň 20 °C.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližším přírodním písečným pobřežím je Playa de Artola, která je známá svými dunami a získala ocenění Modré vlajky pro čistotu vody. Pláž Cabopino leží v blízkosti maríny a nabízí služby plážových barů. Pro sportovní vyžití slouží několik golfových hřišť v bezprostředním okolí. V komplexu jsou k dispozici tenisové kurty, pádel kurty a posilovna. Větrné podmínky v nadmořské výšce jsou také vhodné pro procházky a cyklistiku v terénu.
Zdroj: OpenStreetMap
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 10.2°C | 69 mm |
| Únor | 11.1°C | 47 mm |
| Březen | 12.4°C | 140 mm |
| Duben | 14.5°C | 74 mm |
| Květen | 18.3°C | 29 mm |
| Červen | 22.7°C | 7 mm |
| Červenec | 26.0°C | 1 mm |
| Srpen | 26.0°C | 10 mm |
| Září | 22.1°C | 32 mm |
| Říjen | 18.5°C | 79 mm |
| Listopad | 13.7°C | 87 mm |
| Prosinec | 11.4°C | 70 mm |
Strmý
Ref: VL132973
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID