Este apartamento térreo situa-se em La Mairena, Málaga, uma zona residencial elevada a cerca de 400 metros acima do nível do mar. Concluído em 2007 e recentemente renovado, o imóvel oferece uma área de 136 m², dois quartos e duas casas de banho. A propriedade integra um complexo fechado com vistas para a serra e o Mediterrâneo, incluindo um jardim privado e uma varanda envidraçada. A orientação sudoeste assegura exposição solar durante a tarde. O estado de conservação é bom, sendo vendido mobilado e com lugar de estacionamento.
Em comparação com o Aquamar em Torre del Mar, este imóvel em La Mairena oferece uma localização de altitude com vistas exclusivas, em detrimento da vivência à beira-mar imediata do primeiro. O preço por metro quadrado é superior, reflectindo a maior área construída e o enclave de golfe. Relativamente ao Lantana Residencial em Mijas, ambos partilham a característica de estarem em zonas elevadas, mas La Mairena apresenta um ambiente mais rural e isolado, focado no desporto e natureza, enquanto Mijas pode oferecer uma integração urbana ligeiramente maior. O Etherna Homes 2 em Estepona trata-se de uma obra nova, o que implica eficiência energética moderna, ao contrário deste edifício de 2007, embora a renovação mitigue algumas diferenças de acabamentos. A escolha depende da preferência entre a garantia estrutural de nova construção e a localização estabelecida de La Mairena.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projecto localiza-se num planalto residencial a cerca de cinco quilómetros da costa de Elviria, na periferia leste de Marbella. A área está inserida num ambiente rural e protegido, rodeado por campos de golfe. A posição elevada oferece vistas panorâmicas para a costa e a montanha, afastando-se do tráfego costeiro intenso.
A propriedade atende necessidades de habitabilidade que exigem privacidade e espaços exteriores integrados. A presença de um jardim e de uma varanda fechada amplia as zonas de estar. Devido à localização remota e topografia, a posse de um veículo privado é essencial para as deslocações diárias e acessos a serviços.
Trata-se de um imóvel construído em 2007, não se enquadrando na categoria de obra nova. O apartmento foi alvo de renovações recentes que atualizaram o seu interior, apresentando-se pronto a habitar. A infraestrutura do edifício mantém os padrões da sua data de construção original, com melhorias pontuais nas unidades privadas.
O projecto não oferece comércio ou serviços de proximidade dentro do complexo, exigindo deslocações motorizadas. O acesso pedonal à praia não é viável devido à distância e à inclinação do terreno. A localização não é adequada para quem procura a vida urbana imediata ou dependência de transportes públicos frequentes.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma residência permanente ou de férias com privacidade, longe do aglomerado turístico. Encaixa-se no perfil de praticantes de golfe dada a localização num resort da modalidade. Profissionais que trabalham remotamente beneficiarão do espaço adicional e do ambiente tranquilo. Famílias com crianças em idade escolar que frequentem colégios internacionais nas redondezas encontrarão logística conveniente. Não é indicado para pessoas com mobilidade reduzida que rejeitem desníveis ou para quem deseja viver sem depender de automóvel.
O apartamento apresenta acabamentos modernos resultado da renovação recente. A cozinha dispõe de ilha central e equipamento completo. O pavimento é em azulejo, prático para o clima. A existência de lareira oferece uma fonte de calor suplementar para o inverno. As janelas de alumínio com duplo vidro na varanda envidraçada permitem o uso deste espaço em todas as estações. As áreas comuns mantêm-se conservadas, com equipamentos desportivos funcionais. O design interior privilegia a funcionalidade e a luminosidade, com linhas contemporâneas.
O preço de partida é de 349.000 euros, um valor que reflete a área construída de 136 m² e a inclusão de mobiliário, estacionamento e arrecadação. Em comparação com apartamentos de tipologia semelhante na costa, o preço situa-se num patamar médio-alto, justificado pela localização exclusiva e as vistas. A disponibilidade pode variar conforme o estado da reserva ou negociações de mercado.
Viver neste local implica um ritmo de vida calmo e focado no contacto com a natureza. A rotina diária organiza-se em torno do automóvel para saídas ao supermercado ou praia. A altitude proporciona noites mais frescas e silêncio, adequado para quem trabalha em casa e procura concentração, aproveitando a varanda envidraçada como escritório. Durante o dia, a luz natural inunda os espaços internos e o jardim. O uso das instalações do complexo, como a piscina e o ginásio, facilita a manutenção de um estilo de vida ativo sem necessidade de deslocações longas. É uma residência para quem aprecia o isolamento tranquilo em detrimento do movimento turístico constante das zonas costeiras.
A vizinhança caracteriza-se por uma urbanização de baixa densidade, composta por moradias isoladas e blocos de apartamentos integrados na paisagem verde. A infraestrutura educativa é relevante devido à proximidade de escolas internacionais. A segurança é reforçada pelo acesso controlado ao complexo. A tranquilidade é um traço dominante, com pouco ruído de tráfego, favorecendo o descanso. A vida comunitária gira em torno das instalações desportivas e do clube de golfe.
O mapa ilustra a posição elevada do projecto em relação à linha de costa. É notória a proximidade dos campos de golfe em verde circundante e a distância linear curta até ao mar, contrastando com a rede viária que serpenteanha a montanha. A localização estratégica permite visualizar a acessibilidade às autoestradas principais.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
La Mairena posiciona-se como um enclave residencial entre Marbella e Mijas, situado acima da zona costeira de Elviria. Actua como uma zona de dormitório de padrão elevado para quem trabalha na costa mas prefere o ambiente serrano. A localização permite acessar o centro de Marbella em menos de 30 minutos, mantendo suficiente distância para preservar o sossego e a ruralidade.
A praia mais próxima, Playa de Artola, localiza-se a 4,7 km, acessível de carro em cerca de 10-15 minutos. O Aeroporto de Málaga está a uma distância de 28 km. Existem três campos de golfe num raio de 3 km. Para compras básicas, o supermercado mais próximo fica a 3,9 km. O hospital público está situado a 6,8 km. A carga de um veículo elétrico é possível a 5,1 km de distância.
| Distância até à Praia | 4,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A uma altitude de 395 metros, o local desfruta de uma temperatura média anual de 17,4°C, com noites mais frescas que na costa devido à elevação. A área regista aproximadamente 3.840 horas de sol por ano. A exposição sudoerde maximiza a luz solar da tarde. A topografia montanhosa oferece proteção contra ventos e vistas desobstruídas. A vegetação é típica do mediterrâneo, adaptada à seca estival. A estação de banho estende-se por quatro meses.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A zona costeira próxima possui praias galardoadas com a Bandeira Azul, destacando-se a Playa de Artola e a sua dunas. A recreação está fortemente ligada ao golfe, com o El Soto Golf a apenas 1,5 km. O complexo oferece piscinas exteriores, centro de fitness, sauna e campos de ténis e padel. Para actividades náuticas, o porto de Cabopino encontra-se a 5,2 km. Os trilhos na serra permitem caminhadas e ciclismo.
Fonte: OpenStreetMap
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.2°C | 69 mm |
| Fevereiro | 11.1°C | 47 mm |
| Março | 12.4°C | 140 mm |
| Abril | 14.5°C | 74 mm |
| Maio | 18.3°C | 29 mm |
| Junho | 22.7°C | 7 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 10 mm |
| Setembro | 22.1°C | 32 mm |
| Outubro | 18.5°C | 79 mm |
| Novembro | 13.7°C | 87 mm |
| Dezembro | 11.4°C | 70 mm |
Íngreme
Ref: VL132973
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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