מסעדה ייחודית הממוקמת בלב מרבלה, מציעה הזדמנות עסקית יוצאת דופן. הנכס, הממוקם במרחק הליכה מהחוף, נהנה מתנועה רגלית גבוהה ונראות מצוינת, מה שהופך אותו לאידיאלי להשקת עסק רווחי. המסעדה עברה שיפוץ מקיף לפני כשנה, וכוללת טרסה רחבת ידיים עם נוף חלקי לים, המציעה חוויה קולינרית במיקום פריים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
מיקום הנכס בסמוך לטיילת ולחוף הים במרבלה מבטיח חשיפה גבוהה ונגישות מיידית. הקרבה למרכז העיר ולמתקנים חיוניים מספקת סביבת עבודה ותפעול נוחה, תוך ניצול הפוטנציאל התיירותי והמקומי של האזור.
הנכס מיועד ליזמים בתחום הקולינריה המחפשים מיקום אסטרטגי עם תנועה ערה. הפוטנציאל העסקי נובע מהמיקום המרכזי, הקרבה לחוף, והשיפוץ האחרון, המאפשרים תפעול מיידי של מסעדה פעילה.
הנכס אינו פרויקט חדש אלא מסעדה קיימת שעברה שיפוץ מלא כשנה לפני מועד ההערכה. מצב הבנייה מצוין, ומאפשר הפעלה מיידית ללא צורך בהשקעות נוספות בתשתיות המבנה.
הנכס מוגדר כעסק מסוג מסעדה ואינו מציע אפשרויות למגורי מגורים (0 חדרי שינה, 0 חדרי אמבטיה). הפריט אינו מתאים למי שמחפש בית מגורים, אלא מתמקד בהזדמנות עסקית בלבד.
Ref: VL172245
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מסעדה זו מתאימה ליזמים המחפשים הזדמנות עסקית ממוקדת במיקום תיירותי מוביל. היא אידיאלית עבור מי שמעוניין להפעיל עסק קולינרי עם פוטנציאל הכנסה גבוה, הודות לתנועה הרגלית המובטחת וקרבתה לחוף הים ולמתקני פנאי. שיפוץ המבנה שבוצע לאחרונה מבטיח הפעלה מהירה ללא צורך בהשקעות נוספות, מה שמתאים למשקיעים המעוניינים בכניסה מהירה לשוק. הסביבה העירונית התוססת, יחד עם הנגישות הנוחה באמצעות תחבורה ציבורית, הופכת אותה לאטרקטיבית עבור קהל יעד מגוון, מקומי ותיירותי כאחד. כמו כן, היא מתאימה למי שרואה את הפוטנציאל של מרבלה כמרכז תיירותי ועסקי.
המסעדה עברה שיפוץ מלא לפני כשנה, מה שמבטיח סטנדרט איכותי של גימור ופונקציונליות. הפרטים הספציפיים של החומרים והטכניקות המשמשים בשיפוץ אינם מפורטים, אך התיאור 'שופצה באופן יסודי' מעיד על השקעה משמעותית במראה ובפונקציונליות של החלל. התוצאה היא סביבה עסקית מודרנית ונעימה, המותאמת לדרישות התפעול של מסעדה. המצב המעולה של הנכס מאפשר ליזם להתמקד בפיתוח העסק עצמו, ללא דאגות הקשורות לתחזוקה או שיפורים מבניים מיידיים.
המסעדה מוצעת למכירה במחיר התחלתי של €250,000. מחיר זה משקף את מיקומה הפריים של הנכס, את השיפוץ האחרון ואת הפוטנציאל העסקי הגלום בו. יש לקחת בחשבון דמי שכירות חודשיים בסך 2,040 אירו בתוספת מע"מ, בנוסף למחיר הרכישה. שוק הנדל"ן בקוסטה דל סול דינמי, ונכסים איכותיים נמכרים במהירות. מומלץ ליצור קשר מיידי בעת זיהוי נכס התואם את התקציב.
מיקומה המרכזי של המסעדה במרבלה, סמוך לחוף הים, יוצר סביבה תוססת ודינמית. האזור מאופיין בתנועה רגלית ערה, תיירות ופעילות עסקית ענפה. הקרבה לשירותים חיוניים כמו בתי חולים, סופרמרקטים ופארם, יחד עם נמל יאכטות ומתקני פנאי, תורמת לאווירה אורבנית נוחה ונגישה. תושבים ומתגוררים ייהנו מהחיים העירוניים התוססים, עם גישה קלה למסעדות, חנויות ופעילויות פנאי, תוך ניצול היתרונות של קו החוף. הסביבה העירונית תומכת באורח חיים פעיל, עם אפשרויות תחבורה ציבורית נוחות, מה שהופך את הגישה למרכז העיר ולאזורים סמוכים לפשוטה.
הסביבה הקרובה למסעדה במרבלה מציעה אורח חיים עירוני תוסס ונוח. במרחק הליכה נמצאים חופים, טיילת, חנויות, מסעדות ובתי קפה, מה שמבטיח זרימה קבועה של לקוחות פוטנציאליים. הקרבה למרכז העיר, לבתי חולים ולפארם מחזקת את האופי הפונקציונלי של האזור, תוך מתן מענה לצרכים יומיומיים. מערכת התחבורה הציבורית המפותחת, הכוללת 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מבטיחה נגישות מצוינת לכל חלקי העיר והאזורים הסמוכים, ומצמצמת את התלות ברכב פרטי. הסביבה המתאימה גם לפעילויות פנאי כמו ספורט ימי, גולף וביקור בנמלי יאכטות, מושכת קהל מגוון.
המסעדה ממוקמת באזור עירוני צפוף במרבלה, קרוב לקו החוף ולמרכז העיר. הנתונים מצביעים על קרבה משמעותית למגוון רחב של שירותים, כולל חנויות, מסעדות, בתי חולים ושירותי תחבורה ציבורית, המדגישים את הנגישות והנוחות של המיקום.
מרבלה ממוקמת באנדלוסיה, דרום ספרד, כחלק מקו החוף המפורסם של קוסטה דל סול. היא משמשת כמרכז אזורי ובין-עירוני, ומהווה בסיס גיאוגרפי נוח לחקר הערים והכפרים הסמוכים. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP), הנמצא במרחק של כ-43 קילומטרים (בקו אווירי), מקשר את האזור לשאר אירופה והעולם. מרבלה עצמה מציעה שילוב ייחודי של עיר תוססת, חופים מרהיבים ואטרקציות תיירותיות, מה שהופך אותה ליעד מבוקש.
המסעדה ממוקמת באופן אסטרטגי במרבלה, במרחק הליכה של כ-738 מטר מחוף Playa de la Bajadilla. המרחק לשדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול הוא כ-39 קילומטרים, מה שמבטיח גישה נוחה לנוסעים בינלאומיים. סופרמרקט נמצא במרחק של 234 מטרים, ובית חולים במרחק של 996 מטרים, מה שמספק נוחות תפעולית וגישה מהירה לשירותים חיוניים. בנוסף, מגרשי גולף כמו Golf Los Naranjos נמצאים במרחק של כ-6 קילומטרים, מה שמושך קהל יעד נוסף. תחנות טעינה לרכבים חשמליים זמינות במרחק 2.1 קילומטרים, ובית מרקחת נמצא ממש בקרבת מקום (8 מטרים).
| מרחק מהים | 1.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבלה נהנית מאקלים ים תיכוני נוח, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של כ-19.2 מעלות צלזיוס, הנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. שעות השמש הרבות, כ-3,856 בשנה, מאפשרות ליהנות מהאזור לאורך רוב ימות השנה. עונת הרחצה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה העיר הממוצע הוא 81 מטר מעל פני הים, והשיפוע לעבר החוף, כ-3.9%, נחשב מתון. אזור זה מציע שילוב של נופים יבשתיים והימיים, עם קרבה להרים ולים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור מרבלה מציע מגוון רחב של אפשרויות בילוי ופנאי, עם 10 חופי "דגל כחול" כמו Cabopino ו-Casablanca, המעידים על איכות המים והשירותים. המסעדה עצמה ממוקמת קרוב לחוף Playa de la Bajadilla. בנוסף, האזור ידוע במסלולי הגולף שלו, עם מועדונים מובילים כמו Golf Los Naranjos (6.0 ק"מ) ו-Aloha Golf Club (6.8 ק"מ). קיימים גם מרכזי ספורט מגוונים, כולל קירות טיפוס, מגרשי טניס ופטאנק, וכן נמלי יאכטות יוקרתיים כמו Puerto Deportivo José Banus. מגוון זה מבטיח פעילויות רבות לתושבים ולתיירים.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבלה ממוקמת באנדלוסיה, דרום ספרד, כחלק מקו החוף המפורסם של קוסטה דל סול. היא משמשת כמרכז אזורי ובין-עירוני, ומהווה בסיס גיאוגרפי נוח לחקר הערים והכפרים הסמוכים. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP), הנמצא במרחק של כ-43 קילומטרים (בקו אווירי), מקשר את האזור לשאר אירופה והעולם. מרבלה עצמה מציעה שילוב ייחודי של עיר תוססת, חופים מרהיבים ואטרקציות תיירותיות, מה שהופך אותה ליעד מבוקש.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
מרבלה, בה ממוקמת המסעדה, נחשבת לאחת מהערים המובילות בקוסטה דל סול מבחינת פעילות תיירותית ועסקית. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון Arosa במיחאס (החל מ-490,000 אירו) או Astra Homes בפואנגירולה (החל מ-364,000 אירו), מסעדה זו מציעה הזדמנות עסקית ייחודית במיקום מבוקש מאוד, במחיר כניסה נמוך יחסית לפרויקטי מגורים. בעוד שפרויקטים כמו Waterfall Residences בפואנגירולה (החל מ-720,000 אירו) מתמקדים בדיור יוקרה, המסעדה הזו מיועדת ליזמים המחפשים עסק קיים בסביבה תוססת. היתרון המרכזי של המסעדה טמון במיקום האסטרטגי שלה, בקרבת החוף ובמרכז העיר, מה שמבטיח תנועת לקוחות קבועה, בניגוד לפרויקטים הממוקמים באזורים פחות מרכזיים או המיועדים למגורים בלבד. השוק במרבלה ידוע בדינמיות שלו, וזהו נכס המשלב מיקום מעולה עם תשתיות מוכנות לפעולה.
אודות המחבר
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
