يقدم هذا المطعم موقعًا استثنائيًا في قلب ماربيا، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والمنتزه. يتميز بموقع ذي حركة مرور عالية ورؤية واضحة، مما يجعله مثاليًا لإطلاق مشروع تجاري مربح. تم تجديد المطعم بالكامل قبل عام واحد، ويضم تراسًا واسعًا يوفر إطلالات جانبية على البحر، مما يضيف إلى جاذبيته التجارية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المطعم على بُعد خطوات قليلة من الشاطئ، في منطقة حضرية نابضة بالحياة. القرب من البحر يعني سهولة الوصول إلى أجواء الواجهة البحرية، بينما يضمن وجود المرافق في الجوار سهولة تلبية الاحتياجات اليومية.
هذا العقار مصمم ليكون مساحة تجارية ناجحة. التركيز الأساسي هو على القدرة على جذب العملاء، وتوفير تجربة تناول طعام ممتعة، والاستفادة من الموقع المتميز لزيادة الإيرادات.
تم الانتهاء من بناء هذا المطعم وتجديده بالكامل. تم تجديده قبل عام واحد، وهو جاهز للاستخدام الفوري، مما يلغي الحاجة إلى انتظار اكتمال البناء أو أعمال التجديد.
لا يقدم هذا العقار سكنًا أو مرافق سكنية. نظرًا لطبيعته كمطعم، فإنه لا يحتوي على غرف نوم أو حمامات للاستخدام السكني. التركيز ينصب بالكامل على العمليات التجارية.
Ref: VL172245
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يعتبر هذا المطعم خيارًا مناسبًا للمستثمرين ورجال الأعمال الذين يتطلعون إلى تأسيس أو توسيع أعمالهم في قطاع الضيافة على كوستا ديل سول. إنه مثالي لأولئك الذين يبحثون عن موقع ذي حركة مرور عالية بالقرب من مناطق الجذب السياحي والشاطئ، مما يضمن قاعدة عملاء محتملة كبيرة. المستثمرون الذين يفضلون الاستثمار في عقارات جاهزة للاستخدام، والتي تم تجديدها مؤخرًا، سيجدون هذه الفرصة جذابة. كما أنه مناسب لأولئك الذين يسعون للاستفادة من الطلب المستمر على المطاعم الجيدة في وجهة سياحية شهيرة مثل ماربيا، مع إمكانية تحقيق عائد استثمار جيد.
تم تجديد المطعم بالكامل قبل عام واحد، مما يشير إلى مستوى عالٍ من الجودة في التشطيبات والتجهيزات. على الرغم من عدم توفر تفاصيل دقيقة حول المواد المستخدمة، إلا أن التجديد الكامل يعني عادةً تحديث الأنظمة الكهربائية والسباكة، واستخدام مواد حديثة للأرضيات والجدران والأسطح. التصميم الداخلي غالبًا ما يعكس الأسلوب المعاصر الذي يتناسب مع بيئة ماربيا الراقية. التراس الواسع يمثل إضافة قيمة، وقد تم تصميمه للاستفادة من الإطلالات الجانبية على البحر، مما يدل على الاهتمام بالتفاصيل في التصميم الخارجي أيضًا. الحالة الممتازة للعقار تعني تقليل الحاجة إلى صيانة فورية، مما يسمح للمالك بالتركيز على العمليات التجارية.
يُعرض هذا المطعم بسعر يبدأ من 250,000 يورو. نظرًا لطبيعته التجارية وموقعه المتميز في ماربيا، يعتبر هذا السعر نقطة انطلاق للاستثمار في قطاع الضيافة. تتوفر هذه المساحة التجارية في حالتها الحالية، وهي جاهزة للاستخدام. نظرًا لديناميكية سوق العقارات في كوستا ديل سول، يُنصح بالتواصل الفوري عند وجود اهتمام، حيث أن العقارات عالية الجودة في مواقع مرغوبة يمكن أن تباع بسرعة.
تمثل هذه المساحة التجارية في ماربيا فرصة فريدة لقطاع الضيافة. موقعها المتميز على مقربة من الشاطئ يضمن تدفقًا مستمرًا للزوار والسكان المحليين على حد سواء. يتيح التجديد الأخير إمكانية بدء العمليات التجارية فورًا دون الحاجة إلى استثمارات إضافية في التجهيزات الأساسية. التراس الواسع مع إطلالة جانبية على البحر يضيف قيمة كبيرة، حيث يوفر بيئة جذابة لتناول الطعام في الهواء الطلق، وهو عنصر مطلوب بشدة في مناخ كوستا ديل سول. القرب من المرافق مثل المتاجر والصيدليات يسهل العمليات اليومية ويوفر الراحة للعملاء والموظفين.
يقع هذا المطعم في بيئة حضرية نابضة بالحياة في ماربيا، مما يوفر تجربة يومية تتميز بالحيوية وسهولة الوصول. على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، يجد السكان والزوار الشاطئ والمنتزه، مما يوفر فرصًا للاسترخاء والأنشطة الترفيهية. القرب من المحلات التجارية والصيدليات (على بعد 8 أمتار فقط) يعني تلبية الاحتياجات الأساسية بسهولة وكفاءة. العيش أو العمل في هذه المنطقة يعني الانغماس في نمط حياة كوستا ديل سول، حيث تتواجد المرافق الحديثة جنبًا إلى جنب مع الأجواء المتوسطية. توفر 11 خط مواصلات عامة و 50 محطة توفر سهولة التنقل داخل ماربيا والمناطق المحيطة بها، مما يقلل من الاعتماد على السيارة الخاصة.
يُظهر هذا الموقع على الخريطة امتداد ماربيا كمركز حضري نابض بالحياة على طول كوستا ديل سول. القرب من الشاطئ والمرافق الرئيسية يؤكد على طبيعة الموقع كمركز تجاري وترفيهي، ويسلط الضوء على سهولة الوصول إلى البحر والخدمات الأساسية.
يقع هذا المطعم في مدينة ماربيا، وهي جزء أساسي من كوستا ديل سول في مقاطعة مالاغا بمنطقة الأندلس. تتميز ماربيا بكونها مركزًا رئيسيًا للجمعيات البلدية ورئيسًا للدائرة القضائية التي تحمل اسمها. يضعها موقعها على الساحل الجنوبي لإسبانيا كوجهة شهيرة للسياحة والاستثمار. يعتبر موقعها في قلب كوستا ديل سول، على مسافة معقولة من مدن رئيسية أخرى مثل مالاغا، ميزة استراتيجية.
يتمتع المطعم بموقع استراتيجي يسهل الوصول إليه. يبعد حوالي 738 مترًا عن شاطئ لا باجاديلا، مما يجعله في متناول المشاة. يبعد المطار الرئيسي، مطار مالاغا-كوستا ديل سول، حوالي 39 كم، مما يوفر اتصالاً دوليًا جيدًا. تقع محلات السوبر ماركت على مسافة 234 مترًا، والمستشفيات على بعد أقل من كيلومتر، مما يضمن توفر الخدمات الأساسية. بالنسبة لمحبي الجولف، تقع ملاعب مثل جولف لوس نارانخوس على بعد 6 كم. كما تتوفر محطات شحن المركبات الكهربائية على بعد 2.1 كم، مما يعكس تحديث المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 1.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة السنوية بين 12 و 26 درجة مئوية، مع متوسط سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية. هذا المناخ مثالي للأنشطة الخارجية على مدار العام. يمتد موسم السباحة في البحر لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. مع 3,856 ساعة سطوع شمس سنويًا، توفر المنطقة فرصًا وفيرة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يقع المطعم على ارتفاع 81 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل طفيف بنسبة 3.9% باتجاه الشاطئ، مما يسهل الوصول إليه دون عوائق كبيرة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع المطعم على مسافة قريبة من عدة شواطئ شهيرة، بما في ذلك شاطئ لا باجاديلا (738 م) وشاطئ كاسابلانكا (2.4 كم). تعتبر المنطقة جزءًا من كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة بشواطئها ذات العلم الأزرق، مثل شاطئ كابوبينو وكاسابلانكا وإل كابلي. بالنسبة لعشاق الجولف، تتوفر مجموعة واسعة من ملاعب الجولف القريبة، بما في ذلك جولف لوس نارانخوس (6.0 كم) وألوها جولف كلوب (6.8 كم). تتوفر أيضًا مرافق رياضية متنوعة، بما في ذلك مراكز رياضية وملاعب تنس، مما يوفر خيارات ترفيهية متعددة للسكان والزوار.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع هذا المطعم في مدينة ماربيا، وهي جزء أساسي من كوستا ديل سول في مقاطعة مالاغا بمنطقة الأندلس. تتميز ماربيا بكونها مركزًا رئيسيًا للجمعيات البلدية ورئيسًا للدائرة القضائية التي تحمل اسمها. يضعها موقعها على الساحل الجنوبي لإسبانيا كوجهة شهيرة للسياحة والاستثمار. يعتبر موقعها في قلب كوستا ديل سول، على مسافة معقولة من مدن رئيسية أخرى مثل مالاغا، ميزة استراتيجية.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
بالمقارنة مع مشاريع سكنية مثل 'Arosa' في ميخاس (بدءًا من 490,000 يورو) و 'Waterfall Residences' في فوينخيرولا (بدءًا من 720,000 يورو)، يمثل هذا المطعم في ماربيا فرصة استثمارية مختلفة تمامًا. يركز هذا العقار على القطاع التجاري، وتحديداً المطاعم، بسعر دخول يبلغ 250,000 يورو، وهو أقل بكثير من أسعار المساكن المعروضة في المشاريع الأخرى. في حين أن المشاريع السكنية تستهدف المشترين الأفراد الذين يبحثون عن منازل، فإن هذا المطعم يستهدف رواد الأعمال والمستثمرين في قطاع الضيافة. يقع في منطقة حضرية رئيسية، ماربيا، المعروفة بنشاطها السياحي، مما يوفر طلبًا تجاريًا قويًا. على عكس العقارات السكنية التي قد تركز على المرافق المجتمعية أو الإطلالات البانورامية، فإن القيمة الأساسية لهذا المطعم تكمن في موقعه الاستراتيجي، وحركة المرور العالية، وإمكانية تشغيله الفوري بعد التجديد. بالمقارنة مع 'Astra Homes' في فوينخيرولا (بدءًا من 364,000 يورو)، والذي يبدو أنه مشروع سكني، فإن سعر هذا المطعم أقل، ولكنه يقدم فرصة في قطاع مختلف تمامًا. يشير تميز ماربيا كوجهة رئيسية على كوستا ديل سول إلى أن مثل هذه الفرص التجارية يمكن أن تكون مربحة للغاية، خاصة وأنها تقع على مقربة من الشاطئ.
نبذة عن المؤلف
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
