Dieses Restaurant befindet sich im Herzen von Marbella, einer pulsierenden Stadt an der Costa del Sol. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Sichtbarkeit und eine hohe Frequenz von Passanten aus, da es nur 50 Meter vom Strand und der Promenade entfernt liegt. Diese Konstellation prädestiniert den Standort für ein lukratives Geschäft, insbesondere da die Räumlichkeiten erst vor einem Jahr umfassend renoviert wurden und über eine Terrasse mit seitlichem Meerblick verfügen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die unmittelbare Nähe zum Strand und zur Uferpromenade von Marbella positioniert dieses Lokal in einer erstklassigen urbanen Umgebung. Die städtische Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften und Dienstleistungen ist fußläufig erreichbar, was die Attraktivität für Kunden erhöht. Die exponierte Lage verspricht eine konstant hohe Besucherfrequenz.
Ein Restaurant an diesem Standort richtet sich an Betreiber, die eine etablierte urbane Umgebung mit direktem Zugang zu Touristenströmen und lokaler Bevölkerung suchen. Die Nähe zum Strand und zu Freizeiteinrichtungen ist ein klarer Vorteil für ein Gastronomieobjekt, das auf Laufkundschaft und Strandbesucher abzielt. Die Infrastruktur unterstützt einen reibungslosen Geschäftsbetrieb.
Das Objekt wurde erst kürzlich einer umfassenden Renovierung unterzogen, die den baulichen Zustand als exzellent klassifiziert. Die Arbeiten sind abgeschlossen, was eine sofortige Inbetriebnahme des Restaurants ermöglicht. Es handelt sich nicht um einen Neubau im klassischen Sinne, sondern um eine modernisierte Bestandsimmobilie.
Dieses Objekt ist spezifisch als Restaurant konzipiert und bietet keine Wohnmöglichkeiten. Die Infrastruktur ist auf Gastronomie ausgelegt, was bedeutet, dass es keine Schlaf- oder Badezimmer im üblichen Sinne für eine Wohnnutzung gibt. Die Lage in einem städtischen Gebiet kann mit entsprechenden Geräuschpegeln oder Einschränkungen verbunden sein.
Ref: VL172245
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt eignet sich für erfahrene Gastronomen, die in einem etablierten touristischen Hotspot Fuß fassen möchten. Es spricht Unternehmer an, die von einer hohen Frequenz und Sichtbarkeit profitieren wollen, sei es durch die Nähe zum Strand und die Strandpromenade oder durch die Lage in einem belebten Stadtzentrum. Auch Investoren, die ein bestehendes, renoviertes Geschäftsobjekt mit Potenzial erwerben möchten, finden hier eine passende Gelegenheit. Die Tatsache, dass das Restaurant erst kürzlich renoviert wurde, reduziert den anfänglichen Aufwand und ermöglicht eine schnellere Geschäftsaufnahme. Es ist ideal für jene, die ein Geschäft mit direktem Zugang zu einer kaufkräftigen Klientel aufbauen oder erweitern wollen und die Vorteile einer gut erschlossenen urbanen Umgebung mit touristischer Anziehungskraft schätzen.
Das Restaurant wurde erst vor einem Jahr einer umfassenden Renovierung unterzogen, was auf einen exzellenten Zustand und eine moderne Ausstattung schließen lässt. Die Arbeiten umfassten wahrscheinlich die Erneuerung von Bodenbelägen, Wänden, Decken, Sanitäranlagen und Küchenausstattung, um den aktuellen Standards und den Anforderungen an ein gastronomisches Unternehmen zu entsprechen. Die verwendeten Materialien dürften auf Langlebigkeit und einfache Pflege ausgelegt sein, typisch für Gewerberäume. Die Erwähnung einer Terrasse mit seitlichem Meerblick deutet auf eine hochwertige Außenbereichsgestaltung hin. Die Ausrichtung nach Süden, Südwesten und Westen verspricht gute Lichtverhältnisse während des Tages. Die allgemeine Konditionierung der Räumlichkeiten ist als ausgezeichnet zu bewerten, was eine sofortige und problemlose Nutzung ermöglicht.
Das Restaurant wird zu einem Preis von €250.000 angeboten. Diese Summe bezieht sich auf den Kaufpreis der Immobilie selbst. Monatliche Mietkosten von 2.040 € zuzüglich Mehrwertsteuer sind separat zu berücksichtigen, falls eine Miete angestrebt wird. Die angegebenen Preise spiegeln den aktuellen Marktwert für Geschäftsimmobilien in dieser prominenten Lage wider. Aufgrund der dynamischen Natur des Immobilienmarktes an der Costa del Sol und der attraktiven Lage ist mit einer raschen Verfügbarkeit zu rechnen; qualifizierte Objekte finden erfahrungsgemäß schneller Käufer. Der Markt für Gewerbeimmobilien in Marbella ist von einer stabilen Nachfrage geprägt, was den Investitionswert unterstützt.
Der Standort dieses Restaurants in Marbella ist durch eine dynamische städtische Kulisse und die unmittelbare Nähe zum Mittelmeer geprägt. Die Gegend lebt von einer Mischung aus lokaler Bevölkerung und internationalen Touristen, was für ein Gastronomieunternehmen eine konstante Nachfrage generiert. Die Fußläufigkeit zu zahlreichen Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Apotheken und Freizeiteinrichtungen unterstreicht die urbane Lebensqualität. Restaurants und Cafés sind in unmittelbarer Umgebung angesiedelt, was auf eine etablierte Gastronomieszene hindeutet. Die Nähe zum Strand lädt zu Erholungspausen ein und bietet zusätzliche Attraktivität für Gäste. Das städtische Umfeld bietet zudem Zugang zu kulturellen Angeboten und Veranstaltungen, die das tägliche Leben bereichern können. Die gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtert die Anreise für Personal und Kunden.
Das Leben in der unmittelbaren Umgebung dieses Restaurants in Marbella ist geprägt von urbaner Lebendigkeit und mediterranem Flair. Die Lage wenige Meter vom Strand und der Promenade entfernt bedeutet, dass das Meer und seine Aktivitäten stets präsent sind. Die Umgebung ist dicht besiedelt und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur: Supermärkte sind nur 234 Meter entfernt, eine Apotheke nur 8 Meter. Dies ermöglicht einen komfortablen Alltag mit kurzen Wegen für Besorgungen. Die Fülle an Restaurants und Cafés (13 Restaurants, 1 Café im 2km-Radius) schafft eine belebte Atmosphäre und bietet kulinarische Vielfalt. Die Nähe zu Schulen (41 Grundschulen, 28 weiterführende Schulen im Umkreis) deutet auf eine gemischte Demografie hin, die sowohl von Anwohnern als auch von Touristen profitiert. Die vielen Sportanlagen und die Nähe zu Golfplätzen deuten auf einen aktiven Lebensstil der Bewohner und Besucher hin. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit 50 Haltestellen und 11 Linien macht die Fortbewegung einfach.
Diese Karte zeigt die Position des Restaurants im lebendigen Zentrum von Marbella. Sie verdeutlicht die unmittelbare Nähe zu den Stränden und der Promenade, sowie die zentrale Lage innerhalb der städtischen Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften und Dienstleistungen. Die Karte hebt auch die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga und anderer wichtiger Freizeiteinrichtungen hervor.
Marbella, als Teil der Provinz Málaga und der autonomen Gemeinschaft Andalusien, ist ein zentraler Punkt der Costa del Sol. Die Stadt profitiert von ihrer Lage zwischen den Ausläufern der Sierra Blanca und dem Mittelmeer. Sie liegt strategisch günstig im Herzen der Küstenregion und dient als Zentrum für die umliegenden Gemeinden. Die Nähe zu anderen wichtigen Orten wie Estepona (ca. 25 km westlich) und Fuengirola (ca. 30 km östlich) verstärkt die Bedeutung Marbellas als Knotenpunkt. Die gut ausgebaute Infrastruktur und die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtern die Verbindungen in die Provinzhauptstadt Málaga (ca. 55 km) und weiter in den Osten Andalusiens.
Die Erreichbarkeit dieses Standorts ist als sehr gut zu bewerten. Der nächste Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 738 Meter entfernt, was einen schnellen Zugang zum Meer ermöglicht. Weitere Strände wie Playa de la Fontanilla sind gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 39 km entfernt, was eine bequeme Anreise für internationale Kunden und Lieferanten gewährleistet. Supermärkte (234 m) und Apotheken (8 m) sind in unmittelbarer Nähe angesiedelt, ebenso wie ein Krankenhaus (996 m). Für Golfer sind renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km) gut erreichbar. Die Verfügbarkeit von 11 öffentlichen Verkehrsverbindungen und 50 Haltestellen im Umkreis erleichtert die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug.
| Strandentfernung | 1,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C, was ganzjährig angenehme Bedingungen schafft. Die Region verzeichnet historisch hohe 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was ideale Voraussetzungen für ein Restaurant mit Außenbereich bietet. Das Schwimmseizoen erstreckt sich über 5 Monate, mit Wassertemperaturen über 20°C, was die Attraktivität für Strandbesucher erhöht. Die Lage auf 81 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Brisen. Die moderate Hangneigung von 3,9% zum Strand (gemessen vom nächstgelegenen Playa de Nagüeles) beeinflusst die Erreichbarkeit und Wahrnehmung des Küstenstreifens. Die Luftqualität ist generell gut, und die Umgebung bietet eine Mischung aus städtischem Leben und Küstenlandschaft.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie bei Marbella bietet eine Vielzahl von Erholungsmöglichkeiten. Es gibt zehn Strände mit der Blauen Flagge, darunter Cabopino, Casablanca und El Faro, die für ihre Sauberkeit und Servicequalität stehen. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur wenige Gehminuten entfernt. Für Golfenthusiasten sind renommierte Golfplätze wie Golf Los Naranjos (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km) schnell erreichbar. Darüber hinaus gibt es eine breite Palette an Sportanlagen, insgesamt 415 Einrichtungen, darunter Tennis-, Padel- und andere Freizeitmöglichkeiten, die zur Attraktivität der Region beitragen und somit auch potenzielle Kunden für die Gastronomie darstellen.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella, als Teil der Provinz Málaga und der autonomen Gemeinschaft Andalusien, ist ein zentraler Punkt der Costa del Sol. Die Stadt profitiert von ihrer Lage zwischen den Ausläufern der Sierra Blanca und dem Mittelmeer. Sie liegt strategisch günstig im Herzen der Küstenregion und dient als Zentrum für die umliegenden Gemeinden. Die Nähe zu anderen wichtigen Orten wie Estepona (ca. 25 km westlich) und Fuengirola (ca. 30 km östlich) verstärkt die Bedeutung Marbellas als Knotenpunkt. Die gut ausgebaute Infrastruktur und die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtern die Verbindungen in die Provinzhauptstadt Málaga (ca. 55 km) und weiter in den Osten Andalusiens.
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Objekten an der Costa del Sol, wie beispielsweise Arosa in Mijas (ab €490.000) oder Waterfall Residences in Fuengirola (ab €720.000), bietet dieses Restaurant eine deutlich niedrigere Einstiegspreislage von €250.000. Dies macht es zu einer zugänglicheren Option für Investoren oder Betreiber, die ein Geschäft in einer erstklassigen Lage etablieren möchten, ohne die höheren Investitionssummen für Wohnimmobilien in ähnlichen Top-Lagen aufbringen zu müssen. Astra Homes in Fuengirola (ab €364.000) liegt preislich dazwischen. Während die anderen genannten Projekte Wohnimmobilien darstellen, handelt es sich hier um eine reine Gewerbeimmobilie. Die Stärke dieses Objekts liegt in seiner unmittelbaren Strandnähe und der hohen Frequenz im Stadtzentrum von Marbella, einem der renommiertesten Orte der Costa del Sol, was für ein Restaurant von entscheidender Bedeutung ist. Die renovierte Beschaffenheit und die sofortige Nutzbarkeit sind weitere Vorteile gegenüber Projekten, die noch im Bau sind oder umfangreiche Anpassungen erfordern.
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