立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
物件はマルベーリャの中心部に位置し、ビーチと遊歩道まで徒歩圏内です。周辺には多様な施設が集まっており、都市生活の利便性を享受できます。海への近さは、このロケーションの主要な魅力の一つです。
この物件は、事業用途に特化しています。商業活動に適した場所を求める事業主にとって、その立地と施設は、飲食業における成功の基盤となり得ます。高い通行量は、新規顧客獲得の機会を増大させます。
この物件は新築ではありませんが、1年前に全面的な改修工事が完了しています。このため、現代的な基準に適合した状態で、すぐに事業を開始できる状態にあります。構造的な新しさよりも、刷新された内装と設備が特徴です。
この物件は、住宅としての利用には適していません。商業施設、特にレストランとしての運営に特化しています。また、広範囲なレクリエーション施設や、周辺の自然環境への直接的なアクセスは、この物件の主たる特徴ではありません。
Ref: VL172245
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、マルベーリャの中心部で、特にビーチに近い場所でレストラン事業を立ち上げたいと考える起業家や投資家に適しています。観光客が多く訪れるエリアで、高い通行量と視認性を活かしたビジネス展開を目指す場合に最適です。また、既存のレストラン事業を拡大または移転したいと考えている事業者にとっても、魅力的な選択肢となります。内装が最近改装されているため、初期投資を抑えて迅速に事業を開始したいというニーズにも応えられます。海に近いというロケーションは、顧客にとって魅力的な要素となり、事業の差別化に貢献します。
このレストランは1年前に全面的な改修工事を受けており、優れた状態にあります。現代的なデザインと機能性を兼ね備えた内装は、快適な顧客体験を提供するように設計されています。使用されている素材は、耐久性と美観を両立させるものが選ばれており、長期間にわたる事業運営に耐えうる品質です。照明、空調、厨房設備なども、最新の基準に準拠して設置されていると考えられます。広々としたテラスは、屋外での飲食体験を豊かにし、側面の海からの眺めは、この空間に特別な魅力を加えています。全体として、高いレベルの仕上げが施されており、プロフェッショナルな事業運営に適した環境が整っています。
このレストランの価格は250,000ユーロです。これは、マルベーリャという競争の激しい市場における、立地と施設の状態を考慮した価格設定となっています。家賃は月額2,040ユーロ＋付加価値税です。物件は現在、事業運営が可能な状態で提供されており、迅速な事業開始が可能です。マルベーリャの不動産市場は活発であり、優れた物件は迅速に取引される傾向があります。購入を検討する際には、市場の動向を注視し、迅速な判断が求められる場合があります。
マルベーリャの中心部に位置するこのレストランは、日々の賑わいと活気に満ちた環境にあります。ビーチまでわずか数歩という近さは、日中の観光客や地元住民の往来を促し、特に夏季にはその賑わいが一層増します。周辺には、その他の飲食店、カフェ、ショップが軒を連ね、多様なライフスタイルをサポートしています。夜間も、このエリアは活気を保ち、エンターテイメントや社交の場として機能します。公共交通機関のアクセスも良好で、周辺地域への移動も容易です。この立地は、商業活動の拠点として、常に人々の流れの中心にいることを意味します。
物件はマルベーリャの中心部に位置し、日常生活に必要なあらゆる施設が徒歩圏内にあります。スーパーマーケットまではわずか234メートル、薬局は8メートルという近さです。病院も約1キロメートル圏内にあり、健康面での安心感も得られます。周辺には13軒のレストランやカフェがあり、外食の選択肢も豊富です。教育施設も充実しており、41校の小学校と28校の中学校が近隣にあります。これらの施設への近さは、日々の生活の利便性を高め、地域社会とのつながりを深める機会を提供します。公共交通機関も利用しやすく、50箇所のバス停と11の路線が、市内の移動を容易にします。
この地図は、マルベーリャの中心部における物件の地理的な位置を示しています。ビーチ、主要な道路、そして周辺の商業施設や住宅地との関係性を視覚的に理解するのに役立ちます。このエリアの都市的な特徴と、海への近さを把握するための参考資料となります。
マルベーリャは、コスタ・デル・ソル地域の中核をなす都市です。アンダルシア州に属し、マラガ県の一部として、その経済的、文化的な中心地としての役割を担っています。この地域は、その美しい海岸線、温暖な気候、そして豊かな文化遺産で国際的に知られています。マルベーリャは、洗練されたライフスタイルと多様なアクティビティを提供する、活気ある都市であり、周辺の他の町や地域との比較においても、独自の魅力を持っています。
この物件の利便性は、その交通アクセスの良さにあります。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・ラ・バハディージャまでは738メートルで、徒歩で容易にアクセス可能です。マラガ空港（AGP）までは約39キロメートル（直線距離）と、国際的な移動も比較的容易です。ゴルフ愛好家にとっては、ゴルフ・ロス・ナランホスまで約6キロメートル、アルホナ・ゴルフ・クラブまで約6.8キロメートルと、複数の有名ゴルフコースが近接しています。これらの施設へのアクセスは、この地域のライフスタイルを豊かにする要素となります。
| ビーチまでの距離 | 1.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは、年間平均気温が19.2℃と温暖な気候に恵まれています。特に、年間の日照時間は約3,856時間と非常に長く、これは年間を通じて快適な屋外活動を可能にします。水泳シーズンは5ヶ月間続き、水温が20℃以上を保つ期間が長いため、ビーチでのレクリエーションを存分に楽しむことができます。物件は標高81メートルに位置し、ビーチへの傾斜は3.9%と緩やかで、歩行や移動に負担は少ないです。この気候と自然環境は、年間を通じて快適な生活と多様なアクティビティをサポートします。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この地域は、美しいビーチと多様なレクリエーション施設に恵まれています。物件から最も近いビーチはプラヤ・デ・ナグエレス（1.9km）ですが、ブルーフラッグ認証を受けたプラヤ・デ・カボピノ、カサブランカ、エル・カベル、エル・ファロ、ラ・フォンタニラなど、合計10箇所のビーチが周辺に点在しています。これらのビーチは、水泳、日光浴、ウォータースポーツに最適です。ゴルフ愛好家には、6.0km圏内にゴルフ・ロス・ナランホス、アルホナ・ゴルフ・クラブなどの有名コースがあります。さらに、テニスクラブやパデルコート、スポーツセンターなども充実しており、アクティブなライフスタイルを求める人々にとって理想的な環境です。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マルベーリャは、コスタ・デル・ソル地域の中核をなす都市です。アンダルシア州に属し、マラガ県の一部として、その経済的、文化的な中心地としての役割を担っています。この地域は、その美しい海岸線、温暖な気候、そして豊かな文化遺産で国際的に知られています。マルベーリャは、洗練されたライフスタイルと多様なアクティビティを提供する、活気ある都市であり、周辺の他の町や地域との比較においても、独自の魅力を持っています。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
コスタ・デル・ソル地域には、多様な不動産物件が存在しますが、このマルベーリャのレストラン物件は、その立地と状態において際立っています。例えば、ミハスの「アロサ」（490,000ユーロから）や、フエンヒロラの「アストラ・ホームズ」（364,000ユーロから）は、住宅用物件として比較対象になり得ますが、この物件は明確に商業用、特に飲食業に特化しています。フエンヒロラの「ウォーターフォール・レジデンス」（720,000ユーロから）も住宅用です。マルベーリャのこの物件は、ビーチへの近さ、都市部での高い商業的ポテンシャル、そして最近の改装という点が、他の地域や住宅用物件とは一線を画しています。€250,000という価格設定は、その商業的な価値と将来性を考慮すると、競争力のあるものと言えます。この物件は、単なる不動産投資ではなく、具体的な事業展開を視野に入れた購入者にとって、より適した選択肢となります。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産エクスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるお手伝いをしています。立地、市場価値、建築品質、居住性にに基づき物件を分析し、購入プロセス全体を通して、正直かつデータに基づいたアドバイスを提供します。
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