Šis objektas, įsikūręs Marbeljos centre, siūlo unikalią komercinę erdvę su gastronominiu potencialu. Nors tai negyvenamasis būstas, jo strateginė vieta ir renovacija atveria duris į pelningą verslą Costa del Sol regione. Viešbutyje yra didelė terasa su daliniu vaizdu į jūrą, o jo artumas prie paplūdimio ir aktyvios miesto aplinkos garantuoja didelį žmonių srautą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Restoranas yra Marbeljos miesto centre, vos kelios minutės pėsčiomis iki paplūdimio ir promenados. Tai užtikrina aukštą matomumą ir nuolatinį lankytojų srautą, kas yra itin svarbu gastronomijos sektoriuje.
Šis objektas nėra skirtas gyvenimui, tačiau jo vieta ir patalpos idealiai tinka verslo poreikiams, ypač maitinimo įstaigai, ieškančiai gyvybingos vietos su dideliu klientų potencialu.
Objektas neseniai buvo visiškai renovuotas, todėl yra puikios būklės ir paruoštas nedelsiant pradėti veiklą. Jis atspindi šiuolaikinius komercinių erdvių standartus.
Nekilnojamasis turtas yra komercinės paskirties ir nėra pritaikytas gyvenamajai veiklai. Jame nėra miegamųjų ar vonios kambarių tradicine prasme, o nuomos kaina yra €2,040 + PVM per mėnesį.
Ref: VL172245
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ši vieta idealiai tinka verslininkams, norintiems įkurti ar plėsti savo restoranų verslą gyvybingoje Marbeljos vietoje. Ji puikiai tiks tiems, kurie ieško komercinės patalpos su dideliu lankytojų srautu, arti jūros ir kitų miesto patogumų. Neseniai atlikta renovacija reiškia, kad verslą galima pradėti greitai, be papildomų investicijų į patalpų atnaujinimą. Tai taip pat tinkamas pasirinkimas investuotojams, ieškantiems perspektyvių komercinių objektų sparčiai besivystančiame kurorte.
Restoranas buvo visiškai renovuotas prieš metus, užtikrinant aukštą kokybę ir šiuolaikišką apdailą. Nors konkreti medžiagų ir technologijų informacija nėra išsamiai pateikta, neseniai atliktas kapitalinis remontas leidžia manyti, kad viskas atlikta atsižvelgiant į komercinių patalpų poreikius ir estetinius reikalavimus. Atnaujinimas apima visą erdvę, paruošiant ją nedelsiant veiklai. Didelė terasa su vaizdu į jūrą yra papildomas kokybės ir patrauklumo elementas.
Restorano nuomos kaina nustatyta €2,040 per mėnesį, neįskaitant PVM. Ši kaina atspindi komercinės patalpos vertę strateginėje Marbeljos vietoje. Informacija apie objekto pardavimą ar kitas nuomos sąlygas nėra pateikta, tačiau bendra Marbeljos nekilnojamojo turto rinka yra dinamiška, todėl kokybiški objektai parduodami greitai.
Marbeljos centre esantis restoranas siūlo dinamišką darbo aplinką. Jo lokacija arti paplūdimio ir pagrindinių miesto zonų garantuoja nuolatinį žmonių srautą, sudarydama palankias sąlygas sėkmingai komercinei veiklai. Netoliese esančios parduotuvės, kavinės ir kitos paslaugos sukuria gyvybingą atmosferą, traukiančią tiek vietinius gyventojus, tiek turistus. Erdvi terasa su vaizdu į jūrą suteikia papildomą patrauklumą lankytojams, ieškantiems malonios aplinkos pietums ar vakarienei. Tai vieta, kurioje verslo plėtra susilieja su Viduržemio jūros regiono gyvenimo būdu.
Gyvenimas Marbeljos centre yra dinamiškas ir patogus. Objektas yra vos už kelių žingsnių nuo paplūdimio ir promenados, todėl siūlo puikias galimybes poilsiui ir pramogoms. Aplinkui gausu restoranų, kavinių ir parduotuvių, todėl visos kasdienio gyvenimo reikmės lengvai patenkinamos pėsčiomis. Miestas pasižymi geru susisiekimu, o artimiausias oro uostas pasiekiamas per trumpą laiką automobiliu. Turistinis aktyvumas užtikrina nuolatinį žmonių srautą, o tai yra privalumas verslui. Be to, Marbelja siūlo platų kultūrinį ir laisvalaikio pasirinkimą, įskaitant sporto centrus ir jachtų uostus.
Šis žemėlapis parodo Marbeljos centro vietą, pabrėždamas objekto artumą prie paplūdimio, pagrindinių kelių ir miesto infrastruktūros. Jis vizualizuoja lengvą priėjimą prie restoranų, parduotuvių ir kitų paslaugų, taip pat parodo jo strateginę poziciją Costa del Sol regione.
Marbelja yra svarbus miestas Malagos provincijoje, Andalūzijoje, ir yra Costa del Sol regiono dalis. Šis projektas, įsikūręs pačiame Marbeljos centre, yra strateginėje vietoje tarp kitų populiarių kurortų, tokių kaip Mijas ir Fuengirola. Jo artumas prie didelių miestų ir transporto mazgų, tokių kaip Malagos oro uostas, užtikrina gerą susisiekimą ir pasiekiamumą. Miestas pasižymi gyvybinga atmosfera, turtinga kultūra ir plačiu paslaugų spektru, o tai daro jį patraukliu pasirinkimu tiek gyventojams, tiek verslo plėtrai.
Objektas pasižymi išskirtiniu prieinamumu. Jis yra vos už 738 metrų nuo Playa de la Bajadilla ir kitoje gatvės pusėje nuo supermarketo (234 m) bei vaistinės (8 m). Viešasis transportas lengvai pasiekiamas, o artimiausia autobusų stotelė yra labai arti. Marbeljos centras siūlo daugybę paslaugų – restoranų, kavinių, parduotuvių. Artimiausias tarptautinis oro uostas (Malaga-Costa del Sol) yra už maždaug 39 km, o golfo mėgėjams netoliese yra kelios žymios aikštynai, pavyzdžiui, Golf Los Naranjos už 6 km.
| Iki paplūdimio | 1.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Marbelja džiaugiasi Viduržemio jūros klimatu, kurio vidutinė metinė temperatūra svyruoja tarp 12°C ir 26°C, vidutiniškai siekiant 19.2°C. Saulės spindulių kiekis yra gausus – apie 3,856 valandas per metus, o tai leidžia mėgautis šiltais orais ilgą laiką. Plaukimo sezonas trunka apie 5 mėnesius, kai vandens temperatūra siekia 20°C ar daugiau. Objekto aukštis virš jūros lygio yra 81 metras, o nuolydis link artimiausio paplūdimio yra vidutinis (3.9%), todėl jis yra lengvai pasiekiamas. Šis klimatas ir gamtinės sąlygos sudaro patrauklią aplinką tiek verslui, tiek laisvalaikiui.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Objektas yra arti kelių populiarių Marbeljos paplūdimių, tokių kaip Playa de la Bajadilla (738 m) ir Playa de la Fontanilla (2.9 km). Miestas taip pat gali pasigirti dešimčia „Mėlynosios vėliavos“ paplūdimių, įskaitant Playa de Casablanca ir El Faro. Be paplūdimių, regione gausu laisvalaikio pramogų: netoliese yra kelios žymios golfo aikštynai, tokie kaip Golf Los Naranjos (6.0 km), bei sporto centrai, teniso ir padelio klubai. Jachtų uostai, tokie kaip Puerto Deportivo José Banus, suteikia papildomas pramogų galimybes.
415 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbelja yra svarbus miestas Malagos provincijoje, Andalūzijoje, ir yra Costa del Sol regiono dalis. Šis projektas, įsikūręs pačiame Marbeljos centre, yra strateginėje vietoje tarp kitų populiarių kurortų, tokių kaip Mijas ir Fuengirola. Jo artumas prie didelių miestų ir transporto mazgų, tokių kaip Malagos oro uostas, užtikrina gerą susisiekimą ir pasiekiamumą. Miestas pasižymi gyvybinga atmosfera, turtinga kultūra ir plačiu paslaugų spektru, o tai daro jį patraukliu pasirinkimu tiek gyventojams, tiek verslo plėtrai.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 94 mm |
| Vasaris | 12.1°C | 97 mm |
| Kovas | 14.2°C | 85 mm |
| Balandis | 16.0°C | 56 mm |
| Gegužė | 17.9°C | 43 mm |
| Birželis | 22.1°C | 11 mm |
| Liepa | 26.0°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.5°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.8°C | 19 mm |
| Spalis | 18.9°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.1°C | 116 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 104 mm |
Lygus
Lyginant su panašiais objektais regione, pavyzdžiui, Arosa Mijas (nuo €490,000) ar Astra Homes Fuengirola (nuo €364,000), šis komercinės paskirties objektas siūlo kitokią vertę. Tai ne gyvenamasis būstas, o verslo vieta, kurios privalumai slypi lokacijoje ir pasirengime veiklai. Verta paminėti, kad Waterfall Residences Fuengirola kainuoja nuo €720,000, kas rodo skirtingą rinkos segmentą. Šio objekto nuomos kaina (€2,040 + PVM/mėn.) yra konkurencinga, ypač atsižvelgiant į Marbeljos, kaip prestižinio kurorto, statusą ir nuolatinį turistų bei gyventojų srautą. Nors minėti projektai yra gyvenamieji, jie parodo bendrą investicinį potencialą ir paklausą Costa del Sol regione, kur kokybiškos ir gerai įrengtos erdvės yra vertinamos.
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojantis Ispanijos būsto rinkoje. Turėdamas gilų žinių apie Kosta del Sol, Kosta Blanką ir kitus populiarius pakrantės regionus, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą būstą. Jis analizuoja pasiūlą pagal lokaciją, rinkos vertę, statybos kokybę ir gyvenamumą, teikdamas sąžiningus, duomenimis pagrįstus patarimus visame pirkimo procese.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
