דירת גן מודרנית הממוקמת באזור המגורים היוקרתי לה מיירנה, מלגה. הפרויקט מציע שילוב של נוף פנורמי, קרבה למתקני גולף ושלווה כפרית, תוך שמירה על נגישות נוחה לשירותים עירוניים. עם שטח בנוי של 136 מ"ר, דירה זו כוללת 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, והיא מוצעת במצב טוב, מוכנה לאכלוס.
לה מיירנה מציעה חוויית מגורים ייחודית באזור קוסטה דל סול, השונה מפרויקטים במיקומים שטוחים או קרובים יותר לים. בעוד פרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מר (€269,950) ו-Lantana Residencial במיחאס (€205,000) מציעים מחירים נגישים יותר ומיקומים קרובים יותר לחוף, הם עשויים להיות פחות שלווים או בעלי נוף פחות דרמטי. Etherna Homes 2 באסטפונה (€259,000) ממוקם באזור מתפתח, אך לה מיירנה מבדילה את עצמה על ידי המיקום הגבוה והנופים הפנורמיים, המתאימים למי שמחפש שילוב של טבע, שלווה וקרבה למתקני גולף ברמה גבוהה. מחיר של 349,000 אירו משקף את המאפיינים הייחודיים הללו, כגון המרחב, המתקנים הקהילתיים והמיקום הייחודי, בהשוואה לאזורים עירוניים או חופיים יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בשיפולי גבעה, כ-400 מטר מעל פני הים, ומספק נופים מרשימים של הים התיכון, הרי הסיירה נבדה וגיברלטר. קרבתו למרכזי גולף ולמסלולי טיול מוסיפה לאטרקטיביות של האזור הכפרי המקיף אותו.
דירה זו פונה לרוכשים המחפשים סביבת מגורים שלווה ואיכותית, המשלבת נופי טבע עם קרבה למתקני פנאי וגולף. הפריסה הפנימית, המרפסת המקורה והגינה הפרטית מספקים פתרונות מגורים גמישים.
הפרויקט הושלם בשנת 2007 ומאז עבר שיפוץ. הוא ממוקם במתחם מגורים פרטי ובטוח, המציע מגוון שירותים קהילתיים. המצב הנוכחי של הדירה הוא טוב, והיא מוכנה לאכלוס מיידי.
הדירה אינה מציעה חיבור ישיר לחוף הים, ונדרש רכב פרטי להתניידות נוחה. כמו כן, מיקומה הגבוה והמדרון התלול לכיוון החוף עשויים להוות שיקול עבור חלק מהרוכשים.
נכס זה מתאים למבקשים ליהנות מאורח חיים שליו, תוך קרבה למתקני גולף ונופי טבע. הוא מתאים למשפחות המחפשות בית שני או קבע בסביבה ירוקה, אך דורש רכב פרטי להתניידות נוחה. הדיירים שייהנו ביותר הם אלה המעריכים פרטיות, נופים פנורמיים ושירותי קהילה מקיפים, כמו גם גישה קלה למסלולי הליכה ורכיבה. הפריסה הפנימית, המרפסת המקורה המשמשת כחלל מגורים נוסף, והגינה הפרטית, מתאימים לבעלי חיים או למי שמבקש מרחב חיצוני נוח. הגישה הנוחה לשירותים חיוניים, כמו סופרמרקט (3.9 ק"מ) ומרכז בריאות (6.8 ק"מ), הופכת אותו לאופציה פרקטית לחיים מחוץ לעיר.
הדירה, שהושלמה בשנת 2007 ועברה שיפוץ, מציגה גימור מודרני ומוכן לאכלוס. שטח המגורים כולל רצפת אריחים, סלון ופינת אוכל מוארים עם גישה למטבח מעוצב. המרפסת המקורה, המתוכננת כחלל נוסף, מציעה נופים פנורמיים. החלל הפנימי מתאפיין בחלונות גדולים המכניסים אור טבעי, וכולל קמין לאווירה חורפית ומיזוג אוויר לנוחות מרבית. המטבח מאובזר באופן מלא, כולל אי מרכזי. החדרים מרווחים, וחדרי הרחצה מעוצבים בסגנון מודרני. הריהוט נכלל במחיר, ומוסיף ערך מיידי לנכס.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 349,000 אירו. הדירה ממוקמת בקומה קרקעית מוגבהת, ומבטיחה פרטיות מלאה. היא כוללת 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, ושטח בנוי של 136 מ"ר. הדירה נמכרת מרוהטת במלואה, וכוללת חניה פרטית ומחסן. המועדון החברתי של הגולף נמצא במרחק הליכה קצר. מורכבות התמחור משקפת את המיקום, גודל הדירה, המתקנים הקהילתיים והנוף הייחודי.
לה מיירנה, ממוקמת כ-5 ק"מ מזרחית למרבייה, מציעה אורח חיים ייחודי השוכן בגבעות, כ-400 מטר מעל פני הים. המיקום מספק תצפיות פנורמיות עוצרות נשימה הנפרשות מהרי הסיירה נבדה ועד לים התיכון, ואף לחוף אפריקה. הסביבה ידועה באזורי הטבע המוגנים שלה, המעודדים פעילויות כגון טיולים רגליים ורכיבה על אופניים. המתחם עצמו הוא חלק ממתחם גולף פרטי, המעניק לתושביו גישה חופשית לחברות גולף, וכן לחדר כושר, סאונה, ג'קוזי, מגרשי טניס ופדל. הגינה הפרטית והמרפסת המקורה, המשתלבת עם שטחים קהילתיים מטופחים, מוסיפים ערך רב לחוויית המגורים.
לה מיירנה מציעה סביבת מגורים כפרית ושלווה, אך נגישה. המיקום בגבעה, כ-400 מטר מעל פני הים, מספק נופים פנורמיים מרהיבים. על אף מיקומה הכפרי, היא קרובה יחסית לשירותים חיוניים: סופרמרקט (3.9 ק"מ), בית חולים (6.8 ק"מ) ומרפאה (4.4 ק"מ). ישנם 16 מסעדות בטווח של 5 ק"מ, ו-41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים באזור רחב יותר. עם זאת, נדרש רכב פרטי להתניידות יעילה, מכיוון שהתחבורה הציבורית מוגבלת, עם 2 קווי אוטובוס בלבד ו-34 תחנות.
המיקום על הגבעה של לה מיירנה, מעל אל-וירייה, מעניק נוף פנורמי של הים התיכון והרי הסיירה נבדה. נתוני המיקום מדגישים את הקרבה למתקני גולף מרכזיים ואת המרחק הנוח יחסית לעיר ולחופים, תוך הדגשת הצורך ברכב פרטי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לה מיירנה ממוקמת על גבעה, מזרחית למרבייה, ומהווה חלק מהאזור הכפרי של אל-אלוסיה. היא ממוקמת בין פואנגירולה למרקייה דה לה קווינטה, ומספקת נקודת תצפית ייחודית על קו החוף ופנים הארץ. הקרבה למרבייה (כ-5 ק"מ) מספקת גישה נוחה לשירותים עירוניים, מסעדות יוקרה ומרכזי קניות, בעוד שהסביבה הטבעית מספקת אווירה שלווה.
הדירה ממוקמת במרחק של כ-5 ק"מ מהחופים הקרובים ביותר, כגון פלייה דה ארטולה. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-28 ק"מ בקו אווירי. מתקני גולף רבים נמצאים בסמוך, כולל אל סוטו גולף (1.5 ק"מ) וסנטה מריה גולף (2.6 ק"מ). במרחק של כ-4 ק"מ ניתן למצוא מרכזי ספורט ופנאי. קרבה של 5.1 ק"מ לעמדת טעינת רכב חשמלי מעידה על התפתחות תשתיות.
| מרחק מהים | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
לה מיירנה נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 17.4 מעלות צלזיוס, הנעה בין 10°C בחורף ל-24°C בקיץ. מספר שעות השמש השנתיות ההיסטורי מסתכם ב-3,840, ומאפשר עונת שחייה של כ-4 חודשים (כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C). מיקומה בגובה של כ-395 מטר מעל פני הים, בשיפוע תלול של כ-8% לכיוון החוף, תורם לנופים הפנורמיים אך מצריך שיקול לגבי נגישות. הסביבה מוקפת באזורי טבע ירוקים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים התיכון מציעה גישה נוחה למספר חופים. פלייה דה ארטולה, פלייה דה קאבופינו ופלייה דה קאלהונדה נמצאים כולם במרחק של כ-5 ק"מ. האזור עשיר במתקני פנאי, כולל מספר מסלולי גולף כגון אל סוטו גולף (1.5 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו פינקה נאנדרופ (4.0 ק"מ) וקלאב דל סול (4.3 ק"מ). מרינת קאבופינו (5.2 ק"מ) מציעה אפשרויות נוספות לפעילויות ימיות.
מקור: OpenStreetMap
לה מיירנה ממוקמת על גבעה, מזרחית למרבייה, ומהווה חלק מהאזור הכפרי של אל-אלוסיה. היא ממוקמת בין פואנגירולה למרקייה דה לה קווינטה, ומספקת נקודת תצפית ייחודית על קו החוף ופנים הארץ. הקרבה למרבייה (כ-5 ק"מ) מספקת גישה נוחה לשירותים עירוניים, מסעדות יוקרה ומרכזי קניות, בעוד שהסביבה הטבעית מספקת אווירה שלווה.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.6°C | 60 mm |
| פברואר | 9.8°C | 64 mm |
| מרץ | 11.8°C | 59 mm |
| אפריל | 13.6°C | 43 mm |
| מאי | 15.5°C | 35 mm |
| יוני | 19.6°C | 9 mm |
| יולי | 23.5°C | 1 mm |
| אוגוסט | 24.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 20.4°C | 15 mm |
| אוקטובר | 16.6°C | 57 mm |
| נובמבר | 12.7°C | 79 mm |
| דצמבר | 10.1°C | 67 mm |
תלול
Ref: VL132973
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
