Това е търговски обект, позициониран като ресторант, разположен в оживения център на Марбея, провинция Малага. Имотът е на пешеходно разстояние от плажа и крайбрежната алея, което предполага висок човекопоток и видимост. След скорошна цялостна реновация, той предлага готовност за експлоатация като бизнес. Офертата е насочена към инвеститори или предприемачи, търсещи търговски обект в динамичен район на Коста дел Сол.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Позициониран в градска среда, обектът е на пешеходно разстояние от плажа и основни удобства. Близостта до крайбрежната алея и морския бряг осигурява естествен достъп до рекреационни зони и потенциални клиенти. Разположението в централната част на Марбея предполага интеграция в съществуващата градска тъкан и инфраструктура.
Предвид спецификата на обекта като ресторант, основните функционални нужди са свързани с осигуряване на подходяща работна среда за хранително-вкусовата промишленост. Това включва наличие на пространство за кухня, зона за обслужване, санитарни помещения и евентуално външна тераса. Удобства като достъпност и видимост са ключови за бизнес успеха.
Обектът е в категорията „готово строителство“ и е претърпял цялостна реновация преди една година. Не е обект на предстоящо строителство или фази на развитие, свързани с нов проект. Текущото му състояние е финализирано и готово за незабавно използване след придобиване.
Като търговски обект, предназначен за ресторант, този имот не предлага характеристики, типични за жилищни имоти като спални или бани в стандартния смисъл. Не е проектиран за ежедневно обитаване като дом. Също така, не предоставя градински площи или частни басейни, които обикновено са свързани с жилищни комплекси.
Ref: VL172245
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този обект е подходящ за предприемачи или инвеститори, които търсят да установят или разширят своя ресторантьорски бизнес в оживен туристически район. Идеален е за тези, които ценят локация с висок човекопоток, близост до плажа и лесен достъп за клиенти. Предприемачи, които искат да започнат дейност без нужда от мащабни строителни работи, ще оценят скорошния ремонт. Също така, е подходящ за инвеститори, които разглеждат недвижимите имоти като средство за генериране на доход чрез отдаване под наем или експлоатация на бизнес. Лица, търсещи място с потенциал за развитие на дейността си в утвърдена туристическа дестинация като Марбея, ще намерят този обект за атрактивен.
Имотът е претърпял цялостна реновация преди една година, което предполага, че съвременните стандарти за качество и естетика са приложени при обновяването му. Въпреки че конкретните материали и технически детайли не са подробно описани, скорошният ремонт обикновено включва обновяване на подови настилки, стени, осветление и санитарни инсталации, съобразени с нуждите на търговски обект. Предполага се, че използваните материали са издръжливи и подходящи за интензивна употреба в ресторантьорска среда. Ориентацията на терасата предполага странични морски гледки, което може да бъде елемент от естетическата привлекателност. Като цяло, „отлично състояние“ и „наскоро реновиран/освежен“ предполагат високо ниво на завършеност.
Общата цена на този търговски обект е 250 000 евро. Предвид факта, че е напълно реновиран и готов за употреба, тази цена отразява текущото му състояние и пазарна позиция. В момента не е предоставена информация за други ценови нива или вариации, което предполага единична цена за имота. Допълнителни разходи като данъци и такси не са включени в посочената цена. Наемната цена е посочена като 2 040 евро плюс ДДС, което е отделна информация от цената за продажба.
Това е място с предимно търговско предназначение, фокусирано върху ресторантьорство. Разположен в сърцето на Марбея, имотът се възползва от оживена градска среда с голям човекопоток, особено в близост до плажа и крайбрежната алея. Функционалността му е насочена към осигуряване на оперативна база за бизнес дейност. Ежедневното обитаване е свързано с работния ритъм на ресторанта, което предполага активност през различни часове на деня и вечерта, типична за крайбрежен туристически град. Наличието на множество магазини, кафенета и други услуги наблизо допринася за динамиката на района.
Животът в непосредствена близост до този търговски обект е динамичен и градски, с осезаемо влияние от близостта на плажа и туристическата активност. Удобства като супермаркети, аптеки и здравни центрове са на пешеходно разстояние, което осигурява практичност за ежедневни нужди. Наличието на 13 ресторанта и 1 кафене в радиус от 2 км подчертава кулинарния характер на района. Гъстотата на населението (159 786 жители през 2025 г.) и големият туристически капацитет (12 781 легла) гарантират постоянен поток от хора. Транспортната достъпност е подкрепена от 11 линии на градския транспорт и 50 спирки, улесняващи придвижването до други части на града и региона.
Този обект е стратегически разположен в централната градска част на Марбея. Картата илюстрира близостта до ключови точки като плажове, търговски зони и основни пътни артерии. Позицията в оживен район подчертава достъпността и интеграцията му в градската тъкан на Коста дел Сол.
Марбея е важен град в провинция Малага, част от автономната област Андалусия. Като главен град на едноименния съдебен район и част от Коста дел Сол, тя е център на регионално значение. Разположението на обекта в центъра на Марбея го поставя в сърцето на тази динамична икономическа и туристическа зона. Близостта до други ключови градове по крайбрежието, като Естепона и Фуенхирола, както и до летището в Малага, подчертава стратегическото му положение в рамките на по-широкия регион на Коста дел Сол.
Разположението на обекта е стратегическо по отношение на достъпа до основни удобства и транспортни връзки. Плажовете като Playa de la Bajadilla са на 738 метра, а други като Playa de la Fontanilla – на 2.9 км, което ги прави леснодостъпни. Летище Малага-Коста дел Сол е на около 39 км, осигурявайки връзка с международни дестинации. Супермаркет е само на 234 метра, а аптека – на 8 метра, което е изключително удобно. Най-близкото голф игрище е на 6.0 км. Наличието на EV зарядна станция на 2.1 км и 5 здравни центъра в радиус от 2 км допълват картината на добре устроена градска среда.
| До плажа | 1.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се радва на средиземноморски климат с годишни температури, вариращи средно между 12°C и 26°C, с годишна средна стойност от 19.2°C. Регистрирани са исторически средно 3 856 слънчеви часа годишно, което осигурява дълъг период от слънчеви дни. Плувният сезон, когато температурата на водата достига или надвишава 20°C, продължава около 5 месеца. Местоположението на 81 метра над морското равнище и умерена наклонност от 3.9% към плажа (Playa de Nagüeles, 1.9 км) не представляват значителни климатични или географски ограничения.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Непосредствената близост до морето е ключова характеристика, като плажове като Playa de la Bajadilla са на 738 метра. В района има множество плажове със Син флаг, включително Casablanca и La Fontanilla. За любителите на голфа, игрища като Golf Los Naranjos са на 6.0 км. Регионът предлага и разнообразие от спортни съоръжения, включително центрове за скално катерене, тенис и падeл. В близост се намират и няколко пристанища, като Puerto Deportivo José Banus (3.2 км), което добавя към възможностите за водни спортове и развлечения.
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбея е важен град в провинция Малага, част от автономната област Андалусия. Като главен град на едноименния съдебен район и част от Коста дел Сол, тя е център на регионално значение. Разположението на обекта в центъра на Марбея го поставя в сърцето на тази динамична икономическа и туристическа зона. Близостта до други ключови градове по крайбрежието, като Естепона и Фуенхирола, както и до летището в Малага, подчертава стратегическото му положение в рамките на по-широкия регион на Коста дел Сол.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 94 mm |
| Февруари | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Април | 16.0°C | 56 mm |
| Май | 17.9°C | 43 mm |
| Юни | 22.1°C | 11 mm |
| Юли | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Септември | 22.8°C | 19 mm |
| Октомври | 18.9°C | 80 mm |
| Ноември | 15.1°C | 116 mm |
| Декември | 12.4°C | 104 mm |
Равен
В сравнение с други имоти в региона на Коста дел Сол, цената от 250 000 евро за търговски обект от 200 кв.м. в централната част на Марбея, близо до плажа, представлява специфично пазарно предложение. Сравнителните проекти като Arosa в Mijas (от 490 000 евро), Waterfall Residences във Фуенхирола (от 720 000 евро) и Astra Homes във Фуенхирола (от 364 000 евро) са предимно жилищни комплекси с по-високи ценови диапазони, което ги прави трудно пряко сравними с този търговски имот. Фокусът върху жилищно строителство в тези сравнителни проекти предполага, че този ресторантски обект предлага уникална възможност за инвестиция в търговския сектор на Марбея. Цената отразява състоянието на готовност и локацията, която е ключов фактор за бизнес успех в туристическа дестинация като Марбея. При наем от 2 040 евро + ДДС, той може да бъде привлекателен за предприемачи, търсещи оперативна база с разумни първоначални разходи за наем.
За автора
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
