La Mairena'daki bu zemin kat daire, Málaga'nın doğu kesiminde, deniz seviyesinden yaklaşık 400 metre yükseklikte yer alır. 2007 yılında tamamlanan yapı, bir golf sahası ile entegre edilmiş rezidans kompleksinin bir parçasıdır. 136 m² brut alana sahip mülkde 2 yatak odası, 2 banyo ve özel bir bahçe bulunur. Konum, kıyıya olan uzaklığı ve kırsal yapısı nedeniyle günlük hareketlilik için bir araç gerektiren, deniz ve dağ manzaralı bir çevre sunar.
La Mairena'daki bu proje, kıyı şeridindeki doğrudan deniz manzaralı veya plaj önü projelerden (örneğin Torre del Mar'daki Aquamar) belirgin şekilde ayrılır. Aquamar gibi plaj önü lokasyonları, denize yürüme mesafesi avantajı sunarken, La Mairena yükseklik avantajıyla daha serin bir iklim ve panoramik manzara sağlar. Ayrıca, Mijas'taki Lantana Residencial gibi daha yoğun iç bölge yerleşimlerine göre, La Mairena daha az kentsel yoğunluğa ve daha geniş yeşil alanlara sahiptir. Estepona'daki Etherna Homes 2 gibi yeni inşa projelerine kıyasla, bu konot mevcut bir yapıdır, ancak iç mekanları yenilenmiştir. Yeni yapılarda enerji verimliliği standartları daha yüksek olabilir, ancak La Mairena, kurulu bir golf topluluğu ve olgun peyzajı sağlam bir çevre sunar. Fiyatlandırmaya bakıldığında, La Mairena, direkt deniz önü lokasyonlarına kıyasla genellikle daha metrekare başına daha düşük bir giriş maliyeti sunarken, golf tesislerine erişim ve özellik hissi açısından premium bir segmentte yer alır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Elviria'nın kırsal alanına yakın bir tepe üzerinde, yeşil alanlarla çevrili bir konumdadır. Málaga Havalimanı'na 28 km ve en yakın sahile yaklaşık 5 km mesafede bulunur. Konut, El Soto Golf sahası arazisi içinde yer almakta olup Santa María Golf'e yakındır. Deniz seviyesinden 395 metre yükseklikteki bu nokta, bölgenin topoğrafyasını belirleyen bir unsurdur.
Güneybatı cepheli daire, gün boyu doğal ışık almasını sağlar. Modern açık plan mutfak ve yıl boyu kullanıma uygun camlı teras alanı, iç mekanın işlevselliğini artırır. Özel bahçe erişimi sunan yapı, spor salonu ve havuzlar gibi ortak tesisler ile sessiz bir ortamda konfor arayanlar için düzenlenmiştir.
Yapı 2007 yılında tamamlanmış olmasına rağmen, daire iç mekanları modern standartlara göre yenilenmiştir. İnşaat aşamaları veya izin süreçleri ile ilgili bekleme süreleri bulunmamaktadır. Mülk, teslim tarihlerini beklemeksizin hemen ikamete uygun, hazır bir durumdadır ve tüm altyapı hizmetleri aktiftir.
Bu konum, sahile veya şehir merkezlerine yürüme mesafesinde değildir, bu nedenle tüm seyahatler için bir araç gereklidir. Kapıda doğrudan toplu taşıma bağlantısı yoktur. Arazi eğimli olduğu sınırlı hareketliliği olan kişiler için erişilebilirlik sorunu yaratabilir. Mülk deniz kıyısında konumlanmamıştır ve bahçe seviyesinden doğrudan deniz manzarası sunmaz.
Bu konut, şehir gürültüsünden ve kalabalık turistik merkezlerden uzak, daha sakin bir yaşam arayan bireyler veya aileler için uygun bir seçenektir. Golf oyuncuları için, sahalara yürüme mesafesinde olması nedeniyle pratik bir avantaj sunar. Evden çalışmak durumunda olan profesyoneller için, camlı terasın home ofis olarak kullanılabilmesi ve yüksek hızlı internet erişimi, verimli bir çalışma ortamı sağlar. Eğitim çağındaki çocukları olan aileler için, yakındaki uluslararası okullara olan yakınlık önemli bir lojistik kolaylıktır. Ayrıca, sıcak yaz aylarında deniz seviyesindeki yüksek sıcaklıklardan kaçınmak ve daha serin bir iklimde konfor arayanlar için bu yüksek konum elverişlidir. Sürekli ikamet edecekler kadar, yılın belirli dönemlerini İspanya'da geçirmek isteyen ikinci ev alıcıları için de uygundur; özellikle güvenli, bekçili bir kompleks arayanlar ve müstakil bahçe bakımıyle uğraşmak istemeyip ortak alanların bakımını tercih edenler bu yapıya yönelebilir.
Yapı 2007 yılına dayanmakla birlikte, daire iç mekanları modern standartlara yenilenmiştir. Zeminlerde serin tutmak için seramik karolar kullanılmıştır. Mutfak, ada tasarımı ve modern ekipmanlarla tam donanımlı hale getirilmiş olup, açık plan konsepti ile oturma odasıyla bütünleşir. İklimlendirme konusundaki çözümler arasında tüm dairede split tipi klima sistemi ile yıl boyu sıcaklık kontrolü sağlanmaktadır. Ayrıca, oturma odasında yer alan şömine, soğuk kış gecelerinde ısıtmayı destekleyen bir öğedir. Terasın cam ile kapatılmış olması, bu alanı mevsimsel şartlardan bağımsız, dört mevsim kullanılabilir ekstra bir yaşam alanına dönüştürür. Banyolarda kullanılan seramikler ve armatürler, yenileme sürecinde güncellenmiştir. Kompleks genelinde, ortak alanların bakımı düzenli yapılmakta ve havuzlar ile spor salonu gibi tesisler işlevsel durumda tutulmaktadır.
Bu proje için belirtilen başlangıç fiyatı €349,000'dir. La Mairena bölgesindeki fiyatlar, manzara, kompleksteki konum ve tadilat durumuna göre farklılık gösterebilir. Söz konusu birim, fiyat dahilinde mobilyalı olarak sunulmakta ve özel bir garaj ile depo alanını içermektedir. Bu segmentteki emlak fiyatları, genellikle deniz kenarı lokasyonlara kıyasla daha düşük bir metrekare fiyatı sunarken, golf resort tesislerine erişim ve daha büyük arsa payları gibi faktörler değerlemeyi etkiler.
La Mairena'daki yaşam, kıyı şeridinin hareketliliğinden uzak, daha ölçülü ve doğa odaklı bir ritim sunar. Deniz seviyesinden yaklaşık 400 metre yükseklikte bulunan bu bölge, gün boyunca serin esen rüzgarların ve daha düşük sıcaklıkların hissedilmesini sağlar. Sabahları, komşuluktaki yürüyüş ve bisiklet parkurlarında vakit geçirmek veya Sierra Nevada dağlarına doğru uzanan manzarayı izlemek mümkündür. Günlük ihtiyaçlar için en yakın süpermarkete ulaşımda araç kullanımı standart bir rutindir. Kompleksin kendi içindeki tesisler, sosyal hayatın büyük bir kısmının burada geçmesine olanak tanır. Golf sahasına komşu olması, bu sporu düzenli olarak yapanlar için pratik bir avantaj sağlar. Öğleden sonraları, camlı teras alanında ikinci bir oturma odası olarak kullanılan bölümde çalışmak veya dinlenmek, dışarının sıcaklığından bağımsız bir konfor sunar. Akşamları, yerel restoranlara ulaşmak için araç kullanılması gerekir, ancak bölgenin sakinliği, konut alanında gürültünün minimumda olduğu bir atmosfer yaratır. Elviria veya Marbella'ya yapılan kısa sürüşler, daha geniş alışveriş ve yeme-içme seçeneklerine erişim sağlar. Bu ortam, sürekli bir turizm akışından ziyade, yerel ve kalıcı ikamet eden bir topluluk yapısına hizmet eder. Kültürel olarak, İspanyol yaşam tarzının akşam yemeğinin geç saatlere kadar uzayabileceği dinamiği, bu daha sakin tepelik bölgede de, komşularla sosyal etkileşimler sırasında gözlemlenir.
La Mairena'nın coğrafi yapısı, konutun çevresindeki altyapının kullanımını belirler. Günlük temel ihtiyaçların karşılanması için en yakın süpermarket yaklaşık 4 km uzaklıktadır ve bu mesafe araçla 5-10 dakika sürer. Sağlık hizmetleri açısından, en yakın hastane 7 km mesafede bulunmaktadır. Ulaşım, proje açısından en kritik unsurlardan biridir; toplu taşıma seçenekleri sınırlı olduğundan özel araç kullanımı bir zorunluluktur. Málaga Havalimanı, 28 km'lik bir mesafede yer alır ve bu mesafe karayoluyla yaklaşık 25-30 dakika sürer. Şehir merkezi ve alışveriş olanaklarının daha yoğun olduğu Marbella'ya ulaşım da araçla gerçekleştirilir. Bölgedeki eğitim altyapısı gelişmiştir; özellikle uluslararası okullara olan mesafe, yabancı aileler için önemli bir çekim noktasıdır.
Harita, konutun Elviria ve Cabopino sahillerine bakan tepe üzerindeki stratejik konumunu göstermektedir. AP-7 otoyoluna olan bağlantı ve çevredeki yeşil koruma alanları görselleştirilmiştir. Kıyı şeridine olan dik mesafe ve ulaşım rotaları harita üzerinde belirgindir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Proje, Marbella'nın doğu kesiminde, Elviria'nın hemen yukarısında yer alır. Bölge, Costa del Sol'un daha kalabalık ve turistik merkezlerine dahil olmayan, daha müstakil bir karaktere sahiptir. Konum olarak, Málaga şehir merkezinden ziyade, Marbella ve Mijas'in hinterlandı ile etkileşim halindedir. Bu durum, hem sahil yaşamına hem de kırsal ortama erişimi olan bir konum sağlar.
Proje, kıyı bandına dik bir mesafede yer alır. En yakın plaj olan Playa de Artola 4.7 km uzaklıktadır, ancak aradaki yükseklik farkı ve eğim nedeniyle sahile ulaşım araçla gerçekleştirilir ve yaklaşık 10-15 dakika sürer. Golf olanakları açısından proje çok avantajlıdır; El Soto Golf sadece 1.5 km, Santa María Golf ise 2.6 km mesafededir. Lüthavagı bağlantıları, Málaga Havalimanı (AGP) üzerinden sağlanır ve 28 km'lik mesafe bulunur. Marina ve liman tesislerine sahip Puerto Cabopino ise 5.2 km uzaklıktadır.
| Plaja Mesafe | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena, deniz seviyesinden 395 metre yükseklikte bulunduğu için kıyı şeridine göre daha serin bir mikro iklim sunar. Yaz aylarında gündüz sıcaklıkları deniz kenarında hissedilen nem ve bunaltıcılıktan daha düşük olabilir, gece ise serinlemesi daha çabuk gerçekleşir. Bölge yılda ortalama 3840 saat güneş ışığı alır. Konumun yüksekliği, geniş bir manzara açısı sağlar. Yüzme sezonu, su sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı dört ay boyunca devam eder. Eğimli arazi yapısı, doğal drenajı sağlasa da, yürüyüş ve bisiklet gibi açık hava aktiviteleri için daha dik parkurlar sunar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Bölgedeki rekreasyon imkanları özellikle golf ve doğa sporları üzerine kurgulanmıştır. El Soto Golf, Santa María Golf ve Campo América gibi golf sahaları, konuta yürüme veya kısa bir sürüş mesafesindedir. Deniz aktiviteleri için Mavi Bayraklı Playa de Artola ve Playa de Cabopino plajları tercih edilebilir. Bu plajlar, araçla ulaşılan doğal koruma altındaki kumul alanlarına sahiptir. Kompleks içinde açık yüzme havuzları bulunsa da, deniz keyfi için sahile iniş yapılması gerekir. Yakınlardaki Finca Naundrup spor merkezi ve La Siesta Golf Club, fitness ve tenis gibi diğer spor branşları için olanaklar sunar.
Kaynak: OpenStreetMap
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 10.2°C | 69 mm |
| Şubat | 11.1°C | 47 mm |
| Mart | 12.4°C | 140 mm |
| Nisan | 14.5°C | 74 mm |
| Mayıs | 18.3°C | 29 mm |
| Haziran | 22.7°C | 7 mm |
| Temmuz | 26.0°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 10 mm |
| Eylül | 22.1°C | 32 mm |
| Ekim | 18.5°C | 79 mm |
| Kasım | 13.7°C | 87 mm |
| Aralık | 11.4°C | 70 mm |
Dik
Ref: VL132973
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID