Ce projet est un restaurant situé au cœur de Marbella, à quelques pas de la plage et de la promenade animée. Bénéficiant d'un emplacement de choix avec une forte fréquentation et une grande visibilité, cet établissement est idéal pour lancer une activité commerciale prospère. Récemment rénové, il offre également une terrasse spacieuse avec vue latérale sur la mer, un atout appréciable dans cette zone touristique dynamique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'établissement est implanté dans un environnement urbain à Marbella, offrant un accès immédiat aux commodités et à la plage. Sa proximité avec la promenade et la mer en fait un lieu de passage privilégié, propice à une activité commerciale axée sur la restauration et le tourisme côtier.
Ce local commercial est conçu pour une activité de restauration. L'espace intérieur de 200 m², récemment rénové, permet d'accueillir une clientèle tout en offrant une terrasse pour profiter du climat. La configuration est pensée pour maximiser le flux de clients et l'expérience culinaire.
Le restaurant a fait l'objet d'une rénovation complète il y a un an, le plaçant dans un état excellent. Bien qu'il s'agisse d'un établissement existant, les travaux récents garantissent des installations modernes et fonctionnelles, prêtes à l'emploi pour une nouvelle exploitation commerciale.
Ce bien est spécifiquement destiné à un usage commercial de restauration. Il ne dispose ni de chambres ni de salles de bains privatives, et son agencement n'est pas conçu pour un usage résidentiel. Les espaces extérieurs sont limités à la terrasse existante sans jardin privatif.
Ref: VL172245
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce restaurant à Marbella convient parfaitement à un entrepreneur ou un investisseur souhaitant s'établir dans une zone à forte fréquentation touristique et locale. Il est idéal pour ceux qui recherchent un emplacement avec une excellente visibilité et un accès direct aux flux de passants, notamment près de la plage et de la promenade. L'établissement rénové récemment est prêt à l'emploi, ce qui le rend attractif pour ceux qui désirent démarrer rapidement leur activité sans passer par de longs travaux. La présence d'une terrasse avec vue sur la mer constitue un atout majeur pour attirer une clientèle en quête d'une expérience agréable en bord de mer. De plus, les investisseurs cherchant des opportunités dans le secteur de la restauration sur la Costa del Sol, une région reconnue pour son dynamisme économique et touristique, trouveront dans ce bien un potentiel de rentabilité intéressant, facilité par son emplacement stratégique dans une ville prisée.
Le restaurant a bénéficié d'une rénovation complète il y a un an, ce qui implique que les finitions actuelles sont récentes et réalisées selon des standards modernes. Bien que les détails spécifiques des matériaux utilisés lors de la rénovation ne soient pas explicitement mentionnés, l'état excellent du bien suggère l'utilisation de matériaux de qualité pour assurer la fonctionnalité et l'esthétique de l'espace commercial. Cela inclut potentiellement des revêtements de sol durables et faciles d'entretien, des peintures de qualité professionnelle, un éclairage adapté à un environnement commercial, ainsi que des installations sanitaires et de cuisine conformes aux normes actuelles. La rénovation a visé à optimiser l'espace de 200 m² pour une exploitation commerciale efficace, en tenant compte de la nécessité d'un environnement accueillant pour la clientèle. L'accent a été mis sur la création d'une atmosphère agréable, probablement avec un design contemporain, complété par une terrasse offrant une vue latérale sur la mer, ajoutant une dimension supplémentaire à l'expérience client. L'orientation du bâtiment, mentionnée comme sud, sud-ouest et ouest, suggère que le restaurant bénéficie d'un ensoleillement appréciable, particulièrement sur sa terrasse, ce qui est un avantage pour les établissements de restauration en bord de mer. La condition générale 'Excellent' et 'Recently Renovated' confirme que l'investissement dans la rénovation a été significatif, assurant ainsi que le bien est prêt à être exploité sans nécessiter de travaux immédiats majeurs.
Le prix de vente pour ce restaurant est fixé à 250 000 €. Il s'agit d'une opportunité d'acquérir un fonds de commerce ou un bien immobilier commercial dans un emplacement très recherché de Marbella. Le loyer mensuel actuel est de 2 040 € hors taxes, ce qui peut constituer une information pertinente pour évaluer la rentabilité potentielle ou pour une stratégie de location future. Les informations disponibles indiquent que le marché immobilier sur la Costa del Sol est très actif, avec une rotation rapide des biens de qualité. Il est donc conseillé de réagir promptement en cas d'intérêt, car la disponibilité peut évoluer rapidement. Les prix et la disponibilité des biens annoncés sont sujets à d'éventuelles erreurs ou omissions, et les biens peuvent être vendus ou retirés du marché sans préavis.
Ce restaurant est situé dans un centre urbain dynamique de Marbella, à quelques pas seulement de la plage et de la promenade. L'environnement est caractérisé par une forte présence touristique et locale, avec une densité élevée de commerces, de restaurants et de services à proximité immédiate. La vie quotidienne y est rythmée par l'affluence des visiteurs, notamment pendant les mois d'été, mais aussi par la présence de résidents permanents qui fréquentent les établissements locaux tout au long de l'année. L'emplacement assure une visibilité constante et un flux de clients potentiels, ce qui est un avantage significatif pour une activité commerciale telle qu'un restaurant. Les nombreuses commodités accessibles à pied, telles que les supermarchés, les pharmacies et les centres de santé, facilitent la gestion quotidienne de l'établissement et le confort du personnel. La proximité de la mer influence l'atmosphère du lieu, offrant des vues latérales sur l'océan depuis la terrasse. Cette localisation en bord de mer attire une clientèle en quête de détente et de loisirs, typique de la Costa del Sol. Les environs immédiats proposent une variété d'activités, allant de la promenade en bord de mer aux sports nautiques, contribuant à l'attractivité générale de la zone pour les clients potentiels du restaurant.
Vivre dans la zone où se situe ce restaurant à Marbella signifie être immergé dans une ambiance balnéaire et urbaine dynamique. L'environnement immédiat est caractérisé par une forte concentration de commodités, rendant le quotidien pratique. Un supermarché se trouve à seulement 234 mètres, une pharmacie à 8 mètres, et un hôpital à moins d'un kilomètre, assurant un accès facile aux services essentiels. La présence de 13 restaurants et de nombreux cafés dans un rayon de 2 km témoigne de la richesse gastronomique du quartier. Les résidents permanents profitent de cette effervescence tout au long de l'année, tandis que les touristes constituent une clientèle clé pendant les périodes de forte affluence. La proximité de la plage, à moins de 750 mètres pour Playa de la Bajadilla, offre des opportunités de loisirs et de détente quotidiennes. La mobilité dans cette zone est favorisée par la densité des infrastructures. De nombreuses commodités sont accessibles à pied ou à vélo, ce qui réduit la dépendance à la voiture. Le réseau de transports en commun, avec 50 arrêts répartis sur 11 lignes, offre des alternatives pour se déplacer vers d'autres quartiers de Marbella ou les villes avoisinantes. La vie ici est donc un mélange d'activité commerciale intense, d'accès facile aux services et de proximité avec la mer, créant un cadre de vie stimulant et pratique pour les professionnels du secteur de la restauration.
Cette carte situe le restaurant au cœur de Marbella, sur la Costa del Sol. Elle met en évidence sa proximité avec la plage, la promenade, et les principales infrastructures urbaines. Les points d'intérêt environnants, tels que les plages, les parcours de golf, les ports de plaisance et les centres commerciaux, sont également représentés, offrant un aperçu visuel de l'environnement dynamique et des possibilités de loisirs offertes par cet emplacement privilégié.
Ce restaurant est situé dans la ville de Marbella, une municipalité de la province de Málaga appartenant à la communauté autonome d'Andalousie. Elle fait partie de la Costa del Sol, une région côtière réputée pour son tourisme et son style de vie méditerranéen. Marbella est un centre économique et touristique majeur, bénéficiant d'une infrastructure développée et d'une attractivité internationale. L'emplacement du restaurant, au cœur de Marbella et à proximité de la plage, le positionne avantageusement par rapport aux autres villes de la Costa del Sol. Il se trouve à environ 39 km de l'aéroport de Malaga, principale porte d'entrée aérienne de la région, et est bien connecté aux villes voisines telles que Fuengirola et Mijas, offrant ainsi un accès facile à une clientèle diversifiée et à un large éventail de services et d'attractions.
L'accessibilité de ce restaurant à Marbella est un atout majeur. Situé à 39 km de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP), il offre un accès relativement aisé pour les voyageurs internationaux. Les plages sont à portée de main, avec Playa de la Bajadilla à seulement 738 mètres, Playa de Casablanca à 2.4 km, et Playa de la Fontanilla à 2.9 km. Le centre-ville de Marbella est également accessible, offrant une multitude de commerces et de restaurants. Les infrastructures de recharge pour véhicules électriques sont présentes à 2.1 km, facilitant la mobilité durable. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés se trouvent à proximité : Golf Los Naranjos à 6.0 km, The Range golf lessons à 6.0 km, et Aloha Golf Club à 6.8 km. Cette concentration de clubs de golf souligne le caractère attractif de la région pour une clientèle aisée et internationale. La présence d'écoles, d'hôpitaux et d'une pharmacie à proximité immédiate renforce le caractère pratique de l'emplacement, tant pour les résidents locaux que pour les visiteurs.
| Distance plage | 1,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Ce restaurant bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, caractérisé par des températures moyennes annuelles de 19.2°C, oscillant entre 12°C en hiver et 26°C en été. Avec une moyenne historique de 3,856 heures d'ensoleillement par an, la région offre un climat particulièrement agréable et propice aux activités de plein air tout au long de l'année. Le doux climat permet une saison de baignade étendue, d'environ cinq mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. La localisation du restaurant, à une altitude de 81 mètres au-dessus du niveau de la mer, et avec une légère pente de 3.9% vers la plage, assure des conditions météorologiques favorables, avec une brise marine agréable. La faible différence d'altitude et la proximité de la côte minimisent les variations climatiques extrêmes. La région bénéficie ainsi d'un environnement naturel attrayant, dominé par le soleil et la mer, idéal pour une activité de restauration en terrasse.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement de ce restaurant offre un accès privilégié à une multitude d'activités de loisirs et de détente. À moins de 1 km se trouve la Playa de la Bajadilla, et d'autres plages comme Playa de Casablanca et Playa de la Fontanilla sont facilement accessibles. La région compte 10 plagessecutivement récompensées par le label Pavillon Bleu, gage de leur qualité environnementale et de leurs équipements. Les amateurs de golf ne sont pas en reste, avec des parcours de renommée mondiale tels que Golf Los Naranjos (6.0 km) et Aloha Golf Club (6.8 km) à proximité. Les installations sportives sont également nombreuses, avec 415 équipements disponibles dans la région, incluant des centres de tennis et de padel. Les marinas, comme Puerto Deportivo José Banus (3.2 km), offrent des possibilités de loisirs nautiques et de plaisance, ajoutant à l'attractivité de la Costa del Sol comme destination de vacances et de résidence.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ce restaurant est situé dans la ville de Marbella, une municipalité de la province de Málaga appartenant à la communauté autonome d'Andalousie. Elle fait partie de la Costa del Sol, une région côtière réputée pour son tourisme et son style de vie méditerranéen. Marbella est un centre économique et touristique majeur, bénéficiant d'une infrastructure développée et d'une attractivité internationale. L'emplacement du restaurant, au cœur de Marbella et à proximité de la plage, le positionne avantageusement par rapport aux autres villes de la Costa del Sol. Il se trouve à environ 39 km de l'aéroport de Malaga, principale porte d'entrée aérienne de la région, et est bien connecté aux villes voisines telles que Fuengirola et Mijas, offrant ainsi un accès facile à une clientèle diversifiée et à un large éventail de services et d'attractions.
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
En comparant ce restaurant à d'autres projets immobiliers sur la Costa del Sol, tels que Arosa à Mijas (à partir de 490 000 €), Waterfall Residences à Fuengirola (à partir de 720 000 €) et Astra Homes à Fuengirola (à partir de 364 000 €), on constate que ce bien se distingue par son positionnement unique en tant qu'établissement commercial déjà opérationnel et récemment rénové. Les projets mentionnés sont des résidences, souvent dans des phases de construction neuve ou en cours de développement, ciblant le marché résidentiel. Le prix demandé pour ce restaurant, 250 000 €, est compétitif compte tenu de son emplacement de premier choix à Marbella, à proximité immédiate de la plage et dans une zone à forte fréquentation. Alors que les résidences offrent un potentiel d'appréciation basé sur le développement immobilier, ce restaurant présente une opportunité d'investissement axée sur le flux de revenus immédiats générés par une activité commerciale. La valeur ajoutée réside ici dans l'emplacement 'front de mer' et la rénovation récente, des atouts qui justifient son attrait pour les investisseurs cherchant à capitaliser sur le dynamisme touristique et gastronomique de Marbella, une destination plus établie et renommée que certaines zones en développement de Fuengirola ou Mijas.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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