ラ・マイレナの丘陵地帯にあるゴルフコース内のリゾートコミュニティに位置するこのアパートメントは、海抜約400メートルの高台から地中海とシエラネバダ山脈を望みます。2007年に建設されたこの物件は、最近全面的なリノベーションが施され、総面積136平方メートルの現代的な居住空間を提供しています。敷地内には複数のプール、フィットネスセンター、テニスコートなどの共有施設があり、24時間体制のセキュリティも確保されています。海岸線からは約5キロメートル、マルベージャの東側に位置し、静寂と自然に囲まれた環境にあります。
この物件（ラ・マイレナ、€349,000）は、東のトレ・デル・マールにあるAquamar（€269,950から）や、西のエステポナにあるEtherna Homes 2（€259,000から）と比較して価格帯は高くなっています。これは主に立地によるもので、ラ・マイレナはマルベージャというプレミアムなエリアに属し、標高が高く、高級住宅地としての特性を持つためです。近隣のミハスにあるLantana Residencial（€205,000から）は価格面では競合しますが、Lantanaはより内陸寄りの平地にあり、ラ・マイレナのような海と山両方のパノラマビューや、標高400メートル特有の涼しさという側面は異なります。この物件の最大の特徴は、完成したコミュニティでの即時入居可能性と、ゴルフコース内のリゾートライフスタイルです。新築プロジェクト（Ethernaなど）は新しい建物というメリットがありますが、完成までの待機時間や周辺環境の未整備リスクがあります。対照的に、この物件は即座に生活を始められ、近隣にインターナショナルスクールや既存のインフラが確立されている点で、実用的な価値が高いと言えます。特に、マルベージャへのアクセスを維持しつつ、観光地の喧騒から離れた生活を求める層にとっては、他のエリアよりも魅力的な選択肢です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
コスタ・デル・ソル東部のマルベージャ郊外、エルビリア地区から内陸へ約5キロメートル入った高台に位置しています。海抜約400メートル地点にあるため、海岸までの直線距離は約5キロメートルですが、周囲は保護された緑地帯やゴルフコースに囲まれた、平坦な海岸部とは異なる地形特性を持っています。
プライバシーとアウトドアライフを重視する住人に適した設計です。1階にあるためリビングからプライベート庭への直結アクセスが可能であり、パドックテラス（囲まれたテラス）は年間を通じて屋外空間として機能します。セキュリティの確保されたゲーテッドコミュニティであり、安心感を求めるニーズや、リゾート施設を日常的に利用したいニーズに対応しています。
建設は2007年に完了していますが、内装設備は現代的な基準に合わせてリノベーションされています。新築物件ではありませんが、キッチンやバスルームは改装済みであり、即時的な入居が可能な状態です。建物構造は地域の標準的なコンクリート造で、良好な状態が維持されています。
日常の移動手段として自動車が必須であり、周辺には公共交通機関がほとんどありません。海に近い位置にありますが、海辺への道路は丘陵地帯を通るため坂道やカーブが多く、徒歩や自転車での移動は困難です。市内中心部のショッピングエリアからは離れており、ナイトライフや都市的な喧騒を求める場合には不向きです。
この物件は、コスタ・デル・ソルの海岸沿いの騒がしいエリアを避け、高地の静寂と自然環境を好む方に適しています。ゴルフを定期的に楽しむ習慣がある方や、敷地内でのフィットネスを維持したい方にとって、施設の利便性は大きなメリットです。また、近くに英語系のインターナショナルスクールがあるため、通学に車での送迎が必要なご家族にも対応可能です。セカンドホームとして、年中を通して快適に過ごせる気候と十分な広さを持つ物件を探しているリタイア層や、リモートワークを行いながら静かな環境で集中したい専門職にも適しています。都市部の利便性よりも、プライバシーとセキュリティが確保された閉鎖的なコミュニティでの生活を優先するニーズに合致します。
物件は2007年の建設ですが、内装のリノベーションにより現代的な仕上げが施されています。キッチンはアイランドスタイルを採用し、完全装備されています。リビングルームには暖炉が設置されており、高地特有の冬場の冷え込みに対する暖房手段として機能します。エアコン設備により、年間を通じて室温調整が可能です。テラスはガラスで囲まれており、天候に左右されずに屋外の景色を楽しみながら、一年中使用可能な追加の居住空間として機能します。床はメンテナンスが容易なタイル張りで、湿気が少ない高地の気候に適しています。建物全体は良好な状態に保たれており、プライベート庭と共用庭の境界も明確に整備されています。
このアパートメントの価格は349,000ユーロからです。136平方メートルの居住面積、2つの寝室とバスルーム、専用ガレージおよび収納ルーム（ストアルーム）が含まれています。家具付きで販売されるため、別途家具を購入する必要がなく、追加費用を抑えられます。周辺の類似物件やマルベージャ地区の相場と比較すると、ゴルフリゾートの環境と広さ、およびリノベーションの内容を考慮した価格設定です。コミュニティフィーズには、プールやジム、セキュリティなど共用施設の維持管理費が含まれています。
ラ・マイレナは、コスタ・デル・ソルの海岸沿いの喧騒を避けて、自然に囲まれた静かな生活を送るための場所です。朝は山側からの光を浴びながら、南西向きのテラスで過ごし、周囲のゴルフコースや緑地帯が織りなす静けさを楽しみます。日中は敷地内のジムやプールを利用するか、近隣のハイキングコートで身体を動かすことができます。生活拠点として必要なスーパーマーケットやレストランは数キロメートル離れており、車で移動するのが日常のリズムとなります。夕方は、地中海やアフリカの海岸線を望むパノラマビューを背景に、リビングの暖炉でリラックスする時間があります。高地特有の清涼な空気と、プライベートな庭で過ごす時間は、都市部の生活とは異なるリズムを提供します。この場所は、観光地の賑わいよりも、自分自身の時間と穏やかな環境を重視するライフスタイルに適しており、スペインの田舎暮らしとリゾートライフのバランスが取れた地域です。
ラ・マイレナは独立した自治体ではなく、住宅リゾートエリアとして機能しています。最寄りのスーパーマーケットは約3.9キロメートル、薬局は約4.4キロメートル離れており、日常の買い物やサービスは主に隣接するエルビリアやカラホンダ（約5キロメートル）まで車で移動することになります。最寄りの医療機関は約6.8キロメートルの場所にあります。周辺には多数のホテルとベッド数があり、観光インフラが整っている一方、居住エリア自体は静かに保たれています。公共交通機関は限定的であり、バス路線数や停留所数から見ても、生活の足としての利用は不便です。このため、自動車の所有はこの場所で生活するための必須条件となります。
この地図は、標高約400メートルのラ・マイレナ地区と、最寄りの海岸線（カボピーノおよびエルビリア）との位置関係を示しています。海からの距離と、丘陵地帯にあるための標高差による視認範囲の広さを確認できます。周囲はゴルフコースや緑地帯が多く、都市部とは異なる密度の低い環境となっています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、マルベージャ市内の中心部から東へ約15キロメートル、ミハス市のカラ・デ・ミハスから西へ約10キロメートルの位置関係にあります。マルベージャの東の外れにあるエルビリア地区をベースとし、そこからさらに山側へ入った場所に位置しています。この立地により、マルベージャやエステポナへの西側へのアクセスと、マラガ市中心部や空港への東側へのアクセスが可能ですが、いずれも高速道路へのアクセスが経路の鍵となります。リゾートエリアと都市部の緩衝地帯にあたる、住宅専用地帯としての性格が強い地域です。
マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは直線距離で約28キロメートルですが、車での移動には通常30分から40分程度を要します。ジブラルタル空港（GIB）までは約68キロメートル離れています。最寄りのビーチであるPlaya de Artolaまでは直線距離で4.7キロメートルですが、標高差があるため実際の車の移動距離は長くなります。マリーナのプエルト・カボピーノへも同様に約5キロメートルの距離です。ゴルフ施設に関しては、El Soto Golfが1.5キロメートル、Santa María Golf & Country Clubが2.6キロメートルと非常に近く、ゴルフ愛好家にとっては利便性の高い立地です。これらの施設へは短いドライブでアクセス可能です。
| ビーチまでの距離 | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
海抜約395メートルの高地にあるため、海岸沿いの地域よりも夏は数度涼しく、冬は冷え込む気候です。年平均気温は約17.4度で、年間の日照時間は約3,840時間と非常に多いのが特徴です。水温が20度を超える海水浴シーズンは約4ヶ月間ありますが、高地による微風があるため、海岸部のような蒸し暑さは感じにくいです。冬場の夜は冷え込むことがあり、暖炉やヒーターの使用が必要になります。高地のため湿気が比較的低く、カビや結露のリスクが低い環境と言えます。シエラネバダ山脈の雪景色を望める日もあり、視覚的な豊かさを持つ気候です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
近隣のPlaya de ArtolaやPlaya de Cabopinoは、カボピーノのマリナエリアに近い環境保全されたビーチです。夏季には海水浴やマリンスポーツが楽しめますが、この物件からのアクセスには車が必要です。ゴルフに関しては、El Soto Golf, Santa María Golf & Country Clubなど、複数のコースが半径3キロメートル以内に集まっており、プレーの選択肢が豊富です。住宅地内にはジム、サウナ、テニスコート、パデルコートがあり、敷地を出ることなくスポーツ活動が可能です。周辺にはFinca Naundrupなどのスポーツクラブも存在します。起伏のある地形は、ハイキングやサイクリングなどのアウトドアアクティビティにも適しています。
出典: OpenStreetMap
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.2°C | 69 mm |
| 2月 | 11.1°C | 47 mm |
| 3月 | 12.4°C | 140 mm |
| 4月 | 14.5°C | 74 mm |
| 5月 | 18.3°C | 29 mm |
| 6月 | 22.7°C | 7 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 10 mm |
| 9月 | 22.1°C | 32 mm |
| 10月 | 18.5°C | 79 mm |
| 11月 | 13.7°C | 87 mm |
| 12月 | 11.4°C | 70 mm |
急勾配
Ref: VL132973
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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