Marbella, położone w prowincji Málaga w Andaluzji, jest dynamicznym miastem na Costa del Sol, znanym z połączenia luksusu, pięknych plaż i tętniącego życiem życia miejskiego. Miasto oferuje bogatą ofertę kulturalną i rekreacyjną, przyciągając międzynarodowych mieszkańców i turystów. W tym kontekście prezentowany lokal gastronomiczny znajduje się w strategicznej lokalizacji, blisko plaży i centrum, co stanowi potencjalną okazję dla przedsiębiorców poszukujących stabilnej bazy operacyjnej w popularnym regionie turystycznym.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Lokal gastronomiczny znajduje się w odległości krótkiego spaceru od plaży i promenady w sercu Marbelli. Położenie w miejskim otoczeniu zapewnia bezpośredni dostęp do ruchliwych ulic i lokalnej infrastruktury, co jest kluczowe dla działalności handlowej. Bliskość morza i centrum miasta pozycjonuje lokal w obszarze o dużym natężeniu ruchu pieszego.
Ten lokal nie jest przeznaczony do celów mieszkalnych. Jest to przestrzeń komercyjna zaprojektowana do prowadzenia działalności gastronomicznej. Potencjalni nabywcy powinni uwzględnić, że jego funkcjonalność ogranicza się do prowadzenia restauracji, kawiarni lub podobnego przedsięwzięcia, z naciskiem na obsługę klienta i wymogi operacyjne.
Lokal przeszedł gruntowną renowację rok temu, co oznacza, że nie jest to nowo wybudowany obiekt, ale odnowiony i przygotowany do użytku komercyjnego. Status budowy odnosi się do stanu technicznego po remoncie, a nie do początkowego procesu budowlanego. Dostępność i stan obiektu są gotowe do natychmiastowego przejęcia.
Obiekt ten nie oferuje funkcji mieszkalnych, takich jak sypialnie czy łazienki przystosowane do zamieszkania. Lokal jest wyłącznie przestrzenią handlową. Nie posiada też bezpośredniego widoku na morze z wnętrza, choć taras oferuje widok boczny. Nie jest to również nowy budynek, a obiekt po renowacji.
Ref: VL172245
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ten lokal gastronomiczny jest odpowiedni dla przedsiębiorcy lub inwestora, który poszukuje gotowej przestrzeni w atrakcyjnej lokalizacji turystycznej. Idealnie sprawdzi się dla kogoś, kto chce rozpocząć lub rozszerzyć działalność restauracyjną, korzystając z istniejącej infrastruktury i lokalizacji o dużym potencjale klienteli. Lokal jest szczególnie atrakcyjny dla osób ceniących bliskość plaży i miejskiego zgiełku, co zapewnia ciągły napływ potencjalnych klientów. Renowacja sprzed roku oznacza, że inwestycja w remonty nie jest natychmiast konieczna. Osoby poszukujące stabilnego biznesu w popularnym kurorcie, z możliwością rozwoju dzięki turystyce i lokalnej społeczności, powinny rozważyć tę ofertę.
Lokal gastronomiczny został całkowicie odnowiony rok temu, co sugeruje wysoki standard wykończenia i nowoczesne rozwiązania techniczne. Chociaż szczegółowe informacje o użytych materiałach i technologiach nie są podane, niedawna renowacja zazwyczaj obejmuje wymianę instalacji (elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej), modernizację systemów wentylacji i klimatyzacji, a także zastosowanie trwałych i estetycznych materiałów wykończeniowych w częściach wspólnych i potencjalnej kuchni. Stan 'doskonały' i 'niedawno odnowiony' wskazują na gotowość do natychmiastowego użytkowania bez potrzeby dodatkowych prac adaptacyjnych. Boczny widok na morze z tarasu dodaje wartości estetycznej.
Cena wywoławcza za lokal gastronomiczny wynosi 250 000 €. Lokalizacja w centrum Marbelli, blisko plaży i o dużym natężeniu ruchu, może uzasadniać tę cenę. Dodatkowo, należy uwzględnić miesięczny czynsz w wysokości 2 040 € plus VAT, co stanowi znaczący koszt operacyjny dla przyszłego najemcy lub właściciela. Informacje o dostępności wskazują, że rynek nieruchomości na Costa del Sol jest dynamiczny, a obiekty o wysokiej jakości mogą być szybko sprzedawane. Zaleca się szybki kontakt w przypadku zainteresowania, aby uniknąć utraty okazji.
Jest to lokal gastronomiczny w centralnej części Marbelli, zlokalizowany zaledwie 50 metrów od plaży i promenady. Charakteryzuje się wysokim natężeniem ruchu pieszego i dobrą widocznością, co jest kluczowe dla sukcesu biznesowego w tej branży. Obiekt został całkowicie odnowiony rok temu, co zapewnia jego dobry stan techniczny. Posiada duży taras z bocznym widokiem na morze, który może stanowić dodatkowy atut dla klientów, szczególnie w cieplejszych miesiącach. Lokalizacja ta sprzyja rozwojowi dochodowego przedsięwzięcia, wykorzystując potencjał turystyczny i lokalną społeczność Marbelli.
Lokalizacja w centrum Marbelli, 50 metrów od plaży, zapewnia intensywny miejski styl życia. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne restauracje, kawiarnie i sklepy, co tworzy tętniącą życiem atmosferę. Dostępność plaży i promenady sprzyja rekreacji i spacerom. Bliskość supermarketu (234 m) i apteki (8 m) ułatwia codzienne zakupy i dostęp do podstawowych usług. Lokalizacja w centrum miasta oznacza również łatwy dostęp do transportu publicznego (50 przystanków w promieniu 2 km), co jest korzystne zarówno dla pracowników, jak i klientów.
Prezentowany lokal znajduje się w sercu Marbelli, w prowincji Málaga. Lokalizacja ta podkreśla jego centralne położenie na Costa del Sol, z łatwym dostępem do plaż, restauracji i innych udogodnień miejskich. Mapa wizualizuje bliskość morza oraz integrację z miejską tkanką miasta.
Marbella, jako kluczowy punkt na mapie Costa del Sol, znajduje się w prowincji Málaga w regionie Andaluzji. Jest to jedna z najbardziej znanych miejscowości turystycznych na południu Hiszpanii, która przyciąga międzynarodowych gości swoim luksusowym charakterem, pięknymi plażami i bogatą ofertą rozrywkową. Położenie Marbelli między Malagą a Esteponą tworzy dogodne warunki do eksploracji całego wybrzeża.
Lokal gastronomiczny jest dogodnie zlokalizowany w Marbelli. Najbliższy supermarket znajduje się w odległości 234 metrów, a apteka zaledwie 8 metrów od obiektu. Najbliższy szpital oddalony jest o około 996 metrów. Lotnisko Málaga-Costa del Sol (AGP) znajduje się w odległości około 39 km, co zapewnia stosunkowo łatwy dostęp dla podróżujących. W promieniu 2 km znajduje się 13 restauracji, co świadczy o dużej koncentracji gastronomii w okolicy. Kursy golfa, takie jak Golf Los Naranjos, są oddalone o około 6 km, a plaże, w tym Playa de la Bajadilla, znajdują się w odległości poniżej 1 km.
| Dystans do plaży | 1,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella cieszy się śródziemnomorskim klimatem, ze średnią roczną temperaturą wynoszącą 19.2°C i zakresem temperatur od 12°C do 26°C. Region ten charakteryzuje się dużą liczbą słonecznych dni, z historycznie odnotowanymi 3,856 godzinami słońca rocznie. Umożliwia to długi sezon kąpielowy trwający około 5 miesięcy, gdy temperatura wody przekracza 20°C. Lokalizacja nadmorska, z niewielkim nachyleniem terenu (3.9% do plaży), sprzyja dostępowi do plaży i aktywnościom nadmorskim. Wysokość nad poziomem morza wynosi 81 metrów.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Lokalizacja w Marbelli oferuje dostęp do licznych plaż, w tym Playa de la Bajadilla (738 m) i Playa de la Fontanilla (2.9 km). W regionie znajduje się 10 plaż z Błękitną Flagą, co świadczy o wysokiej jakości i czystości wybrzeża. Bliskość do centrów sportowych i pól golfowych podkreśla bogactwo możliwości rekreacyjnych. W odległości około 6 km znajdują się popularne pola golfowe, jak Golf Los Naranjos. Dostępność 415 obiektów sportowych w promieniu 2 km dodatkowo wzbogaca ofertę rekreacyjną dla mieszkańców i turystów.
415 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella, jako kluczowy punkt na mapie Costa del Sol, znajduje się w prowincji Málaga w regionie Andaluzji. Jest to jedna z najbardziej znanych miejscowości turystycznych na południu Hiszpanii, która przyciąga międzynarodowych gości swoim luksusowym charakterem, pięknymi plażami i bogatą ofertą rozrywkową. Położenie Marbelli między Malagą a Esteponą tworzy dogodne warunki do eksploracji całego wybrzeża.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 94 mm |
| Luty | 12.1°C | 97 mm |
| Marzec | 14.2°C | 85 mm |
| Kwiecień | 16.0°C | 56 mm |
| Maj | 17.9°C | 43 mm |
| Czerwiec | 22.1°C | 11 mm |
| Lipiec | 26.0°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.5°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.8°C | 19 mm |
| Październik | 18.9°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 104 mm |
Płaski
Marbella, jako centralny punkt Costa del Sol, oferuje unikalną kombinację luksusu i dynamicznego życia miejskiego, co wpływa na ceny nieruchomości komercyjnych. W porównaniu do projektów mieszkaniowych, takich jak Arosa w Mijas (od 490 000 €) czy Waterfall Residences w Fuengiroli (od 720 000 €), ten lokal gastronomiczny jest wyceniony na 250 000 € za zakup, co jest konkurencyjną ofertą w tej lokalizacji, zwłaszcza biorąc pod uwagę jego stan po renowacji i bliskość plaży. Astra Homes w Fuengiroli (od 364 000 €) jest porównywalna cenowo, jednak Marbella generalnie plasuje się wyżej pod względem prestiżu i cen. Potencjalni nabywcy powinni wziąć pod uwagę, że rynek nieruchomości komercyjnych w popularnych lokalizacjach turystycznych, takich jak Marbella, jest bardzo wrażliwy na lokalizację i potencjał dochodowy. Dodatkowo, miesięczny czynsz w wysokości 2 040 € + VAT jest istotnym elementem kosztów operacyjnych, który należy uwzględnić w analizie finansowej.
Maiko is a real estate expert specializing in the Spanish housing market. With in-depth knowledge of the Costa del Sol, Costa Blanca, and other popular coastal regions, he helps buyers find the right property. He analyzes offerings based on location, market value, build quality, and liveability, and provides honest, data-driven advice throughout the entire purchasing process.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
