Situé sur les hauteurs de La Mairena à environ 400 mètres d'altitude, cet appartement achevé en 2007 offre une vue panoramique sur la mer Méditerranée et les montagnes. Intégré dans une urbanisation privée adjacente à un parcours de golf, le bien dispose d'une surface de 136 m² avec jardin privatif. Le projet se trouve dans une zone rurale et tranquille, à proximité de la côte mais suffisamment éloignée pour garantir le calme. L'emplacement, à 28 km de l'aéroport et à 5 km des plages, nécessite une voiture pour les déplacements quotidiens en raison de la topographie vallonnée.
Par rapport à Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), ce projet est plus onéreux, mais cela s'explique par son emplacement excentrique près de Marbella et l'accès golfique inclus. Aquamar est situé dans une zone côtière plus urbaine et plate, alors que La Mairena offre un cadre de collines plus exclusif. Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) propose des prix nettement inférieurs pour un emplacement également intérieur mais moins 'prestigieux' et plus proche de l'agglomération touristique de Fuengirola. Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €) représente la côte ouest, souvent moins chère que la zone de Marbella. La Mairena se distingue par son âge (2007) offrant une maturité des jardins immédiate, alors que les projets comparables sont souvent du neuf. La surface ici est généreuse (136 m² pour 2 chambres) par rapport aux standards actuels du neuf, où les surfaces sont souvent plus compactes pour un prix similaire. C'est un choix différent : privilégier l'espace, la vue et la quiétude immédiate plutôt que la construction neuve et la proximité piétonne de la plage.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le complexe résidentiel est perché sur une colline dominant la côte, offrant une perspective dégagée sur la baie. La propriété est entourée de zones vertes protégées et fait partie intégrante d'un domaine golfique. Bien que la mer soit visible, l'altitude de 395 mètres implique une descente abrupte vers les plages. Le cadre est rural et boisé, contrastant fortement avec l'urbanisation dense du littoral.
Cette propriété convient aux résidents recherchant un espace de vie plus large que la moyenne pour un appartement, avec 136 m². La présence d'une terrasse fermée par vitrage et d'un jardin privatif répond au besoin d'espace extérieur utilisable toute l'année. L'agencement en plain-pied et l'accès direct aux jardins communs sont adaptés à un mode de vie axé sur le confort extérieur et la détente.
Le bâtiment a été livré en 2007, ce qui en fait une propriété de revente de seconde main. L'état général est bon et la rénovation récente des intérieurs modernise l'offre. Aucun délai de construction n'est à prévoir. Les installations communes sont opérationnelles depuis de nombreuses années et ne sont pas sujettes aux aléas de projets en cours de développement.
La situation en hauteur impose l'utilisation systématique d'une voiture pour les courses et les sorties, car il n'y a pas de commerces à proximité immédiate. L'accès aux plages nécessite de descendre une pente de 8%, ce qui peut être contraignant pour les cyclistes ou les piétons. Les services publics directs dans l'urbanisation sont limités aux équipements de loisirs et sportifs.
Ce profil immobilier correspond aux personnes recherchant un compromis entre l'accès au littoral et le calme de la montagne. Il convient à ceux qui travaillent depuis domicile et ne nécessitent pas une proximité immédiate avec les bureaux. Les familles ou les couples appréciant le golf et les randonnées trouveront ici un terrain d'action direct. La configuration en rez-de-chaussée avec jardin est adaptée aux personnes souhaitant éviter les escaliers ou recherchant un contact direct avec l'extérieur. Ce n'est pas l'option idéale pour ceux qui dépendent des transports en commun ou qui veulent marcher vers la plage chaque matin. L'isolement relatif et la nécessité d'un véhicule sont des facteurs déterminants pour les résidents permanents. C'est également pertinent pour les investisseurs cherchant des locations saisonnières de moyenne à longue durée, loin de l'effervescence des clubs de plage.
La propriété a subi une rénovation récente qui a modernisé l'agencement intérieur tout en conservant la structure d'origine de 2007. La cuisine équipée avec un îlot central répond aux standards actuels de confort culinaire. Les sols sont carrelés, un choix pratique pour le climat local et facile à entretenir. La grande verrière qui entoure la terrasse est un atout technique majeur, créant un tampon thermique et permettant l'utilisation de cet espace même en hiver. Le système de climatisation assure un contrôle de la température toute l'année, complété par une cheminée fonctionnelle pour le chauffage d'appoint. Les installations communes du complexe, comme la salle de sport et le spa, indiquent une gestion orientée vers les loisirs. La sécurité est assurée par un portail et une surveillance 24h/24, standard dans les résidences fermées de la région.
Le prix de démarcation est fixé à partir de 349 000 euros. Ce montant couvre une surface habitable de 136 m², ce qui place le prix au mètre carré dans une moyenne supérieure pour ce secteur résidentiel. La propriété est vendue meublée, incluant également une place de parking privative et un local de stockage. Les frais de communauté incluent l'accès aux installations de luxe comme le spa et la salle de sport. Compte tenu de la surface généreuse et des vues, le tarif se situe au-dessus des appartements standard en bord de mer, reflétant la prime pour l'altitude, la tranquillité et l'accès golfique.
La vie à La Mairena se déroule au rythme de la nature et des collines. Les matinées commencent souvent avec une luminosité directe sur le salon grâce à l'orientation sud-ouest. L'altitude de 400 mètres offre des températures légèrement plus fraîches que sur le littoral en été, ce qui rend les soirées sur la terrasse vitrée plus agréables sans climatisation forcée. La journée type implique de prendre la voiture pour rejoindre Elviria ou Marbella pour les achats. Le retour vers l'altitude offre une sensation d'isolement et de calme, loin de l'activité touristique côtière. Les résidents utilisent fréquemment les installations sportives, notamment le golf et les courts de tennis, situés à quelques minutes à pied. L'hiver, la cheminée devient un point central du salon, contrastant avec les climats plus doux de la côte. C'est un lieu de retraite plutôt qu'un centre d'action, privilégiant la vue et l'espace vert.
L'environnement immédiat est défini par le golf et la forêt méditerranéenne. Les zones de construction sont peu denses, laissant beaucoup d'espace à la végétation locale comme les pins et les chênes verts. À 4,7 km, la plage de Cabopino offre le point de contact avec la mer, mais le trajet routier est plus long en raison de la route sinueuse de montagne. Pour les besoins quotidiens, il faut se diriger vers Elviria, à environ 5 km, où se trouvent des supermarchés et des restaurants. La présence de l'école internationale anglaise à 5 km attire les familles expatriées, ce qui donne un caractère international au quartier. La nuit, l'environnement est très silencieux, perturbé uniquement par les bruits de la nature. La végétation est dense et contribue à l'intimité des terrasses.
La carte montre une enclave perchée à environ 400 mètres d'altitude, au milieu du parcours de golf El Soto. On note la distance importante par rapport au littoral (en bleu) et la faible densité des bâtiments (points jaunes). Les routes d'accès apparaissent sinueuses, descendant vers l'autoroute AP-7 au sud, ce qui illustre la nécessité d'un véhicule.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La Mairena se situe à l'est de Marbella, à la frontière administrative avec la municipalité de Mijas. C'est une zone tampon entre l'urbanisation dense de la côte et le parc naturel de la Sierra de las Nieves. Elle est plus proche d'Elviria que du centre de Marbella, ce qui oriente les résidents vers les services de l'est pour les achats quotidiens. Sa position en hauteur en fait un belvédère naturel sur la baie de Malaga.
L'aéroport de Malaga est situé à 28 km, soit un trajet d'environ 25 minutes par autoroute et routes secondaires. Les plages les plus proches, comme Playa de Artola et Playa de Cabopino, sont à environ 5 km à vol d'oiseau, mais le trajet en voiture prend environ 10 à 15 minutes. Les golfs d'El Soto et Santa María sont accessibles en moins de 5 minutes en voiture. Le supermarché le plus proche se trouve à 4 km. L'hôpital le plus proche est à 7 km. La mobilité est donc exclusivement automobile et la route d'accès au complexe est sinueuse.
| Distance plage | 4,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Avec 3840 heures de soleil par an, l'ensoleillement est maximal dans la région. L'altitude de 395 mètres influence le microclimat : les nuits sont plus fraîches qu'au bord de mer, offrant un sommeil plus confortable en été. La température moyenne annuelle est de 17,4°C. La pente de 8% vers la mer favorise les courants d'air. La vue s'étend jusqu'à la Sierra Nevada et l'Afrique par temps clair. La végétation est typique du maquis méditerranéen, résistant à la sécheresse estivale. Le zwemseizoen (saison de baignade) dure environ 4 mois dans la mer, mais les piscines du complexe permettent de nager plus longtemps.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages de Cabopino et Artola, distantes de 5 km, possèdent le Pavillon Bleu. Ce sont des plages de sable naturel, bordées de dunes et moins urbanisées que d'autres zones de la Costa del Sol. Le port de Cabopino offre des possibilités de sorties nautiques et de restauration. À l'intérieur des terres, l'offre sportive est concentrée autour du golf, avec trois parcours dans un rayon de 3 km. Le complexe lui-même dispose de courts de tennis et de padel, ainsi que d'une salle de fitness. Les centres sportifs comme Finca Naundrup sont à 4 km. C'est un environnement propice aux activités de plein air comme la randonnée sur les sentiers de la Sierra.
Source: OpenStreetMap
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.2°C | 69 mm |
| Février | 11.1°C | 47 mm |
| Mars | 12.4°C | 140 mm |
| Avril | 14.5°C | 74 mm |
| Mai | 18.3°C | 29 mm |
| Juin | 22.7°C | 7 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 10 mm |
| Septembre | 22.1°C | 32 mm |
| Octobre | 18.5°C | 79 mm |
| Novembre | 13.7°C | 87 mm |
| Décembre | 11.4°C | 70 mm |
Escarpé
Ref: VL132973
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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