Restavracija na izjemni lokaciji v središču Marbelle, le 50 metrov od plaže in sprehajališča. Območje z velikim pretokom ljudi in dobro vidnostjo, ki je kot nalašč za ustanovitev donosnega posla. Objekt je bil pred enim letom v celoti prenovljen in ponuja prostorno teraso z delnim pogledom na morje. Nahaja se v dinamičnem trgu nepremičnin na Costa del Sol, kjer kakovostne nepremičnine hitro najdejo kupca.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Restavracija se nahaja v mestnem jedru Marbelle, v neposredni bližini plaže in promenade. Ta osrednja lokacija zagotavlja visoko stopnjo dostopnosti za pešce in odlično vidnost, kar je ključnega pomena za gostinsko dejavnost. Bližina morja dopolnjuje privlačnost lokacije.
Ta nepremičnina ni namenjena bivanju, temveč poslovni dejavnosti. Ciljna publika so podjetniki, ki iščejo lokacijo za restavracijo z velikim potencialom rasti, visoko obiskanostjo in ugodno lego v turistično naravnanem območju.
Objekt je bil pred enim letom v celoti prenovljen, kar pomeni, da je v odličnem stanju in pripravljen za takojšnjo uporabo. Vse potrebne adaptacije za gostinsko dejavnost so že izvedene, kar zmanjšuje čas in stroške priprave za začetek poslovanja.
Ta nepremičnina ni stanovanjska, zato nima spalnic ali kopalnic v klasičnem smislu bivalnih enot. Primerna je izključno za gostinsko dejavnost, ne za bivanje. Ne ponuja zasebnega vrta ali bazena, saj je fokus na poslovni uporabi.
Ref: VL172245
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta restavracija je primerna za izkušenega podjetnika v gostinstvu, ki išče uveljavljeno lokacijo z velikim potencialom za zaslužek. Idealna je za tiste, ki želijo izkoristiti visoko turistično obiskanost Marbelle in bližino plaže. Podjetje, ki cilja na kakovostno hrano in storitve z dodatno prednostjo lokacije ob morju, bo tukaj našlo svoje mesto. Odlično se obnese za tiste, ki želijo ustvariti živahno vzdušje s teraso, ki ponuja pogled na morje, ali za lokal, ki želi postati priljubljena destinacija za dnevne obiskovalce in večerne goste. Ker je objekt že prenovljen, je primeren za tiste, ki želijo minimizirati začetne stroške prenove in se osredotočiti na poslovanje.
Restavracija je bila pred enim letom v celoti prenovljena, kar zagotavlja sodoben in kakovosten zaključek. Podrobnosti o uporabljenih materialih niso navedene, vendar je splošno stanje objekta ocenjeno kot odlično. Prenova je verjetno zajemala tako notranje prostore kot tudi zunanjo teraso, s poudarkom na funkcionalnosti in estetiki, primerni za gostinsko dejavnost. Zunanja terasa z delnim pogledom na morje je dodaten element, ki povečuje vrednost in privlačnost prostora. Središčna lokacija v Marbelli nakazuje na uporabo materialov, ki so odporni na morsko okolje in intenzivno uporabo.
Cena za to restavracijo je postavljena pri 250.000 €. Gre za ceno nakupa poslovnega prostora, ki je ključnega pomena za lokacijo v zelo iskanem delu Marbelle. Pomembno je upoštevati, da se k tej ceni prištejejo še DDV in morebitni drugi povezani stroški nakupa in prenove. V bližini se nahaja več restavracij in lokalov, kar nakazuje na konkurenčno, a tudi perspektivno okolje. Trenutno je objekt na voljo za nakup, vendar je trg na Costa del Sol zelo dinamičen, zato je priporočljivo hitro ukrepanje.
Gre za poslovni prostor, namenjen gostinski dejavnosti, ki se nahaja v samem srcu Marbelle. Lokacija tik ob plaži in sprehajališču zagotavlja nenehen pretok ljudi, kar je idealno za restavracijo, ki cilja na turiste in lokalno prebivalstvo. Območje je živahno skozi vse leto, zahvaljujoč kombinaciji turistične privlačnosti in stalnega prebivalstva. V bližini se nahajajo številne trgovine, kavarne in drugi lokali, kar dodatno pripomore k dinamiki okolice. Objekt je bil nedavno prenovljen, kar pomeni, da je pripravljen za takojšnjo uporabo, z modernimi in funkcionalnimi prostori. Prostorna terasa z delnim pogledom na morje ponuja dodaten prostor za goste in izboljšuje celotno izkušnjo obiskovalcev.
Življenje v tej restavraciji se vrti okoli dinamičnega mestnega utripa Marbelle in bližine plaže. Dnevni ritem je zaznamovan s stalnim pretokom obiskovalcev, ki prihajajo na plažo, sprehajališče ali v bližnje trgovine in lokale. Večerni utrip je prav tako živ, saj območje ponuja številne možnosti za zabavo in druženje. Zaradi bližine plaže je možno uživanje v morskem zraku in zvoku valov, kar ustvarja sproščujoče vzdušje kljub mestni legi. Dostopnost do vseh vrst storitev, od nakupovalnih centrov do zdravstvenih ustanov, je zagotovljena, kar omogoča udobno vsakdanje življenje za zaposlene ali obiskovalce.
Ta zemljevid prikazuje lokacijo restavracije v Marbelli, s poudarkom na njeni bližini plaže in mestnih dobrin. Omogoča vizualizacijo dostopa do plaže, javnega prevoza in drugih ključnih točk v okolici, kar pomaga pri razumevanju vsakodnevnega okolja.
Marbella se nahaja v provinci Málaga, v avtonomni skupnosti Andaluzija, na južni obali Španije, znani kot Costa del Sol. S svojim središčnim položajem na tej obali je Marbella dobro povezana z drugimi pomembnimi mesti v regiji. Nahaja se približno 43 km zahodno od Malage, glavnega mesta province, in 55 km od Gibraltara. Ta strateški položaj omogoča enostaven dostop do letališč in drugih turističnih destinacij v Andaluziji.
Lokacija restavracije v središču Marbelle zagotavlja odlično dostopnost. Plaža je oddaljena le 50 metrov, kar omogoča enostaven dostop za goste. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 39 km (zračne linije), kar omogoča relativno enostaven prevoz za mednarodne obiskovalce. V neposredni bližini (234 m) je supermarket, lekarna je le 8 metrov stran, bolnišnica pa 996 metrov. Golf igrišča so dosegljiva v radiju 6 km, kar je privlačno za turiste, ki obiskujejo regijo. Dostop do javnega prevoza je zagotovljen z 11 linijami in 50 postajami v bližini.
| Oddaljenost do plaže | 1.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella ima sredozemsko podnebje z milimi zimami in vročimi poletji. Povprečna letna temperatura znaša 19.2°C, z razponom med 12°C in 26°C. Območje prejme približno 3.856 sončnih ur letno, kar omogoča dolgo kopališče sezono, ki traja približno 5 mesecev (temperatura morja nad 20°C). Lokacija restavracije, ki je na nadmorski višini 81 metrov, je blizu morja, z zmernim naklonom 3.9% do plaže. Ta kombinacija sončnega vremena in bližine morja ustvarja prijetno okolje skozi večji del leta.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Restavracija je le 50 metrov oddaljena od najbližje plaže in sprehajališča, kar zagotavlja takojšen dostop do morskih aktivnosti. V bližini je več plaž z modro zastavo, vključno s Playa de la Bajadilla (738 m) in Playa de la Fontanilla (2.9 km). Regija ponuja obsežne možnosti za rekreacijo, vključno s 415 športnimi objekti, 10 plažami z modro zastavo ter številnimi golf igrišči, kot sta Golf Los Naranjos (6.0 km) in Aloha Golf Club (6.8 km). V bližini so tudi športni centri in marine, ki nudijo dodatne možnosti za prosti čas.
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella se nahaja v provinci Málaga, v avtonomni skupnosti Andaluzija, na južni obali Španije, znani kot Costa del Sol. S svojim središčnim položajem na tej obali je Marbella dobro povezana z drugimi pomembnimi mesti v regiji. Nahaja se približno 43 km zahodno od Malage, glavnega mesta province, in 55 km od Gibraltara. Ta strateški položaj omogoča enostaven dostop do letališč in drugih turističnih destinacij v Andaluziji.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Marec | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Maj | 17.9°C | 43 mm |
| Junij | 22.1°C | 11 mm |
| Julij | 26.0°C | 1 mm |
| Avgust | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi nepremičninskimi projekti na Costa del Sol, kot sta Arosa v Mijas (od 490.000 €) in Waterfall Residences v Fuengiroli (od 720.000 €), ta restavracija v Marbelli ponuja bistveno drugačno priložnost. Medtem ko omenjeni projekti ciljajo na stanovanjski trg z višjimi cenami, ta nepremičnina predstavlja poslovni objekt na zelo iskani lokaciji po konkurenčni ceni 250.000 €. Astra Homes v Fuengiroli (od 364.000 €) je sicer bližje po ceni, vendar ponuja stanovanja. Ta restavracija izstopa zaradi svoje neposredne bližine plaže in mestnega centra Marbelle, ki je znana po svojem luksuzu in živahnem življenjskem slogu. V nasprotju s projekti, ki so morda bolj usmerjeni v mirnejša, rezidenčna območja, ta lokacija zagotavlja stalno prisotnost potencialnih strank, tako turistov kot lokalnih prebivalcev, kar omogoča boljše donosnosti za gostinsko dejavnost.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg stanovanj. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regijah pomaga kupcem pri iskanju pravega doma. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnosti ter daje poštene, podatkovno utemeljene nasvete skozi celoten proces nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
