Situato nell'area residenziale collinare di La Mairena, questa proprietà si trova a 395 metri sul livello del mare, integrata in un contesto di campo da golf. La posizione offre vista panoramica verso la Sierra Nevada e il Mar Mediterraneo. L'edificio, completato nel 2007, è situato nel comune di Málaga, a est di Marbella, e dista circa 28 chilometri dall'aeroporto internazionale. L'ambiente circostante è definito da una zona rurale tranquilla con vegetazione protetta, lontano dal traffico costiero diretto ma connesso tramite la rete stradale locale.
A differenza di progetti come Lantana Residencial a Mijas o Aquamar a Torre del Mar, che offrono prezzi di ingresso inferiori (rispettivamente da 205.000 € e 269.950 €) e una prossimità più diretta al centro urbano, questo appartamento a La Mairena si distingue per l'altitudine e l'esclusività del contesto golfistico. Mentre Etherna Homes a Estepona rappresenta una nuova costruzione moderna, la proprietà in esame offre una metratura superiore (136 m² contro circa 100-120 m² tipici di quei nuovi progetti) e una natura già consolidata. Confrontato con le zone costiere affollate, La Mairena non offre la 'vita sulla spiaggia' immediata, ma compensa con privacy, silenzio e viste multiple. Il prezzo di 349.000 € riflette questa specifica combinazione di spazio, finiture e posizione panoramica, posizionandosi sopra il volume economico delle residenze standard a Mijas Costa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si colloca in un'altura che separa la costa dall'entroterra, offrendo un'elevazione significativa rispetto al livello del mare. Il contesto è quello di un complesso residenziale privato circondato da aree verdi, situato a breve distanza dal nucleo di Elviria. La vicinanza a tre campi da golf definisce la caratterizzazione territoriale prevalente della zona.
L'unità risponde a esigenze abitative che richiedono spazi esterni privati e aree comuni ben mantenute. La presenza di due camere e due bagni, con una superficie di 136 m², supporta nuclei familiari ridotti o coppie. La terrazza chiusa e il giardino offrono soluzioni per lo svago domestico e il lavoro remoto.
Si tratta di un immobile completato nel 2007, quindi appartenente al mercato delle costruzioni esistenti e non a quello delle nuove costruzioni. Una recente ristrutturazione ha aggiornato gli interni e gli impianti. Non vi sono tempistiche di costruzione in corso; la proprietà è immediatamente disponibile e pronta per l'abitazione.
Il progetto non offre servizi commerciali direttamente all'interno del complesso; la dipendenza dall'automobile è totale per l'accesso ai supermercati e alle spiagge. La distanza pedonale dalla costa è proibitiva a causa della pendenza e dei 4,7 chilometri di strada. Non è presente una vita urbana notturna nelle immediate vicinanze.
Questa soluzione si adatta a chi cerca una residenza principale o secondaria in una zona tranquilla, lontana dal turismo di massa balneare. È adatta a coppie o nuclei familiari che apprezzano il verde e il golf, e che dispongono di un veicolo per la mobilità. La presenza di una terrazza vetrata e una connessione internet stabile la rende idonea per professionisti che lavorano in remoto e necessitano di un ufficio domestico silenzioso. Non è indicata per chi cerca l'accesso immediato a piedi a spiagge, bar o negozi, né per chi ha difficoltà nella guida su strade collinari. È adatta anche a chi cerca un investimento immobiliare per locazioni turistiche a lungo termine, date le scuole internazionali vicine, ma meno adatto per affitti brevi orientati alla vita notturna.
L'appartamento presenta una ristrutturazione completa che ha aggiornato la classe energetica e l'estetica interna. La cucina a isola è dotata di elettrodomestici integrati e piani di lavoro moderni. I pavimenti in ceramica o gres porcellanato offrono resistenza e facilità di manutenzione. L'isolamento termico è gestito tramite infissi a doppio vetro e aria condizionata preinstallata, essenziale per gestire le variazioni termiche tra giorno e notte tipiche dell'altitudine. Il caminetto in soggiorno rappresenta un elemento qualitativo per il riscaldamento supplementare invernale, riducendo la dipendenza dai sistemi elettrici. I bagni sono finiti con sanitari moderni e rubinetteria aggiornata. L'arredamento incluso è stato selezionato per ottimizzare gli spazi, offrendo un ambiente abitabile immediatamente all'arrivo.
Il prezzo di mercato è fissato a 349.000 euro. Questa cifra copre una superficie abitabile di 136 metri quadrati, risultando in un costo al metro quadro competitivo per la zona di Marbella Est. La vendita include l'arredamento completo, il posto auto privato e la stanza di deposito, elementi che influenzano il valore finale riducendo le spese aggiuntive post-acquisto. Non sono previste variazioni di prezzo per il rilascio di chiavi, essendo l'immobile pronto. Considerando i dati di mercato, il prezzo si colloca in una fascia intermedia se confrontato con le ville di lusso della zona, ma rimane superiore alla media degli appartamenti standard sulla costa a causa delle finiture, dell'altitudine e dell'accesso al golf.
La vita quotidiana a La Mairena si svolge in un ritmo tranquillo, distinto dalla frenesia della costa. Il mattino, l'altitudine garantisce un'aria fresca e una vista limpida prima che il calore si installi. L'uso della terrazza vetrata permette di fruire della luce naturale del sud-ovest senza l'esposizione diretta ai venti, creando un ambiente adatto per lo studio o il relax durante l'inverno. Il giardino privato offre un'estensione del soggiorno adatto per le serate estive. Gli spostamenti sono strutturati attorno all'auto privata. Recarsi al mare richiede una discesa verso Elviria o Cabopino, un percorso che dura circa 10-15 minuti. Al rientro, si risale verso l'alto, ritrovando il silenzio e la temperatura più gradevole della collina. Le serate sono prevalentemente trascorse all'interno del complesso, sfruttando le piscine comuni o le aree verdi, data la mancanza di locali pubblici a portata di mano. È una residenza che privilegia la privacy e il contatto con il paesaggio naturale rispetto alla comodità dei servizi urbani immediati.
L'ambiente circostante è caratterizzato da un mix di natura residenziale e strutture ricreative. A 1,5 chilometri si trova il Golf El Soto, mentre Santa María Golf è a 2,6 chilometri, rendendo lo sport un elemento centrale della vita sociale locale. Le scuole internazionali, come l'English International College, si trovano a 5 chilometri, rendendo la zona un punto di riferimento per le famiglie espatriate. Per la spesa quotidiana, è necessario raggiungere i supermercati a Elviria o Calahonda, circa 4 chilometri di distanza. L'assistenza sanitaria è disponibile presso l'Hospital Costa del Sol o cliniche private a Mijas, accessibili in 20-30 minuti. L'area è tranquilla e densamente boscosa, con sentieri per escursioni, ma manca di un centro cittadino tradizionale.
La mappa visualizza la posizione elevata della residenza rispetto alla costa, evidenziando i 395 metri di altitudine. I marker mostrano la vicinanza ai campi da golf di El Soto e Santa María e la distanza dalle spiagge di Cabopino. Le linee di collegamento stradale indicano la necessità di percorrere la collina per raggiungere i servizi principali lungo l'autostrada A-7.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La Mairena occupa una posizione strategica sulla collina orientale di Marbella. Si trova tra il traffico turistico della costa N-340/A-7 e le aree rurali dell'entroterra di Mijas. Questa posizione offre un compromesso tra accessibilità alle località di Marbella e Fuengirola e il ritiro in una zona residenziale esclusiva. Non fa parte del tessuto urbano continuo, ma funge da satellite residenziale di alta qualità.
L'aeroporto internazionale di Malaga si trova a 28 chilometri di distanza in linea d'aria, accessibile tramite l'autostrada AP-7 in circa 30-40 minuti di guida. Le spiagge più vicine, Playa de Artola e Cabopino, distano circa 5 chilometri; l'accesso avviene tramite strade panoramiche che scendono verso la costa. I servizi essenziali come le farmacie (4,4 km) e i supermercati (3,9 km) sono raggiungibili solo in auto. Non esiste un servizio di trasporto pubblico frequente che serva direttamente l'ingresso del complesso, rendendo l'auto indispensabile.
| Distanza dal mare | 4,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a 395 metri sul livello del mare crea un microclima distinto rispetto alla costa. Le temperature sono più fresche e ventilate, con una media annua di 17,4°C. L'estate beneficia di brezze che mitigano il calore, mentre l'inverno può essere più fresco, richiedendo l'uso del caminetto e del riscaldamento. L'area registra 3.840 ore di sole all'anno. L'orientamento sud-ovest dell'edificio assicura un'esposizione prolungata al sole, ottimizzando il riscaldamento passivo in inverno e la luce naturale. La pendenza del terreno (8%) favorisce il drenaggio e la vista panoramica.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge vicine, Playa de Artola e Playa de Cabopino, si distinguono per la Bandiera Blu e le dune naturali. Offrono chiringuiti e servizi nautici, distanti circa 15 minuti in auto. Oltre al mare, il complesso offre ampie opportunità ricreative interne: piscine esterne panoramiche, campi da tennis e paddle, palestra attrezzata e area spa. L'accesso ai campi da golf circostanti (El Soto, Santa María) rappresenta l'attività principale. Nelle vicinanze si trovano centri sportivi come Finca Naundrup (4 km) per l'equitazione e il fitness.
Fonte: OpenStreetMap
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.2°C | 69 mm |
| Febbraio | 11.1°C | 47 mm |
| Marzo | 12.4°C | 140 mm |
| Aprile | 14.5°C | 74 mm |
| Maggio | 18.3°C | 29 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 10 mm |
| Settembre | 22.1°C | 32 mm |
| Ottobre | 18.5°C | 79 mm |
| Novembre | 13.7°C | 87 mm |
| Dicembre | 11.4°C | 70 mm |
Ripido
Ref: VL132973
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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