Táto príležitosť predstavuje reštauráciu na výnimočnom mieste v centre Marbelly, len 50 metrov od pláže a promenády. Objekt sa nachádza v oblasti s vysokou premávkou a dobrou viditeľnosťou, čo z neho robí atraktívnu voľbu pre začatie lukratívneho podnikania. Objekt bol kompletne zrenovovaný pred rokom a ponúka priestrannú terasu s čiastočným výhľadom na more. Ide o významnú investičnú príležitosť v rámci dynamického trhu s nehnuteľnosťami na Costa del Sol.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt sa nachádza v centre mesta Marbella, s priamym prístupom k pláži a mestským službám. Poloha v živej mestskej štvrti s vysokou návštevnosťou zabezpečuje neustály prúd potenciálnych zákazníkov pre gastronomické prevádzky.
Táto nehnuteľnosť je primárne určená pre podnikateľské účely, konkrétne ako reštaurácia. Nevyhovuje tradičným rezidenčným požiadavkám, ako sú spálne alebo kúpeľne, ale zameriava sa na funkčnosť a potenciál pre obchodné aktivity.
Hoci sa jedná o existujúcu prevádzku, reštaurácia prešla pred rokom kompletnou renováciou. Tento nedávny zásah do interiéru a exteriéru znamená, že objekt je v súčasnosti v vynikajúcom stave pripravený na okamžité využitie bez potreby ďalších stavebných úprav.
Tento objekt nie je vhodný na bývanie, keďže neobsahuje žiadne spálne ani kúpeľne. Jeho primárna funkcia je komerčná ako reštaurácia. Vzhľadom na jeho umiestnenie v centre mesta a jeho charakter prevádzky nemusí poskytovať očakávanú úroveň súkromia alebo ticha typického pre rezidenčné nehnuteľnosti.
Ref: VL172245
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto reštaurácia je vhodná pre investora alebo podnikateľa, ktorý hľadá zabehnutý komerčný priestor na lukratívnom mieste. Ideálny pre tých, ktorí chcú okamžite začať prevádzkovať gastronomickú službu v turisticky atraktívnej oblasti s vysokou návštevnosťou. Vzhľadom na blízkosť pláže a centra mesta je vhodná pre podniky zamerané na turistov, ale aj na miestnych obyvateľov hľadajúcich kvalitné jedlo a príjemné posedenie. Nedávna renovácia znamená minimálne počiatočné náklady na rekonštrukciu, čo umožňuje sústrediť sa priamo na prevádzku a marketing. Je to príležitosť pre tých, ktorí oceňujú dynamické prostredie a potenciál rastu.
Objekt prešiel pred rokom kompletnou renováciou, čo naznačuje vynikajúci stav a moderné úpravy. Hoci konkrétne materiály a technické špecifikácie renovácie nie sú uvedené, predpokladá sa, že boli použité kvalitné materiály zodpovedajúce štandardom pre komerčné prevádzky. Dôraz bol pravdepodobne kladený na funkčnosť, estetiku a dodržanie hygienických a bezpečnostných predpisov. Súčasťou objektu je aj terasa, ktorá prispieva k celkovej hodnote a využiteľnosti priestoru. Stav "nedávno zrenovované" znamená, že kupujúci nemusí očakávať okamžité potreby rozsiahlych opráv.
Cena za túto reštauráciu je stanovená na 250 000 €. Objekt je k dispozícii na predaj ihneď, keďže sa jedná o dokončenú prevádzku. Trh s nehnuteľnosťami na Costa del Sol je aktívny a kvalitné komerčné priestory, ako je tento, majú tendenciu sa predávať rýchlo. Cena odráža výhodnú polohu v centre Marbelly, blízkosť pláže a nedávnu renováciu objektu. Predpokladá sa, že vzhľadom na dopyt a lokalitu bude ponuka obmedzená.
Táto reštaurácia sa nachádza v srdci pulzujúceho mesta Marbella, len pár krokov od Stredozemného mora. Každodenný život v tejto lokalite je charakterizovaný neustálym ruchom turistov a miestnych obyvateľov, ktorí využívajú blízkosť pláže a rozsiahlu ponuku mestských služieb. Súčasťou objektu je aj terasa s čiastočným výhľadom na more, ktorá môže slúžiť ako príjemné posedenie. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza lekáreň (8 m) a supermarket (234 m), čo prispieva k vysokej úrovni komfortu a dostupnosti. V okolí je tiež množstvo ďalších reštaurácií a kaviarní, čo vytvára konkurenčné, ale zároveň dynamické prostredie pre gastronomické prevádzky. Vzdialenosť len 738 metrov od pláže Playa de la Bajadilla signalizuje silný potenciál pre prilákanie návštevníkov.
Život v centre Marbelly v blízkosti pláže je charakterizovaný neustálou aktivitou. Vzdialenosť len 738 metrov od pláže Playa de la Bajadilla a 234 metrov od supermarketu zaisťuje vysokú úroveň dostupnosti. Lekáreň je vzdialená len 8 metrov, čo je mimoriadne výhodné. V okruhu 2 km sa nachádza 13 reštaurácií a 1 kaviareň, čo vytvára silnú konkurenciu, ale zároveň sľubuje bohatú ponuku pre zákazníkov. Blízkosť nemocnice (996 m) a dobré spojenie verejnou dopravou (50 zastávok v okolí) zvyšujú komfort bývania a podnikania. Priemerná ročná teplota 19.2°C a 3 856 slnečných hodín ročne vytvárajú priaznivé podmienky pre celoročnú prevádzku.
Tento objekt sa nachádza v centre mesta Marbella, v provincii Málaga, Andalúzia. Jeho poloha v rámci Costa del Sol ho umiestňuje do jedného z najpopulárnejších turistických a rezidenčných regiónov južného Španielska, známeho svojou klímou a životným štýlom.
Marbella, kde sa tento objekt nachádza, je kľúčovým mestom na Costa del Sol v provincii Málaga, Andalúzia. Je to centrum združenia obcí v regióne a sídlo súdneho okresu. Poloha v rámci tejto prosperujúcej oblasti poskytuje vynikajúcu dostupnosť k ďalším významným mestám ako Málaga (približne 43 km vzdušnou čiarou) a turisticky atraktívnym lokalitám na pobreží.
Objekt sa nachádza len 39 km od medzinárodného letiska Málaga (AGP), čo zaisťuje vynikajúcu dostupnosť pre medzinárodných návštevníkov. Najbližší pláž, Playa de la Bajadilla, je vzdialená len 738 metrov, čo je v pešej dostupnosti. Supermarket je vzdialený 234 metrov a lekáreň iba 8 metrov. Najbližšia golfová ihrisko, Golf Los Naranjos, je vzdialené 6 km. Sieť 11 liniek verejnej dopravy a 50 zastávok v okolí uľahčujú pohyb po meste a regióne.
| Vzdialenosť k moru | 1.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella sa teší stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou 19.2°C. Počet slnečných hodín dosahuje historicky vysokých 3 856 ročne, čo podporuje celoročný turizmus a vonkajšie aktivity. Plavecká sezóna trvá približne 5 mesiacov, počas ktorých teplota vody dosahuje alebo presahuje 20°C. Objekt sa nachádza v nadmorskej výške 81 metrov nad morom, čo mu poskytuje príjemné podnebie bez extrémnych teplôt. Hoci sa nejedná o priamy kontakt s prírodou, blízkosť pláže a mierny sklon terénu (3.9%) smerom k moru dotvárajú príjemné prostredie.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Objekt sa nachádza v blízkosti niekoľkých pláží. Najbližšia, Playa de la Bajadilla, je vzdialená 738 metrov. V regióne sa nachádza celkovo 10 pláží ocenených Modrou vlajkou, vrátane Playa de Casablanca (2.4 km) a Playa de la Fontanilla (2.9 km). Pre milovníkov golfu sú v blízkosti špičkové golfové ihriská ako Golf Los Naranjos (6.0 km) a Aloha Golf Club (6.8 km). Okrem toho je v okolí rozsiahla ponuka športových zariadení, vrátane tenisových a paddle tenisových klubov a športových centier.
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella, kde sa tento objekt nachádza, je kľúčovým mestom na Costa del Sol v provincii Málaga, Andalúzia. Je to centrum združenia obcí v regióne a sídlo súdneho okresu. Poloha v rámci tejto prosperujúcej oblasti poskytuje vynikajúcu dostupnosť k ďalším významným mestám ako Málaga (približne 43 km vzdušnou čiarou) a turisticky atraktívnym lokalitám na pobreží.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.1°C | 97 mm |
| Marec | 14.2°C | 85 mm |
| Apríl | 16.0°C | 56 mm |
| Máj | 17.9°C | 43 mm |
| Jún | 22.1°C | 11 mm |
| Júl | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Október | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Rovinatý
Trh s nehnuteľnosťami na Costa del Sol je mimoriadne aktívny, pričom ceny sa značne líšia v závislosti od lokality a typu nehnuteľnosti. V porovnaní s projektami ako Arosa v Mijas (od 490 000 €) alebo Waterfall Residences vo Fuengirola (od 720 000 €), táto reštaurácia v centre Marbelly za 250 000 € predstavuje cenovo dostupnejšiu možnosť pre komerčné investície. Astra Homes vo Fuengirola (od 364 000 €) je síce v podobnej cenovej relácii, ale jedná sa o rezidenčné bývanie, nie o komerčný priestor. Kým rezidenčné projekty na Costa del Sol často ponúkajú rozsiahle komunitné vybavenie a výhľady, táto reštaurácia sa zameriava na bezprostrednú blízkosť k pláži a mestským službám, čo je kľúčové pre úspech v gastronomickom sektore. Dynamika trhu znamená, že kvalitné komerčné prevádzky, ako je táto, sa často predávajú rýchlejšie.
Maiko je expert na nehnuteľnosti so špecializáciou na španielsky trh. S hlbokými znalosťami Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných oblastí pomáha kupujúcim nájsť tú správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuku na základe lokality, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti a poskytuje čestné, dátami podložené rady počas celého procesu kúpy.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
