입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 상업용 부동산은 마르베야의 번화한 도시 환경에 자리 잡고 있으며, 해변과 산책로에서 불과 50미터 떨어져 있어 유동인구가 많고 가시성이 뛰어납니다. 주요 편의 시설이 도보 거리에 있어 접근성이 좋습니다.
사업주에게는 높은 유동인구와 뛰어난 가시성을 제공하며, 레스토랑 및 상업 공간으로 이상적인 입지를 갖추고 있습니다. 고객 접근성과 주변 편의 시설의 용이성은 성공적인 비즈니스 운영에 기여합니다.
이 부동산은 신축이 아니며, 1년 전 전체 리모델링을 완료하여 훌륭한 상태를 유지하고 있습니다. 즉시 사업 운영이 가능하도록 준비되어 있으며, 추가적인 건설 계획은 명시되지 않았습니다.
이 부동산은 주거용으로 설계되지 않았으며, 0개의 침실과 0개의 욕실을 갖춘 상업 공간(레스토랑)입니다. 또한, 이 부동산은 즉시 임대(월 2,040유로 + VAT)가 가능하며, 구매 시에는 임대 계약 조건을 고려해야 합니다. 개인 주거용 목적에는 적합하지 않습니다.
Ref: VL172245
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 부동산은 이미 운영 중이거나 새로운 사업을 시작하려는 기업가에게 적합합니다. 최근 리모델링을 거쳐 즉시 운영이 가능하므로, 빠른 시일 내에 사업을 시작하고자 하는 분들에게 이상적입니다. 해변과 도심 편의시설이 가까워 높은 유동인구를 활용할 수 있는 위치이므로, 관광객 및 현지 주민을 대상으로 하는 비즈니스에 유리합니다. 또한, 매력적인 입지와 잠재력으로 인해 부동산 투자를 고려하는 투자자에게도 적합할 수 있습니다.
이 부동산은 1년 전 전체 리모델링을 거쳐 훌륭한 상태를 유지하고 있습니다. 외부 및 내부 마감재에 대한 구체적인 정보는 제공되지 않았으나, 리모델링 상태는 즉시 운영이 가능한 수준임을 시사합니다. 조명, 환기, 주방 설비 등 상업용 부동산에 필요한 필수 시설의 품질은 운영 준비 상태와 직결됩니다. 자세한 내부 마감재 및 설비 정보는 별도 확인이 필요합니다. 남향 및 남서향, 서향으로 배치되어 있어 자연 채광이 우수하며, 넓은 테라스는 추가적인 공간 활용도를 제공합니다.
이 레스토랑의 판매 가격은 250,000유로부터 시작합니다. 임대료는 월 2,040유로 + VAT이며, 이는 구매 시 고려해야 할 사항입니다. 마르베야의 부동산 시장은 역동적이므로, 이와 같은 가치 있는 매물은 빠르게 판매될 수 있습니다. 재정적 제약이나 시장 변동성에 대한 정보는 제공되지 않았습니다.
이곳은 활기찬 상업 지구에 위치한 레스토랑으로, 해변과 도심 편의시설이 모두 도보 거리에 있어 이상적인 입지입니다. 1년 전 전체 리모델링을 마쳐 훌륭한 상태를 유지하고 있으며, 넓은 테라스와 측면 바다 전망은 고객에게 매력적인 경험을 제공합니다. 마르베야의 연간 평균 3,856시간의 일조량과 5개월간 지속되는 수영 시즌은 연중 내내 활발한 비즈니스 활동을 지원합니다. 159,786명(2025년 예상)의 상주 인구와 상당한 관광객 수는 지속적인 고객 기반을 보장합니다. 81m의 고도와 3.9%의 완만한 해변 경사는 접근성을 높입니다.
마르베야 중심부에 위치하여 생활 편의성이 뛰어납니다. 234m 거리에 슈퍼마켓이 있고, 8m 거리에 약국이 있어 일상생활에 필요한 물품을 쉽게 구할 수 있습니다. 996m 거리에는 병원이 있어 의료 서비스 접근성도 좋습니다. 13개의 레스토랑과 1개의 카페가 2km 반경 내에 있어 외식 옵션이 다양합니다. 41개의 초등학교와 28개의 중등학교가 있어 교육 환경도 잘 갖춰져 있습니다. 5개의 보건 센터는 지역 주민의 건강을 책임집니다. 11개의 대중교통 노선과 50개의 정류장이 있어 대중교통 이용이 편리합니다.
이 상업용 부동산은 스페인 남부 안달루시아 지방의 말라가 주에 위치한 마르베야의 중심부에 자리 잡고 있습니다. 코스타 델 솔 지역의 일부이며, 해변과 도시 편의시설에 대한 탁월한 접근성을 제공합니다. 지도상의 위치는 이 지역의 역동적인 상업 및 관광 환경을 강조합니다.
마르베야는 말라가 주의 주요 도시 중 하나로, 안달루시아 자치 공동체의 코스타 델 솔 지역에 속해 있습니다. 이 지역은 국제적인 명성을 자랑하며, 고급스러운 라이프스타일과 아름다운 해변으로 유명합니다. 마르베야는 고급 쇼핑, 미식, 나이트라이프를 위한 중심지 역할을 하며, 주변 도시들과의 접근성도 좋습니다.
말라가-코스타 델 솔 공항(AGP)까지는 약 39km 떨어져 있어 항공 교통 이용이 용이합니다. 해변은 738m 거리에 있는 Playa de la Bajadilla를 포함하여 여러 곳이 도보 거리에 있습니다. 골프 애호가들을 위해 Golf Los Naranjos (6.0km) 및 The Range golf lessons (6.0km)와 같은 유명 골프장이 근거리에 있습니다. 2.1km 거리에는 전기차 충전소가 있어 친환경 교통수단 이용자에게 편리합니다.
| 해변까지 거리 | 1.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
안달루시아의 지중해성 기후 덕분에 연평균 기온은 19.2°C이며, 연간 3,856시간의 풍부한 일조량을 자랑합니다. 이로 인해 5개월 동안 평균 수온 20°C 이상의 쾌적한 수영 시즌을 즐길 수 있습니다. 고도 81m에 위치하며, 해변까지의 경사는 3.9%로 완만하여 접근성이 좋습니다. 해변 지역의 특성상 여름은 덥고 건조하며, 겨울은 온화하고 습한 편입니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
이 부동산은 Playa de la Bajadilla(738m), Playa de la Fontanilla(2.9km) 등 여러 아름다운 해변과 가깝습니다. 10개의 블루플래그 해변 중 하나인 La Fontanilla 해변이 2.9km 거리에 있어 수질 및 편의시설이 보장됩니다. 골프 애호가들을 위해 Golf Los Naranjos (6.0km) 및 Aloha Golf Club (6.8km) 등 다수의 골프 코스가 근처에 있습니다. 또한, 415개의 스포츠 시설이 있어 다양한 레크리에이션 활동을 즐길 수 있습니다.
415 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
마르베야는 말라가 주의 주요 도시 중 하나로, 안달루시아 자치 공동체의 코스타 델 솔 지역에 속해 있습니다. 이 지역은 국제적인 명성을 자랑하며, 고급스러운 라이프스타일과 아름다운 해변으로 유명합니다. 마르베야는 고급 쇼핑, 미식, 나이트라이프를 위한 중심지 역할을 하며, 주변 도시들과의 접근성도 좋습니다.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.9°C | 94 mm |
| 2월 | 12.1°C | 97 mm |
| 3월 | 14.2°C | 85 mm |
| 4월 | 16.0°C | 56 mm |
| 5월 | 17.9°C | 43 mm |
| 6월 | 22.1°C | 11 mm |
| 7월 | 26.0°C | 1 mm |
| 8월 | 26.5°C | 2 mm |
| 9월 | 22.8°C | 19 mm |
| 10월 | 18.9°C | 80 mm |
| 11월 | 15.1°C | 116 mm |
| 12월 | 12.4°C | 104 mm |
평탄
마르베야에 위치한 이 레스토랑(250,000유로부터)은 주변 지역의 상업용 부동산과 비교했을 때 독특한 위치적 이점을 제공합니다. 예를 들어, 미하스(Mijas)의 아로사(Arosa)는 490,000유로부터 시작하며, 푸엔히롤라(Fuengirola)의 워터폴 레지던스(Waterfall Residences)는 720,000유로부터 시작합니다. 푸엔히롤라의 아스트라 홈즈(Astra Homes)는 364,000유로부터 시작하는 가격대를 형성하고 있습니다. 이 부동산은 가격 면에서 경쟁력이 있으며, 특히 해변과 도심 편의시설에 대한 접근성이 뛰어나다는 점에서 차별화됩니다. 마르베야의 높은 유동인구와 관광객 수는 이 지역의 상업용 부동산에 대한 수요를 뒷받침하며, 이는 투자 가치를 높이는 요인입니다. 다른 프로젝트들은 주로 주거용이거나 가격대가 훨씬 높은 반면, 이 프로젝트는 즉시 사업 운영이 가능한 상업용 부동산으로서 특정 투자자 그룹에게 매력적일 수 있습니다.
Maiko는 스페인 주택 시장을 전문으로 하는 부동산 전문가입니다. 코스타 델 솔과 코스타 블랑카 및 기타 인기 해안 지역에 대한 깊은 지식을 바탕으로 구매자가 올바른 주택을 찾도록 돕습니다. 그는 위치, 시장 가치, 건축 품질 및 생활 가능성을 기반으로 공급을 분석하고 전체 구매 프로세스 동안 정직하고 데이터 기반의 조언을 제공합니다.
관심 있으신가요?
상담을 원하시면 정보를 남겨주세요. 가격 및 평면도 등의 정보를 보내드립니다.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
