Ovaj se projekt smjestio u stambenom području La Mairena, na nadmorskoj visini od oko 395 metara. Riječ je o trosobnom stanu ukupne površine 136 m², izgrađenom 2007. godine, kao dio većeg golf kompleksa. Objekt nudi pogled na Sredozemno more i planine, smješten u zaštićenoj zelenoj zoni. Zgrada je dovršena i useljiva, a stan je recentno obnovljen. Ova lokacija kombinira ruralni mir s pristupom zajedničkim sadržajima poput bazena i teretane.
U usporedbi s projektima uz more poput Aquamar u Torre del Mar ili Lantana Residencial u Mijas, La Mairena nudi drugačiji stil života. Dok obalni projekti nude direktan pristup plaži i šetnjama, ovaj projekt ističe panorame, privatnost i svježu klimu. Cijena od 349.000 eura za ovakvu kvadraturu može biti povoljnija od novogradnje u centrima poput Estepone, gdje bi se za istu cijenu dobilo manji prostor. Etherna Homes 2 u Esteponi mogu biti novije, ali La Mairena nudi zrelu vegetaciju i etabliranu zajednicu. Glavna razlika je u mobilnosti; ovdje je auto neophodan, dok se u nizinama može živjeti i bez njega. Kupci ovdje plaćaju mir i pogled, a zaobilaze komfor pješačke blizine svih sadržaja.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi na brdu La Mairena, približno pet kilometara od obalnog područja Elviria. Visoki položaj osigurava panoramski vidikovac, ali istovremeno zahtijeva automobil za sva kretanja. Udaljenost do mora u zračnoj liniji iznosi oko 4,7 kilometara, dok se golf tereni nalaze u neposrednoj blizini. Okolina je ruralna, bez neposredne gradske gužve.
Stan sa 136 m² i dva spavaća soba zadovoljava potrebe za obiteljski stan ili povremeni boravak. Dnevni boravak s otvorenom kuhinjom i dodatna zatvorena terasa pružaju dovoljno prostora za opuštanje. Privatni vrt i pristup zajedničkim bazenima nadopunjuju stambenu funkciju. Postojanje parkirnog mjesta i spremišta rješava pitanje čuvanja predmeta.
Zgrada je izgrađena 2007. godine i spada u kategoriju gotovih projekata sa utvrđenom infrastrukturom. Objekt je nedavno prošao renoveraciju, uključujući ažuriranje kupaonica i kuhinje. Sustavi grijanja i hlađenja su instalirani, a stan se isporučuje potpuno namješten. Održavanje zajedničkih površina, uključujući sigurnost, je organizirano kroz zajednicu vlasnika.
Projekt ne nudi mogućnost života bez automobila zbog udaljenosti od trgovina i usluga. Nije smješten uz samu plažu, pa je za kupanje potrebno putovanje vozilom. Lokacija je na brdu, što može predstavljati izazov za osobe s ograničenom pokretljivošću. U neposrednoj okolici nema intenzivnog noćnog života ili brojnih restorana u pješačkoj udaljenosti.
Ovaj projekt odgovara situaciji kada kupac traži trajni boravak daleko od glavnih turističkih prometnica. Pogodan je za obitelji s djecom zbog blizine međunarodnih škola, ali uz nuždu posjedovanja vozila. Također je prikladan za umirovljenike koji cijene mir, golf i pogled, umjesto neposredne blizine plaže. Osobe koje rade s kuće trebale bi razmotriti stabilnost interneta i udaljenost od poslovnih centara. Ako je prioritet aktivni noćni život ili pješački pristup svim sadržajima, ova lokacija možda neće zadovoljiti očekivanja. Za one koji cijene sigurnost zatvorenog kompleksa i prostor, ovo je logičan izbor.
Objekt građen 2007. godine karakterizira čvrsta konstrukcija, s time da je prošao modernizaciju unutrašnjosti. Podovi su keramički, pogodni za klimu s puno sunca i lako održavanje. Kuhinja je opremljena ugradbenim aparatima i otokom za kuhanje, funkcionalna za svakodnevnu upotrebu. Kupaonice su renovirane suvremenim materijalima. Zatvorena terasa s prozorskim elementima funkcionira kao dodatna prostorija za boravak tijekom cijele godine. Vanjski vrtovi su održavani s autohtonom vegetacijom koja zahtijeva manje navodnjavanje. Instalacije uključuju klima uređaj za hlađenje i grijanje, dok kamin u dnevnom boravku poboljšava toplinsku ugodnost zimi.
Početna cijena nekretnine iznosi 349.000 eura. Ovaj izraz odražava kombinaciju stambene površine od 136 m², namještaja, parkirnog mjesta i lokacije u zatvorenom kompleksu. U usporedbi s novogradnjama na samoj obali, cijena po metru kvadratnom može biti konkurentna uzimajući u obzir veličinu stana i vanjske površine. Troškovi održavanja zajednice predstavljaju dodatni mjesečni izdatak, ali uključuju pristup pogodnostima poput bazena i sigurnosti.
Dnevni život u La Maireni odvija se u ritmu ovisnom o vremenskim uvjetima i privatnom vozilu. Jutra počinju pogledom na more s terase, uz kavicu u sjeni koju pruža jugozapadna orijentacija. Zbog visine, temperature su ugodnije nego na obali, posebice ljeti, ali zimi su večeri hladnije. Posjete trgovini ili šetnja Elvirijom planiraju se kao izleti. Golferi koriste blizinu terena, dok se drugi opuštaju u zajedničkim prostorima kompleksa. Kućni poslovi olakšani su dizajnom kuhinje i praktičnim podovima. Ovo je mjesto za one koji traže tišinu i povlačenje od buke, spremni na putovanje prema obali kada požare more ili šoping.
Okolica La Mairene definirana je prirodom i manjakom komercijalne gužve. Svakodnevne aktivnosti zahtijevaju planiranje i vožnju automobilom. Najbliža supermarketa nalazi se na 3,9 kilometara, dok su bolnica i ljekarna nekoliko kilometara dalje. Za obrazovanje, u krugu od pet kilometara postoje međunarodne škole. Javni prijevoz je slabo razvijen, sa samo dvije linije u širem području, što ojačava ovisnost o privatnom prometu. Cestovna mreža povezuje brdo s obalnom cestom N-340 i autoputom AP-7, omogućujući brzi dolazak do Marbelle ili Malage.
Prikazana karta ilustrira povišeni položaj La Mairene u odnosu na sredozemnu obalu. Vidljivi su golf tereni koji okružuju kompleks te glavne prometnice koje povezuju naselje s Elvirijom i autopustom AP-7. Geografski položaj pokazuje udaljenosti od ključnih destinacija kao što su zračna luka i marine. Oznake naglašavaju razmak između ruralnog vrha i obalnih gradova.
Približno područje · točna adresa na upit
La Mairena zauzima stratešku poziciju na istočnom rubu Marbelle, između obalnih naselja Elviria i ruralne unutrašnjosti. Ovaj položaj omogućuje brzi pristup luksuznim sadržajima Marbelle i Fuengirole, istovremeno zadržavajući karakter predgrađa. Nije dio guste urbanizacije obale, već enklave kuća i apartmana. Odvaja se od glavne turističke rute, nudeći spoj izolacije i povezanosti s regijom putem glavnih prometnica.
Najbliže plaže, poput Playa de Artola i Playa de Cabopino, udaljene su oko 5,2 kilometra. Do njih se dolazi automobilom za otprilike desetak minuta. Zračna luka Malaga udaljena je 28 kilometara u zračnoj liniji. Za ljubitelje golfa, tereni El Soto Golf (1,5 km), Santa María Golf (2,6 km) i Campo América (2,7 km) su vrlo blizu. Marina Puerto Cabopino nudi usluge vezivanja čamaca i restorane, udaljena 5,2 kilometra. Sportski centri i teniski tereni dostupni su unutar kompleksa ili u neposrednoj blizini.
| Udaljenost od plaže | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Smještaj na 395 metara iznad razine mora donosi specifičan mikroklimat. Prosječna godišnja temperatura iznosi 17,4°C, s hladnijim noćima nego na obali. Ljeta su ugodnija zahvaljujući brizi, dok su zime nešto hladnije s povremenom potrebom za grijanjem. Regija bilježi 3.840 sunčanih sati godišnje. Sezona kupanja u moru traje otprilike četiri mjeseca kada temperatura vode prelazi 20°C. Nagib terena od 8% prema moru omogućuje prirodnu drenažu i odličnu vidljivost, ali zahtijeva prilagodbu pri hodanju.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Iako je projekt u unutrašnjosti, plaže su lako dostupne automobilom. Playa de Artola poznata je po pješčanim dinama i plavom zastavom. Golfska infrastruktura je dominantna, s tri igrališta u okruženju. Sam kompleks nudi više otvorenih bazena, saunu i spa centar. Za aktivnije posjetitelje, u blizini su teniski i padel tereni. Šetnje u prirodi moguće su stazama oko brda, s vidikovcima poput Mirador de las Águilas. Luka Cabopino pruža mogućnost iznajmljivanja čamaca i vodenih sportova.
Izvor: OpenStreetMap
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 10.2°C | 69 mm |
| Veljača | 11.1°C | 47 mm |
| Ožujak | 12.4°C | 140 mm |
| Travanj | 14.5°C | 74 mm |
| Svibanj | 18.3°C | 29 mm |
| Lipanj | 22.7°C | 7 mm |
| Srpanj | 26.0°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 10 mm |
| Rujan | 22.1°C | 32 mm |
| Listopad | 18.5°C | 79 mm |
| Studeni | 13.7°C | 87 mm |
| Prosinac | 11.4°C | 70 mm |
Strmo
Ref: VL132973
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID