Acest apartament situat la parter înalt se află în La Mairena, la o altitudine de 395 metri. Construit în 2007 în cadrul unui complex rezidențial închis pe un teren de golf, oferă 136 de metri pătrați de spațiu locuibil. Proprietatea are două dormitoare și două băi. Aceasta oferă vedere către Marea Mediterană și peisajul natural înconjurător. Complexul include facilități comune, cum ar fi piscine și instalații sportive.
Comparativ cu Aquamar din Torre del Mar (începând de la €269.950), această proprietate din La Mairena are un punct de preț mai ridicat, reflectând exclusivitatea specifică a locației de pe dealuri din Marbella și facilitățile stațiunii de golf. În timp ce Torre Mar oferă acces direct la coastă, La Mairena schimbă proximitatea imediată a plajei cu altitudinea și intimitatea. Lantana Residencial în Mijas (începând de la €205.000) prezintă un preț de intrare mai accesibil pentru zonă, dar lipsește vederea imediată și facilitățile stațiunii asociate acestui complex. Etherna Homes 2 în Estepona (începând de la €259.000) reprezintă o opțiune de construcție nouă, care implică de obicei taxe de comunitate mai mari inițial, dar standarde energetice moderne. Apartamentul din La Mairena oferă un echilibru între o comunitate stabilită și interioare renovate, contrastând cu aspectul brut al noilor construcții. Prețul pe metru pătrat este mai mare aici din cauza prestigiului de vecinătate cu zona elită a Marbellei, chiar dacă proprietatea nu este direct pe coastă. Spre deosebire de densitatea urbană a Torre del Mar, această locație oferă un hibrid rural-rezidențial. Distincția primară este combinația de altitudine, acces la golf și proximitatea față de infrastructura de elită.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este poziționată pe un deal, la 4,7 kilometri de cea mai apropiată plajă. Terenul coboară spre coastă cu o pantă de 8%. Situată lângă Elviria, într-o zonă verde protejată, locația necesită utilizarea unui vehicul privat pentru mobilitatea zilnică din cauza legăturilor limitate de transport public.
Apartamentul are o orientare sud-vestică, maximizând expunerea la soare. Include o terasă acoperită, o grădină privată și o bucătărie modernizată. Dispunerea separă zona de zi de dormitoare, oferind zone distincte. Depozitarea este asigurată printr-o cameră privată. Prezența aerului condiționat și a unui șemineu răspunde nevoilor de control climatic.
Clădirea a fost finalizată în 2007. Este clasificată ca proprietate revândută în cadrul unei urbanizări stabilite. Renovările recente au actualizat infrastructura internă și finisajele. Tipul de construcție corespunde normelor rezidențiale andaluze standard pentru acea perioadă. Nu sunt planificate faze de construcție ulterioare pentru această unitate specifică.
Proprietatea nu este la distanță de mers pe jos de coastă sau de centre comerciale. Nu are acces direct la plajă. Terenul din jurul complexului este deluros, ceea ce poate restricționa mersul pe jos pentru cei cu mobilitate limitată. Opțiunile de transport public sunt minime în imediata vecinătate. Unitatea nu este situată la prima linie de golf, deși accesul este permis.
Această proprietate se potrivește situațiilor în care se caută o reședință permanentă sau pe termen lung, cu accent pe liniște. Se potrivește gospodăriilor care nu necesită acces imediat la facilități urbane. Dispunerea cu o cameră separată pe terasă poate găzdui nevoi de muncă la distanță. Proximitatea față de școli internaționale, cum ar fi Școala Germană aflată la 5 kilometri, o face relevantă pentru familii. Terenul abrupt și cadrul de golf indică o preferință pentru un stil de viață specific în detrimentul posibilității de a merge pe jos. Se potrivește cumpărătorilor care caută o casă complet mobilată și gata de ocupare fără a întreprinde alte proiecte. Caracteristicile de securitate ale complexului închis sunt relevante pentru cei care folosesc proprietatea sezonier sau care apreciază accesul controlat. Este mai puțin potrivită pentru cei care caută un mediu flat sau pietonal.
Apartamentul datează inițial din 2007, dar a suferit renovări. Pardoseala este acoperită cu plăci ceramice, o alegere practică pentru climat. Bucătăria dispune de o configurație cu insulă și este complet echipată, sugerând o actualizare la standarde moderne. Ferestrele includ secțiuni închise cu sticlă pe terasă, extinzând utilizabilitatea spațiului exterior. Instalarea aerului condiționat oferă controlul climei pentru încălzire și răcire. Un șemineu este prezent în zona de zi, utilizând o metodă tradițională de încălzire. Băile sunt descrise ca fiind moderne, implicând instalații actualizate. Zonele comune includ o sală de sport, saună și terenuri de tenis, indicând un nivel de întreținere consistent cu standardele stațiunii. Structura este o unitate la parter, care reduce dependența de lift și îmbunătățește accesibilitatea comparativ cu etajele superioare.
Prețul pentru acest apartament specific pornește de la €349.000. Această cifră corespunde unei unități la parter cu 136 de metri pătrați. Proprietatea include un loc de parcare și o cameră de depozitare în prețul de bază. Fiind o revânzare din 2007, prețul reflectă renovările existente și facilitățile incluse în taxele de comunitate. Comparativ cu noile construcții din regiune, prețul pe metru pătrat reprezintă o propunere de valoare specifică bazată pe locație și împrejurimile stabilite. Disponibilitatea este limitată la unitatea unică descrisă.
Viața în La Mairena este definită de altitudine și de separarea de coastă. La 400 de metri, mediul este mai liniștit și, în general, mai răcoros decât zonele de plajă. Ritmul zilnic aici implică dependența de o mașină. O excursie la supermarketul din Elviria durează aproximativ 10 minute. Terenul încurajează activitățile în aer liber, cum ar fi drumețiile și ciclismul, dar panta abruptă spre plajă necesită planificare. Zona rezidențială este o comunitate închisă, ceea ce înseamnă că accesul este controlat. Dispunerea apartamentului susține un mix de viață interioară și exterioară, terasa închisă cu sticlă funcționând ca un tampon împotriva elementelor. Prezența terenului de golf și a facilităților sportive la fața locului înseamnă că activitățile de petrecere a timpului liber sunt continuate în cadrul stațiunii. Seara este, în general, liniștită din cauza distanței față de centrele de viață de noapte. Mediul se potrivește celor care preferă o atmosferă rezidențială în detrimentul uneia axate pe turism.
Infrastructura din împrejurimi este orientată către petrecerea timpului liber și viața rezidențială. Cel mai apropiat drum major se conectează la autostrada A-7, legând de aeroportul din Malaga situat la 28 de kilometri. Serviciile esențiale, cum ar fi supermarketurile, sunt situate la aproximativ 4 kilometri distanță în Elviria. Asistența medicală necesită deplasarea către centrele de coastă precum Marbella sau spitalele specifice aflate la 6,8 kilometri distanță. Zona este caracterizată prin locuințe cu densitate redusă și zone verzi. Rețeaua rutieră din La Mairena este formată din străzi deluroase. Accesul la plajă se face prin A-7, ducând spre Cabopino sau Artola. Distanța față de coastă limitează poluarea fonică. Prezența mai multor terenuri de golf în apropiere modelează infrastructura locală, menținând un peisaj îngrijit.
Harta arată poziția de pe deal a La Mairena în raport cu autostrada de coastă A-7. Este vizibilă proximitatea față de terenurile de golf precum Santa Maria. Distanța față de coasta de la Cabopino este marcată, ilustrând zona tampon rurală dintre stațiune și mare.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
La Mairena este situată la est de Marbella, acționând ca o zonă de tranziție între dezvoltările de coastă și interiorul muntos. Se află la nord de Elviria, oferind o retragere față de zonele turistice mai dense. Locația oferă un echilibru strategic: este suficient de aproape de coastă pentru facilități, dar suficient de departe pentru a menține un caracter rezidențial distinct. Funcționează ca o zonă rezidențială satelit pentru Marbella și Mijas.
Aeroportul Malaga este situat la 28 de kilometri de proprietate, o cursă de aproximativ 25-30 de minute cu mașina. Plajele Playa de Artola și Cabopino se află la o distanță de 4,7 până la 5,2 kilometri, accesibile printr-o coborâre de aproximativ 8%. Facilitățile de golf sunt imediat adiacente, cu El Soto Golf la 1,5 kilometri și Santa Maria Golf la 2,6 kilometri. Cel mai apropiat supermarket este la 3,9 kilometri distanță. Marina Puerto Cabopino este la 5,2 kilometri distanță. Transportul public este limitat, existând două linii care deservesc zona, dar stațiile fiind în total 34 în regiunea mai largă, ceea ce face ca o mașină să fie esențială.
| Distanță până la plajă | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Altitudinea de 395 de metri rezultă într-un microclimat distinct de coasta imediată. Temperatura medie variază între 10°C și 24°C. Zona primește aproximativ 3.840 de ore de soare anual. Această altitudine poate duce la seri mai răcoroase comparativ cu nivelul mării, în special iarna. Sezonul de înot la plajele din apropiere durează aproximativ patru luni, când temperatura apei depășește 20°C. Terenul prezintă o pantă de 8% spre mare, influențând modelele locale de vânt. Poziția de pe vârf de deal oferă vederi neobstrucționate către Sierra Nevada și coasta africană în zilele senine.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Cele mai apropiate plaje sunt Playa de Artola și Cabopino, situate la aproximativ 5 kilometri distanță. Aceste plaje sunt remarcabile pentru sistemele lor naturale de dune. Facilitățile de golf sunt o activitate de recreere primară, terenurile El Soto, Santa Maria și Campo América aflându-se într-o rază de 3 kilometri. Complexul rezidențial oferă facilități la fața locului, inclusiv piscine în aer liber, o sală de sport, o saună și terenuri de padel tenis. Pentru facilități sportive mai largi, centre precum Finca Naundrup sunt situate la 4 kilometri distanță. Marina din Cabopino oferă opțiuni de luat masa și sporturi nautice. Mediul susține drumețiile și ciclismul datorită topografiei.
Sursă: OpenStreetMap
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.2°C | 69 mm |
| Februarie | 11.1°C | 47 mm |
| Martie | 12.4°C | 140 mm |
| Aprilie | 14.5°C | 74 mm |
| Mai | 18.3°C | 29 mm |
| Iunie | 22.7°C | 7 mm |
| Iulie | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 10 mm |
| Septembrie | 22.1°C | 32 mm |
| Octombrie | 18.5°C | 79 mm |
| Noiembrie | 13.7°C | 87 mm |
| Decembrie | 11.4°C | 70 mm |
Abrupt
Ref: VL132973
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID