Ovaj objekat, smešten u srcu Marbelje, predstavlja jedinstvenu priliku za ugostiteljski sektor. Sa površinom od 200 m², ovaj renovirani restoran je spreman za rad, nudeći značajan potencijal u dinamičnom okruženju Costa del Sol. Lokacija obezbeđuje visoku frekvenciju pešaka i vidljivost, ključne faktore za uspeh u ugostiteljstvu. Cena od €250.000 odražava ovu atraktivnu poziciju i stanje objekta.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Objekat se nalazi na pešačkoj udaljenosti od plaže i šetališta, u urbaniom delu Marbelje. Ova neposredna blizina obali i centralnim gradskim sadržajima pruža idealnu osnovu za ugostiteljski objekat sa visokim potencijalom posećenosti.
Namena objekta kao restorana diktira specifične zahteve. Ključni su prostor za goste, kuhinjski kapacitet, skladištenje, te potencijal za terasu. Trenutno stanje i lokacija odgovaraju potrebama ugostitelja koji traže lokaciju sa dokazanim prometom.
Restoran je nedavno renoviran, što znači da je spreman za upotrebu bez potrebe za značajnim investicijama u infrastrukturu ili enterijer. Ovaj aspekt eliminiše čekanje povezano sa izgradnjom i omogućava brzo pokretanje poslovanja.
Ovaj objekat nije predviđen za stambenu namenu. Poseduje nula spavaćih soba i nula kupatila u smislu rezidencijalnog prostora, budući da je njegova primarna funkcija ugostiteljski objekat. Nema potencijala za prenamenu u stanovanje bez značajnih građevinskih intervencija.
Ref: VL172245
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj objekat je namenjen preduzetnicima u ugostiteljstvu koji traže lokaciju sa visokim potencijalom profita u turistički popularnoj regiji. Idealan je za nekoga ko želi da pokrene ili proširi svoj biznis na centralnoj lokaciji u Marbelji, sa zagarantovanim prometom. Investitori koji traže priliku za povrat ulaganja kroz ugostiteljsku delatnost, uz minimalno potrebno vreme za adaptaciju prostora, naći će ovde svoju šansu. Takođe, ovaj objekat bi odgovarao brendovima koji žele da osiguraju prisustvo na prestižnoj lokaciji uz blizinu mora i svih gradskih sadržaja. Osobe koje cene efikasnost i žele da izbegnu dugotrajne građevinske procese, takođe će prepoznati vrednost ovog renoviranog prostora.
Restoran je renoviran pre godinu dana, što ukazuje na odlično stanje i moderan enterijer. Detalji o specifičnim materijalima nisu navedeni, ali podrazumeva se da je renoviranje obuhvatilo podove, zidove, instalacije i opremu neophodnu za funkcionisanje restorana. Odlično stanje objekta eliminiše potrebu za hitnim intervencijama, omogućavajući novom vlasniku da se fokusira isključivo na poslovne operacije. Terasa sa bočnim pogledom na more dodaje vrednost, nudeći dodatni prostor za goste i estetski doprinos.
Početna cena ovog ugostiteljskog objekta iznosi €250.000. Ovo je jedinstveni objekat sa jasno definisanom cenom, bez varijacija u zavisnosti od konfiguracije, jer se radi o jednom poslovnom prostoru. Trenutno je dostupan za kupovinu. Detalji o mesečnom zakupu (€2.040 + PDV) su relevantni za one koji razmatraju alternativne modele poslovanja, ali kupoprodajna cena je fiksna. Tržište nekretnina na Costa del Sol je dinamično, te se objekti visokog kvaliteta brzo prodaju.
Marbelja je sinonim za luksuzni život na obali Mediterana, a ovaj restoran je pozicioniran u samom centru dešavanja. Njegova lokacija, samo 50 metara od plaže i promenade, garantuje konstantan protok ljudi, kako lokalnog stanovništva tako i turista. Renoviran pre samo godinu dana, objekat nudi moderno opremljen prostor sa terasom koja pruža pogled na more. Okružen je raznovrsnim sadržajima – od prodavnica, apoteka (udaljena samo 8 metara) do restorana i kafića, sve na dohvat ruke. Blizina plaža kao što je Playa de la Bajadilla (738 m) čini ga atraktivnim mestom za posetioce koji traže gastronomsko iskustvo nakon dana provedenog na suncu. Infrastruktura je dobro razvijena, sa brojnim linijama javnog prevoza i stanicama u blizini, što doprinosi lakoći pristupa.
Život u Marbelji, posebno u ovom centralnom delu, podrazumeva aktivan i dinamičan tempo. Blizina plaže i promenade omogućava svakodnevne šetnje uz more, dok su restorani, barovi i prodavnice na korak od objekta. Kulturni život je bogat, sa čestim događajima i festivalima tokom godine. Infrastruktura je odlično razvijena; javni prevoz je lako dostupan, a mnogi sadržaji su na pešačkoj ili biciklističkoj udaljenosti. Sa 159.786 stanovnika i preko 12.000 turističkih kreveta, Marbelja nudi stalni priliv potencijalnih klijenata za ugostiteljski objekat. Obližnje golf terene i marine dodatno obogaćuju ponudu za posetioce.
Ova mapa prikazuje lokaciju restorana u urbanom jezgru Marbelje, naglašavajući neposrednu blizinu plaže i šetališta. Takođe ilustruje koncentraciju ključnih sadržaja, poput prodavnica, apoteka i drugih ugostiteljskih objekata, kao i relativnu udaljenost do aerodroma Malaga.
Marbelja je ključni grad na Costa del Sol, smešten u provinciji Malaga, Andaluzija. Njena pozicija je centralna unutar ove poznate turističke regije. Udaljenost od 39 km od aerodroma Malaga olakšava pristup međunarodnim posetiocima. Grad je okružen drugim poznatim destinacijama poput Fuengirola i Mijas, koje su dostupne za dnevne izlete. Marbelja se ističe kao sedište regionalnih opština i pravnih distrikta, što naglašava njen administrativni i ekonomski značaj u regiji.
Lokacija nudi izuzetnu pristupačnost. Plaža je udaljena samo 50 metara, dok su supermarketi (234 m) i apoteke (8 m) praktično ispred vrata. Bolnica je na nepunih kilometar (996 m). Najbliži aerodrom, Malaga-Costa del Sol (AGP), udaljen je oko 39 km vazdušnom linijom, što omogućava relativno lak dolazak međunarodnih gostiju. Golf tereni kao što su Golf Los Naranjos nalaze se na oko 6 km. Infrastruktura javnog prevoza sa 11 linija i 50 stanica dodatno olakšava kretanje bez automobila, ističući urbanu prirodu ove lokacije.
| Udaljenost do plaže | 1.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Marbelja se odlikuje mediteranskom klimom sa prosečnom godišnjom temperaturom od 19.2°C. Godišnje zabeleži oko 3.856 sunčanih sati, što je izuzetno povoljno za ugostiteljski objekat koji može da iskoristi terasu tokom većeg dela godine. Plivačka sezona traje oko 5 meseci, sa temperaturom mora koja dostiže i prelazi 20°C. Nadmorska visina od 81 metra i blaga padina od 3.9% prema najbližoj plaži (Playa de Nagüeles, 1.9 km) doprinose prijatnom ambijentu. Količina sunca i blaga klima podstiču aktivnosti na otvorenom tokom cele godine.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Oblast je poznata po brojnim plažama, uključujući nagrađivane Plave zastavice poput Playa de la Bajadilla (738 m), Playa de Casablanca (2.4 km) i Playa de la Fontanilla (2.9 km). U blizini se nalazi i 10 plaža sa Plavom zastavicom. Ljubitelji golfa imaju na raspolaganju više terena, uključujući Golf Los Naranjos (6.0 km) i Aloha Golf Club (6.8 km). Pored toga, dostupni su brojni sportski centri, teniskih i padel klubovi, kao i marine poput Puerto Deportivo José Banus (3.2 km), nudeći širok spektar rekreativnih aktivnosti za posetioce i lokalno stanovništvo.
415 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbelja je ključni grad na Costa del Sol, smešten u provinciji Malaga, Andaluzija. Njena pozicija je centralna unutar ove poznate turističke regije. Udaljenost od 39 km od aerodroma Malaga olakšava pristup međunarodnim posetiocima. Grad je okružen drugim poznatim destinacijama poput Fuengirola i Mijas, koje su dostupne za dnevne izlete. Marbelja se ističe kao sedište regionalnih opština i pravnih distrikta, što naglašava njen administrativni i ekonomski značaj u regiji.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Април | 16.0°C | 56 mm |
| Мај | 17.9°C | 43 mm |
| Јун | 22.1°C | 11 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Септембар | 22.8°C | 19 mm |
| Октобар | 18.9°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.4°C | 104 mm |
Равно
U poređenju sa drugim nekretninama na Costa del Sol, poput Arosa u Mijas-u (od €490.000) ili Waterfall Residences u Fuengiroli (od €720.000), ovaj restoran se ističe kao cenovno pristupačnija opcija, posebno imajući u vidu njegovu centralnu lokaciju u Marbelji i nedavno renoviranje. Astra Homes u Fuengiroli (od €364.000) je takođe u ponudi, ali nudi drugačiji tip nekretnine. Ovaj ugostiteljski objekat nudi specifičnu priliku za preduzetnike u sektoru hrane i pića, za razliku od rezidencijalnih projekata. Dok drugi projekti nude stambeni prostor, ovaj se fokusira na komercijalni potencijal u srcu turističke zone, sa direktnim pristupom velikom broju potencijalnih klijenata i izvanrednom vidljivošću.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište nekretnina. Sa dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih priobalnih regija, pomaže kupcima u pronalaženju odgovarajuće nekretnine. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova za život, i daje poštene, podatke zasnovane savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
