يقع هذا المجمع السكني في منطقة لا مارينا، وهي منطقة سكنية مرتفعة توفر إطلالات على البحر والجبال. يتكون المشروع من شقة مفروشة بالكامل تم تجديدها مؤخراً، وتتميز بمساحة بناء تبلغ 136 متراً مربعاً وتشمل غرفتين نوم وحمامين. تم اكتمال البناء الأصلي في عام 2007، وتوفر الوحدة حديقة خاصة وتراساً مغلفاً بالزجاج يوفر مساحة معيشة إضافية طوال العام.
مقارنة بالمشاريع المقارنة مثل 'أكوامار' في توري ديل مار (تبدأ من 269,950 يورو) و'لانتانا' في ميخاس (205,000 يورو)، يأتي مشروع لا مارينا بسعر أعلى يبلغ 349,000 يورو. هذا الفرق السعري يُعزى بشكل أساسي إلى الموقع المرتفع، الخصوصية، وملكية الغولف المرتبطة بالمجمع. بينما توفر المشاريع الأخرى إقامة أقرب إلى مستوى البحر أو أسعار تنافسية للدخول إلى السوق، يركز هذا المشروع على جودة الحياة والاستقرار الفوري بفضل التجديد المكتمل. يختلف أيضاً عن مشاريع مثل 'إثيرنا هومز 2' في إيستبونا التي لا تزال قيد الإنشاء؛ حيث يقدم هذا العقار فرصة سكن فورية بدون مخاطر تأخير البناء أو زيادة التكاليف.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في موقع استراتيجي على قمة تل بمنطقة لا مارينا، ضمن حدود ملعب غولف خاص. يبعد حوالي 5 كيلومترات عن منطقة إلفيريا الساحلية، ويتميز بموقعه المرتفع الذي يوفر عزلة عن الصخب مع إطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط وسلسلة جبال سييرا نيفادا.
تم تصميم الشقة لتلبية احتياجات المقيمين الذين يبحثون عن خصوصية ومساحات خارجية خاصة. يوفر الطابق الأرضي سهولة الوصول، بينما تضمن الحديقة الخاصة والتراس المغلط مساحات للاسترخاء والعمل من المنزل. تتضمن الميزات العملية غرفة تخزين وموقف سيارات خاص، وهما ضروريان للمعيشة في هذه المنطقة.
تم الانتهاء من بناء المجمع الأصلي في عام 2007، لكن هذه الشقة خضعت لعملية تجديد شاملة مؤخراً. الحالة الحالية تشير إلى وحدة جاهزة للسكن فوراً بتشطيبات حديثة ومطبخ مُجهز، مما يلغي الحاجة إلى أعمال بناء أو تجديد إضافية من قبل المشتري.
لا يوفر هذا المشروع سهولة الوصول المشي إلى الشاطئ أو المرافق الأساسية، حيث تتجاوز المسافة إلى أقرب سوبرماركت 3 كيلومترات. المنطقة ذات طابع ريفي وتتطلب سيارة خاصة لجميع التنقلات تقريباً. نظراً لارتفاع التضاريس، فإن الوصول إلى الساحل يتطلب القيادة على طرق منحدرة.
هذا العقار مناسب للمشترين الذين يبحثون عن إقامة دائمة أو طويلة الأمد تتمتع بالهدوء والخصوصية. إنه خيار عملي للأزواج أو العائلات الصغيرة التي لا تمانع الاعتماد على السيارة للتنقلات اليومية. يعتبر المشروع جذاباً للأشخاص الذين يعملون عن بعد ويحتاجون إلى مساحة مكتبية هادئة مع إطلالات طبيعية. كما يناسب عشاق الغولف الذين يرغبون في العيش بجانب الملاعب دون الوجود داخل منتجع سياحي مزدحم. قد لا يكون مناسباً لمن يبحث عن حياة سير على الأقدام وسط الحضر النشط أو للذين يتنقلون بشكل متكرر ويحتاجون إلى قرب فوري من المحطات العامة.
تشير عملية التجديد الحديثة إلى استخدام مواد عالية الجودة وتشطيبات عملية. المطبخ مُجهز بالكامل ويحتوي على جزيرة مركزية تعزز الوظيفية. استخدمت أرضيات البلاط في الممرات والغرف لتسهيل الصيانة. إحدى الميزات الفنية البارزة هي التراس المغلف بالزجاج، الذي يعمل كعازل حرري ويخلق غرفة إضافية قابلة للاستخدام في فصل الشتاء بفضل وجود المدفأة ونظام التكييف. الوحدة مُفروشة بالكامل بقطع أثاث حديثة، مما يشير إلى استعداد فوري للسكن دون تكاليف إضافية. صيانة المناطق المشتركة والحدائق في المجاع تعكس معايير جيدة لإدارة الممتلكات.
يبلغ السعر المعروض 349,000 يورو كنقطة بداية لهذا النوع من الوحدات. عند تحليل السعر مقارنة بمساحة الـ 136 متراً مربعاً، تصل القيمة التقريبية إلى حوالي 2,566 يورو للمتر المربع. يتضمن هذا السعر الأثاث الكامل، وموقف السيارات، وغرفة التخزين، مما يوفر قيمة فورية. يختلف تسعير هذه المنطقة عن المناطق الساحلية المباشرة بسبب عامل الارتفاع والخصوصية التي توفرها بيئة ملعب الغولف.
الحياة اليومية في لا مارينا تتسم بالهدوء والتركيز على البيئة الطبيعية المحيطة بملعب الغولف. يعتمد الروتين اليومي بشكل أساسي على السيارة للوصول إلى الخدمات، حيث يوفر الارتفاع عن مستوى سطح البحر مناخاً أكثر برودة ليلاً مما يسمح بقضاء الوقت في الهواء الطلق حتى في فصل الصيف. الصباحات هادئة ومناسبة للعمل من المنزل في التراس المغلط، بينما يمكن استغلال المساءات في استخدام مرافق الصالة الرياضية والمسبح في المجمع. تمثل هذه البيئة خياراً للمقيمين الذين يفضلون الهدوء على الحياة السياحية النشطة، مع سهولة الوصول إلى المناطق الساحلية عند الرغبة في التنزه أو تناول الطعام في المطاعم.
تتطلب البيئة المحيطة التخطيط للتنقلات اليومية نظراً لطبيعتها الجبلية والريفية. تقع أقرب مدارس دولية، مثل الكلية الإنجليزية، على بعد 5 كيلومترات، بينما يبعد المستشفى حوالي 7 كيلومترات. تعتمد الحياة اليومية على السيارة للوصول إلى المطاعم والمحلات التجارية الموجودة في إلفيريا القريبة. ومع ذلك، فإن هذا الابتعاد يضمن هدوءاً تاماً في المحيط السكني، خالٍ من ضوضاء المرور الكثيفة والنشاط الليلي للمدن الساحلية.
توضح الخريطة موقع المجمع على ارتفاع داخل أراضي ملعب الغولف، مع إظهار المسافة الخطية للساحل. يظهر الموقع بوضوح التضاريس الجبلية المحيطة والطرق الرئيسية التي تربط لا مارينا بمدينة ماربيلا والطريق السريع AP-7.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع أقرب شاطئ، شاطئ أرطولا، على بعد 4.7 كيلومتر، ويمكن الوصول إليه بالسيارة في حوالي 10-15 دقيقة. يبعد مطار مالاغا الدولي 28 كيلومتراً فقط، مما يجعل السفر الدوليات مريحاً نسبياً. تتوفر عدة ملاعب غولف في الجوار المباشر، أقربها ملعب "إل سوتو" على بعد 1.5 كيلومتر. يمكن الوصول إلى ميناء كابوبينو البحري خلال دقائق بالسيارة، مما يوفر خيارات للترفيه البحري والمطاعم.
| مسافة الشاطئ | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع المشروع على ارتفاع 395 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يخلق مناخاً محلياً أكثر اعتدالاً من الساحل. متوسط درجات الحرارة السنوي يبلغ 17.4 درجة مئوية، مع صيف أقل حرارة ورطوبة، وشتاء أكثر برودة قد يتطلب التدفئة (متوفرة في العقار). تسجل المنطقة 3,840 ساعة شمسية سنوياً، مما يضمن إضاءة وفيرة. يبلغ موسم السباحة في البحر حوالي 4 أشهر، لكن الارتفاع يجلس في المساحات الخارجية مريحاً لفترة أطول خلال أشهر الصيف.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تشمل المنطقة المحيطة شواطئ ذات رمال دقيقة مثل
المصدر: OpenStreetMap
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.2°C | 69 mm |
| فبراير | 11.1°C | 47 mm |
| مارس | 12.4°C | 140 mm |
| أبريل | 14.5°C | 74 mm |
| مايو | 18.3°C | 29 mm |
| يونيو | 22.7°C | 7 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 10 mm |
| سبتمبر | 22.1°C | 32 mm |
| أكتوبر | 18.5°C | 79 mm |
| نوفمبر | 13.7°C | 87 mm |
| ديسمبر | 11.4°C | 70 mm |
حاد
Ref: VL132973
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID