Marbella'da, denize sadece 50 metre mesafede, yüksek yaya trafiği ve görünürlüğe sahip bu restoran, karlı bir iş kurmak için olağanüstü bir konuma sahiptir. Mekan, bir yıl önce tamamen yenilenmiştir ve kısmi deniz manzaralı geniş bir terasa sahiptir. Bu ticari gayrimenkul, bölgenin dinamik emlak piyasasında dikkat çekici bir fırsat sunmaktadır. Kira bedeli KDV hariç 2.040 €'dur.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Bu ticari gayrimenkul, Marbella'nın merkezinde, plaja ve sahil şeridine yürüme mesafesinde stratejik bir konumda yer almaktadır. Yoğun yaya trafiği, burayı çeşitli işletmeler için cazip kılmaktadır. Şehir merkezindeki konum, hem yerel halka hem de turistlere erişim kolaylığı sağlamaktadır.
Mekan, öncelikle restoran veya benzeri bir ticari işletme hedefleyen girişimciler için tasarlanmıştır. Yüksek görünürlük ve yaya trafiği, müşteri potansiyelini artırmaktadır. Kısmi deniz manzaralı teras, müşteri deneyimini zenginleştirebilecek ek bir özelliktir. Yenilenmiş olması, işletme sahibine ek yatırım maliyetlerini azaltma imkanı sunar.
Bu ticari gayrimenkul bir restoran olarak inşa edilmiş olup, bir yıl önce kapsamlı bir şekilde yenilenmiştir. Mevcut yapı, işletmeye hazır durumdadır. Yenileme çalışmaları, mekanın güncel standartlara ve estetik beklentilere uygun hale getirilmesini sağlamıştır. Bu durum, yeni işletmecinin hızlı bir başlangıç yapmasına olanak tanır.
Bu gayrimenkul, konut amaçlı kullanım için uygun değildir. Proje, ticari bir işletme olarak tasarlanmış olup, restoran veya benzeri bir işyeri olarak optimize edilmiştir. Yüksek yaya trafiği ve şehir merkezi konumu, sakin bir konut yaşamı arayanlar için uygun olmayabilir. Ayrıca, fiyatlar belirtildiği gibi 'başlangıç' fiyatlarıdır ve ek maliyetler söz konusu olabilir.
Ref: VL172245
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu ticari gayrimenkul, özellikle dinamik bir şehir merkezinde, deniz kenarına yakın bir konumda restoran veya kafe işletmesi kurmayı hedefleyen girişimciler için idealdir. Yüksek yaya trafiği ve görünürlük, özellikle turizm sezonunda yoğun bir müşteri akışı bekleyen işletmeler için büyük bir avantajdır. Mekanın yakın zamanda yenilenmiş olması, tadilat masraflarından kaçınmak isteyen ve hızla faaliyete geçmek isteyen yatırımcılar için caziptir. Kısmi deniz manzaralı teras, müşterilere hoş bir atmosfer sunarak işletmenin çekiciliğini artırabilir. Marbella'nın sunduğu canlı sosyal çevre ve turistik potansiyel, bu mekanı hem kalıcı bir işyeri hem de potansiyel olarak yüksek gelir elde etme fırsatı arayanlar için uygun kılar. Ancak, bu mülk konut amaçlı kullanım için uygun değildir ve daha sakin bir ortam arayanlar için ideal olmayabilir.
Bu restoran, bir yıl önce gerçekleştirilen kapsamlı bir yenileme ile mükemmel bir duruma getirilmiştir. Bu yenileme süreci, mekanın hem estetik hem de fonksiyonel açıdan güncel standartlara ulaştığını göstermektedir. Muhtemelen, zemin döşemeleri, duvar kaplamaları, aydınlatma sistemleri ve mutfak ekipmanları gibi unsurlar yenilenmiş veya iyileştirilmiştir. Kullanılan malzemelerin kalitesi, işletmenin uzun ömürlü ve dayanıklı olmasına katkı sağlar. Kısmi deniz manzarasına sahip teras, müşteri deneyimini iyileştiren önemli bir unsurdur ve bu alanın da estetik ve işlevsel olarak dikkat çektiği varsayılabilir. Yenilenmiş olması, yeni işletmeciye ek tadilat masrafları olmadan hemen faaliyete geçme olanağı sunar.
Bu ticari gayrimenkulün kira bedeli, KDV hariç aylık 2.040 € olarak belirlenmiştir. Bu fiyatlandırma, Marbella gibi popüler bir turizm ve iş merkezinde, denize yakın ve yüksek yaya trafiğine sahip bir lokasyon için rekabetçi bir seviyede bulunmaktadır. Restoranın bir yıl önce yenilenmiş olması, ek yatırım maliyetlerini düşürerek işletme sahipleri için bir avantaj sağlamaktadır. Satış ve kiralama süreçlerinde mülklerin hızla el değiştirebileceği unutulmamalıdır; bu nedenle, ilgi duyanların güncel durumu teyit etmek üzere derhal iletişime geçmesi önerilir. Fiyatlar ve bulunabilirlik piyasa koşullarına göre değişiklik gösterebilir.
Marbella'nın hareketli merkezinde yer alan bu restoran, hem yerel halkın hem de yıl boyunca bölgeyi ziyaret eden turistlerin uğrak noktası olmaya adaydır. Deniz kenarına yakınlığı ve sürekli yüksek yaya trafiği, işin canlılığını garanti eder. Mekanın yakın zamanda yenilenmiş olması, modern bir çalışma ortamı sunar. Geniş terası, Akdeniz ikliminin tadını çıkarabileceğiniz, kısmi deniz manzarasına sahip bir alan yaratır. Çevredeki diğer restoranlar, kafeler ve mağazalar, bölgenin dinamik ve sosyal atmosferini pekiştirir. Günlük yaşam, hareketli bir şehir ortamında, turistik bir bölgenin sunduğu olanaklarla iç içe geçer. İşletmeciler için, bu konum hem yüksek iş potansiyeli hem de bölgenin sunduğu yaşam tarzı avantajlarını bir araya getirme fırsatı sunar.
Marbella'nın canlı şehir merkezinde, plaja sadece 50 metre mesafede yer alan bu restoran, hareketli bir yaşam tarzı sunar. Çevredeki eczane (8 metre), süpermarket (234 metre) ve sağlık merkezi (996 metre) gibi temel ihtiyaçlara yürüme mesafesinde ulaşım kolaylığı bulunur. Kentsel çevrenin sunduğu restoranlar, kafeler ve mağazalar, sosyal yaşamı zenginleştirir. Denize yakınlık, iş çıkışlarında veya öğle aralarında sahil keyfi yapma imkanı sunar. Toplu taşıma ağının (11 hat, 50 durak) gelişmiş olması, şehir içi ulaşımı kolaylaştırır. Bölge, yıl boyunca hem yerel halkın hem de turistlerin varlığıyla canlı kalır. Ancak, bu hareketli kentsel ortam, sakin ve izole bir yaşam arayanlar için uygun olmayabilir.
Bu harita, Marbella'nın canlı şehir merkezinde, denize stratejik olarak yakın bir konumda bulunan ticari gayrimenkulü göstermektedir. Yakın çevredeki plajlar, restoranlar, mağazalar ve ulaşım bağlantıları, mekanın konumsal avantajlarını vurgulamaktadır. Bu detaylı bakış, bölgenin sunduğu olanakları ve yaşam tarzını daha iyi anlamaya yardımcı olur.
Marbella, Málaga eyaletinin güneyinde, Endülüs özerk topluluğunda yer almaktadır. Costa del Sol'un bir parçası olan bu şehir, bölge belediyeleri birliğinin merkezidir. Málaga Havaalanı'na (yaklaşık 43 km) olan yakınlığı, uluslararası erişimi kolaylaştırır. Batısında Estepona, doğusunda ise Fuengirola gibi diğer popüler Costa del Sol kasabaları bulunur. Marbella, lüks yaşam tarzı, golf sahaları ve plajlarıyla tanınır. Bölgesel konumu, Endülüs'ün kültürel ve doğal zenginliklerine kolay erişim sağlarken, aynı zamanda Avrupa'nın önemli turizm destinasyonlarından biri olma özelliğini pekiştirir.
Bu ticari gayrimenkul, Marbella şehir merkezinde, plaja (Playa de la Bajadilla 738 m) yürüme mesafesinde stratejik bir konuma sahiptir. Havaalanına (Málaga-Costa del Sol) olan uzaklık yaklaşık 39 km'dir, bu da uluslararası erişim sağlar. Çevredeki olanaklar arasında 234 metrede bir süpermarket, 996 metrede bir sağlık merkezi ve sadece 8 metrede bir eczane bulunmaktadır. Golf tutkunları için çeşitli golf sahaları (Golf Los Naranjos 6.0 km) mevcuttur. Ayrıca, 2.1 km uzaklıkta bir elektrikli araç şarj istasyonu bulunmaktadır. 10'dan fazla Mavi Bayrak ödüllü plaj, bölgenin turistik çekiciliğini artırır.
| Plaja Mesafe | 1.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella, yılda ortalama 3.856 güneş saati ile cömert bir güneşlenme süresine sahiptir. Ortalama yıllık sıcaklık 19.2°C civarındadır ve bu da onu yılın büyük bölümünde keyifli kılar. Yüzme sezonu, su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu yaklaşık 5 ay sürer. Deniz kenarına olan eğim %3.9 gibi ılımlı bir seviyededir, bu da erişilebilirliği kolaylaştırır. Bölge, genellikle ılıman kışlar ve sıcak yazlar ile karakterize edilen Akdeniz iklimine sahiptir. 81 metrelik rakım, kıyı şeridinin tipik özelliklerini yansıtır ve aşırı sıcaklık değişimlerini yumuşatır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Marbella, Mavi Bayrak ödüllü 10 plaja ev sahipliği yapmaktadır. En yakın plajlardan biri olan Playa de la Bajadilla yalnızca 738 metre uzaklıktadır. Bölge, golf için de önemli bir merkezdir; Golf Los Naranjos (6.0 km) ve The Range golf dersleri (6.0 km) gibi tesisler yakındadır. Spor meraklıları için Rocódromo María Maestro (3.3 km) gibi tırmanış merkezleri ve Club de Tenis y Padel EL Mirador (3.4 km) gibi tenis kortları mevcuttur. Ayrıca, Puerto Deportivo José Banus (3.2 km) gibi marinalar, denizcilik faaliyetleri için olanaklar sunar. Bu zengin rekreasyonel altyapı, bölgeyi hem iş hem de yaşam için cazip kılmaktadır.
415 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella, Málaga eyaletinin güneyinde, Endülüs özerk topluluğunda yer almaktadır. Costa del Sol'un bir parçası olan bu şehir, bölge belediyeleri birliğinin merkezidir. Málaga Havaalanı'na (yaklaşık 43 km) olan yakınlığı, uluslararası erişimi kolaylaştırır. Batısında Estepona, doğusunda ise Fuengirola gibi diğer popüler Costa del Sol kasabaları bulunur. Marbella, lüks yaşam tarzı, golf sahaları ve plajlarıyla tanınır. Bölgesel konumu, Endülüs'ün kültürel ve doğal zenginliklerine kolay erişim sağlarken, aynı zamanda Avrupa'nın önemli turizm destinasyonlarından biri olma özelliğini pekiştirir.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 94 mm |
| Şubat | 12.1°C | 97 mm |
| Mart | 14.2°C | 85 mm |
| Nisan | 16.0°C | 56 mm |
| Mayıs | 17.9°C | 43 mm |
| Haziran | 22.1°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.0°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.5°C | 2 mm |
| Eylül | 22.8°C | 19 mm |
| Ekim | 18.9°C | 80 mm |
| Kasım | 15.1°C | 116 mm |
| Aralık | 12.4°C | 104 mm |
Düz
Marbella'nın bu ticari gayrimenkulü, Mijas'taki Arosa (490.000 €'dan başlayan fiyatlarla) ve Fuengirola'daki Astra Homes (364.000 €'dan başlayan fiyatlarla) gibi bölgedeki diğer ticari veya konut projeleriyle karşılaştırıldığında, kendine özgü bir konuma sahiptir. Waterfall Residences (Fuengirola, 720.000 €'dan başlayan fiyatlarla) gibi daha yüksek fiyatlı projelerle kıyaslandığında, bu restoranın kira modeli ve konumu farklı bir yatırım stratejisi sunmaktadır. Marbella'nın prestijli konumu ve denize yakınlığı, burayı özellikle restoran sektörü için çekici kılmaktadır. Bölgedeki emlak piyasasının dinamik yapısı, bu tür merkezi ve yenilenmiş ticari alanların hızla değer kazanabileceğini göstermektedir. Diğer projeler genellikle konut odaklıyken, bu mülk doğrudan ticari faaliyetlere yöneliktir ve bu da onu belirli bir yatırımcı kitlesi için benzersiz kılar. Fiyatlandırma ve sunulan olanaklar, bölgedeki benzer ticari mülklere göre değerlendirilmelidir.
Yazar Hakkında
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
