Este estabelecimento comercial, classificado como restaurante, situa-se em Marbella, na província de Málaga. Com uma área útil de 200 m², o imóvel está pronto a operar, tendo sido renovado recentemente. A sua localização numa zona urbana consolidada, próxima de comodidades e a uma curta distância da praia, potencia a sua atratividade para o desenvolvimento de um negócio.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O espaço situa-se numa área urbana de Marbella, beneficiando da proximidade a várias comodidades essenciais. A sua proximidade a zonas residenciais e comerciais, combinada com o acesso a pé à praia e ao passeio marítimo, confere-lhe uma localização estratégica para um estabelecimento de restauração.
Este imóvel destina-se a operadores comerciais que procuram estabelecer ou expandir um negócio de restauração. A configuração do espaço, a sua recente renovação e a localização em zona de elevada afluência de público são fatores determinantes para a sua funcionalidade.
O estabelecimento comercial foi recentemente renovado, encontrando-se em excelente estado de conservação e pronto a ser utilizado. Não se trata de um projeto de construção nova, mas sim de uma unidade existente que foi atualizada para satisfazer as necessidades atuais de um negócio.
Este imóvel não dispõe de quartos nem casas de banho no sentido residencial, sendo destinado a uso comercial como restaurante. Não possui características de habitação permanente, como áreas de dormir ou zonas de estar privativas. A oferta foca-se estritamente na infraestrutura comercial.
Ref: VL172245
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este espaço comercial é adequado para empreendedores que visam capitalizar a forte presença turística e residencial de Marbella. É ideal para quem procura iniciar um novo conceito de restauração ou expandir uma marca existente num local com elevado fluxo de clientes. A proximidade a hotéis, zonas residenciais e áreas de lazer, aliada à sua condição de ser uma unidade recentemente renovada e com vistas para o mar, torna-o atrativo para negócios que valorizam a experiência do cliente. A localização central e o acesso a pé a diversas comodidades reforçam a sua adequação para operações que beneficiam da conveniência e visibilidade, quer durante a época alta turística, quer ao longo do ano.
O estabelecimento comercial foi submetido a uma renovação completa há um ano, o que implica um excelente estado de conservação e acabamentos modernos. Embora os detalhes específicos dos materiais utilizados na renovação não sejam fornecidos, a menção de 'recentemente renovado' e 'excelente condição' sugere que as instalações foram atualizadas para padrões contemporâneos. Isto pode incluir a modernização de sistemas elétricos e de canalização, pavimentos de qualidade, iluminação adequada para um ambiente comercial e, possivelmente, uma cozinha equipada ou preparada para tal. A presença de um terraço com vistas laterais para o mar indica também uma atenção à integração do espaço com o ambiente circundante.
O preço de aquisição deste estabelecimento comercial é de €250.000. O espaço, com 200 m² de área útil, está atualmente disponível para comercialização. É importante notar que este valor se refere à aquisição do imóvel para fins comerciais e não inclui taxas de arrendamento adicionais, como o aluguer mensal de €2.040 mais IVA mencionado na descrição original. A disponibilidade no dinâmico mercado da Costa del Sol implica que propriedades de qualidade, como esta, podem ter uma rápida rotatividade.
Este restaurante está inserido no coração de Marbella, uma cidade vibrante na Costa del Sol. A sua localização a meros 50 metros da praia e do passeio marítimo, numa área de elevado tráfego pedonal e visibilidade, sugere um potencial significativo para um negócio lucrativo. A recente renovação, concluída há um ano, garante instalações modernas e funcionais. A presença de um terraço amplo, com vistas laterais para o mar, acrescenta um valor distintivo, permitindo aos clientes desfrutar de refeições ao ar livre com um cenário costeiro. A configuração do espaço é otimizada para operações de restauração, com infraestruturas adequadas para cozinha e serviço de mesa, num ambiente urbano dinâmico.
Marbella oferece um estilo de vida vibrante e cosmopolita, com uma forte componente turística e residencial. A área circundante ao restaurante dispõe de uma vasta gama de serviços, com comodidades como supermercados, farmácias e centros de saúde a distâncias acessíveis a pé. A presença de 13 restaurantes, 1 farmácia e 1 café num raio de 2 km, juntamente com 41 escolas primárias e 28 secundárias, reflete a densidade e diversidade de serviços disponíveis. A proximidade a marinas, centros desportivos e pontos de interesse cultural contribui para um ambiente dinâmico e com amplas opções de lazer e conveniência para residentes e visitantes.
A localização estratégica deste restaurante em Marbella é evidenciada pela sua proximidade a marcos importantes. Situado numa área urbana, o imóvel beneficia de acesso a serviços e lazer, com a praia e o passeio marítimo a poucos passos. A rede de transportes e a proximidade a vias principais facilitam a conexão com o aeroporto e outras cidades costeiras.
Este restaurante está situado em Marbella, um município proeminente na província de Málaga, na comunidade autónoma da Andaluzia. Encontra-se na Costa del Sol, uma região costeira conhecida pelo seu clima e estilo de vida. A cidade de Marbella é um polo regional, servindo como sede para associações de municípios e distritos judiciais. A sua localização posiciona-a entre outras cidades costeiras importantes da Costa del Sol, como Fuengirola a leste e Estepona a oeste, beneficiando de uma infraestrutura consolidada e de uma forte atração turística.
A localização deste restaurante em Marbella proporciona excelente acessibilidade. Situa-se a uma distância de 39 km do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP), um dos principais pontos de entrada na região. A proximidade a pé a comodidades essenciais, como uma farmácia a 8 metros e um supermercado a 234 metros, é notável. Para os entusiastas do golfe, campos como o Golf Los Naranjos encontram-se a aproximadamente 6 km. As praias de Marbella, como a Playa de la Bajadilla, estão a cerca de 738 metros, permitindo um acesso rápido ao litoral. A rede de transportes públicos, com 11 linhas e 50 paragens, complementa a mobilidade na área.
| Distância até à Praia | 1,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella goza de um clima mediterrânico privilegiado, com temperaturas médias anuais que variam entre 12°C e 26°C, atingindo uma média de 19.2°C. A região beneficia de aproximadamente 3.856 horas de sol por ano, com um período de cinco meses em que a temperatura da água do mar se mantém acima dos 20°C, propício para atividades balneares. A altitude média de 81 metros acima do nível do mar confere uma localização costeira agradável. A inclinação moderada de 3.9% em direção à praia mais próxima, Playa de Nagüeles (a 1.9 km), indica uma topografia acessível na zona costeira.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área de Marbella é reconhecida pela sua oferta de lazer, com destaque para os seus 10 praias com Bandeira Azul, incluindo a Playa de la Fontanilla e a Playa de Casablanca. O acesso a estes areais é facilitado pela proximidade, com a Playa de Nagüeles a 1.9 km. Para os praticantes de golfe, existem vários campos de renome nas imediações, como o Golf Los Naranjos a 6.0 km. A região dispõe também de uma vasta gama de instalações desportivas, com 415 unidades registadas, incluindo centros de ténis, padel e escalada, como o Rocódromo María Maestro. As marinas, como o Puerto Deportivo José Banus, a 3.2 km, oferecem opções para desportos náuticos.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Este restaurante está situado em Marbella, um município proeminente na província de Málaga, na comunidade autónoma da Andaluzia. Encontra-se na Costa del Sol, uma região costeira conhecida pelo seu clima e estilo de vida. A cidade de Marbella é um polo regional, servindo como sede para associações de municípios e distritos judiciais. A sua localização posiciona-a entre outras cidades costeiras importantes da Costa del Sol, como Fuengirola a leste e Estepona a oeste, beneficiando de uma infraestrutura consolidada e de uma forte atração turística.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 17.9°C | 43 mm |
| Junho | 22.1°C | 11 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Comparado com projetos residenciais como Arosa em Mijas (€490.000), Waterfall Residences em Fuengirola (€720.000) e Astra Homes em Fuengirola (€364.000), este estabelecimento comercial em Marbella apresenta uma proposta de valor distinta. Enquanto os projetos residenciais se focam na habitação, este imóvel é direcionado para o setor de restauração. A sua localização em Marbella, uma cidade com forte identidade turística e um mercado imobiliário dinâmico, difere da configuração mais residencial ou de resort de Mijas e Fuengirola. O preço de €250.000 para um espaço comercial de 200 m² pronto a operar, com renovações recentes e proximidade à praia, posiciona-o de forma competitiva para investidores no setor de hospitalidade que procuram uma entrada no mercado da Costa del Sol. A análise de transações imobiliárias na região, com 4.743 registadas, indica um mercado ativo, onde um espaço comercial bem localizado pode oferecer um retorno significativo.
Maiko is a real estate expert specializing in the Spanish property market. With in-depth knowledge of the Costa del Sol, Costa Blanca, and other popular coastal regions, he helps buyers find the right property. He analyzes listings based on location, market value, build quality, and liveability, and provides honest, data-driven advice throughout the entire purchase process.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
